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标题: 说说房客的事，伤脑筋阿！88楼更新2房东备忘录，欢迎补充，呵呵 [打印本页]

作者: rongerchen 时间: 30-9-2007 21:29
标题: 说说房客的事，伤脑筋阿！88楼更新2房东备忘录，欢迎补充，呵呵
昨天北区活动，很高兴呢，可是一直心情不大通畅，因为小房客。

我们夫妻很幸运，在west ryde take了一套2房的房子，房子很新，很好，因为我们是长登，没有买哪怕一点旧家具电器，连房客的单人床床垫，书桌和大衣柜都是全新的，特别是房客的大衣柜，想到如果是自己去租，也是需要大的，一狠心，买了个ikea＄ 269的，我们希望找个好相处的房客，住长点，简单点，就这样。

前面来看房的，夫妻，兄弟都拒绝了，一来是房间不大，二来我们不希望住太多人，希望找个单身的，学生或者上班的，爱干净的，生活简单的。漫漫的寻房客之路开始了。

第一个房客，是个在city上班的女孩，我等她3周，她付一周订金，结果，第三周打电话说，不来了，和朋友take房子了，耽误了我们2周。

这时有个上海学生在我们论坛给我留言找房子他就是为了找房子才在论坛上注册留言的我以为他是我们论坛的移民呢，没经住他哀求就答应了，要等他5周呢他付我2周作为补偿，（后来才知道他是中介教他的为找房子才注册的利用了我对论坛的感情啊。

）没有定金，我是要求他付订金的，可是他说这边没有朋友，我就没有强求，只希望他能住得久，我们约定他住到明年初。

就在我答应的当天，就有2个人询问房子，因为答应了，所以后面很多很好的租客也没法反悔

我老公说  虽然没有收定金  但是我们不能没信用

这个小娃娃也是的  我好心让他寄点东西过来你说吧还寄个让我去给他取的  20公斤阿不大懂事啊怕给退回去又是我的名字哎又不忍心  就取帮他取了很不乐意呢但是，他来了，只字不提，谢都不谢

这个月19日，上海风暴，20日到的悉尼，我当天给他做蛋炒饭，放了2个蛋和很多肉糜，因为我觉得男娃娃该很能吃的，希望像小姐姐一样，他吃了2口，一大碗给我倒了，我很心疼，我当时提醒他，晚上可以热热吃，他说，“我不高兴吃剩的。”

下午带他去买东西，每一样东西都嫌贵，我很无奈。

他很满意我家离车站什么都近，晚上和朋友打了电话，听到朋友的租得贵，条件差，按捺不住高兴，告诉我，我鼓励他，好好学习，我们像小姐姐和哥哥一样，会尽量帮助他的。

这娃娃天天做饭，自己买了油，其他所有调料不买，米也不买，说要和我们一起吃，买3分之1 的米，

至今不买

我搞不清楚3个人到底该煮多少，老公下班晚阿，都是他先吃饭，让他先吃，然后带，每天都吃了，然后倒，我不是心疼米，也是心疼，我自己都不倒的，再说，自己吃的，明天不能带吗？

这娃娃不大会做饭，就会炒菜，每天晚上炒，3个菜，所有的锅啥的都不买，也洗不干净。还嫌我的洗碗布和洗洁精不好用，“不是一摸就干净的。”

老公说，算了，别说他，小娃娃，也吃不了多少....

最气人的事情发生了，上周5我回家，他告诉我要回国了，这里压力太大，生活不适应，菜太难吃，还说他已经瘦了，就是来了一周零一天以后。

每天都打电话到很晚，他居然不知道打ip电话，即使国内没有人接也算拨打一次，每天打一晚上就记为一个电话。

还说，我们上海哪有这个ip，这么土

我生气啊，这个等了这么久的房客，这么不懂事，
我唯一认可的是你提他意见他不吭声，比如我说他早上弄太响了，第二天就好多了。

我们夫妻是超级好的人特别是老公都不忍心看别人可怜
上次我的短租房客（因为男学生要来，我们拒绝了，就在我们这里过渡了几天） ,没买被子，老公就把自己的羽绒服沙发rug拿给他盖
每天我们都叫他吃饭  做好了才敲他的门给他都端到手上了
想到别人一个男娃娃也不容易多个人多双筷子  我们中国人都这样的
当然短租客也非常自觉  ,绝不给我门找麻烦也主动要求洗碗 ,买菜回来，还帮我们弄好了电话线.

你们说找房客应该怎么找呢？我们这么老是等的是不守信用的人的。
我想起了leo那天说的话，房客阿，皇帝阿，我受够了，还是住一房吧，咱自己当皇帝。

很生气啊，你们的房客呢？
咱讨论下，如何寻到好房客呢？

[ 本帖最后由 rongerchen 于 3-10-2007 16:07 编辑 ]

作者: 青山 时间: 30-9-2007 21:48
哈哈，看得我都想去楼主家做homestay了。碰上这种人，没办法，送瘟神吧，反正他要回国了。

作者: kellyang 时间: 30-9-2007 21:51
LZ不要因为一两个人就对所有的房客失望了

我觉得以前和我一起住的人都是挺好的呢

作者: rongerchen 时间: 30-9-2007 21:54

原帖由青山于 30-9-2007 20:48 发表

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哈哈，看得我都想去楼主家做homestay了。碰上这种人，没办法，送瘟神吧，反正他要回国了。

是啊
我都无语了
我觉得太影响心情了
因为才过来几个月,还觉得压力大
等我稳定了,还不爱租呢

作者: 青山 时间: 30-9-2007 21:56
是啊，大家刚来的时候，都是做过房客的。我跟我长登住过的每个华人房东，都还有联系，都是不错的朋友。
其实还是好人多，我到目前一个恶房东都没碰上过。

原帖由 kellyang 于 30-9-2007 20:51 发表

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LZ不要因为一两个人就对所有的房客失望了

我觉得以前和我一起住的人都是挺好的呢

作者: luckydog_mo 时间: 30-9-2007 21:57
对LZ的遭遇表示同情，希望LZ不要因为一两个不好的房客而对其他所有的房客失去信心

恕我直言，那个上海男孩可能是把LZ那里作为暂时住处，找到更好的了就会搬走

房东和房客有些小摩擦是正常的，重要的是互相体谅，互相理解

对于房东而言，好的房客是可遇而不可求的，对房客而言也是这样

LZ以后租房子可以先写好条约，大家照章办事，这样会少掉很多的麻烦

再次对LZ高尚的人品表示钦佩

作者: rongerchen 时间: 30-9-2007 22:07

原帖由 luckydog_mo 于 30-9-2007 20:57 发表

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对LZ的遭遇表示同情，希望LZ不要因为一两个不好的房客而对其他所有的房客失去信心

恕我直言，那个上海男孩可能是把LZ那里作为暂时住处，找到更好的了就会搬走

房东和房客有些小摩擦是正常的 ...

他是要回国了
机票都买了
天天打电话和父母吵,父母要他留下呢.

高尚谈不上,就是希望大家简单平和就好了,我很奇怪,熟悉我们夫妇的人都很喜欢我们,我们很好相处的,但是,好房客这么难找?

作者: luckydog_mo 时间: 30-9-2007 22:10
LZ实在需要房客的话我去做LZ的房客吧，保证让LZ见到标准的好房客

开个玩笑哈，现在住学校的宿舍合同还没有到期

作者: rongerchen 时间: 30-9-2007 22:17

原帖由 luckydog_mo 于 30-9-2007 21:10 发表

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LZ实在需要房客的话我去做LZ的房客吧，保证让LZ见到标准的好房客

开个玩笑哈，现在住学校的宿舍合同还没有到期

哈哈是需要房客,但要是好房客哦
如果是好房客我又等来吧

你不会在墨尔本吧

作者: shun_2 时间: 30-9-2007 22:17
楼主这么好啊,,
房子在那里啊,我去当你的房客吧...
我现在这房子让我头疼死了... 正打算搬家...
我应该是很自觉的那种~~(不要见笑)

作者: zesty 时间: 30-9-2007 22:19
不要着急，把注意力放到自己找工作上面，找到工作压力就小了，就不用急着去租房了。

让我们一起努力。

还有，建议最好找同样城市来的房客，我想会好相处一些。

作者: krislsj 时间: 30-9-2007 22:22
LZ的房子啥时出租啊。。。

作者: Coffeebear 时间: 30-9-2007 22:26
标题: 肯定会碰到好人的
这样的男孩子也很少见的. 别担心,大多数的房客都会懂事的.

别灰心阿!

作者: luckydog_mo 时间: 30-9-2007 22:30

原帖由 rongerchen 于 30-9-2007 21:17 发表

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哈哈是需要房客,但要是好房客哦
如果是好房客我又等来吧

你不会在墨尔本吧

万分感谢LZ的好意，可惜我在堪培拉

我作为好房客，最大的优点是安静，每天除了吃饭睡觉都在看书

优点二，勤劳，小学开始家务劳动，特长：刷碗

优点三，以诚待人，最讲信用

优点四，为人正直

优点五，。。。

作者: luoyi727 时间: 30-9-2007 22:56
2房东我是当怕了，打死我也不了

作者: pal2002 时间: 30-9-2007 22:59
教你个办法。。。
如果要是freeoz上的人。。。
看看此人以前的发言和作为。。。
去网友那儿打听一下。。。
准没错。。。
一个人能装一时。。。
装不了一世。。。
华人这个圈子小着呢。。。

作者: leily 时间: 30-9-2007 23:11

原帖由 pal2002 于 30-9-2007 21:59 发表

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教你个办法。。。
如果要是freeoz上的人。。。
看看此人以前的发言和作为。。。
去网友那儿打听一下。。。
准没错。。。
一个人能装一时。。。
装不了一世。。。
华人这个圈子小着呢。。。

我肯定是好房客，老大卫可以做证，你又不来悉尼，不做我的房东。

作者: pal2002 时间: 30-9-2007 23:14

原帖由 leily 于 2007/9/30 22:11 发表

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我肯定是好房客，老大卫可以做证，你又不来悉尼，不做我的房东。

说我么

，我也没资格take房子啊

当不了房东啊

[ 本帖最后由 pal2002 于 30-9-2007 22:17 编辑 ]

作者: wq889666 时间: 30-9-2007 23:30
现在国内的小孩确实惯的不成样子。

作者: kikilee 时间: 1-10-2007 00:06
标题: 楼主真好，我先报个名
楼主真的很好。我先给朋友报个名。我有个好朋友，国内是厨师，人很好。12月份会到悉尼长登。如果楼主的房子有空，我们再联系。

作者: aareon 时间: 1-10-2007 00:07
相爱容易相处难,恋人都是这样，何况是房客呢?

作者: luckydog_mo 时间: 1-10-2007 00:16

原帖由 aareon 于 30-9-2007 23:07 发表

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相爱容易相处难,恋人都是这样，何况是房客呢?

爱情要比租房子复杂太多了，比喻不恰当哟

作者: lookaround 时间: 1-10-2007 00:21
我们就是不想为了生活习惯上的不同让别人和自己都不舒坦，所以宁愿空出一间房间堆杂物，也不出借。

楼主心肠太好，如果换成我遇到这样的房客肯定要吐血，天天炒菜就受不了，油腻死了。

[ 本帖最后由 lookaround 于 30-9-2007 23:32 编辑 ]

作者: gemei 时间: 1-10-2007 00:30
小孩子还没有懂事呢，房子租给小孩们，麻烦是多点的。

提醒一句，讲信用是双方的，若你没有收人的定金，不需要给人保留。

作者: laowantong 时间: 1-10-2007 00:35
你的还算好了, 我碰到个才要命的.
天津小毛孩, 短住了两月的,就把我新房子的地板搞坏了, 很爽快"扣我bond金好了", 找修理工一报价, 1200, 我晕, bond金才$480, 那够啊, 没法, 再去找他, 翻了, "找我律师, 找我监护人", 我倒, 22岁了, 还什么监护人? 搞坏东西, 到那也得赔啊, 找律师就能不赔?
最后来一招, 上仲裁庭去, 靠, 俺只好空着房子, 等他高兴了上仲裁庭.
这后80年代的小皇帝, 还真不是盖的.
俺当年也是租人家房来的, 那做过这档子事.

另两个女孩也是刺头, 昨天中介来了, 说了一句, 现在学生不好租房了, 很多屋主明确不肯租学生, 这下老实了点. 哎, 我就希望她两个自动走人, 再也不租给学生了.....

作者: laowantong 时间: 1-10-2007 00:41
小孩子是不太懂事.
我家里也接待过1XX的移民, 也是网上认识的, 没见过面, 说了三个月, 守信用的很.

作者: whoami 时间: 1-10-2007 00:51
房子最好自己住自己的，否则不管租别人的还是出租给别人，麻烦肯定多
lz还是把精力放在找工作或者做生意多挣点钱，自己住多好...

作者: rongerchen 时间: 1-10-2007 01:09

原帖由 kikilee 于 30-9-2007 23:06 发表

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楼主真的很好。我先给朋友报个名。我有个好朋友，国内是厨师，人很好。12月份会到悉尼长登。如果楼主的房子有空，我们再联系。

谢谢信任啊
我只是平常人我也常考虑自己有没有不对的地方
但是这种房客太可怕了伤脑筋得很
我都觉得不会是我太傻了吧缺乏判断力

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 1-10-2007 01:31
其实如果你从中介Take的房子，是不允许再分租出去的，因为合同上规定房子住几个人就是几个人，你这样的情况中介或者房主发现会哄你们走的。

作者: chubbycat 时间: 1-10-2007 01:40
sometimes you just can't be a nice guy ...

作者: zhenchengli 时间: 1-10-2007 01:43
都是计划生育的错，lz不要生气了，小毛孩不懂事，世上还是好人多，看你运气了。

开开心心过好每一天。

作者: laowantong 时间: 1-10-2007 01:44
合理的人数, 不给邻居骚挠是没有关系的.
我们刚来那阵, 一房的住上个7,8个,是很常见的.... 不过, 大家都很小心, 轻声, 不一起进出, 按时交房租, 不搞坏屋里设施, 离开清洁好, 或者转给后来人, 比较老实守规矩.

因为名声要是臭了, 影响的是大家中国人, 我们那时来的, 大多是没什么身份的"学生"之签证, 都在非法打工, 所以很小心,呵呵

作者: luckydog_mo 时间: 1-10-2007 01:51

原帖由 chubbycat 于 1-10-2007 00:40 发表

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sometimes you just can't be a nice guy ...

but at least you can try

作者: 小希 时间: 1-10-2007 01:52
北区,请问那离MQ近吗?如果近的话,我会是很好的房客 (是不是过于自恋点拉 .....嘻嘻)

作者: xjwang 时间: 1-10-2007 01:52
很有同感，80后的小孩都被家里宠坏了，不懂事，考虑事情欠妥。我也是因为刚来经济原因，还有考虑家里孩子，我们不在家时有人照应，才找了个房客。找房客没费尽，她电话里就定下来，要来住。我还没答应，要见面看看小孩怎样，看着还乖巧，就留下了。她20岁的大学生，叫我阿姨。都纳闷我有这么老吗？

考虑小孩在这里不容易，我从来都不说什么。生活上尽量的照顾，也很关心她。她对家里人说我们待她很好，住的也舒服。但说实话，我心里也很不满，房费虽然全包，但不包括生活消耗用品，她倒很自觉的什么也一起用，我反而张不开口说她，怕显得太小气，有好吃的也叫她一起吃。她从不打扫公用卫生，反而需要我来帮她打扫。每天一个小碗总要泡到下次吃饭才刷，家里一下多了个孩子要照应。就不可能指望她干什么了，凉的衣服被雨淋着，她好像没看见，也从不搭理儿子，儿子还是没有伴。我总在想，大家同住一屋檐下，就是有缘人，都不容易，还是多包涵，也许我们也有打扰到人家的地方，都相安无事的共处下去吧。

作者: luckydog_mo 时间: 1-10-2007 01:53

原帖由 zhenchengli 于 1-10-2007 00:43 发表

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都是计划生育的错，lz不要生气了，小毛孩不懂事，世上还是好人多，看你运气了。开开心心过好每一天。

计划生育是我国的基本国策

还是高考制度的原因，学校只重视成绩，忽视了德育教育。。。

作者: luckydog_mo 时间: 1-10-2007 01:57

原帖由 xjwang 于 1-10-2007 00:52 发表

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很有同感，80后的小孩都被家里宠坏了，不懂事，考虑事情欠妥。我也是因为刚来经济原因，还有考虑家里孩子，我们不在家时有人照应，才找了个房客。找房客没费尽，她电话里就定下来，要来住。我还没答应，要见面看 ...

还是找个机会和你的房客交流一下吧，不然这样时间久了，你会越来越觉得心里不舒服的

作者: lookaround 时间: 1-10-2007 09:15

原帖由 粉色猪猪桃丽丝 于 1-10-2007 00:31 发表

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其实如果你从中介Take的房子，是不允许再分租出去的，因为合同上规定房子住几个人就是几个人，你这样的情况中介或者房主发现会哄你们走的。

我们的合同上是写明的人数，我签协议的时候问了中介，说如果我邀请父母来澳州探亲，在我这里住几个月可以么，中介说这完全没问题。

我的租房中介是run property。不知道那位楼主姐姐的中介是不是一本正经的那种。

作者: rongerchen 时间: 1-10-2007 10:54

原帖由小希于 1-10-2007 00:52 发表

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北区,请问那离MQ近吗?如果近的话,我会是很好的房客 (是不是过于自恋点拉 .....嘻嘻)

近
车站有直达公交车
mq不通火车的
朋友建议我去mq贴广告就是因为离得近,
现在一门心思找咱们论坛的吧

作者: rongerchen 时间: 1-10-2007 10:59

原帖由 xjwang 于 1-10-2007 00:52 发表

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但说实话，我心里也很不满，房费虽然全包，但不包括生活消耗用品，她倒很自觉的什么也一起用，我反而张不开口说她，怕显得太小气，有好吃的也叫她一起吃。

我也纳闷,我也当过房客的,
第一天就买厕所纸,洗衣粉，调料....就怕自己没有用别人的多脸红阿，
全包也包消耗品吗？

这个男娃娃每天还要炒3个菜，说自己只炒了一点点，就是做饭的时间，5点到7点就这样过去了，搞得我还要提前做，我还要让他，对了，还要帮他煮饭，他不会用电饭煲

作者: rongerchen 时间: 1-10-2007 11:01

原帖由 luckydog_mo 于 1-10-2007 00:57 发表

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还是找个机会和你的房客交流一下吧，不然这样时间久了，你会越来越觉得心里不舒服的

呵呵不用交流了，他都买票回国了，估计父母也气得够呛。

他今天还给我讲，出来太闹心了，还是上海好啊。还打听出租到机场多少钱。

作者: 大白兔 时间: 1-10-2007 12:13
ronger, 因为我想安慰你说，这个其实不是个大事，所以昨晚你给我留言我没有回贴，而是考
虑了一下。我觉得房客这个事情，部分看运气，部分看自身。运气可以靠自身弥补，
我的意思是如果找的人生活习惯不好，但是总要有人去开宽容的头，你们大度不跟
他/她计较，近朱者赤，大多数人都会将心比心的，慢慢就能互相适应。现在的情况
是你们已经做到自己能力范围内的最好，他仍我行我素甚至执意离去，这就不是你
的问题而是他的问题，就是运气。而这样的人，他的离去是你的收获。来到国外租
房，人员流动性大，有争执换住处是非常非常平常的，自己夫妻住有时生活习惯还
要靠互相包容，何况跟完全不认识的陌生人？但是只要你们一直真诚对别人，没有
理由老碰到不好处，处不久的房客的。

至于房屋空置的租金，自己拿下房子本来就是会有这个风险，心理要有准备，没有
办法。

有个事情我要提提你：大家相处只能将心比心，在我能力范围内能做的，咱们做；
做不了不该做的，要有原则。不存在“没有最好，只有更好”。比方该收几周的订
金就收几周，到了不住，再见。来人看房咱欢迎，但是丑话说在前头，交了订金过
期不住，不给留房；在一起住，这个价格给你包什么什么，现在讲清楚了，如果要
用别人的东西一定要问过，否则我们就要找你talk talk; 朋友来玩可以，成天闹腾
长住不行；退租要提前2或4周通知，让房东有时间找下个房客。以上这些，能接受，
就住，不能接受，那咱们没有缘分，以后再交朋友。我说这些，不是体现小气，而
是你一定要明白，无规矩不成方圆，开始怕别人说小气什么都不提，给对方一个我
爱怎样就可以怎样的错觉，过后如果对方真不自觉起来，不仅对你们是不公平的，如
果有其他房客那对他们也是非常不公平的；这样的关系，长久了谁也不舒服，而
谁也不好说，只会闷在心里。家就是放松休息的地方，这样怎么会舒服呢？乱套了。
所以，一定要先把丑话说清楚，真正住的时候像你们现在这样大方，大度，宽容，
才会长久。碰上实在不好处的人，走就走，他/她不走你还要请他们走。

我们和以前合租的室友们处得好，你说我们都没有毛病，不可能的。不过，一来他
们人不错，二来，如果光是靠我和老公不计较多出力是不够的。我也有我的负担，
我也很忙，不可能成天谁迁就谁。家里谁有什么做得不对，我都要去讲的。如果我
做得不好，他们也讲我，我一定改正。大家改着改着，就互相适应了，所以一直在
一起，像一家人，住得很好。你不要想太多，好房客会出现的，耐心些哈。

晕死，又打了一大堆字。。。。

[ 本帖最后由大白兔于 1-10-2007 11:15 编辑 ]

作者: xwzxueren 时间: 1-10-2007 12:18
现在的小朋友真的懂事的不多了，
公司刚刚来了几位刚毕业的小朋友，
因为自己也是那个时候过来的，于是很照顾她们，不管是生活还是工作，
可是，她们竟然对于我们的帮助不屑一顾，接机搬行李接风洗尘等等都觉得是我们应该为她们做的，连最最起码的谢谢都没有的，呜呜！最可气的是怕他们周末在家无聊带她们出去玩玩，竟然感觉像是她们很赏脸的样子，唉。。。。一声叹息。
我就不明白，我们也就比她们大了那么几岁，可是怎么感觉像是上代人一样了。难道有代沟了。

作者: xjwang 时间: 1-10-2007 12:29
我和LZ都是第一次租房客，没经验。考虑到初来乍到的，都不易。大家和平相处，能包容，能帮助的，尽量做了。但事情并不像以为的那样。认同大白兔的话，丑话说在前头，同意就住，不原意也省的以后闹心。

作者: luckydog_mo 时间: 1-10-2007 12:35

原帖由 大白兔 于 1-10-2007 11:13 发表

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ronger, 因为我想安慰你说，这个其实不是个大事，所以昨晚你给我留言我没有回贴，而是考
虑了一下。我觉得房客这个事情，部分看运气，部分看自身。运气可以靠自身弥补，
我的意思是如果找的人生活习惯不好， ...

“关中大侠”从来都是这么的热心，感动ing

作者: 泰霖 时间: 1-10-2007 12:36
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 你可以在大学里面贴广告啊
你可以在大学里面贴广告，这样房客的素质会相对比较高，但也不是绝对，呵呵

作者: luckydog_mo 时间: 1-10-2007 12:37

原帖由 xwzxueren 于 1-10-2007 11:18 发表

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现在的小朋友真的懂事的不多了，
公司刚刚来了几位刚毕业的小朋友，
因为自己也是那个时候过来的，于是很照顾她们，不管是生活还是工作，
可是，她们竟然对于我们的帮助不屑一顾，接机搬行李接风洗尘等等都觉 ...

nod,nod，我虽然也是80后，不过觉得很多同年龄层的人缺乏起码的礼貌，我国的德育教育还要加强呀

作者: lookaround 时间: 1-10-2007 12:58

原帖由 rongerchen 于 1-10-2007 09:59 发表

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我也纳闷,我也当过房客的,
第一天就买厕所纸,洗衣粉，调料....就怕自己没有用别人的多脸红阿，
全包也包消耗品吗？

这个男娃娃每天还要炒3个菜，说自己只炒了一点点，就是做饭的时间，5点到7点就这样过 ...

给你一个建议哦：

下次有房客来，你介绍房子和房内设施的时候，把厨房整理出两三个柜子，告诉他，将来你自己买的餐具和厨房用具就放在这里。洗衣房或者卫生间里也同样给房客整理出空柜子，让他放自己的洗衣粉等洗刷用具，你给他一个自己的大洗衣篮让他放脏衣。
必须要划清楚界限，什么是你们的，什么是他的，不能混在一起。

房费里包的部分在协议里写清楚，不包的部分也写清楚。然后就排定一个用厨房/洗衣/打扫的时间表贴在冰箱上，还有就是用餐的问题咯，你可以说，房客可以选择自己买材料买厨具做饭烧菜，也可以由房东包餐，包餐每顿收费是多少钱，收费标准和餐的标准（比如三菜一汤，一荤一个半荤一素一汤），其实就是装成盒饭给他吃，放到他自己买的饭盒里，不和你们在同一张桌吃的，他吃完自己洗自己的饭盒，吃剩下的就自己倒掉。吃一顿付一顿的钱，要包餐提前一天通知咯。

作者: luckydog_mo 时间: 1-10-2007 13:03
感觉应该还是像“关中大侠”说的那样，一看自身，二看运气，自己把事情做得很周到了，关系还是搞不好，那很可能就是对方的问题

出租房子或房间最好先把合同写好，双方都按照合同办事，如果出现纠纷也好有个解决问题的依据

另外交流和沟通也是很重要的，有些房客可能并不知道自己的有些习惯是不好的，善意的提醒应该比忍气吞声对双方都好

一位哲人说过，大家好才是真好

作者: freeflygo123 时间: 1-10-2007 14:46

原帖由 rongerchen 于 30-9-2007 20:29 发表

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昨天北区活动，很高兴呢，可是一直心情不大通畅，因为小房客。

我们夫妻很幸运，在west ryde take了一套2房的房子，房子很新，很好，因为我们是长登，没有买哪怕一点旧家具电器，连房客的单人床床垫，书 ...

我一般签12个月,最少6个月合同.我比较有经验,租客不错,其中有二个上海学生都非
常好. 一上海男生,交的是内蒙女朋友,爸爸是地产老板,该学生很豪气. 另外一上海
男生,交的是辽宁女朋友,也非常通情达理.

作者: Sheldon 时间: 1-10-2007 15:59

原帖由 luckydog_mo 于 1-10-2007 11:37 发表

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nod,nod，我虽然也是80后，不过觉得很多同年龄层的人缺乏起码的礼貌，我国的德育教育还要加强呀

是地是地～～

作者: @Sydney 时间: 1-10-2007 16:11
同情lz, 有时候做好人真是很不容易。

建议签合同之前，列制度先。
另外应和租客保持一定的距离。毕竟不是一家人，开始只是看到表面。

作者: rongerchen 时间: 1-10-2007 16:50

原帖由泰霖于 1-10-2007 11:36 发表

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你可以在大学里面贴广告，这样房客的素质会相对比较高，但也不是绝对，呵呵

这个也是来读大学的
国内的大学毕业生哦
都25岁了呢
还是不懂事

我被他蒙蔽还是该怪自己哈,我以为他是我们论坛的, 我没有留心看他的注册日期，
所以，不是一直怪敌人阴险，自己也疏忽大意了

作者: rongerchen 时间: 1-10-2007 16:54

原帖由 @Sydney 于 1-10-2007 15:11 发表

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同情lz, 有时候做好人真是很不容易。

建议签合同之前，列制度先。
另外应和租客保持一定的距离。毕竟不是一家人，开始只是看到表面。

谢谢理解，

不要同情，要好房客呵呵

现在觉得他快走吧，省得闹心哦呵呵

作者: luckydog_mo 时间: 1-10-2007 17:08

原帖由 rongerchen 于 1-10-2007 15:54 发表

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谢谢理解，

不要同情，要好房客呵呵

现在觉得他快走吧，省得闹心哦呵呵

如果暂时没有合适的房客就先空着吧，宁缺毋滥

作者: rongerchen 时间: 1-10-2007 17:35

原帖由 luckydog_mo 于 1-10-2007 16:08 发表

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如果暂时没有合适的房客就先空着吧，宁缺毋滥

是的
不合适就不租了哈哈

作者: 大白兔 时间: 1-10-2007 17:48
感觉楼主是个善良的姑娘，偶不多出力说不过去啦，再码点字：

不知道你们有工作吗？不一定是专业，part-time也可以。只要你们有工作，甚至可
以考虑自己住。合租是权宜之计，并非完美，只能算有失有得；尤其是大房子，不
租很浪费房间。可现在你们现在是两夫妻，房子是2室，只空出一个房间，其实可以
拿来当书房的。我不知道你们租给别人多少钱，我假设130刀全包。如果做part-time，
一个人2天10小时基本能赚回来了(因为多一个人你也要多负担些水电等费用)。租一
房也是租，租两房也是租，生活同样不是完全不受干扰，但是收入相差一倍。而挣
130刀房租，说是说130刀但并不是不费吹灰之力的，全包的话水电等你要多出；给
置办家具折旧算你的；前前后后空置期的费用由你掏那130又要折扣；如果房客弄得
很脏甚至损坏房子，就算扣押金都不够。碰到好房客当是朋友，有点收入减轻负担；
如果碰到闹心的房客，这笔帐还得从130里扣。工作两天会比较辛苦，但是换来的是
回到自己清静舒适的小窝一身轻松；而租一个房间给别人也有有别样的辛苦，代价
有天天操心的风险。你觉得呢？

我们之前是和别人合租，现在自己有房子了，虽然有一定经济压力，也有朋友希望
租我们的房间，但是我们没有接受，就是因为我算了上面那笔帐。但是各人实际情
况不同，你们有你们的安排，我只是说说我的想法

作者: rongerchen 时间: 1-10-2007 18:28

原帖由 大白兔 于 1-10-2007 16:48 发表

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感觉楼主是个善良的姑娘，偶不多出力说不过去啦，再码点字：

不知道你们有工作吗？不一定是专业，part-time也可以。只要你们有工作，甚至可
以考虑自己住。合租是权宜之计，并非完美，只能算有失有得；尤其 ...

谢谢
侠女哈

作者: luckydog_mo 时间: 1-10-2007 19:17

原帖由 rongerchen 于 1-10-2007 17:28 发表

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谢谢
侠女哈

nod,nod，关中侠女

作者: michellemm 时间: 1-10-2007 20:38
相见好,同住难.

能不分租就不要分租(不过这个说来也是白说,我们也是因为各种原因,还是得合租)

真要分租事前什么先得讲好,先小人后君子有时是不错的选择.

合租几年的心得也就以上几条了.

作者: 小葵 时间: 1-10-2007 20:55
我也是80后,我现在也做二房东, 所以很能理解楼主JJ现在的心情. 我们家的都是UNI里的学生,而且都是同龄人. 可是我每天还是跟个老妈子似的在他们后面收拾. 做了鸡蛋把蛋壳留在灶台上, 瓶子罐子不分可回收, 不刷锅不刷碗这些几乎天天发生. 收拾得多了我也烦, 大家都是同龄人,凭什么他们就觉得自己小, 自己以前从来没干过活? 我以前也什么都不会干呢.

可是, 我是二房东, 有什么办法呢? 房东来检查, 什么不干净或者坏了,只会是我的责任. 很多细节已经开家庭会议说过很多次了, 可是一点效果都没有. 后来我就向开了, 我们可能是直接TAKE的房子,已经把这个房子当做自己的家去爱护了. 可是房客不会有这样的感觉,他们会觉得这只是一个临时住所. 只要自己屋里干净就可以了. 既然我们从分租中得到了一些利益(房租便宜了) 或者我们就得去承受这些损失吧毕竟鱼与熊掌不能兼得.

建议楼主姐姐下次找个女孩子合租. 当然这里绝对没有性别歧视, 但是不得不承认大部分女生确实比男生干净,我也知道男生也不是故意弄脏环境的, 只是他们比起女生粗了一些,一些小细节注意不到. 还建议找一个已经来澳洲一段时间的女生. 因为刚从国内过来的都比较....不知道怎么形容, 但是,YOU KNOW WHAT I MEAN. 来这边锻炼了一年两年的就比较自律比较能体谅人了. 我老公都说, 做了2年二房东,知道了二房东的酸甜苦辣, 以后再去做房客,我们肯定是最受欢迎的. 嘿嘿.

希望楼主JJ能赶快找到合适的HOUSEMATE. GOOD LUCK.

作者: craigie 时间: 1-10-2007 20:57
租房子这种事，最好丑话说在前头。如果相处得融洽，再交朋友也不迟。

作者: 小葵 时间: 1-10-2007 20:58
PS: 楼上几位GGJJ对我们80后judge的太武断了. 俺们也不是都不懂事的. 什么年龄段的都有没道德没素质的人!

作者: luckydog_mo 时间: 1-10-2007 21:45

原帖由小葵于 1-10-2007 19:58 发表

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PS: 楼上几位GGJJ对我们80后judge的太武断了. 俺们也不是都不懂事的. 什么年龄段的都有没道德没素质的人!

小葵别生气哈

大家也就是抒发一下自己的心声，对待80后的房客确实也不应该“一棍子打死”

不过说老实话，一部分80后追求个性，做事经常不顾及别人的感受，确实影响了整个80后的整体形象

郑重呼吁国家大力加强德育教育，“德才兼备”——先有德再有才

作者: redsummer 时间: 1-10-2007 22:37
能理解楼主MM的心情，可以说烦透了，我和老公曾经和一对精神病住了半年，那是第一次合租，也是到目前为止的唯一一次合租经历，真是一遭被蛇咬，十年怕井绳。

我还是很愿意分租的，毕竟来这边后朋友不是很多，大家也都个忙个的，所以，合得来住在一起也是个照应，互通有无。可想象和现实的差别是很大的。

作者: conty 时间: 1-10-2007 22:44
haha 幸亏我后面有老婆帮忙收拾不然我肯定是属于“精神病”那类的。

作者: whoami 时间: 1-10-2007 22:48
conty当上二房东了？

作者: rongerchen 时间: 2-10-2007 01:16
讨论到此我已经不生气了

想到送走这个苯学生就很高兴呢
真同情他父母啊
烧钱的啊

作者: pal2002 时间: 2-10-2007 02:51
PS: 楼上那位mm对我们男生的judge的太武断了. 俺们也不都是不讲卫生的. 什么性别段的都有不讲卫生的人!

偶就是个爱干净的文静男生

作者: chubbycat 时间: 2-10-2007 02:55

原帖由 pal2002 于 2-10-2007 01:51 发表

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PS: 楼上那位mm对我们男生的judge的太武断了. 俺们也不都是不讲卫生的. 什么性别段的都有不讲卫生的人!

偶就是个爱干净的文静男生

作者: luckydog_mo 时间: 2-10-2007 04:38

原帖由 pal2002 于 2-10-2007 01:51 发表

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PS: 楼上那位mm对我们男生的judge的太武断了. 俺们也不都是不讲卫生的. 什么性别段的都有不讲卫生的人!

偶就是个爱干净的文静男生

nod,nod

作者: 大白兔 时间: 2-10-2007 10:30
开始看照片就感觉 pal2002 是个有点腼腆的人

作者: uutemp 时间: 2-10-2007 10:36
小罗深有感触阿，呵。

作者: rongerchen 时间: 2-10-2007 12:35

原帖由 pal2002 于 2-10-2007 01:51 发表

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PS: 楼上那位mm对我们男生的judge的太武断了. 俺们也不都是不讲卫生的. 什么性别段的都有不讲卫生的人!

偶就是个爱干净的文静男生

绝对相信呵呵

作者: pal2002 时间: 2-10-2007 12:56

原帖由 大白兔 于 2007/10/2 09:30 发表

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开始看照片就感觉 pal2002 是个有点腼腆的人

打劫起来可不腼腆哦

作者: 大白兔 时间: 2-10-2007 12:59

原帖由 pal2002 于 2-10-2007 11:56 发表

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打劫起来可不腼腆哦

"好姐妹"，来吧！5斤米饭2斤红薯加一罐腌菜三碗白开水，感情深一口闷，千万不要讲客气，谁讲客气我跟谁急

作者: rongerchen 时间: 2-10-2007 14:35

原帖由 大白兔 于 2-10-2007 11:59 发表

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"好姐妹"，来吧！5斤米饭2斤红薯加一罐腌菜三碗白开水，感情深一口闷，千万不要讲客气，谁讲客气我跟谁急

快让我看看照片上哪个是? 哪个是?

作者: 大白兔 时间: 2-10-2007 15:10

原帖由 rongerchen 于 2-10-2007 13:35 发表

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快让我看看照片上哪个是? 哪个是?

呵呵，他本人照片很man的，只是有个帖子里他对我说要在自己嫁掉之前多过好日子，我就称呼他为“好姐妹”

作者: luckydog_mo 时间: 2-10-2007 21:31

原帖由 大白兔 于 2-10-2007 14:10 发表

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呵呵，他本人照片很man的，只是有个帖子里他对我说要在自己嫁掉之前多过好日子，我就称呼他为“好姐妹”

强烈要求上传“很man男士”的照片

作者: flylotus 时间: 2-10-2007 22:45
lzmm真的人很好啊，想那天我约她逛DFO，因为我坐错了3次车，害mm在凄风冷雨中等我1个多小时一点怨言都没有，我就好感动……
我当初就很想租lz的房子呢，特想跟lzmm好好学习厨艺，呵呵。可惜房间有点小，住不下我们一家3口，我跟lg遗憾了好久。

[ 本帖最后由 flylotus 于 2-10-2007 21:47 编辑 ]

作者: rongerchen 时间: 3-10-2007 00:39
谢谢姐姐哦呵呵

作者: conty 时间: 3-10-2007 11:52

原帖由 whoami 于 1-10-2007 21:48 发表

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conty当上二房东了？

不是，是刚来的时候当过一段时间房客......

作者: aazl_820603 时间: 3-10-2007 12:47

lZ心情偶狠理解。。。就是自己好心当成驴肝菲。。我们家还有个亲戚呢，我们自己租的房子，那个亲戚来了几个月住我们这里，房租也不付，我们也不好意思提出，他也不提搬出去。。。。以前还帮我们烧烧饭，现在也天天偷懒，等着我们做。住在我们这也不帮我们分担下家务，晕古去。。。

作者: coconut 时间: 3-10-2007 15:17
租客不自觉, 只会令更多人不愿做房东(不管是房主还是2房东), 结果租房难的现象会越演越烈.

作者: jeffxi 时间: 3-10-2007 16:50
看运气咯...
我遇到的两个房东都不错...

我也算是个好的住客吧...

作者: miney1979 时间: 3-10-2007 17:01

原帖由 luckydog_mo 于 2-10-2007 20:31 发表

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强烈要求上传“很man男士”的照片

老是剃个光头

说了好几次了，该改改包装了，人倒是比上海时瘦了不少

作者: jeffxi 时间: 3-10-2007 17:05

原帖由 miney1979 于 3-10-2007 16:01 发表

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老是剃个光头说了好几次了，该改改包装了，人倒是比上海时瘦了不少

人家那个不是光头，还有5mm呢，

作者: rongerchen 时间: 3-10-2007 17:06
呵呵房客今天走了,终于松了一口气了,
说实话, 我很同情他父母啊,送个娃娃出来真是不容易的呢,花了这么多中介费 ,住了2周就回国了,早上还在跟我讲要去机场免税店给同学朋友买CD香水送,如果是我,丢脸死了,哪里还有心情想这些啊.

我想了想,因为是第一次真正当2房东,没有经验,结果搞得自己心情很差,在此谢谢大家顶帖安慰,出主意,总结了以下教训 ,大家看看呢

1没有订金就不该给他留房子，也没义务留，自己考虑欠佳，没有抓住运气租到好房客

导致后面自己很委屈，遇到的房客不满意就更郁闷了，恩，怪自己过分人情化，没按规矩办事。

2房东和房客关系应该搞简单点，越简单越好，处好了才是朋友，我没必要一开始就那么热情，搞得小房客think everything for granted

3是应该丑话说在前面，他第一次白吃我们的饭，用我们的消耗品时就该提出，不该等他自己反省，也没义务原谅他，恩，这样让自己很被动。

还有什么呢，

作者: luckydog_mo 时间: 3-10-2007 17:17

原帖由 rongerchen 于 3-10-2007 16:06 发表

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呵呵房客今天走了,终于松了一口气了,
说实话, 我很同情他父母啊,送个娃娃出来真是不容易的呢,花了这么多中介费 ,住了2周就回国了,早上还在跟我讲要去机场免税店给同学朋友买CD香水送,如果是我,丢脸死了,哪里还 ...

还有就是选房客一定要是FreeOZ上的筒子，而且一定是要表现好的，像大白兔女侠那样的才可以

作者: luckydog_mo 时间: 3-10-2007 17:23

这个。。这个。。其实不是的，是发自内心的呼唤

作者: rongerchen 时间: 3-10-2007 17:27

原帖由 luckydog_mo 于 3-10-2007 16:23 发表

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这个。。这个。。其实不是的，是发自内心的呼唤

一下下还我这么多分分很感激的说

作者: luckydog_mo 时间: 3-10-2007 17:30

原帖由 rongerchen 于 3-10-2007 16:27 发表

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一下下还我这么多分分很感激的说

古人云，来而无往非礼也

作者: laowantong 时间: 3-10-2007 17:32
估计家里N有钱, 不在乎这点钱.. 我碰到个小孩, 房子租了, 人回家了, 一回两个月, 房子空了两月, 汗, 要是我们过去, 东西放朋友那里, 来了再找啦, 那有找到了, 人不住的理?
看不懂了,现在的孩子.

作者: luckydog_mo 时间: 3-10-2007 17:35

原帖由 laowantong 于 3-10-2007 16:32 发表

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估计家里N有钱, 不在乎这点钱.. 我碰到个小孩, 房子租了, 人回家了, 一回两个月, 房子空了两月, 汗, 要是我们过去, 东西放朋友那里, 来了再找啦, 那有找到了, 人不住的理?
看不懂了,现在的孩子.

就是就是，看来必须加速真正意义上的素质教育的进程

作者: jeffxi 时间: 3-10-2007 17:38

原帖由 laowantong 于 3-10-2007 16:32 发表

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估计家里N有钱, 不在乎这点钱.. 我碰到个小孩, 房子租了, 人回家了, 一回两个月, 房子空了两月, 汗, 要是我们过去, 东西放朋友那里, 来了再找啦, 那有找到了, 人不住的理?
看不懂了,现在的孩子.

回国都是把房子退了，来了再找吗？

作者: laowantong 时间: 3-10-2007 17:40
反正我以前是这样啦...可惜现在是卖的房, 没地方可退啦....

作者: rongerchen 时间: 3-10-2007 17:41
再讲个我们房客的故事,
我早上问他车叫了没有
他说叫了
你猜看

作者: rongerchen 时间: 3-10-2007 17:43
人家叫了2个车
哪个车先来就坐哪个走到机场的
我瞬间就无语了,
还好,他没有租2个房子,哪个近就住哪个

真该恭喜我 ,他今天走掉了.

作者: luckydog_mo 时间: 3-10-2007 17:43

原帖由 rongerchen 于 3-10-2007 16:41 发表

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再讲个我们房客的故事,
我早上问他车叫了没有
他说叫了
你猜看

莫非然后是让rongerchen付钱么？

作者: jeffxi 时间: 3-10-2007 17:47

原帖由 laowantong 于 3-10-2007 16:40 发表

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反正我以前是这样啦...可惜现在是卖的房, 没地方可退啦....

我还是留着吧，回国一个半月。

现在的房子不错，同住的人也恨不错，不想搬。

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