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标题: 有人知道在400sqm的土地上建房（3房2B)的费用吗，不用豪华，一般的就可以了 [打印本页]

作者: gzteach 时间: 1-7-2007 02:56
标题: 有人知道在400sqm的土地上建房（3房2B)的费用吗，不用豪华，一般的就可以了
有人知道吗。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 青山 时间: 1-7-2007 04:54
土地要看什么地段了，这个差别大了。建筑成本的话，单层3房2卫的，造价应该在20来万吧？

作者: xiaoai 时间: 1-7-2007 10:08
我看过一个建筑公司出的价格...3+2的大概17-18W的样子,还有是屋内装饰的问题了,比如用不用木地板什么的,这就看你了
一般公司盖的房子,内部设施都是最基本的

作者: singingbird 时间: 1-7-2007 10:32
如果不涉及设计费用，只是用现成的 HOUSE CONSTRUCTION KIT，基本上不出20W。

作者: 大白兔 时间: 1-7-2007 12:27

原帖由 singingbird 于 1-7-2007 09:32 发表
如果不涉及设计费用，只是用现成的 HOUSE CONSTRUCTION KIT，基本上不出20W。

是单层还是2层呢？如果是单层，2层大概加多少钱呢

作者: outspace2001 时间: 1-7-2007 13:56
800~900/M2

作者: singingbird 时间: 1-7-2007 19:02
大约加5W左右。

原帖由 大白兔 于 1-7-2007 11:27 发表

是单层还是2层呢？如果是单层，2层大概加多少钱呢

作者: coconut 时间: 1-7-2007 19:19
单层的话,最简单的那种,12-13W也可以拿下了, 15-18W属于普通的吧,20W可以做的挺不错的了.

不过这些还没算FENCE,GARDEN,等等,这块估计要预留2-3W左右.

作者: cello 时间: 1-7-2007 19:44
建议你到allianz保险的网站说你要房屋保险，就会出来一个工具计算你的房屋再建造的成本，可以输入很多细节的，比如土地的平整度，房子的风格，建筑的材料等，会有一个不错的估算

作者: gzteach 时间: 1-7-2007 22:51
建房的钱能贷款吗，，，算来还是买二手房划算点，，，，

作者: wwwh 时间: 9-7-2007 15:17

原帖由 gzteach 于 1-7-2007 21:21 发表
建房的钱能贷款吗，，，算来还是买二手房划算点，，，，

建房是有建房贷款的，一般分5次付清。建房时是浮动利率，到房子建好后可以改成固定利率。

自己建房比较适合懂行的人，Builder的报价往往有很大的水分。在最初建房时，Builder会给你一个报价，十几万，好象很便宜，引你上钩。但是只是房子的造价而已，并不包括Landscaping,fence, kitchen overhead, lights等，如果另加，还要付钱。杂七杂八算下来可能会掏20几万的银子。千万不要轻易相信Builder的样板房，里面用的材料可能与你建的房子有出入。另外，澳洲很多Builder建房奇慢，一年以上的建房速度非常普遍，如果多拖一年半载，你还得交银行利息。一定要找信誉好的Builder。

另外，一定要找大公司，不要图小便宜，小心凤凰公司（今天出了问题关门，明天又在其他地方以新的名字出现，还是换汤不换药）。

个人觉得Devine的房子很不错，而且价格很透明，施工速度也很快（合同签完后6－8个月），只是位置有些偏。另外据说AVjinnings也不错，只是没有打过交道。

在南澳如果购买的是House & Land Package，可以免收House的Stamp Duty，只用交Land的，还是比较划算的。

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