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标题: 难道真的没有办法了吗？请大家帮忙看看！ [打印本页]

作者: sarina 时间: 8-6-2007 18:58
标题: 难道真的没有办法了吗？请大家帮忙看看！
人物：妈妈和女儿

背景：因为在澳洲没有亲戚和朋友，所以要租到房子才能过去！

前因：因为人还在国内，所以考虑先和别人合租。找中介租好像更是不可能了。
      联系了不少房东，可是都被婉转的拒绝了，理由因为有个孩子。当时我想可能因为怕孩子吵吧，也是人之常情！

后果：找房子找了很久，可以一直也没有租到。
      呵呵，所以现在还在国内，不知什么时候能去澳呢！

恍然大悟：昨天突然经朋友指点，他说你知道为什么你租不到房子吗？因为你孩子要上学，你是要合同的。
            哦，原来如此！呵呵，当然也不一定都是因为这个原因，就算是，也是合理避税。我觉得也无所厚非。


解决方案：所以我没有任何负面的情绪，只是想问问大家象我这样就租不到房子了吗？

            大家可以帮我出出主意吗？

作者: 小葵 时间: 8-6-2007 19:34
一定得带这孩子一起么？有没有可能等几个月自己安定下回国领孩子来？
很多二房东都是学生，HOUSEMATE也是学生，平时都喜欢静一点，就算二房东同意了，有别的HOUSEMATE不同意的话，房东也很为难的。
或者，你看看有没有那种一室一厅的当独出租？再等几天吧，6\7月很多留学生毕业或者回国度假什么的，可能有人会转租房子也说不定。

PS：你是去SYD么？

作者: snoic_2000 时间: 8-6-2007 19:36
可以考虑登陆时先找个hostel住几天，同时再找房子。

作者: sarina 时间: 8-6-2007 19:43
是，想去悉尼啊。

悉尼和墨尔本都问了，呵呵。

现在是能租到那里就住到哪里去吧！

住HOTEL成本太高，要是一时办会搞不定，那不是要急死人了，呵呵！

作者: sarina 时间: 8-6-2007 19:46
谢谢楼上两位的回复，孩子一定是要带着的。

所以想能一切搞定后再过来，不然带着孩子到处跑很累啊！

作者: 小葵 时间: 8-6-2007 19:49
Hostel不是hotel。是类似motel的那种，或者可以住backpacker，你可以一下子租一个两人间，CITY有一家，我朋友住过，大约每天30~40刀.有公共厨房，可以自己做饭。

条件肯定不会像家里那么舒服，不过也挺不错的。

作者: 四天晒网 时间: 9-6-2007 00:30

原帖由 sarina 于 8-6-2007 18:46 发表
谢谢楼上两位的回复，孩子一定是要带着的。

所以想能一切搞定后再过来，不然带着孩子到处跑很累啊！

都搞定再过来是不可能的，楼主。

我觉得如果你真的必须带孩子一起过来的话，就先找一个可以share房子的地方。但，象你说的，一般房东都不会和你签正式的合同，这样你的孩子也就没法有个租房证明好去所属区域上学。而且，你刚开始share房子的地方也不一定是你将来常住的地方，孩子真的在share房子的地方上了学，将来如果你自己租的房子比较远，你还得给孩子转学。

所以只能是：你过来先share，然后赶紧自己租房子，等一切安顿好了。再办孩子上学的事情。反正你这样在国内拖着孩子也没法在澳洲上学，还不如先过来。一般来说，如果你登陆以后抓紧找房子而且运气不是太差的话，1－2个月怎么也把租房的事情搞定了。

这边办事情不象国内，你不要想所有事情都可以在国内指挥就可以办成的。新移民过来，人生地不熟，你只能慢慢来。

GOOD LUCK!

作者: 青山 时间: 9-6-2007 00:35
和人分租房子，二房东如果是租的房子，并不存在避税的问题。不过带孩子，确实不好找人分租房子。

作者: sarina 时间: 11-6-2007 12:00
可是问题是如果不带孩子来，就申请不到政府补助，没有补助又没有工作的话，中介是不会租房子给我的啊！

真是头痛的问题！

作者: January_0215 时间: 11-6-2007 12:20
LZ,你现在在哪里,北京吗? 我也有和你差不多的问题,也许我们可以互相帮助一下.你方便联系我吧.

mayaya.mama@hotmail.com

作者: springtt 时间: 11-6-2007 12:23
等我下个月如果能搞定这事儿，就能给你一些建议了，现在还不好说

作者: husky 时间: 11-6-2007 12:26

原帖由青山于 8-6-2007 23:35 发表
和人分租房子，二房东如果是租的房子，并不存在避税的问题......。

为什么呢？

作者: anniel 时间: 11-6-2007 13:13
在OZ，新移民在租房方面，还真是相当困难呀！

作者: sarina 时间: 11-6-2007 13:51
好，先谢谢大家的热心，希望有经验的朋友传授一下！

继续努力奋斗中！

作者: thewall 时间: 11-6-2007 15:57
恍然大悟：昨天突然经朋友指点，他说你知道为什么你租不到房子吗？因为你孩子要上学，你是要合同的。
哦，原来如此！呵呵，当然也不一定都是因为这个原因，就算是，也是合理避税。我觉得也无所厚非。

。。。不一定要。。。我儿子的学校什么都没有要求。。。多数都没要求。。。

作者: 格美 时间: 11-6-2007 16:04
我仔细想了一下，前面大家提议的你自己先过来的法子好，你觉得不可行，是你没考虑自己先工作。也就是先找份工作，然后租房子，再把孩子接来，后面在申请补助。这样的流程行吗？就是和孩子分开一段很痛苦。

作者: trisun 时间: 11-6-2007 16:17
还是先一个人过来,搞好房子再把小孩子带过来吧,不然太麻烦了,小孩子的补助以后可以补上的.

作者: kellyhuangym 时间: 11-6-2007 17:07
好像很麻烦的样子牙～

作者: tianya 时间: 11-6-2007 17:58
our case is very like yours, we tried many times to rent a place in advance when we were in China, but failed, finally searched for the hostel list( cheaper than hotel,u can type "hostel "on net) and selected one and wrote down its address.

after arrived in airport, we asked for a waggon(a taxi wich is bigger than common type) and went directly to the hostel. the taxi fee is around 40-50 $. and checked and stayed there for about three weeks until we found a long term place to rent. the hostel fee is 50$ per night(double room, two beds), but if u pay 6 days fee in a lump, u get the 7th day for fee, i.e. 300$ per week. u can cook in the hostel, quite suitable for the case like ours.

we're in mel, the fees in sydney may be different, but i think similar, so u can consider this choice if nothing found before u leave.

作者: sarina 时间: 11-6-2007 18:54
恩，看来实在租不到的话，就只能采取楼上的办法了。

本来还想有个房东能帮助一下，现在真的是要两眼一摸黑了！呵呵！

天哪，真要是有点事，真是叫天天不应，叫地地不灵！

作者: sarina 时间: 11-6-2007 19:04
其一：关于补助，主要是因为是找中介租房的必要条件吧，因为政府的补助是信用最高的，所以才考虑带着孩子去领的。而且领补助应该比找到工作要快的多吧。

其二：找中介租房，是不是就算有一定存款证明也不行的啊！

其三：就是我自己找工作的问题了。当初我是办的136 IT ，但是现在不做IT已经有段时间了，估计以前的老底也吃不动了。

本来是想再去读点书的，现在计划全打乱了。

作者: 悠悠娘 时间: 11-6-2007 20:01
还没找到吗？祝楼主顺利。

作者: dawnny 时间: 12-6-2007 20:15
关注中。
希望楼主能把最新情况继续报道

作者: 普通人 时间: 12-6-2007 21:45
我感觉如果想Share的话，还是可以有很多房源的，估计大部分房源在报纸上登出，只有少数人会到网上登出。
而且，你不能马上看房付订金，有不确定因素，大部分房东当然不太会考虑你。

作者: 普通人 时间: 12-6-2007 21:52
你的机票还没买？租房预算多少？

作者: kittee 时间: 12-6-2007 22:15
女儿多大？
租房补助也是要你与中介有合同才能领的，不知：“关于补助，主要是因为是找中介租房的必要条件吧”。怎么回事？

作者: 普通人 时间: 12-6-2007 22:28
租房补助,
和人Share,凭手写合同也可以领取

作者: suifeng 时间: 12-6-2007 22:36

原帖由 普通人 于 12-6-2007 21:28 发表
租房补助,
和人Share,凭手写合同也可以领取

我们也是刚过来,和人SHARE,那么和二房东手写一个合同就可以领取租房补助?
顺便再问:那如果我们手写合同提交给centerlink,是不是二房东就得交出租收入的税了?

作者: springtt 时间: 12-6-2007 22:44
标题: 回复 #28 suifeng 的帖子
不用二房东写合同，只需在你的申请表上签字，但是这部分收入就必须上税，所以估计一般人都不愿意签的。

作者: 普通人 时间: 12-6-2007 23:12

原帖由 suifeng 于 12-6-2007 21:36 发表

我们也是刚过来,和人SHARE,那么和二房东手写一个合同就可以领取租房补助?
顺便再问:那如果我们手写合同提交给centerlink,是不是二房东就得交出租收入的税了?

2房东是否要缴税我不知道。
但是我肯定我当时的二房东没有交税，当时的二房东认为不用交税

作者: jojogege 时间: 13-6-2007 12:25
其实，你过来了就很好找了
你短登过么，在这里有账户么

作者: 青山 时间: 13-6-2007 14:15
楼主一个人带孩子长登？貌似很麻烦啊。
澳洲都不可以把孩子一个人留在家中的。

作者: 南国贝贝 时间: 13-6-2007 14:37
如果你还没有找到的话，可以和我联系。
我家在悉尼北区，学校挺好的。
主要是你的孩子需要从centlink拿福利的时候需要给你开证明，所以看看我们到时候给你出证明可不可以，所以我们所收的房租是需要上税的。
不过先过来，总会有办法的。

作者: 南国贝贝 时间: 13-6-2007 14:38
对了，我的email

[ 本帖最后由南国贝贝于 22-12-2012 23:05 编辑 ]

作者: fu_igsnrr 时间: 13-6-2007 15:42

原帖由 南国贝贝 于 13-6-2007 13:37 发表
如果你还没有找到的话，可以和我联系。
我家在悉尼北区，学校挺好的。
主要是你的孩子需要从centlink拿福利的时候需要给你开证明，所以看看我们到时候给你出证明可不可以，所以我们所收的房租是需要上税的。
...

Good girl!

作者: fu_igsnrr 时间: 13-6-2007 15:42
I am in Perth.

Otherwise, I can help them as well ...

作者: sarina 时间: 13-6-2007 16:01
呜呜，刚才写了一大堆，居然都没有了！

重新来！

1。回答前面那个关于补助是租房必要条件的问题

因为我刚来没有工作和收入的话，中介租房评估肯定通不过。但是朋友建议说领导政府补助就方便的多，因为政府补助的信誉最高，加上银行证明的话可能能租到房子。

2。什么帐户也没有
年初时时候利用出差机会短登过一次，但是跑了几个地方，停留时间也短，所以相关的手续什么也没办。

3。至于孩子单独的问题
呵呵，我到哪她到哪吧，一直也跟惯了，不会单独把孩子留在家中的。

4。解决方案
只有好心人短租给我，不行就去住HOSTEL，看来一切只能等来了再说了。

5。备注
其实怪我自己把问题想简单了，以为租房银两两讫的简单事，早知道这么麻烦，当初短登的时候就应该去找中介，把房子找好，哪怕提早交租，也不至于现在无落脚之处。

6。谢谢大家的关心
衷心的感谢大家给我关心和建议，让我觉得一定会跨过这道坎的。呵呵，也算是个下马威吧！
我也会继续把我的情况汇报给大家，希望给以后类似情况的朋友做个参考！

作者: 普通人 时间: 13-6-2007 21:06

原帖由 南国贝贝 于 13-6-2007 13:37 发表
如果你还没有找到的话，可以和我联系。
我家在悉尼北区，学校挺好的。
主要是你的孩子需要从centlink拿福利的时候需要给你开证明，所以看看我们到时候给你出证明可不可以，所以我们所收的房租是需要上税的。
...

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孩子需要从centlink拿福利的时候，不需要任何人开证明
只有租房补贴部分需要一份租房合约，表明房租是多少，CentreLink再按比例发租房补贴
房东交税的问题，除非你很倒霉，一般是不可能查到的

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