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标题: 想买个10来万的studio，大家有什么好建议吗？ [打印本页]

作者: qiang21418 时间: 15-4-2007 14:06
标题: 想买个10来万的studio，大家有什么好建议吗？
还是学生，主要是phd要读4年，想买个10来万的studio，省了房租了，大家有什么好建议吗？

作者: qiang21418 时间: 15-4-2007 14:09
收入就是奖学金2.5万/a，有PR，所以学费也不用。这种条件贷款可以吗？可以贷多少？谢了，哈

作者: 青山 时间: 15-4-2007 14:16
贷80%肯定没有问题，贷95%不清楚。奖学金要交所得税么？不是很明白。

作者: qiang21418 时间: 15-4-2007 14:21
谢谢青山回答啊，不用交税了，还有，以后不住了，studio好不好租出去？

作者: shurman 时间: 15-4-2007 16:27
10万可能买不来STUDIO吧. 在SYDNEY的一个STUDIO 可能要20万以上哦.

作者: bctransit 时间: 15-4-2007 16:30
Parramatta有一些很不错的STUDIO只要16-18万

作者: 青山 时间: 15-4-2007 16:40
melbourne好像有10万左右的studio.不过不知道物业费多少钱。这貌似不小的一笔钱。
是PR的话，贷款80%肯定是没有问题的。

作者: sbike007 时间: 15-4-2007 16:43
15万左右差不多。比如说SYDNEY UNI 旁边，BROADWAY那里有UNI LOUNGE，一间差不多就是10－15万。租出去的话，抛去MANAGEMENT FEE，MORTGAGE,一年大概还能赚5000左右。

作者: 浪花 时间: 15-4-2007 17:24
要综合考虑，不能只想着省租金。如果房子没有安宁的话，那是无法想象的噩梦。

作者: slping 时间: 15-4-2007 19:37
管理费很高，每年的租金去掉管理费还没银行的定村利息高呢，而且十几万的可能都是ONE BEDROOM的，除了租给周围学生范围很小

作者: shurman 时间: 15-4-2007 22:31

原帖由 sbike007 于 15-4-2007 13:43 发表
15万左右差不多。比如说SYDNEY UNI 旁边，BROADWAY那里有UNI LOUNGE，一间差不多就是10－15万。租出去的话，抛去MANAGEMENT FEE，MORTGAGE,一年大概还能赚5000左右。

不可能有$5000的赚头! 如果是80%的贷款, 房租费能抵上贷款利息就不错了, 还不算管理费.

作者: cfox 时间: 16-4-2007 03:13

原帖由 shurman 于 15-4-2007 19:31 发表

不可能有$5000的赚头! 如果是80%的贷款, 房租费能抵上贷款利息就不错了, 还不算管理费.

5000有点夸张了吧？我也觉得不大可能，而且apartment基本上不会有大的升值了吧。

自住四年的话，我觉得还是蛮划算的，毕竟要出不少的房租呢。

作者: 晴天 时间: 16-4-2007 08:49

原帖由 qiang21418 于 2007年4月15日 13:09 发表
收入就是奖学金2.5万/a，有PR，所以学费也不用。这种条件贷款可以吗？可以贷多少？谢了，哈

PR读phd不用学费嘛？那跟读Master不一样嘛。

作者: qiang21418 时间: 16-4-2007 15:41
在brisbane啊，

就是UNI LOUNGE

作者: qiang21418 时间: 16-4-2007 15:43

原帖由晴天于 16-4-2007 05:49 发表

PR读phd不用学费嘛？那跟读Master不一样嘛。

master research 也不用学费阿

作者: 晴天 时间: 16-4-2007 18:20
哦，research的说。

作者: amy18 时间: 16-4-2007 21:47
标题: 什么是phd
什么是PHD 啊？

作者: 大白兔 时间: 16-4-2007 23:13
标题: 回复 #17 amy18 的帖子
Ph.D, Doctor of Philosophy, 就是博士。MASTER是硕士，有研究类Research Master 和课程类
Coursework Master. 现在PR读PHD不要学费的，可是好像听说读MASTER，即使RESEARCH也要学费了？这个不清楚。

作者: y12345678 时间: 17-4-2007 00:02

原帖由 amy18 于 16-4-2007 18:47 发表
什么是PHD 啊？

PhD（Permerment Head Damage）某种特定人群的患有的特定疾病，具体表现为行为痴呆、长期焦虑、有抑郁感，一旦接触到强过敏源（supervisor)，即心虚气短，严重时会有休克反应。该病的起因较为明确，特效治疗方式为毕业疗法。

作者: trisun 时间: 17-4-2007 01:49

原帖由 y12345678 于 16-4-2007 21:02 发表

PhD（Permerment Head Damage）某种特定人群的患有的特定疾病，具体表现为行为痴呆、长期焦虑、有抑郁感，一旦接触到强过敏源（supervisor)，即心虚气短，严重时会有休克反应。该病的起因较为明确，特效治 ...

原来phD还有这种解释

作者: shurman 时间: 17-4-2007 02:19

原帖由 y12345678 于 16-4-2007 21:02 发表

PhD（Permerment Head Damage）某种特定人群的患有的特定疾病，具体表现为行为痴呆、长期焦虑、有抑郁感，一旦接触到强过敏源（supervisor)，即心虚气短，严重时会有休克反应。该病的起因较为明确，特效治 ...

病因是由Particular Hard Degree(PHD)引起的 Permerment Head Damage (PHD), 所以得了PHD的人,毕业疗法是不起作用的.无药可治.无法再治的.所以早早国内有傻PHD只说.大家公认的.

作者: singingbird 时间: 17-4-2007 08:40
哈哈！高手！结合的太妙了。简直是“力挽狂澜”啊！

原帖由 shurman 于 17-4-2007 01:19 发表

病因是由Particular Hard Degree(PHD)引起的 Permerment Head Damage (PHD), 所以得了PHD的人,毕业疗法是不起作用的.无药可治.无法再治的.所以早早国内有傻PHD只说.大家公认的.

作者: qiang21418 时间: 17-4-2007 11:04

原帖由 shurman 于 16-4-2007 23:19 发表

病因是由Particular Hard Degree(PHD)引起的 Permerment Head Damage (PHD), 所以得了PHD的人,毕业疗法是不起作用的.无药可治.无法再治的.所以早早国内有傻PHD只说.大家公认的.

张朝阳：麻省理工学院得博士
施正荣：新南威尔士大学博士
。。。。

作者: silky 时间: 17-4-2007 13:22
跑题了,买房子怎么变成PHD了?

作者: faithwell 时间: 17-4-2007 16:31
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 whi is 施正荣?

作者: qiang21418 时间: 17-4-2007 17:25

原帖由 faithwell 于 17-4-2007 13:31 发表
whi is 施正荣?

作者: 大白兔 时间: 17-4-2007 17:32
标题: 回复 #25 faithwell 的帖子
ZT:

2005年12月14日，纽约证券交易所前，五星红旗高高飘扬，无锡尚德挂牌上市。按照当天收盘价计算，施正荣身价跃升至14.416亿美元，超过陈天桥。

　　2005年12月31日，纽约证券交易所，无锡尚德（代码：STP）以27.25美元/股收盘。持有6800万股的施正荣身价超过149亿元人民币，成为2006年最有可能问鼎中国首富宝座的企业领导者。

　　谁是施正荣

　　2005年12月14日之前，这是一个陌生的名字。除了太阳能电力行业的专业人士，很少有人知道，这个偏居在江苏省无锡市一隅的“洋博士”，悄悄地将中国光伏产业与世界水平的差距缩短了15年。

　　美国纽约证券交易所的一声钟响，将这位其貌不扬的男子推向前台：澳大利亚归国的太阳能博士、创业4年便问鼎纽交所。施正荣从一位频受外界质疑的创业者，变成了华尔街和媒体热烈追捧的“有钱人”。

　　2005年12月29日，上市半月的施正荣首次接受媒体面对面专访。他一脸淡然，“那不过是一场数字游戏，没有意义”。谈到尚德、谈到光伏产业，这位43岁的老总口若悬河。

作者: 大白兔 时间: 17-4-2007 17:36
我也晕了，不是说房子的吗？讲到博士，又到亿万富豪了-------不过房子和钱总是
有联系，虽然有点差强人意，不过也算回到正题，大家以为然否？

作者: funjoke 时间: 17-4-2007 21:12
呵呵，这帖子搞笑的。。。

作者: singingbird 时间: 17-4-2007 21:17
继续下去，看到底能偏到哪条道上去。

作者: qiang21418 时间: 26-4-2007 21:18

作者: sbike007 时间: 27-4-2007 00:39
标题: 回复 #11 shurman 的帖子
还是有可能的，但是要算上TAX BENEFIT.

不过忘了楼主不用缴税了。

[ 本帖最后由 sbike007 于 26-4-2007 21:41 编辑 ]

作者: kobees 时间: 27-4-2007 19:17
PHD==(pretty ............)?

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