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标题: [十万火鸡]家里电炉灶其中一个不工作了, 中介管吗? [打印本页]

作者: william-helen 时间: 13-1-2005 09:30
标题: [十万火鸡]家里电炉灶其中一个不工作了, 中介管吗?
请问家里电炉灶其中一个不工作了(一共有三个, 剩下两个可以工作), 给中介打电话, 中介说刚给你们装的新的, 你们用坏了, 要付钱, 但是: 我们确实是正常使用, 今天一大早起来发现就不能用了, 昨天还用的好好的, 还用沙锅煲的鸡汤呢, 没有违规操作, 他们应该给免费维修吗? <img src="../leadbbsfile/UBBicon/em41.GIF" align=absmiddle border=0><img src="../leadbbsfile/UBBicon/em10.GIF" align=absmiddle border=0><img src="../leadbbsfile/UBBicon/em46.GIF" align=absmiddle border=0>

作者: mickey 时间: 13-1-2005 09:34
标题: re:鸡汤没溢出来，弄短路了电炉？不过...
鸡汤没溢出来，弄短路了电炉？ 
 
不过，应该是免费修。这是在租房手册上规定的。

作者: googleme 时间: 13-1-2005 09:34
标题: re:新的话应该还在包修期里面吧。旧的话中介也...
新的话应该还在包修期里面吧。旧的话中介也得管啊！ 
自己找人修的话贵死了。

作者: Aohu 时间: 13-1-2005 09:42
标题: re:中介要负责修的,不光是不是保修期的问题,...
中介要负责修的,不光是不是保修期的问题,房子里面很多东西到了时间就会坏的,不可能中介不管.本着对自己负责也对中介的物业负责,度应该给你修的. 
我们一年半里一共给中介写了四次正式的信, 
第一次,修防盗门,开关不灵活 
第二次,换老化了的屋顶电视天线,因为收不到清晰的SBS信号 
第三次,洗澡的喷头堵了,要求更换 
第四次,窗帘被拉破了,更换一个 
自己也一直按时交租,配合例行检查,做个他们满意的好房客.

作者: Maribel 时间: 13-1-2005 13:06
标题: re:想顺便问一下，1) 我们房子已经...
想顺便问一下， 
 
1) 我们房子已经快到一年租期了，打算续租。前两天突然发现墙壁上有明显裂痕。细看发现曾被油漆涂抹遮盖，住了一年，油漆有些掉了，裂痕就露出来了。这种情况下，是否裂痕是我们的责任？（在刚搬进来填写CONDITION FORM时，我们没有注意到裂痕，所以没有写在上面） 
 
2) 租房时没有细看租房条例。某天整理文件，细读，发现上面说，房客在租期结束时，要负责清洗地毯，还要出示INVOICE给中介。这是房客的义务吗？ 
 
3) 可以要求中介更换已拧不紧的水龙头吗？ 
 
4) 我们搬进时，屋内没有室外天线接口，所以这一年一直忍受电视粗糙的图像。可以要求中介安排人弄个接口吗？如果不行，我们是否可以买个室外天线，放屋外？（但我担心刮风下雨时，会有危险） 
 
谢谢

作者: Aohu 时间: 13-1-2005 13:17
标题: re:1) 向中介说明,请他们来检查并维修...
 
1) 向中介说明,请他们来检查并维修.这件事他们应该挺重视,关系到这个物业本身了.越早通知越好.房客自己怎么可能把墙壁弄出裂痕来呢?一般度是地面沉降或者新落成的时候收缩照成的. 
 
2) 是的,还要清洁各个房间等,否则押金拿不回来.不过可以请专业的清洁公司来做. 
 
3) 可以的. 
 
4) 你是说没有室外天线?那怎么看电视?一般小问题中介自己修,大件中介会和房东商量,最后决定修还是不修.我当时也是嫌电视信号不好,请了一个电视天线公司的工程师来看过,告诉我换天线以及安装要多少钱,给出一个报价单(这些检查估价度是免费的),然后我写一封信付上报价单给中介.他们自己搞定.

作者: Aohu 时间: 13-1-2005 13:48
标题: re:我记得在国内的做法应该是裂缝周围涂上白色...
我记得在国内的做法应该是裂缝周围涂上白色石膏什么的,过一段时间简单判断看是不是继续在发展.假如是的话应该尽快大修或者两端打上钢钉(小面积).不是的话才灌还氧树脂沙浆填缝.是不是不尽早通知的话以后中介会说是房客的责任?也可能不同的中介不一样.俺家里房子无论有大小事一般度找中介.

作者: jojogege 时间: 13-1-2005 13:55
标题: re:哇赛，操作怎么这么繁琐
哇赛，操作怎么这么繁琐

作者: callie 时间: 13-1-2005 14:02
标题: re:大哥，你太专业了，像是干建筑出身的。...
大哥，你太专业了，像是干建筑出身的。 
 
你们的中介叫啥名字？中介真好，有耐心的说。

作者: Maribel 时间: 13-1-2005 14:14
标题: re:谢AOHU大哥和CALLIE的指点。我知...
谢AOHU大哥和CALLIE的指点。我知道怎么做了。呵呵。 
 
AOHU大哥，我家办来时，因为室内没有接室外天线的插口，所以一直是用自己买的室内天线看。但图像非常不清楚。但曾看到有人说可以买了室外天线放院子里。我想，该不会就是买个室外天线放屋外的院子里？？

作者: Aohu 时间: 13-1-2005 14:48
标题: re:应该是的,我看给我们装的那个工程师是先在...
应该是的,我看给我们装的那个工程师是先在屋顶上装电视天线架,检查信号,然后引出线来,从房顶,穿过外墙里面的预留管,一直伸进客厅墙角的小洞,然后他下来到客厅里,连线到线盒上,用线盒盖住那个洞,就可以用了.

作者: callie 时间: 13-1-2005 15:20
标题: re:房子太高了你看不到还是？？？我也...
房子太高了你看不到还是？？？ 
 
我也住1层，然后也有楼上，也看不见天线，但是有，因为墙上有插头，我们也用的很清楚。可能远远的能看见天线吧。外面的天线接在那个室外天线的杆子上吧，我想是的。

作者: Aohu 时间: 14-1-2005 11:18
标题: re:对撒,其实不好意思,我们那个窗帘有点旧了...
对撒,其实不好意思,我们那个窗帘有点旧了,所以有一次一拉就破了,有时向上卷的也不灵活,所以我就给AGENT写信了.不过出了点问题,他们管百页窗帘叫BLIND吧,我信里面说是curtain太旧,破了,要求更换,结果搞的中介很紧张,叫上房东亲自来看,他们以为是那种最里面的白色纱布帘子坏了.结果一看是BLIND,顿时轻松下来.马上就叫人换了.

作者: mickey 时间: 15-1-2005 07:04
标题: re:不知道WILLIAM解决了没有?
不知道WILLIAM解决了没有?

作者: 快飞 时间: 15-1-2005 19:53
标题: re:非常感谢callie,aohu的回复。。...
非常感谢callie,aohu的回复。。。哈哈。。。这样我就放心去找他们了。。。。

作者: YYSM 时间: 15-1-2005 20:22
标题: re:长见识!
长见识!

作者: Maribel 时间: 16-1-2005 10:15
标题: re:谢谢MICKEY的关心 *shy* ...
谢谢MICKEY的关心 *shy* 
 
我会写信寄给中介，将上述问题一一说明。来不来，修不修就看他们了，因为是小中介。 
 
看来有些问题，我们房客觉得无所谓的，可能中介，房东会高度重视。呵呵

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