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标题: 租还是买？澳周租金与还贷额度仅差62刀 [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 26-5-2017 12:19
标题: 租还是买？澳周租金与还贷额度仅差62刀

澳洲租户每周所付的租金与业主平均每周偿还的贷款额度只相差62澳元。（Domain图片）

据Domain报道，新的调查分析和政府数据显示，澳洲租户每周所付的租金与业主平均每周偿还的贷款额度只相差62澳元。
金融对比网站Finder的发言人哈桑（Bessie Hassan）表示，虽然因为生活方式等原因，有些人更适合租房，但其实置业所需偿还的贷款并没有比租房贵很多，而且还能拥有自己的物业。
该网站的数据显示，租户平均每个月的月租金为1200澳元，而贷款者每个月需偿还的平均额度为1467澳元。这项数据结果与澳洲国家统计局（Australian Bureau of Statistics）的金融数据相符合。
Domain集团的数据显示，今年3月，悉尼房屋的广告中位周租金为550澳元，公寓为530澳元。同期，墨尔本房屋的中位周租金为420澳元，公寓为395澳元。这种程度的租金很难让租客存下一笔买房所需的储蓄。
哈桑指出，拥有较长租赁史的租户可以以此作为优势。在一些银行，租金可以被当成个人的真实储蓄率来衡量借款者的还贷能力。
但一些专家认为，目前的重点仍应放在降低租赁成本方面，而不是利用这些资金作为房屋贷款的证明。
Don't Rent Me租赁网站的创始人齐贝尔（Antony Ziebell）表示，为了稳定投机性投资，应该对租金设定增长上限。
澳洲首次置业者组织（First Home Buyers Australia）的联合创始人辛格（Taj Singh）则建议租客们和房东协议长期租约，并且和他人合租。他指出，许多艰难的首次置业者均表示，个人存款是他们进入房市最大的阻碍。因此他认为，如果政府能够协助拥有良好租赁史的租客签订长期租赁协议，这将有利他们存款。

作者: 周星星1832 时间: 26-5-2017 12:19