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标题: 澳洲房地产泡沫“史上最大”？ [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 10-4-2017 08:52
标题: 澳洲房地产泡沫“史上最大”？

2017-04-09

19:20

来源：澳洲新快网

编辑：郭阳

         据《澳洲人报》报道，有对冲基金顾问在住房报告中宣称，监管机构采取降温“房地产泡沫”的措施为时太晚。
去年2月，罗德学者（Rhodes scholar）成员兼伦敦Variant Perceptio创始人泰珀（Jonathan Tepper）警告，澳洲房市泡沫是历史上“其中一个最大的泡沫”。与此同时，他还警告称，澳洲银行体系极其不稳定，澳人生活在“幻想世界中”。
泰珀还补充称，中国买家的旺盛需求将不会延缓住宅市场的低迷。尽管一些中国买家仍乐意在优质地区多花钱买公寓，但工人阶级集中的城区，“标价过高”房屋的需求量不大。
尽管在过去一年首府城市房价再次上涨13%，但泰珀在38页的机密客户报告中称，预计悉尼和墨尔本城区的房价将下降50%，而大银行将“无流动资金但不会破产”。
在过去1个月，澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）、澳洲证券和投资委员会（Australian Securities and Investments Commission）和澳储行（Reserve Bank）加大努力遏制房产投资热潮，限制高风险贷款，并严格审查贷款业务。
泰珀表示，过去几个月里，监管机构还一直坚信“澳洲不会出现房市泡沫，银行体系稳定健全，无任何问题”。
“监管机构对瑞银集团（UBS）的报告轻描淡写，不赞同诸如大卫（Lindsay David）和索斯（Philip Soos）所认为的澳洲处于史上最大房地产泡沫的说法，反对任何称房价估值太高的建议，”泰珀告诉《澳洲人报》。

作者: ArBen 时间: 10-4-2017 12:51

作者: 周星星1832 时间: 10-4-2017 13:18

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