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标题: 请教免印花税问题 [打印本页]

作者: levenwa 时间: 26-5-2016 21:32
标题: 请教免印花税问题
免印花税的额度等问题自己都清楚，就是不知道怎么申请，请过来人指教。

通过broker申请的房贷，broker说银行会帮我申请免印花税，因为银行有资格做。我的settlement agent说过他们不帮忙申请。

broker打电话和银行确认了银行帮我申请了。

今天settlement打电话说要UIN号码 for first home owner rate of duty。我的broker不清楚这是什么东西，银行总部放贷（东部）那边也不清楚这是什么。我今天跑到分行，接待我的banker都不知道这是UIN号码是啥，她去问了同事，结果也不清楚是什么。银行的人告诉我，你干嘛跑来这边问，直接叫你的settlement agent去和银行的settlement team联系。

settlement agent要这个号码是因为，如果有那我就不用转印花税的钱给她。如果没有就必须要叫印花税的钱给她，由她来代付印花税。

各位在西澳是怎么操作这个东西的？

作者: weige.tan 时间: 27-5-2016 01:32
我们家的都是银行和brocker 搞定的，我都没参与

作者: levenwa 时间: 27-5-2016 17:29

weige.tan 发表于 27-5-2016 00:32
我们家的都是银行和brocker 搞定的，我都没参与

非常感谢，settlement agent 没有找你要UIN号码吗？

作者: levenwa 时间: 27-5-2016 17:31
难道就没有人首次买房过吗？

作者: zlsiva 时间: 28-5-2016 02:04
我在维省买过，这个是贷款的银行处理的。首次买房他们会计算好，然后把钱交上去。

作者: levenwa 时间: 29-5-2016 15:39

zlsiva 发表于 28-5-2016 01:04
我在维省买过，这个是贷款的银行处理的。首次买房他们会计算好，然后把钱交上去。

我的理解应该也是这样，但是我的settlement agent一定要这个所谓的UIN号码，我都不清楚。贷款银行帮你申请了免印花税，你们需要签什么文件吗？我的Settlement agent说要签名一个所谓的first home owner的文件

作者: zlsiva 时间: 29-5-2016 22:21
维省的是要签一个文件的，要有护照签证之类的信息证明你是本地居民买房，然后还要多一个ID，例如驾照证明身份。这个表格里有我们的信息，房子的信息，然后过户的双方都要签字。
这个文件我是签给律师的，他会发给对方律师，给房东签字。
不过我们这里是交给维省的部门，具体的申请表格跟你们那边不同。

作者: bluceyu 时间: 29-5-2016 23:32
我也在买首套房，银行说是他们办

作者: 波斯猫梦露 时间: 7-6-2016 03:54
UIN是一个档案号，跟西澳政府申请首次购房你免印花税的，有专门的表格，银行负责你贷款的人帮你一起填写签字，然后他们提交申请，几天就下来了。但是你的银行需要是西澳政府认可的才行. https://www.finance.wa.gov.au/cm ... G/How_to_Apply.aspx

作者: 波斯猫梦露 时间: 7-6-2016 03:54
UIN是一个档案号，跟西澳政府申请首次购房你免印花税的，有专门的表格，银行负责你贷款的人帮你一起填写签字，然后他们提交申请，几天就下来了。但是你的银行需要是西澳政府认可的才行.

作者: 波斯猫梦露 时间: 7-6-2016 03:54
https://www.finance.wa.gov.au/cm ... G/How_to_Apply.aspx

作者: 西澳海豚 时间: 7-6-2016 08:46
我没找 BROKER，贷款的的银行经理帮我搞定。

作者: weige.tan 时间: 16-7-2016 01:37

levenwa 发表于 27-5-2016 16:29
非常感谢，settlement agent 没有找你要UIN号码吗？

好像有要过吧，但是都有人负责提供了，反正没让我们操什么心。具体怎么操作的，记不得了

作者: leo_hz 时间: 16-7-2016 17:26
銀行的Home Loan Manager會幫助搞定的，他們會提前要你填寫一份表格，直接在settle的時候抵扣，極少數的情況是房屋settle后才從credit你的。

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