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标题: 悉尼这些区还清房贷房价跌令还贷更难 [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 5-4-2016 14:51
标题: 悉尼这些区还清房贷房价跌令还贷更难

2016-04-05

13:07

来源：澳洲新快网

编辑：杨淑娜

         据Domain报道，最新数据显示，10年来，悉尼人的还房贷情况达到最佳，很多郊区的房贷持有者都无拖欠债务。
Moody的投资者服务澳洲住房按揭拖欠图（Investors Service Australia Residential Mortgage Delinquency Map）显示，去年，总共1.2%的澳洲房东还不上房贷，新州的则为0.85%。这些数据创下了自2005年开始统计以来的新低。
根据30天后逾期未还房贷来算，在新州14个地区的房贷持有者都还清了债务，无拖欠。其中，这些地区大部分在悉尼的东部和北部。
而这也与房产繁荣有关，报告显示房价高涨为借贷者在去年提供了支持，使得全国的违约率保持在较低水平。
以下是没有出现违约的新州地区（数据为邮区号，源自Moody’s Investors Service）：
1. Elizabeth Bay – 2011

2. Chifley – 2036

3. Enmore – 2042

4. Lane Cove – 2066

5. Chatswood – 2067

6. St Ives – 2075

7. Manly – 2095

8. Blenheim Road – 2113

9. Pennant Hills – 2120

10. Newington – 2127

11. Ashfield – 2131

12. Arncliffe – 2205

13. Beverley Park – 2217
14. Mortdale – 2223
悉尼的投资者地区如西南区和Blacktown，房贷问题也得到了大幅改善，从2011年6月的3.1%降至去年的1.4%。
悉尼表现最差的地区位于Ashcroft，Glenmore Par，Guildford，Colebee和Chullora。
Moody的分析师Alena Chen说，虽然总体上悉尼的还债水平还不错，但随着房价下跌，或导致还贷问题。
她说，澳洲的GDP增速将低于长期的3.5%水平，这或会使澳人还不上债。
高级经济学家Andrew Wilson说，造成澳人房贷违约的最主要原因是经济变差、失业率增加，但目前并未有这些迹象。
此外，银行限贷也是违约率较低的原因。
以下是还贷压力最大的新州郊区（数据为邮区号，源自Moody’s Investors Service）：
1. Ashcroft – 2168

2. Glenmore Park – 2745

3. Cameron Park – 2285

4. Guildford – 2161

5. Colebee – 2761

6. Ballimore – 2830

7. Chullora – 2190

8. Albury – 2640

9. Canton Beach – 2263

10. Bucketty – 2250
虽然数据显示出澳洲还贷水平良好，最新的Genworth Streets Ahead报告显示16%的受访者认为，他们预计将很快面临还贷压力，比过去半年的高了4%。
Genworth的首席商务官Bridget Sakr说，那些认为现在是购房好时机的人从半年前的48%降至42%。

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