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标题: 经济学人:澳房价被高估4成怪悉尼 [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 1-4-2016 15:24
标题: 经济学人:澳房价被高估4成怪悉尼

2016-04-01| 12:27| 来源：澳洲新快网| 编辑：杨淑娜

据澳洲金融评论网报道，全球化催生了部分大城市的人口增长和资源汇集，房价也跟着高涨，澳洲的城市也没例外。

《The Economist》的去年调查显示，在过去的3年里，太平洋地区的四个城市房价年增长率为12%，是国家平均增速的2倍，包括三藩市、温哥华、悉尼和上海。

该杂志调查显示，在过去一年调查的26个国家中，一些国家的大城市房价平均上升了8.3%。阿姆斯特丹、柏林、伦敦、巴黎、斯德哥尔摩、苏黎世仅有不到九分之一的居民认为能找到合理房价房产。

然而供应却跟不上，所以短期的房价高涨都跟需求因素有关，例如房产数量、可支配收入、利率和其他资产收益。

在一些有卫星城的大都市中，随着年轻人的涌入，人口更是飞速增长。这些城市由于有紧密的劳动力市场，所以也有相对较高的收入增长。

有些还是第二理想家园，和财富保值地——房产中介商Savills显示，外国人夺走了伦敦半熟的豪宅。

受大城市房价高涨的影响，澳洲、英国和加拿大的房产都被高估逾40%。

据悉，在2002年-2012年，伦敦的典型房子的房价是该城市平均年薪的7倍，自此后，该数据增长为12倍。

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