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标题: 盘点靠近墨尔本CBD的便宜房产 精明买家看过来 [打印本页]
作者: 周星星1832 时间: 28-3-2016 05:56
标题: 盘点靠近墨尔本CBD的便宜房产 精明买家看过来
当年轻的妈妈Katherine Wall说她喜欢住在Brooklyn时，她指的可不是纽约的嬉皮士天堂Brooklyn，而是距离墨尔本CBD只有10公里的Brooklyn区。 最近出现了一波精明买家，Wall夫妇就是其中之一。他们在靠近市区的那些尚未被发现的城区买了划算的现房。
Domain Group发布的新数据显示，距离墨尔本CBD10-20千米的地方有大量价格在40万元以下的现房，想要寻找便宜房产的买家只需瞄准城市的某一侧就可以了，因为靠近CBD的最划算城区一般是在墨尔本的西边和北边。
DomainGroup首席经济学家Andrew Wilson说道，“有趣的是，墨尔本东边完全没有像这样的城区。”
去年，Wall夫妇带着孩子从Yarraville搬到了Brooklyn，他们花了35万左右的价钱买下了一套用帆板（weatherboard）做外墙的三卧室房屋，相当于4千米之外Yarraville区房产的一半价格。
这对夫妇在网上搜索墨尔本西价格低于40万元的房产时发现了这个小城区。虽然与Brooklyn有关的评价毁誉参半，有人称这个地方是工业区，不安全，而且飘散着一股味道，但是，经过大量网上搜索后，Wall决定不理会这些评价。
搬来后他们发现，这个地方有齐整的花园、友好的邻居、自行车道和公园。
Wall说道，“对于喜欢东区的人，我想你无法改变他们的想法。不过，我想，那些对西区感兴趣的人，尤其是像Yarraville这样的地方，他们会去看看Brooklyn拥有什么。”
来自Hocking Stuart Altona的Mem Copur是卖房子给Wall夫妇的中介。他称，最近几年Brooklyn的面貌已经大大改变，房价也在飙升，开发商和年轻家庭看中了Brooklyn的宽阔地块和安静街道。“这一直以来是个秘密，但现在慢慢公开了，”他说道。
Wilson认为，诸如Brooklyn这样还在“沉睡”的城区靠近CBD，而且价钱实惠，它们的房价有上涨空间。
此外，在墨尔本CBD方圆5千米以内，Flemington是最便宜的城区之一，房产中位价低于80万元。
Jellis Craig Kensington的中介Ryan Currie形容Flemington是个“金三角地区”，这里任何一处房子与火车或电车站的距离都不超过500米。
Curry建议道，对于购房预算在60万-80万之间的买家，他们可以看看有点年代的房产、联排别墅或者时尚的超大公寓。
以下是靠近墨尔本CBD的便宜城区：
作者: 周星星1832 时间: 28-3-2016 05:56
作者: catfelix 时间: 28-3-2016 09:12
星星几套房子了？
作者: 周星星1832 时间: 28-3-2016 09:38
一套。。。。。穷人。。。
作者: 浮云云艾米莉 时间: 28-3-2016 10:51
没那么便宜吧。。。市中心的house............
作者: 周星星1832 时间: 28-3-2016 11:14
20k往前的
我表示怀疑。。。
20k以后的貌似靠谱
作者: jerrymayi 时间: 29-3-2016 13:31
星星大概有十几套了吧
作者: 周星星1832 时间: 29-3-2016 14:01
作者: sssddw 时间: 31-5-2016 10:02
作者: ArBen 时间: 31-5-2016 11:25
黑哨男小土豪
@Chubbycat
作者: 周星星1832 时间: 31-5-2016 11:26
作者: 波斯猫梦露 时间: 7-6-2016 18:32
在墨尔本住过三年，西区和北区便宜也不能去，北区绿教占领，西区黑帮和非洲难民，宁可租房一辈子都不去那边买便宜的房子，更别说让小孩在那种环境下成长
作者: 波斯猫梦露 时间: 7-6-2016 18:32
在墨尔本住过三年，西区和北区便宜也不能去，北区绿教占领，西区黑帮和非洲难民，宁可租房一辈子都不去那边买便宜的房子，更别说让小孩在那种环境下成长
作者: 周星星1832 时间: 7-6-2016 21:04
确实多。。
作者: sucewang 时间: 7-6-2016 22:01
北区不错啊！
我经常要去墨尔本工作，正准备在北区远郊买房，只要有火车交通就不愁。
有好的推荐吗？
作者: marsboy10 时间: 6-11-2016 20:24
东区哪里还有 100万以下的学区房？请星星指教
作者: 周星星1832 时间: 6-11-2016 21:24
难啊。。
试试vermont
作者: marsboy10 时间: 6-11-2016 21:49
好远啊
作者: 周星星1832 时间: 6-11-2016 21:52
近的没便宜的
作者: marsboy10 时间: 6-11-2016 21:57
东区太贵，西区太堵...
作者: 周星星1832 时间: 7-11-2016 06:20
那也应该选东区啊。。。
作者: marsboy10 时间: 7-11-2016 22:56
看起来Berwick 价格低些，不知道交通，学校怎么样
作者: 周星星1832 时间: 8-11-2016 06:20
那不是更远。。。
作者: marsboy10 时间: 8-11-2016 22:33
预算有限，没钱。。。
作者: 周星星1832 时间: 9-11-2016 06:33
貌似berwick旁边有个人精英中学不错
作者: ArBen 时间: 9-11-2016 08:09
作者: 周星星1832 时间: 9-11-2016 08:11
what
作者: marsboy10 时间: 4-12-2016 12:15
多买几套啊
作者: 周星星1832 时间: 4-12-2016 12:38
没钱。。穷人。。
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