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标题: 雪梨深陷可负担住房危机 可以从香港身上学到什么 [打印本页]

作者: 周星星1832    时间: 10-3-2016 07:27
标题: 雪梨深陷可负担住房危机 可以从香港身上学到什么
  (本报讯)香港可能拥有一些全世界最贵的房产,不过部分知名学者认为,雪梨可以吸取香港的长处。
  据Domain网站报导,虽然香港人得花相当于年家庭收入19倍才买得起中等价位的房子,比雪梨的12倍还高,但在提供可负担住房方面,这个中国城市做得很好。
  雪梨大学的Henry Halloran Trust在周二晚上举办了一场讲座,对比伦敦、香港和雪梨的规划及住房供应。
  香港大学城市规划及环境管理研究中心主任赵丽霞(Rebecca L.H. Chiu)表示,虽然香港陷入可负担性危机中,但实际上,香港是一个“二元”市场,在政府的推动下提供了不少廉价房。“全球金融危机过后,(房价)上涨了——但真正突飞猛涨的是高端的房产。”
  在香港,政府拥有所有土地,根据需求释放新地产,从而把低价房屋卖给公众,作为“补贴性”住房。从这些地上赚取利润后,政府得以重新大规模投资公共住房。
  香港共有44.3%的人口租房住,其中约30%住在公租房里。政府的供应计划旨在增加可负担住房存量。

                               
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  赵丽霞表示,香港的公租房不是在城市边缘,反而到处都是,开发案也越来越注重绿色空间和公共设施的设计,一栋楼通常有40层高。
  这么做的结果就是低收入者和高收入者在市区毗邻而居,靠近就业机会。
  “我们需要问问自己:我们该怎么做才能为多数人提供更多住房,而不是提供更多只有少数人才买得起的房子?”雪梨大学城市房屋实验室主任古兰(Nicole Gurran)说道。
  在提供可负担住房方面,雪梨没有这么覆盖面广的做法。
  古兰表示,雪梨可负担住房供应相关的辩论总是和香港或伦敦等城市很相像。香港持续提供可负担住房、支撑经济发展的做法值得借鉴。
  她认为,雪梨的可负担住房项目没有产生可以负担的结果。
  雪梨市长莫尔(Clover Moore)在去年曾表示,政府亟须采取行动提供更多可负担住房,因为雪梨市府辖区内只有不到1%的住房被列入可以负担的行列内。
  雪梨市希望在2030年前提供8,000套廉租房,其中包括绿色广场(Green Square)项目的330套,而Ultimo 和Pyrmont已经实现提供450套廉租房的目标。

                               
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  图说:香港的房价很高,但提供的可负担住房也达到令人钦羡的水平
                                                                              

作者: 周星星1832    时间: 10-3-2016 08:18
有可比性。。我们缺地吗




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