墨尔本将有澳洲最高天际线百米以上楼宇超100栋 - FreeOZ论坛

　　（本报讯）墨尔本很快将拥有澳洲最高的天际线：100多栋高于100米的摩天大楼处于规划或开工的状态。

　　在数年内，墨尔本住宅楼的高峰将会在数量上增加一倍。7栋高于265米的新摩天大楼将会进入墨尔本排名前10的最高塔楼。

　　Eureka Tower将有可能成为墨尔本第三高的建筑，略低于小帕克（James Packer）的Queensbridge Hotel Tower。

　　位于Southbank的Eureka Tower楼高313米，共有90层，其提案已在10月公布，但尚未向维州政府提交正式申请。

　　值得一提的是，雪梨肯定会失去其澳洲最高城市的地位。Skyscraper Centre的数据显示，雪梨只有29栋高于100米的规划楼宇，远不及墨尔本的110栋。

　　Savills Australia的国家研究负责人克拉博（Tony Crabb）表示，出现这种强烈差异的原因在于，雪梨的土地正在迅速耗尽。

　　“在距离中央商务区半径3.5公里的距离内，雪梨因为海港比墨尔本的土地少了30%。在这种情况下，墨尔本拥有更多的土地，也拥有更多营建选择。”克拉博说，“雪梨目前正在建设郊区商务区，以缓解中央商务区的压力。”

　　《时代报》获悉，在超过100米处于计划或正在营造的楼宇中，有30栋处于营建状态，其中包括高达318米的Australia 108（位于Southbank）及另外5栋200米以上的高楼。

　　维州规划厅厅长怀恩（Richard Wynne）表示，虽然一些规划许可证将会被“推翻”或者以好价被售卖，这是“不可避免”的情况，但他本人相信，大部分计划的开发案将如期实现。

　　“我认为楼市依然非常稳健。从大体上来说，人们都会为了打算新建的楼宇递交提案，而非坐着不动或只是在猜测，”怀恩说，“目前，地平线上并没有出现任何能够显著改变墨尔本市场的东西”。

　　据悉，安德鲁斯政府正在对墨尔本公寓的质量和中央商务区的规划细则进行审查。去年，墨尔本还推出了临时法律以限制新摩天大楼的密度。

　　怀恩表示，“建筑并非只为了高度，更关乎良好设计，良好公共领域，良好密度，这些才是我们一直在寻求的发展方向，”韦恩说，“开发案提供的是倒退的设计，或者只是一栋建筑？这是值得我们关注的。”