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标题: NAB:悉尼墨市公寓价格跌墨市最惨 [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 3-2-2016 14:14
标题: NAB:悉尼墨市公寓价格跌墨市最惨

2016-02-03

13:00

来源：澳洲新快网

编辑：杨淑娜

         澳洲国民银行（NAB）称，受限贷政策、可负担性变差、房产供应增加的影响，今年的房价增速只有1%，公寓价格或下跌1.2%。
澳洲国民银行在3月前还说房价增速为2.3%，如今却下调了。同时也称维州、新州和西澳的外国买家减少了。
银行称，去年，墨尔本的独栋屋房价增速为11.7%，悉尼的为11.5%。
这次的报告更指出，澳洲各首付城市公寓价格下降，但阿德莱德是例外，将上升0.2%。
其中，因CBD地区公寓供应增加，墨尔本下跌最严重，柏斯的表现也不景气。悉尼的也微降。
专家Oster先生说，公寓供应增加、对海外买家的依赖增强也令前景更难预测。
在去年第四季，澳洲房市的海外买家减少了，对新房产需求的总体比例从第三季的15.7%下降至14.4%，现房的需求也从9%跌至8.6%。
该调查对250名房产专家进行了调查，其中包括中介、开发商、基金经理、投资者和房东等。他们下调了未来两年房价的增速预测，并称昆州将会表现最强，其次是维州。
澳洲国民银行称，布里斯班的公寓价格也将和悉尼一样下跌0.6%，但该地的独立屋今年表现最好，将会升3%。墨尔本的公寓价格将下跌3%，但独栋屋价格将升2%。
（澳洲金融评论网/本报记者杨淑娜）

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