维州6家房产中介遭调查或涉嫌压低报价 - FreeOZ论坛

　　（本报讯）维州有6家房地产中介因涉嫌压低报价正在接受维州监管机构的调查。

　　《时代报》获悉，在压低报价方面，维州去年的投诉量增多，而这刺激了政府在全州境内开展调查。至今，维州消费者事务厅（Consumer Affairs Victoria，CAV）已经对近340笔房产交易进行了调查。

　　目前，共有6家中介正在接受大型调查。政府并未公布机构的名称，但称其包括大型房地产中介以及小型私人经营的加盟商在内。除此外，CAV已经向中介发出了提供文书证明的通知。

　　消费者事务厅长加勒特（Jane Garrett）突击巡查将会持续到7月，针对包括内东郊在内的“热点区”而进行，有可能会在今后提起诉讼。尽管压低报价难以证明，但加勒特称，CAV正在密切关注交易的起始至结束这一过程，正从广告，电子邮件和文件等方面入手。

　　“尽管证明过程困难重重，但我们必须力所能及，做到更好。”加勒特说道。

　　据了解，在2014-15财年，CAV共收到了120项与压低报价或价格误传相关的投诉。投诉量自2011-12财年起就一直在攀升，当年的记录仅有20起。这一现象坚定了政府打击压低报价的决心。当被问及代理是否会在拍卖前停止报底价一事时，加勒特表示，今后的改革将着眼于解决漏洞。

　　维州房地产协会的负责人雷蒙多（Enzo Raimondo）表示，他本人支持任何CAV发起的任何合规检查。然而，在市场处于上升之时，压低报价现象需要得到人们的理解。

　　媒体获悉，根据目前的规定，卖家可以在拍卖当天报出底价。如果买家的兴趣浓厚，卖家所报价格可以高于广告价格。但是，如果在对外出售期间，卖家将底价告诉代理，后者在广告上所打的价格就不能低于底价。目前，维州政府正在审查维州的房地产法律，包括房地产经纪人和机构的行为在内。

　　另外，还有新的数据显示，在过去的两年里，与房地产经纪人相关的投诉共有1676项。墨尔本、Wantirna、South Melbourne、Doncaster East和South Yarra等地的投诉量最多。