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标题: 明年澳房市大跌悉尼墨市首当其冲 [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 29-12-2015 17:35
标题: 明年澳房市大跌悉尼墨市首当其冲

专家称，明年澳洲房市将下行。尤其是悉尼和墨尔本在经历一年的两位数增长后，将降温。
经济下行的风险依然在，将进一步弱化房市。
Aussie Home Loans主席John Symond说，也不是完全没有好的一面，尤其是对悉尼和墨尔本的买家来说，他们可以稍微松一口气，好好地挑选自己的家园。
Corelogic RP Data的数据显示，悉尼和墨尔本的本年房市增长率分别为12.8%和11.8%。但研究负责人劳利斯（Tim Lawless）称，在明年，这两个数据很可能就要换成3%和1%。
他说，在最新一季，澳洲8大首府中5个的房价都在降，明年还会降。
很多专家也预言称，墨尔本和布里斯班的房市增长将会超越悉尼。SQM Research的总经理Louis Christopher也称墨市房市强劲，达尔文则是最被低估的地区。
据悉，最近维州规划厅通过了墨尔本最大的单一开发计划之一—马来西亚开发商PJ Development在Southbank的$15亿6楼项目。
也有专家称，布里斯班和昆州东南部的房市低迷情况已探底，其增长势头将超过墨尔本。
对此，劳利斯称，布里斯班的收益的确比悉尼和墨市高。“可负担性比其余两个就更高了。”
Corelogic RP Data的数据显示，侯巴特的租金收益最高，平均达到5.4%。
但柏斯和达尔文的房市则没有那么快恢复了，柏斯房市依然没探底迹象。
Laing+Simmons总经理Leanne Pilkington说，房产中介日子将难过，但首次置业者将迎来更多机会。
专家称，明年将迎来更多全球不稳定因素和低经济增长因素。长期来看，谭保政府的税务改革将使负扣税、养老金、印花税和土地税发生改变，而这些都会影响着房市。
（澳洲金融评论网/本报记者：杨淑娜）

作者: 周星星1832 时间: 29-12-2015 17:35
跑不赢通胀。。。所以说下跌吗

作者: 黑玛丽 时间: 29-12-2015 18:02
早该跌了，贫富不均要出大事情的。还是要河蟹，大家都能活才是正道。

作者: 周星星1832 时间: 29-12-2015 18:55

黑玛丽发表于 29-12-2015 18:02
早该跌了，贫富不均要出大事情的。还是要河蟹，大家都能活才是正道。

其实没跌。。。。

作者: 黑玛丽 时间: 29-12-2015 19:01

周星星1832 发表于 29-12-2015 18:55
其实没跌。。。。

就是没跌。。。就应该跌。

作者: 胖小虎 时间: 29-12-2015 19:03
拭目以待

作者: catfelix 时间: 29-12-2015 21:23

作者: lucky2015 时间: 29-12-2015 21:38
达尔文则是最被低估的地区 ---这意思是它应该涨?

作者: chu4 时间: 29-12-2015 22:11
听政府忽悠，，

作者: 周星星1832 时间: 30-12-2015 01:10

黑玛丽发表于 29-12-2015 19:01
就是没跌。。。就应该跌。

跌的可能性应该不大

作者: 周星星1832 时间: 30-12-2015 01:11

胖小虎发表于 29-12-2015 19:03
拭目以待

别拭目以待了。。见到好的就收了吧。。如果自住

作者: 周星星1832 时间: 30-12-2015 01:11

lucky2015 发表于 29-12-2015 21:38
达尔文则是最被低估的地区 ---这意思是它应该涨?

居然有达尔文。。

作者: 周星星1832 时间: 30-12-2015 01:12

chu4 发表于 29-12-2015 22:11
听政府忽悠，，

哥的意思是还要大涨

作者: chubbycat 时间: 30-12-2015 01:48

作者: 周星星1832 时间: 30-12-2015 02:02

chubbycat 发表于 30-12-2015 01:48

作者: justinfang 时间: 30-12-2015 09:56
买涨不买跌是比较正常的心态吧，如果跌了想买的人反而不敢买了吧。

作者: 黑玛丽 时间: 30-12-2015 18:03

周星星1832 发表于 30-12-2015 01:10
跌的可能性应该不大

是的。资源性物质。

作者: ozfair 时间: 30-12-2015 18:16
看看吧

作者: 周星星1832 时间: 30-12-2015 18:37

黑玛丽发表于 30-12-2015 18:03
是的。资源性物质。

长期趋势肯定涨

作者: 周星星1832 时间: 30-12-2015 18:37

ozfair 发表于 30-12-2015 18:16
看看吧

别太犹豫不决

作者: 黑玛丽 时间: 30-12-2015 18:39

周星星1832 发表于 30-12-2015 18:37
长期趋势肯定涨

通货膨胀不停，房价一定会涨。

作者: mmcallen 时间: 30-12-2015 20:41
跌的可能性很小，我觉得应该是增长幅度下跌！

作者: 周星星1832 时间: 31-12-2015 02:52

黑玛丽发表于 30-12-2015 18:39
通货膨胀不停，房价一定会涨。

恩。。。是的。。就是看看跑不跑的赢通胀了

作者: 周星星1832 时间: 31-12-2015 02:52

mmcallen 发表于 30-12-2015 20:41
跌的可能性很小，我觉得应该是增长幅度下跌！

应该是得。

作者: 黑玛丽 时间: 31-12-2015 14:25

周星星1832 发表于 31-12-2015 02:52
恩。。。是的。。就是看看跑不跑的赢通胀了

一般来说，跑的过。

作者: 黑玛丽 时间: 31-12-2015 14:25

mmcallen 发表于 30-12-2015 20:41
跌的可能性很小，我觉得应该是增长幅度下跌！

这个描述的精准

作者: 周星星1832 时间: 31-12-2015 17:29

黑玛丽发表于 31-12-2015 14:25
一般来说，跑的过。

希望是

作者: levine 时间: 31-12-2015 20:35
烂区才有可能降，稍微正常点的都不会降。

作者: 黑玛丽 时间: 31-12-2015 20:42

周星星1832 发表于 31-12-2015 17:29
希望是

肯定是。

作者: 黑玛丽 时间: 31-12-2015 20:43

levine 发表于 31-12-2015 20:35
烂区才有可能降，稍微正常点的都不会降。

我琢磨如果说性价比高的不会跌是不是更精准点》

作者: levine 时间: 31-12-2015 22:16

黑玛丽发表于 31-12-2015 20:43
我琢磨如果说性价比高的不会跌是不是更精准点》

不用性价比高，性价比一般的也不会降。

作者: chu4 时间: 1-1-2016 07:31

周星星1832 发表于 30-12-2015 01:12
哥的意思是还要大涨

哈哈，可别大涨，慢慢涨就行。

作者: cwb1000 时间: 1-1-2016 07:51
市场上钱还是大大的，我想关键还是印钞太多。昨天hurstville车子都没地方停，进shopping center停车场都要排队。。。我想其实不是房价涨，是全球性的钞票贬值。所谓汇率升降只不过是谁贬的多而已

以我买的这个2房小公寓为例，房东从2001到2011的10年，年均涨5%。从2011到2016的5年，年均9%。诚然这几年低利率，印钞等等涨的快了点，但是如果后面2年不涨，长期来看可能又是5%。想说的是或许有周期起落，或许有些地方涨的太多会回调。但是地在涨，人工材料也在涨，相比国内的暴利，这边造房子费用还算透明

作者: 周星星1832 时间: 1-1-2016 10:09

黑玛丽发表于 31-12-2015 20:42
肯定是。

作者: 周星星1832 时间: 1-1-2016 10:09

chu4 发表于 1-1-2016 07:31
哈哈，可别大涨，慢慢涨就行。

哥一看就是买了房的。。必须慢慢涨

作者: 周星星1832 时间: 1-1-2016 10:10

cwb1000 发表于 1-1-2016 07:51
市场上钱还是大大的，我想关键还是印钞太多。昨天hurstville车子都没地方停，进shopping center停车场都要 ...

是哦。。长期肯定涨。。没那么大泡沫
就是降。也是短期回调吧。。。

作者: 黑玛丽 时间: 1-1-2016 18:11

levine 发表于 31-12-2015 22:16
不用性价比高，性价比一般的也不会降。

作者: 黑玛丽 时间: 1-1-2016 18:23

周星星1832 发表于 1-1-2016 10:09

作者: chu4 时间: 1-1-2016 22:54
房一定要买了住，房子不能空，否则就破败了。

作者: 周星星1832 时间: 2-1-2016 05:36

chu4 发表于 1-1-2016 22:54
房一定要买了住，房子不能空，否则就破败了。

恩。。。光草就够收拾的

作者: chubbycat 时间: 2-1-2016 05:38

作者: 周星星1832 时间: 2-1-2016 05:39

chubbycat 发表于 2-1-2016 05:38

作者: 周星星1832 时间: 2-1-2016 05:39

chubbycat 发表于 2-1-2016 05:38

作者: sssddw 时间: 5-1-2016 14:38

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