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标题: Glen Waverley豪宅价格增速放缓 更多交易流拍或降价 [打印本页]
作者: 周星星1832 时间: 2-12-2015 12:37
标题: Glen Waverley豪宅价格增速放缓 更多交易流拍或降价
(本报讯)随着房价增速放缓,Glen Waverley的高端房产市场被迫采取降价的方式出售。 房地产代理商透露,在近来的拍卖会上,更多拍卖价格标为200万以上的房产进入了流拍程序,其出售的价格也比三个月前相比要低得多。
根据CoreLogic RP Data提供的数据显示,在截至今年8月底的一年中,Glen Waverley的房价猛增了23.7%。然而,最近的研究结果表明,这一郊区的房价增长速度已经放缓。
JRW Property的销售经理Sze Chan表示,“高端市场的房价已经出现了高达10%的回落,但是仍然处于很高的价格,因为它们在过去一年中出现了大幅度的增长”。此外,他还透露,大量涌入市场的房源也是造成价格走势调整的一大原因。
《先锋时代报》获悉,这家房产公司曾出售了Hunter St 11号的豪宅,其所在位置靠近Glen Waverley Secondary College和Wesley College,售价达313.6万。这栋法国风格的豪宅拥有五间卧室和三个浴室套间,面积达725平方米,曾在拍卖会上以300万的价格进入流拍环节。在拍卖会结束后,这栋豪宅被一位来自中国的买家收入囊中。需要指出的是,若是在今年早些时候,当地类似的新房出售价可以达到350万元。
此外,Glen Waverley Secondary College学区外的一栋新住宅(Landridge St 20号)曾吸引了大量潜在买家,据说在拍卖会上是以263万的价格出售。Harcourts Judd White的卡尔(Julie Waileng Karl)是这栋豪宅的房产代理,拒绝对外透露具体的售价,只是称达到了卖家的底价。
据了解,原业主是在去年以110万的价格买入这栋豪宅,此后进行了一番装修,为其添加了电梯和影院。在上市拍卖时,原业主的要价为240万。
11月28日,Glen Waverley区Martin Place 13-15号的两栋相邻房产以共计361.6万的价格出售。
Barry Plant Glen Waverley的主任帕尔默(Mitch Palmer)透露,“随着市场发生变化,这笔交易的结果算是个惊喜,当时有6组买家竞争”。他还补充称,优质房产仍然能够吸引大量买家的兴趣,会以高价出售。
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