FreeOZ论坛

标题: 求墨尔本有没有可以做房屋extention或者造townhouse的设计朋友吗？ [打印本页]

作者: 嘟嘟 时间: 15-10-2015 14:48
标题: 求墨尔本有没有可以做房屋extention或者造townhouse的设计朋友吗？
如题～我家现在住了一套房子～想做拓展或者在后院造townhouse，求有没有圈里懂这些的人～指点一下……谢谢

作者: jc2602 时间: 15-10-2015 15:28
有没有兴趣盖granny flat？成本比盖房子低多了，我正打算找个licensed builder在后院建granny flat。

作者: 周星星1832 时间: 15-10-2015 15:51

jc2602 发表于 15-10-2015 15:28
有没有兴趣盖granny flat？成本比盖房子低多了，我正打算找个licensed builder在后院建granny flat。

多少钱

作者: ArBen 时间: 15-10-2015 16:41

周星星1832 发表于 15-10-2015 15:51
多少钱

6~10万

作者: 周星星1832 时间: 15-10-2015 16:55

ArBen 发表于 15-10-2015 16:41
6~10万

可以考虑。。

作者: ArBen 时间: 15-10-2015 17:00

周星星1832 发表于 15-10-2015 16:55
可以考虑。。

你给小三盖呀

作者: jc2602 时间: 15-10-2015 17:13

周星星1832 发表于 15-10-2015 15:51
多少钱

那要看你budget多少，一个一房带厨房饭厅的大约2、3万，两房的就要5万左右了。。。

作者: jc2602 时间: 15-10-2015 17:13

ArBen 发表于 15-10-2015 16:41
6~10万

这个报价从何而来？

作者: ArBen 时间: 15-10-2015 17:33

jc2602 发表于 15-10-2015 17:13
这个报价从何而来？

你去hipages，大把报价

作者: ArBen 时间: 15-10-2015 17:35

jc2602 发表于 15-10-2015 17:13
那要看你budget多少，一个一房带厨房饭厅的大约2、3万，两房的就要5万左右了。。。

至少6万起，芥末便宜你确定能住人

作者: 周星星1832 时间: 15-10-2015 19:03

ArBen 发表于 15-10-2015 17:00
你给小三盖呀

好主意。。

作者: 周星星1832 时间: 15-10-2015 19:04

jc2602 发表于 15-10-2015 17:13
那要看你budget多少，一个一房带厨房饭厅的大约2、3万，两房的就要5万左右了。。。

这么便宜。。
搞一个出租出去。。

作者: sucewang 时间: 15-10-2015 23:08
请看我的帖子“ 赞-这家西人建筑商（Builder）”
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1166672-1-1.html

加盖的ensuite（一间房加一个卫生间），刚好适合你。
Builder的老板叫Matt Noy ，人非常实在。我问过他，可以去墨尔本建房，他住Euroa，离墨尔本一个多小时的车程。
电话：0417268495
详情可以打电话咨询他。

作者: 嘟嘟 时间: 16-10-2015 11:15
我想要如果加盖也是2层的～其实很想先在后院造个townhouse～自己住～然后再把现在的推倒造个th卖掉～这样有人操作过吗？应该是去直接审批2个th～但是分批盖～现实吗？

作者: ArBen 时间: 16-10-2015 12:43

嘟嘟发表于 16-10-2015 11:15
我想要如果加盖也是2层的～其实很想先在后院造个townhouse～自己住～然后再把现在的推倒造个th卖掉～这样有 ...

你要末申请两次，要末就申请一次，全推倒盖两
不算地，现在基本至少25万盖一个

作者: 嘟嘟 时间: 16-10-2015 13:06
恩～想申请一次～分2阶段盖～估计得先把车库拆了～不然工程车都进不去～不打算一起盖～不然住哪啊……盖一个25万够吗？我看外面都是70万2个～这价钱先不考虑～想问问有没有做过这个的～可以先来看看～给个方案～

作者: ArBen 时间: 16-10-2015 13:31

嘟嘟发表于 16-10-2015 13:06
恩～想申请一次～分2阶段盖～估计得先把车库拆了～不然工程车都进不去～不打算一起盖～不然住哪啊……盖一 ...

至少25万，最近在Doncaster east 已经俩90万了
你的情况最好问builder，没人能给你确切，
我见过可以的但人家地就1.5ha, 而且500米内没有邻居

作者: 嘟嘟 时间: 17-10-2015 20:16
咱群里有这方面的builder吗？想详细咨询一下哦

作者: jc2602 时间: 19-10-2015 10:01

ArBen 发表于 15-10-2015 17:33
你去hipages，大把报价

你说的这个报价是大公司像premier这种公司的，他们的那简直是坑人的，凭着和各康嫂的关系胡乱开价。。。hipages我是quote过但没有功夫去理他们，在gumtree上倒是有几家在dandenong附近的，价格便宜，打算去瞅瞅。。。

作者: jc2602 时间: 19-10-2015 10:02

周星星1832 发表于 15-10-2015 19:04
这么便宜。。
搞一个出租出去。。

你申请时绝不能提出租。。。

作者: jc2602 时间: 19-10-2015 10:05

嘟嘟发表于 16-10-2015 11:15
我想要如果加盖也是2层的～其实很想先在后院造个townhouse～自己住～然后再把现在的推倒造个th卖掉～这样有 ...

这个得去做subdivision吧，不然council不一定会批，如果要贷款银行也不会给你批贷款的。。。

作者: 嘟嘟 时间: 19-10-2015 11:42
嗯嗯～我理解的～如果打算造2个th肯定要subdivide的～其实想想哈～还是一块地上建一个自己住最舒服啦～造一个30-40万肯定要的啦～哪里可以求报价啊………………

作者: ArBen 时间: 19-10-2015 13:06

jc2602 发表于 19-10-2015 10:01
你说的这个报价是大公司像premier这种公司的，他们的那简直是坑人的，凭着和各康嫂的关系胡乱开价。。。h ...

全是小tradie, 好处是很容易拿几个报价

作者: jc2602 时间: 19-10-2015 13:18

ArBen 发表于 19-10-2015 13:06
全是小tradie, 好处是很容易拿几个报价

不能看到实物还是算了，价格便宜也没用，我是打算去实地看看，实在不行就买个二手的找人运来。。。

作者: ArBen 时间: 19-10-2015 13:29

jc2602 发表于 19-10-2015 13:18
不能看到实物还是算了，价格便宜也没用，我是打算去实地看看，实在不行就买个二手的找人运来。。。

一般都有样板，要是地小根本没必要折腾，直接买现成的推倒

作者: jc2602 时间: 19-10-2015 13:41

ArBen 发表于 19-10-2015 13:29
一般都有样板，要是地小根本没必要折腾，直接买现成的推倒

你看到什么地方有吗？

作者: ArBen 时间: 19-10-2015 13:46

jc2602 发表于 19-10-2015 13:41
你看到什么地方有吗？

你找几个报价他们会联系你然后你问他们

作者: yeats_only 时间: 19-10-2015 14:38
这个帖子好玩 ~~~

作者: jc2602 时间: 19-10-2015 15:29

ArBen 发表于 19-10-2015 13:46
你找几个报价他们会联系你然后你问他们

我就是不喜欢等或者跟他们谈那样很浪费时间，最好知道现成的直接上门去谈。。。

作者: jc2602 时间: 19-10-2015 15:30

yeats_only 发表于 19-10-2015 14:38
这个帖子好玩 ~~~

哪好玩了？你也可以在后院建个granny flat出租去。。。比买房省钱。。。

作者: yeats_only 时间: 19-10-2015 15:36

jc2602 发表于 19-10-2015 15:30
哪好玩了？你也可以在后院建个granny flat出租去。。。比买房省钱。。。

不是在等你报价~

作者: jc2602 时间: 19-10-2015 16:02

yeats_only 发表于 19-10-2015 15:36
不是在等你报价~

不过对于你来说你得私下出租否则就把自住房变投资房了。。。卖了就要收capital gain了除非在6年内出售。。。

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/ibbs/)