(本报讯)秋季房市的繁荣景象现在正成为日渐模糊的记忆,雪梨初春的超级星期六住房拍卖市场上周末再次创下新低。
据Domain网站报导,雪梨已经连续三个周末录得今年年内最低的清盘率,上周末终于跌破70%大关,录得69.6%的清盘率。这一结果不仅仅低于上上周末的71.3%,也远低于去年同期的81.8%。
雪梨的周末清盘率由冬季到春季出人意料地呈大幅下降趋势,远远不及四个月前逼近90%的盛况。
为充分利用买家的活动,卖家匆忙涌入市场。与此同时,为了避免和本周末的劳动节假日冲突,不少卖房活动提前到上周末,成为入春以来的第一个超级星期六拍卖日。
上周六,雪梨共有创纪录的984套房推出待拍,远高于上上周末的数量,也比去年同期高很多。本周六的拍卖会市场相对比较安静,但度完假后,卖家又将继续涌入市场,预定在10月10日举行的拍卖会已经达到近1,000场。
上周六,雪梨只有一个城区录得80%以上的清盘率,而市区和东区的清盘率勉强达到80.4%。所有地区的买家活动都在衰退,房价较低的外城区依然表现不佳。
上周末,位于Darling Point New Beach Rd 76号的五卧室老宅通过Morton Circular Quay以775万元的价格成功拍卖,比保底价高225万元,而且创下当日的最高售价纪录。最便宜的则是位于Warwick Farm Remembrance Ave 5/34号的两卧室公寓,通过Prudential Liverpool以36.45万元的价格售出。
雪梨住房拍卖价持续疲软,上周末的均价为1,116,875元,低于上上周末的1,117,500元,不过依然比去年同期的986,375元高13.2%。
本周末,在假日的影响下,雪梨只有400多场拍卖会即将举行。不过,买家和卖家将在下下周末重返战场,而市场终于开始倾向于买家这一方了。
图说:上周末卖得最便宜的是Liverpool一套两卧室公寓