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标题: 买房咨询 [打印本页]

作者: 无脚鸟 时间: 7-9-2015 14:04
标题: 买房咨询
目前正在烤鸭，但是也想对珀斯房事有个了解。计划2016年登陆，一家三口，小孩四岁买上要上primary school，买房考虑学区，最好小学和初中都不错，省的以后需要搬家或者租房折腾。估计到时候手里能够有15万澳币，不知道我们这个情况在那里能够买到比较中意的房子？还请论坛筒子不吝赐教。

作者: banksxin 时间: 7-9-2015 14:32
买学区房的首付应该是够了,其它的就是看你能够贷款贷到多少了。

作者: jc2602 时间: 7-9-2015 14:38
楼主还在烤鸭就盘算着登陆的事情了？介也太深谋远虑了。。。房价和汇率到时候是啥状况还不知道哪。。。小学排名基本没有啥用处，要么私校好点，反正不管公校私校，要想小孩学习好都是靠家长盯和课外辅导的，和国内没啥两样。。。

作者: retirement 时间: 7-9-2015 14:43
你的步子迈得太大，或者说脑洞开得太大

烤鸭，政策不变的话等eoi，完了七七八八办下来，再纠结下到底是直接长登还是短登看看风水，等你真尘埃落定在这住下，不说3年至少也2年以后。就西澳现在这个惨状，估计到时候pr下来了你也不会长期耗在这，什么学区房的完全没必要现在就合计。再说楼上的说得好，小孩主要还是自己教，你家有先天优势，让媳妇上阵吧

作者: 深海2010 时间: 7-9-2015 16:54
15万澳币钱有点少，况且你能否找到工作还很难说，没工作贷款比较难。是否够首付，主要看你买什么户型的房子。不调的话应该够了，你刚登陆除了买房钱，还需要预留不少生活费的

所以楼主还是先考虑是否能找到工作，是否能移民成功，是否有必要着急长登的问题吧。澳洲现在经济很差，可能要走几年的下降通道。

作者: QWERTYASDFG 时间: 7-9-2015 18:42
别急，过来后先租房，无论价钱高低，学区或者豪宅都有。等熟悉一下环境以后再决定买哪里会比较合适。毕竟买房不是小事。

作者: chu4 时间: 7-9-2015 22:31

retirement 发表于 7-9-2015 13:43
你的步子迈得太大，或者说脑洞开得太大烤鸭，政策不变的话等eoi，完了七七八八办下来，再纠结下到底是直 ...

退休兄，我现在彻底认输，对我儿子彻底放开。时常还劝他，别盯着上大学，人生不是大学那点儿事儿。。

作者: retirement 时间: 7-9-2015 22:37

chu4 发表于 7-9-2015 21:31
退休兄，我现在彻底认输，对我儿子彻底放开。时常还劝他，别盯着上大学，人生不是大学那点儿事儿。。

在土澳，读不读大学都不是事，挣不挣钱不关大学的事

作者: 无脚鸟 时间: 8-9-2015 13:48

banksxin 发表于 7-9-2015 13:32
买学区房的首付应该是够了,其它的就是看你能够贷款贷到多少了。

能说说那个学区么？

作者: 无脚鸟 时间: 8-9-2015 13:49

jc2602 发表于 7-9-2015 13:38
楼主还在烤鸭就盘算着登陆的事情了？介也太深谋远虑了。。。房价和汇率到时候是啥状况还不知道哪。。。小学 ...

人无远虑，必有近忧么。最近汇率比较低，考虑是不是换点澳币，所以才有此疑问

作者: 无脚鸟 时间: 8-9-2015 13:50

retirement 发表于 7-9-2015 13:43
你的步子迈得太大，或者说脑洞开得太大烤鸭，政策不变的话等eoi，完了七七八八办下来，再纠结下到底是直 ...

媳妇教都是中文，那行啊。小学确实不是很重要，但是还是希望利用这个时间让小孩补补英语。

作者: 无脚鸟 时间: 8-9-2015 13:51

深海2010 发表于 7-9-2015 15:54
15万澳币钱有点少，况且你能否找到工作还很难说，没工作贷款比较难。是否够首付，主要看你买什么户型的房子 ...

是啊，澳洲我看最近经济也很差，汇率也低，我在想是不是换点澳币。

作者: 无脚鸟 时间: 8-9-2015 13:51

QWERTYASDFG 发表于 7-9-2015 17:42
别急，过来后先租房，无论价钱高低，学区或者豪宅都有。等熟悉一下环境以后再决定买哪里会比较合适。毕竟买 ...

先租房是肯定，但是也想对珀斯房事有个了解

作者: 无脚鸟 时间: 8-9-2015 13:53

chu4 发表于 7-9-2015 21:31
退休兄，我现在彻底认输，对我儿子彻底放开。时常还劝他，别盯着上大学，人生不是大学那点儿事儿。。

这倒是，澳洲体力活挣得也不比白领少，大学读完找不到工作的华人比比皆是。不过，咱们中国传统教育观念，还是觉得上大学，挣钱才是正路。毒害啊

作者: 无脚鸟 时间: 8-9-2015 13:53

retirement 发表于 7-9-2015 21:37
在土澳，读不读大学都不是事，挣不挣钱不关大学的事

这也是我想要到土澳的原因，让儿子人生多一些选择。

作者: retirement 时间: 8-9-2015 15:07

无脚鸟发表于 8-9-2015 12:53
这也是我想要到土澳的原因，让儿子人生多一些选择。

两个贴一起回吧。相比较成绩而言，个性的培养，情商的教育，我觉得更为重要，至于英语，有了前面两条，在这全英文环境下又是这么小开始，你不需要考虑太多，倒是别把中文丢了。其实要说人生选择，土澳也就那么回事，读大学看什么专业，看个人综合实力，不读大学那就看做什么trade或者开什么生意，同样还是个人综合实力（个性，情商）。难点在于国人多数比较喜欢和别人去比较，结果导致各种不满，都住桥洞无所谓，我住平房你住楼那就不公平

这里比较适合没什么追求，普普通通过自己日子的小老百姓。

作者: chu4 时间: 8-9-2015 22:28

无脚鸟发表于 8-9-2015 12:53
这倒是，澳洲体力活挣得也不比白领少，大学读完找不到工作的华人比比皆是。不过，咱们中国传统教育观念， ...

读什么学也好，目的是什么，修身还是学技，还是什么，要有目的。挣钱也是一样，目的是什么，是想用钱干啥，这个是最初的问题也是最终的问题。

作者: chu4 时间: 8-9-2015 22:29

retirement 发表于 8-9-2015 14:07
两个贴一起回吧。相比较成绩而言，个性的培养，情商的教育，我觉得更为重要，至于英语，有了前面两条，在 ...

我忽然发现退休兄咋说我心里了

作者: retirement 时间: 8-9-2015 22:39

chu4 发表于 8-9-2015 21:29
我忽然发现退休兄咋说我心里了

那你还不加分，尽管这里分也没什么卵用，不像隔壁起码还能换点菜种子种种

作者: banksxin 时间: 8-9-2015 22:56

无脚鸟发表于 8-9-2015 12:48
能说说那个学区么？

Willetton的小学和中学都很好,房价在八十万左右。

作者: retirement 时间: 8-9-2015 23:12
个人不觉得80万买willetton合适，一家之言，有砖我接着回家搭个棚子

作者: 西澳海豚 时间: 8-9-2015 23:42
本帖最后由西澳瓶鼻海豚于 8-9-2015 20:45 编辑

先专心烤鸭吧！已经想好登陆日期？你还真有把握阿--------给你一个赞！

谈～甚至想～这个问题都为时过早，即使顺利长登，我个人也不大建议一到就马上买房。

在东南西北还搞不清楚的状况下，往往都不会做出最正确的决定和选择。

作者: syshead 时间: 8-9-2015 23:51

无脚鸟发表于 8-9-2015 12:53
这倒是，澳洲体力活挣得也不比白领少，大学读完找不到工作的华人比比皆是。不过，咱们中国传统教育观念， ...

澳洲体力劳动和脑力劳动挣的差不多，是事实。但要分析大环境，之所以如此，是因为人少，另外，前几年的高速发展，造成了体力劳动没有人干，这就是市场的力量，

可如今，矿业下滑，大家工作都不好找，没有钱，谁还支付体力劳动的工资，都自己干了。那体力劳动的机会也会更少。

一个除草的和一个IT人员，从目前看工资差不多，未来那？除草学习成本是多少，IT学习成本是多少？

不是华人目标大学，而是华人在西方社会没有建立白人的成就，也就没有人脉！怎么办？唯一办法是大学做突破口，工科是专业，让人家领导，才是出路。

作者: chu4 时间: 8-9-2015 23:56

retirement 发表于 8-9-2015 21:39
那你还不加分，尽管这里分也没什么卵用，不像隔壁起码还能换点菜种子种种

享受人生吧

作者: 无脚鸟 时间: 9-9-2015 18:02

retirement 发表于 8-9-2015 14:07
两个贴一起回吧。相比较成绩而言，个性的培养，情商的教育，我觉得更为重要，至于英语，有了前面两条，在 ...

退休兄所言极是，大家都是想过得比别人幸福。
PS，我发现我的买房咨询帖，已经变为澳洲人生咨询帖了。这个帖子的营养和意义都上去了。

作者: 无脚鸟 时间: 9-9-2015 18:02

retirement 发表于 8-9-2015 21:39
那你还不加分，尽管这里分也没什么卵用，不像隔壁起码还能换点菜种子种种

那个坛子能换种子，我也去灌个水

作者: 无脚鸟 时间: 9-9-2015 18:08

西澳瓶鼻海豚发表于 8-9-2015 22:42
先专心烤鸭吧！已经想好登陆日期？你还真有把握阿--------给你一个赞！

谈～甚至想～这个问题都为时过早 ...

海豚兄，珀斯我出差来过很多次，东南西北还是分的清楚的。至于登陆时间，是一个target。
发这个帖子，一是了解珀斯的房价，以便准备将来登陆换多少钱；二是了解那个学区比较好，来了之后好能够缩小买房之前的看房范围。
刚开始登陆，肯定是要先租房，还是想尽快买，省房租钱。
感谢海豚兄的提醒，对于新移民你的建议还是很中肯的。
看你的车的帖子，也学到了不少知识，将来还要请教呢

作者: 无脚鸟 时间: 9-9-2015 18:11

syshead 发表于 8-9-2015 22:51
澳洲体力劳动和脑力劳动挣的差不多，是事实。但要分析大环境，之所以如此，是因为人少，另外，前几年的高 ...

顶，回帖很有含金量。
个人觉得中国人也适合学工科，如果有机会进入大公司锻炼几年，凭着自身的手艺，再加上澳洲国籍，工作可以放眼全世界。

作者: 无脚鸟 时间: 9-9-2015 18:12

banksxin 发表于 8-9-2015 21:56
Willetton的小学和中学都很好,房价在八十万左右。

80万的话，20% ，16万澳元首付是必须的吧

作者: retirement 时间: 9-9-2015 18:37
如果你真的看80万的房，你应该准备20万。16万首付，几万块手续费啊税啊等等。我是觉得，80不如买bull creek或者bateman。当然最关键还是看你工作在哪，河北的话那就看churchland的学区。另外，你不是更喜欢布村？在遥远的将来那里要开奥运会，很多华人潜伏过去了，你也可以去那里啊。至于本地房价，你现在考虑意义不大，真的。再说就那么两三个学校，进去一样要考试才能进快班。

作者: 无脚鸟 时间: 9-9-2015 19:24

retirement 发表于 9-9-2015 17:37
如果你真的看80万的房，你应该准备20万。16万首付，几万块手续费啊税啊等等。我是觉得，80不如买bull creek ...

退休兄，对我真是了解。我在布里斯班生活过两年，哪里的气候我很喜欢，也更热闹一些。
选择珀斯是因为工作吧，油气行业在珀斯更好找工作一些

作者: retirement 时间: 9-9-2015 21:36
油气？赶紧抓住，有没有工作介绍一个先，嘿嘿。好吧，这么高大上的行业你可以看一米一上的

作者: 无脚鸟 时间: 9-9-2015 23:53
呵呵，Inpex不是在招人么

作者: retirement 时间: 10-9-2015 01:05
都是些eoi，再说我这种屌丝工种人家不要

作者: 无脚鸟 时间: 11-9-2015 12:13

retirement 发表于 10-9-2015 00:05
都是些eoi，再说我这种屌丝工种人家不要

睡得好晚，你啥专业啊？

作者: retirement 时间: 11-9-2015 18:19

无脚鸟发表于 11-9-2015 11:13
睡得好晚，你啥专业啊？

挖矿，夜班，实验室。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 无脚鸟 时间: 12-9-2015 16:13

retirement 发表于 11-9-2015 17:19
挖矿，夜班，实验室。。。。。。。。。。。。。。。。

伟大都是熬出来的

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