昆州政府考虑新提案开发商或仅需征得75%业主同意 - FreeOZ论坛

　　（本报讯）由于昆州政府正在考虑一项激进提案，黄金海岸房产业主可能会违背自己的意愿被迫出售房屋。

　　总检察长迪艾特（Yvette D’Ath）称，她将会对澳洲房地产理事会（Property Council of Australia）提交的一份提案进行考虑。该提案提议允许法人团体在获得公寓楼75%的业主允许的情况下就可以出售整楼。而在目前，法律规定法人团体需要得到100％业主的同意才可以出售整栋公寓楼

　　澳洲房地产理事会昆州分部主席蒙弗德（Chris Mountford）表示，由于业主希望获取巨额报酬，往往会拒绝将房屋出售给开发商，但新提案将有助于充满混凝土癌的建筑楼吸引数十亿元的投资。他说，“有些业主为了得到更多的钱一直在拖延时间，开发商最终只能放弃计划，到别处投资。在黄金海岸，很多高楼大厦都存在着混凝土癌，这可能意味着人们因一些少数业主拒绝出售房产而陷入支付巨额维修费用的僵局。按照国际的做法，取得75％业主的同意再正常不过。”

　　迪艾特表示，虽然她会对提案进行审查，但在提议任何改革前会进行广泛的磋商。她说，“昆州政府在做出任何决定之前，将会周全考虑这份报告以及居民、管理人员和其他利益相关者的意见。”

　　REIQ黄金海岸区主席纽兰兹（John Newlands）回应称，这一变化将会防止一些“贪婪”业主从将被拆除的公寓楼中获利。他说，“据我了解，有时候不论开发商提供何种价格，业主们都会死守立场不变。如果业主在得到可观赔付的情况下，他们很乐意看到开发商将旧楼改建。新的提案将会降低开发用地的成本，即使在没有经得一两个业主同意的情况下开发商还是可以进行开发。”

　　黄金海岸居民和税纳人协会（Gold Coast Residents and Ratepayers Association）主席布雷尔（Tom Bleier）则警告称，75％这一比例“过低”，是个“可怕的”比例，并且提案存在着缺陷。“75％这一比例实在太低了……然而，100％又行不通。”他说，“我的观点是，我们需要一个平衡的比例。如果法案通过了，业主应该具有能够保护自己的能力。”