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标题: it工基本没有首付怎样能贷款到95% [打印本页]

作者: 愿随天意 时间: 25-5-2015 18:45
标题: it工基本没有首付怎样能贷款到95%
本帖最后由愿随天意于 25-5-2015 18:53 编辑

请大家赐教
并欢迎大家讨论此举可能性

作者: fzds 时间: 25-5-2015 19:29
贷这么多风险太大了，LZ还是租房保险。

作者: 愿随天意 时间: 25-5-2015 19:54

fzds 发表于 25-5-2015 18:29
贷这么多风险太大了，LZ还是租房保险。

这个风险是指什么呢？

作者: fzds 时间: 25-5-2015 20:13

愿随天意发表于 25-5-2015 18:54
这个风险是指什么呢？

万一失业了呢？万一家里有其它事情引起还款能力下降了呢？

作者: zymzxq 时间: 25-5-2015 21:49
单身的话还是有可能的。结了婚有小孩就不行了

作者: QWERTYASDFG 时间: 25-5-2015 23:31
银行不会冒险贷款的。首付就是怕房子拍卖后也不至于收不回贷款。如果有足够的抵押，可以买房贷保险。有保险，银行如果收不回贷款，可以找保险公司补上。

作者: guker 时间: 26-5-2015 00:33
我正贷款，ANZ顾问告诉我，贷款80％以上会很难。
5月利率一降，投资房申请同比2.2倍，国家召集各银行开会，要压缩贷款规模。

本人只负责传谣，不负责解释。

作者: leah2258 时间: 26-5-2015 12:31
首套自住的话，80％最多了。如果投资,单身贷个90％勉强有可能. 但要付高额贷款保险。当然也要看需贷总额和你收入多少咯。
利息＋保费, 其实真不如租房呢。

作者: yeats_only 时间: 26-5-2015 13:02
LZ投资还是自住~？

作者: DDD888 时间: 26-5-2015 13:15
本帖最后由 DDD888 于 26-5-2015 12:20 编辑

我在新西兰奥克兰贷过，我付了额外的保险费一两千新西兰元，是在2000年，那时我单身,收入税前nz$60,000/年，我十年不到还清贷款，拍卖买的房子出了nz$233,000,现在房子如果卖掉，估计可以卖80万新西兰元

作者: 愿随天意 时间: 18-6-2015 23:52

yeats_only 发表于 26-5-2015 12:02
LZ投资还是自住~？

自住的。请赐教🙏

作者: 全国慢游 时间: 19-6-2015 00:10
如果在WA可以找KEYSTART看看，政府帮你垫付20%，是government housing的一种，几年后你可以从政府手中将这20%部分买回来，这部分是政府无息贷款。但是剩下的80%利率比四大偏高。

作者: 妮南 时间: 23-6-2015 18:23
还是尽量找亲戚朋友圈借钱凑个20%首付过渡一下。

作者: yeats_only 时间: 1-7-2015 11:44
按投资房贷款~再转自住~

作者: melitguy 时间: 1-7-2015 12:00

yeats_only 发表于 1-7-2015 10:44
按投资房贷款~再转自住~

投资房贷款能贷到这么高比例？

作者: leah2258 时间: 1-7-2015 12:19
投资房的话，银行认为有利息收入。是比较能贷多一点。有自主房的前提下，投资房贷105％都是可以的。

但是银行还是会评估还款能力。你没有自住房，要贷款的房子是＂投资房＂，所以你本人肯定需要租房住，那就有房租咯。所以，你的还贷能力就是收入－房租－生活费－小孩费用（如果有）－其他贷款／信用卡。

两边房租一进一出，可贷总额不见得会高很多。但是，由于贷款金额大了，你在MORTGAGE PROTECTION／INCOME PROTECTION等保险费用的支出上又会高很多。

找银行或BROKER具体谈吧.

作者: huanged 时间: 1-7-2015 12:23
为何冒这么大的风险？银行利息都差不多本金1/3了吧

作者: yeats_only 时间: 1-7-2015 12:29

melitguy 发表于 1-7-2015 11:00
投资房贷款能贷到这么高比例？

付点保险费嘛~

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