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标题: 长登租房请教 [打印本页]

作者: 小阿猪88 时间: 21-4-2015 16:16
标题: 长登租房请教
本帖最后由小阿猪88 于 21-4-2015 15:17 编辑

打算9、10月份长登，2大一小，因为资金有限，还是想领些住房补贴的，听说没有工作没法在中介找长期租的房子，那15年已经登陆的亲们都是怎么找房子的。登陆之前有工作的应该是少数，没工作的有没有找到白人的房子租住的。arbnb的房子如果长租能不能有住房合同呢？

作者: ubuntuhk 时间: 21-4-2015 16:36
没有工作从中介找房子也是有可能的，不过就是可能要多点文件，比如你的存款证明等，证明你有足够能力支付房租，另外一个方法是预交长一点租金，比如半年。

如果要找分租的房子，除了论坛里的房源信息，还可以看看gumtree和flatmates.com.au上面的房源。

作者: ubuntuhk 时间: 21-4-2015 16:41
另外，如果分租的话，不必执着于房屋补贴，两大一小最高两周才150刀左右，而且如果周租金低于222刀，是没有房租补贴的，详见：
http://www.humanservices.gov.au/ ... tance/payment-rates

作者: ubuntuhk 时间: 21-4-2015 16:42
airbnb长租应该可以和房东商量租金和租约，如果没有优惠的话，和租住酒店的费用相差无几，长租肯定不划算。

作者: 小阿猪88 时间: 21-4-2015 16:51

ubuntuhk 发表于 21-4-2015 15:36
没有工作从中介找房子也是有可能的，不过就是可能要多点文件，比如你的存款证明等，证明你有足够能力支付房 ...

不想找分租的房子，而且带着孩子也不打算合租。

作者: 小阿猪88 时间: 21-4-2015 16:59

ubuntuhk 发表于 21-4-2015 15:41
另外，如果分租的话，不必执着于房屋补贴，两大一小最高两周才150刀左右，而且如果周租金低于222刀，是没有 ...

短租时租的整套房，房东在楼上，我们在楼下，互不影响，我觉得这样挺好的，估计再想单独住就只能是公寓了吧，或者是整个房子，不知道都是什么行情。

作者: 小阿猪88 时间: 21-4-2015 17:22

ubuntuhk 发表于 21-4-2015 15:41
另外，如果分租的话，不必执着于房屋补贴，两大一小最高两周才150刀左右，而且如果周租金低于222刀，是没有 ...

分租貌似便宜好多啊，如果找到靠谱的好像也是很好的过度。不过我们带孩子估计想分租不太好找吧。

作者: 小阿猪88 时间: 21-4-2015 17:41

ubuntuhk 发表于 21-4-2015 15:42
airbnb长租应该可以和房东商量租金和租约，如果没有优惠的话，和租住酒店的费用相差无几，长租肯定不划算。

你说的很对，非常感谢你的回复。

作者: Lillian96 时间: 21-4-2015 18:26
楼主，我们也要带小孩长登，如果时间差不多的话，可以合租呢。小孩还可以一起玩儿。

作者: guanxv 时间: 21-4-2015 18:59
我们也打算10月份左右长登墨尔本，俩大一小，可以合租。你有比较倾向的区吗？

作者: ubuntuhk 时间: 21-4-2015 22:06

小阿猪88 发表于 21-4-2015 15:59
短租时租的整套房，房东在楼上，我们在楼下，互不影响，我觉得这样挺好的，估计再想单独住就只能是公寓了 ...

租房行情主要看区，可以到realestate或者domain上看看整租的价格，墨尔本基本380-500应该能租到不错的房子了，house也没问题，apartment的话，两房的便宜一些，三房也和house差不多了。

有孩子还是租house好一些，和刚登陆的网友一起整租一套也是个减轻负担的办法，但是也要看房东是否允许。

作者: 小阿猪88 时间: 22-4-2015 00:28

ubuntuhk 发表于 21-4-2015 21:06
租房行情主要看区，可以到realestate或者domain上看看整租的价格，墨尔本基本380-500应该能租到不错的房 ...

嗯，上网站上研究一下

作者: ubuntuhk 时间: 22-4-2015 01:02

小阿猪88 发表于 21-4-2015 23:28
嗯，上网站上研究一下

给个提示，墨尔本东部东南边比较受广大华人兄弟姐妹的欢迎，可以多留意一下。基本是就是Box Hill、Glen Wavley为中心画圆，慢慢往外扩展，直到找到你觉得不错的房子。

当然如果不在乎西人区的话，那就可以扩大很多范围，只要避开治安不好的区（比如Springvale、Dandennong、Sunshine、Footscray、Clayton），基本都可以。

作者: 小阿猪88 时间: 22-4-2015 12:23

ubuntuhk 发表于 22-4-2015 00:02
给个提示，墨尔本东部东南边比较受广大华人兄弟姐妹的欢迎，可以多留意一下。基本是就是Box Hill、Gl ...

恩，我们首选是西人区。没有家具是不是租房子就有局限性了，我看到好多房子都没有家具，我们就带点锅碗瓢盆而已，带个孩子还是家具齐全方便些，现添置有点麻烦了，买房子的时候还得处理掉。

作者: 小阿猪88 时间: 22-4-2015 12:28

Lillian96 发表于 21-4-2015 17:26
楼主，我们也要带小孩长登，如果时间差不多的话，可以合租呢。小孩还可以一起玩儿。

你和guanxv可以考虑一起合租一下。

作者: nil 时间: 22-4-2015 13:18

小阿猪88 发表于 22-4-2015 11:23
恩，我们首选是西人区。没有家具是不是租房子就有局限性了，我看到好多房子都没有家具，我们就带点锅碗瓢 ...

要家具基本只能华人房东合租。

正规租房都不带家具。都是自己买的。最多带基本款的，比如oven，dishwasher。

这就是澳洲的特色。

作者: 小阿猪88 时间: 22-4-2015 13:35

nil 发表于 22-4-2015 12:18
要家具基本只能华人房东合租。

正规租房都不带家具。都是自己买的。最多带基本款的，比如oven，dishwa ...

西人没有房子合租吗？

作者: nil 时间: 22-4-2015 14:17

小阿猪88 发表于 22-4-2015 12:35
西人没有房子合租吗？

没怎么听说过。西人除非是single的，感觉。有family的谁高兴和别人挤一个？

关键不是西人合租还是中国人合租——关键是貌似就看到过华人房东提供furniture的。

除非homestay。

作者: nil 时间: 22-4-2015 14:23
西方人的生活理念和中国人有很大不同。中国人就是买了房子自己住的为了省钱也可以出租给别人。

西人不太看重小钱，而且注重隐私，我认识的就算穷到拿政府补贴全家挤一个room的apt，也不会去和别人合租。

他们买不起房子宁愿拖家带口的租房住，也不会说去买一个房子，然后又分租给别人。

澳洲租房的特点就是不带furniture的，习惯就好了。自己买一些也没多少东西，不想花大价钱就去Ikea或者gumtree淘二手的。

that's it。

作者: 小阿猪88 时间: 22-4-2015 14:53

nil 发表于 22-4-2015 13:23
西方人的生活理念和中国人有很大不同。中国人就是买了房子自己住的为了省钱也可以出租给别人。

西人不太 ...

恩，我不太了解，但是感觉airbnb西人短租房子，想着也会有长租的这种。

作者: 小阿猪88 时间: 29-4-2015 11:33
本帖最后由小阿猪88 于 29-4-2015 10:36 编辑

nil 发表于 22-4-2015 13:23
西方人的生活理念和中国人有很大不同。中国人就是买了房子自己住的为了省钱也可以出租给别人。

西人不太 ...

如果租的房子啥东西也没有，买的会很多啊，洗衣机，热水器，冰箱，床，沙发，这些都是必备的装配吧！而且有些设备安装会打眼什么的，这样房东会不会让弄啊。买到用这个时间要有个过程的，带个孩子要怎么过渡呢？啥东西都没有。

作者: nil 时间: 29-4-2015 11:57

小阿猪88 发表于 29-4-2015 10:33
如果租的房子啥东西也没有，买的会很多啊，洗衣机，热水器，冰箱，床，沙发，这些都是必备的装配吧！而 ...

什么设备要打眼？没听说过。

热水器是房东提供的。

这里多少人都是这么租房过来的啊，没什么special的。

至于带孩子怎么过渡什么的，that's your own problem。你得自己想办法喽。

其实呢，楼主，别想的这么痛苦，租到房子也不是马上能让你住进去的，足够你时间去看家具和电器了。看完订完等你搬进去，everything也ready了。实在不行就短租多租几天看这些不就结了？

其实就一个床垫是必须的，老实说。其他都可以慢慢来。什么都没有打地铺也能过，不是吗？娃如果睡cot，Ikea买一个，100块都不到，很简单的事。自己没车，就找Ikea帮你运。

带孩子是比较tricky的，但没什么走不过去的。租房买家具电器只是跨国搬家中very small steps。后面还有很多事情了，你这都已经自乱阵脚了，后面怎么玩啊。

be brave。

作者: nil 时间: 29-4-2015 12:02

小阿猪88 发表于 29-4-2015 10:33
如果租的房子啥东西也没有，买的会很多啊，洗衣机，热水器，冰箱，床，沙发，这些都是必备的装配吧！而 ...

你还是先想想怎么租到房子先吧。有房子才能烦恼下一步。

要么找chinese房东，估计带家具的，论坛里找找，也不少。

你要找正规agent租给你的，就是什么都没有的，除了fixed的东西，能move的都不带的。

作者: 小阿猪88 时间: 29-4-2015 13:28

nil 发表于 29-4-2015 11:02
你还是先想想怎么租到房子先吧。有房子才能烦恼下一步。

要么找chinese房东，估计带家具的，论坛里找 ...

其实我不是不知道怎么办，就是没有家具弄起来麻烦点，而且如果想住的安稳就得多租几天短租的房子，有点费钱，但这也是没有办法的事情，只能这样了。

作者: 小阿猪88 时间: 29-4-2015 13:31
本帖最后由小阿猪88 于 29-4-2015 12:33 编辑

钱不是万能的，但没钱是万万不能的，我痛恨从前挥霍的自己。

作者: nil 时间: 29-4-2015 15:08

小阿猪88 发表于 29-4-2015 12:28
其实我不是不知道怎么办，就是没有家具弄起来麻烦点，而且如果想住的安稳就得多租几天短租的房子，有点费 ...

妹子，我老娘有一句名言，我嚼着再正确不过了：只要能拿钱办下来的事，都是小事。你自己想想吧。

什么事到了钱都不能解决的，那才叫大事。

不都哇哇叫嚣着移民是为了下一代嘛！你有下一代，太节省太重钱不就没意思了嘛。那还毛蓝天白云无价宝吵吵啥，不自相矛盾不是？

眼光还是放远点，光计较鼻子底下那点得失就啥也看不到了。

祝租房顺利！

作者: 小阿猪88 时间: 29-4-2015 16:24

nil 发表于 29-4-2015 14:08
妹子，我老娘有一句名言，我嚼着再正确不过了：只要能拿钱办下来的事，都是小事。你自己想想吧。

什么 ...

哥，有道理啊，妹子记下了。

作者: ubuntuhk 时间: 10-6-2015 12:09

小阿猪88 发表于 29-4-2015 15:24
哥，有道理啊，妹子记下了。

nil是姐们

一般大家的做法都是先找个合租的、带家具带过渡一两个月，因为你有孩子，稍微难找一点，但是也不是找不到。

然后在这段时间内找合适的整组房子，添置家具电器，如果刚开始经济能力有限，可以买二手的家具电器，有时候可以省不少钱，不过这需要一点点眼力淘到合适的二手货。

作者: 妮南 时间: 10-6-2015 17:22
你们打算选择哪个方位？
我在西北区Maribyrnong，那一卧一厅一卫的flat，面积约50平方米，月租金978澳元，8月末腾出来了。我早已没有租期合约，要走的话提前30天通知中介就可以了。我住了7年了，一直按时交房租，也没有什么要求修理的事，房东很省心。

作者: 小阿猪88 时间: 11-6-2015 11:42

ubuntuhk 发表于 10-6-2015 11:09
nil是姐们

一般大家的做法都是先找个合租的、带家具带过渡一两个月，因为你有孩子，稍微难找一 ...

抱歉啊！呵呵

作者: 小阿猪88 时间: 11-6-2015 11:43

妮南发表于 10-6-2015 16:22
你们打算选择哪个方位？
我在西北区Maribyrnong，那一卧一厅一卫的flat，面积约50平方米，月租金978澳元， ...

有照片吗？发来看看

作者: 妮南 时间: 11-6-2015 17:05

小阿猪88 发表于 11-6-2015 10:43
有照片吗？发来看看

记住这一点，租房子或买房子都没有十全十美的。
我只是提供这个信息，还是准备交给中介处理。

作者: iki2_star 时间: 2-7-2015 17:41

nil 发表于 29-4-2015 10:57
什么设备要打眼？没听说过。

热水器是房东提供的。

其实我心里也是弱弱的胆怯着。。。。。。。。。。举目无亲。总觉得忐忑。。。。。。不过希望迈过这一步，我也能得到你这般豁达的智慧

作者: tttkoo 时间: 29-7-2015 22:38
家具也可以租的。

作者: janetluo 时间: 21-10-2015 23:12
筒子们，我有套猫本东北区的三房二卫的house整租，交通方便，学校不错，11月1日可租，半年起租，qq：395266301，电话0402485749

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