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标题: 这个房子为什么这么便宜呢 [打印本页]

作者: xxyyxxyy 时间: 24-2-2015 01:19
标题: 这个房子为什么这么便宜呢
7 Diorama Court, EATONS HILL QLD 4037
简直就是梦想的家啊，有什么猫腻吗？
http://www.realestate.com.au/pro ... tons+hill-119099275

后来查了下
http://www.onthehouse.com.au/sol ... TONS_HILL_QLD_4037/
不明白，为什么2002年才9.5W

作者: 容容 时间: 24-2-2015 08:53
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 房子一般啊，好像是板房。不过如果是学区房，应该还可以。

作者: xxyyxxyy 时间: 24-2-2015 16:43

容容发表于 24-2-2015 08:53
房子一般啊，好像是板房。不过如果是学区房，应该还可以。

区还可以，地大，看样内装也不错。板房怎么看出来的呢？

作者: 容容 时间: 24-2-2015 20:53
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

xxyyxxyy 发表于 24-2-2015 16:43
区还可以，地大，看样内装也不错。板房怎么看出来的呢？

看图啊。当然现场看是最好，环境什么的也很重要的。

作者: xiaoqing 时间: 24-2-2015 21:08
Eatons hill 均价 $565k.
http://www.realestate.com.au/nei ... ons%20hill-4037-qld

2002年9.5万估计是卖地，目前政府给的 land value $222,750。
2005年房子盖好后第一次成交价是$465,000， 2008年再次出售$597,000，2009年又出售$620,000。
目前市场挂牌112天，楼主开始可以还价1.5万，然后看屋主的反应

作者: 牧马人 时间: 24-2-2015 21:59

xxyyxxyy 发表于 24-2-2015 16:43
区还可以，地大，看样内装也不错。板房怎么看出来的呢？

第一次听说这个区，可以的标准是啥？

作者: sucewang 时间: 24-2-2015 22:14
不会是Caravan那样的房子吧？

作者: xxyyxxyy 时间: 25-2-2015 00:56

牧马人发表于 24-2-2015 21:59
第一次听说这个区，可以的标准是啥？

对区的好坏评价标准也太不明白，基本看看Best suburbs in Brisbane这个来找找看，这个区好像排第十位。
http://www.homely.com.au/search/suburbs-in-brisbane-queensland
这个网站。不知道有没有什么权威性。欢迎给推荐几个区来参考下房子。

作者: xxyyxxyy 时间: 25-2-2015 00:57

容容发表于 24-2-2015 20:53
看图啊。当然现场看是最好，环境什么的也很重要的。

还没有想好是不是这个区，正在研究呢。

作者: xxyyxxyy 时间: 25-2-2015 00:58

xiaoqing 发表于 24-2-2015 21:08
Eatons hill 均价 $565k.
http://www.realestate.com.au/neighbourhoods/eatons%20hill-4037-qld

谢谢解释啊。豁然开朗啊。不过挂了这么久还没出去应该也不是什么好房吧。

作者: xxyyxxyy 时间: 25-2-2015 01:00

sucewang 发表于 24-2-2015 22:14
不会是Caravan那样的房子吧？

caravan不是车吗？有这种房子吗？

作者: 牧马人 时间: 25-2-2015 07:55

xxyyxxyy 发表于 25-2-2015 00:56
对区的好坏评价标准也太不明白，基本看看Best suburbs in Brisbane这个来找找看，这个区好像排第十位。
...

Runcorn都能排名靠前，有个毛权威性。买房要是拿这个做主要参考非常不靠谱

作者: xiaoqing 时间: 25-2-2015 11:44

xxyyxxyy 发表于 24-2-2015 21:58
谢谢解释啊。豁然开朗啊。不过挂了这么久还没出去应该也不是什么好房吧。

有两种情况, 一是房子不好, 二是房价超过了周围的平均水平.

作者: 牧马人 时间: 25-2-2015 12:34
房子光看着好没用，又不能当饭吃。location, location&location.对于华人细化一下也就那么几条
1.进城交通
2.好的公校
3.如果自住就要考虑生活便利性比如去一趟大的亚洲超市要多远。

用这个标准看，这个区就是三无。

作者: xxyyxxyy 时间: 25-2-2015 18:48
本帖最后由 xxyyxxyy 于 25-2-2015 19:05 编辑

牧马人发表于 25-2-2015 12:34
房子光看着好没用，又不能当饭吃。location, location&location.对于华人细化一下也就那么几条
1.进城交通 ...

条件都好的买不起啊。知道myschool网站可以查排名。每个区的学校都有哪些这个去哪里查？
你住在runcorn吗

作者: xiaoqing 时间: 25-2-2015 20:17
学校分数 http://www.myschool.edu.au/
学校校区 http://www.qgso.qld.gov.au/maps/edmap

作者: 牧马人 时间: 25-2-2015 20:29

xxyyxxyy 发表于 25-2-2015 18:48
条件都好的买不起啊。知道myschool网站可以查排名。每个区的学校都有哪些这个去哪里查？
你住在runcor ...

那你不如看daisyhill，这个价位的房子也很高大上了，进城比这个方便得多，去华人区也不远，环境也不错。三条里面两条还过得去。
我不住runcorn

作者: sucewang 时间: 25-2-2015 22:04
本帖最后由 sucewang 于 25-2-2015 22:06 编辑

xxyyxxyy 发表于 25-2-2015 01:00
caravan不是车吗？有这种房子吗？

澳洲有很多caravan改装的房子，一般CAMPING里面就有，房子里面设施齐全，非常便宜。

作者: xxyyxxyy 时间: 26-2-2015 08:23

xiaoqing 发表于 25-2-2015 20:17
学校分数 http://www.myschool.edu.au/
学校校区 http://www.qgso.qld.gov.au/maps/edmap

谢谢啦。

作者: xxyyxxyy 时间: 26-2-2015 08:28

牧马人发表于 25-2-2015 20:29
那你不如看daisyhill，这个价位的房子也很高大上了，进城比这个方便得多，去华人区也不远，环境也不错。 ...

daisyhill的房源也在看，还没有实地考察呢，打算最近去看看。谢谢啦！到时候有什么问题在请教你啊

作者: xxyyxxyy 时间: 26-2-2015 08:30

sucewang 发表于 25-2-2015 22:04
澳洲有很多caravan改装的房子，一般CAMPING里面就有，房子里面设施齐全，非常便宜。

哦，没有住过呢。那种的面积应该很小吧，这个应该不是吧。

作者: 飞飞 时间: 26-2-2015 22:07
离city远点很多又大又新的房子。

作者: xxyyxxyy 时间: 1-3-2015 21:01

飞飞发表于 26-2-2015 22:07
离city远点很多又大又新的房子。

光大光新不行啊，主要还是为了孩子将来打算才来的，环境很重要啊

作者: 飞飞 时间: 1-3-2015 22:22

xxyyxxyy 发表于 1-3-2015 21:01
光大光新不行啊，主要还是为了孩子将来打算才来的，环境很重要啊

我只是说这个情况，没叫你买啊

作者: 飞飞 时间: 1-3-2015 22:22

xxyyxxyy 发表于 1-3-2015 21:01
光大光新不行啊，主要还是为了孩子将来打算才来的，环境很重要啊

我只是说这个情况，没叫你买啊

作者: 飞飞 时间: 1-3-2015 22:22

xxyyxxyy 发表于 1-3-2015 21:01
光大光新不行啊，主要还是为了孩子将来打算才来的，环境很重要啊

我只是说这个情况，没叫你买啊

作者: 飞飞 时间: 1-3-2015 22:22

xxyyxxyy 发表于 1-3-2015 21:01
光大光新不行啊，主要还是为了孩子将来打算才来的，环境很重要啊

我只是说这个情况，没叫你买啊

作者: xxyyxxyy 时间: 2-3-2015 01:41

飞飞发表于 1-3-2015 22:22
我只是说这个情况，没叫你买啊

能给我推荐几个可选择的地区吗，预算70以内吧，孩子也要上小学了。

作者: catherinechen 时间: 2-3-2015 11:35

xxyyxxyy 发表于 2-3-2015 01:41
能给我推荐几个可选择的地区吗，预算70以内吧，孩子也要上小学了。

Southbank
Mansfield .
校区房是钢需。

作者: huanged 时间: 2-3-2015 11:42
这是一个中介广告贴

这样的帖子在隔壁网站多的去了．

大家别再上当了

作者: xxyyxxyy 时间: 3-3-2015 01:41

huanged 发表于 2-3-2015 11:42
这是一个中介广告贴

这样的帖子在隔壁网站多的去了．

怎么看出来的呢？还真不知道中介都怎么做广告呢。

作者: xxyyxxyy 时间: 3-3-2015 01:43

catherinechen 发表于 2-3-2015 11:35
Southbank
Mansfield .
校区房是钢需。

谢谢，我找找去。
今天去daisyhill去看了个房，中介开始说是学区，去了房东也一直夸位置好，后来才知道，所谓的好学校是指旁边的私校

作者: xxyyxxyy 时间: 3-3-2015 11:20

catherinechen 发表于 2-3-2015 11:35
Southbank
Mansfield .
校区房是钢需。

south bank好像干脆没有房子出来啊。你感觉carindale这个区房子怎么啊。

作者: 牧马人 时间: 3-3-2015 11:30

huanged 发表于 2-3-2015 11:42
这是一个中介广告贴

这样的帖子在隔壁网站多的去了．

那么偏的区也会有华人中介？

作者: xxyyxxyy 时间: 3-3-2015 12:24

catherinechen 2-3-2015 11:35
Southbank
Mansfield .
У衣

дámanly westое

作者: xxyyxxyy 时间: 3-3-2015 12:24

catherinechen 2-3-2015 11:35
Southbank
Mansfield .
У衣

дámanly westое

作者: xxyyxxyy 时间: 3-3-2015 12:27

catherinechen 发表于 2-3-2015 11:35
Southbank
Mansfield .
校区房是钢需。

以前拜读过你的购房经历，分析的很细致，非常感谢也作为我的参考。最近找房找的很头疼，孩子上学问题，周围治安方便程度，洪水。。很佩服你的果断。

作者: xxyyxxyy 时间: 3-3-2015 12:32

牧马人发表于 3-3-2015 11:30
那么偏的区也会有华人中介？

daisy hill 这两天去看房，转了一下，环境不错，除了ikea以外，大shopping center就要去shailer park 的那个去了吧。价格倒是挺亲。

作者: 牧马人 时间: 3-3-2015 14:20

xxyyxxyy 发表于 3-3-2015 12:32
daisy hill 这两天去看房，转了一下，环境不错，除了ikea以外，大shopping center就要去shailer park 的 ...

shailer park的Hyperdolme我挺喜欢的，mall里面牌子似乎比garden city少点，但是mall外面的各种店多一些。很关键一点，停车很方便，没有限时。
我认识一个人就住在john paul college附近，女儿就在那上学，招了中国学生的home stay, 用这个收入来补贴女儿学费倒是也够了

作者: xxyyxxyy 时间: 3-3-2015 15:12

牧马人发表于 3-3-2015 14:20
shailer park的Hyperdolme我挺喜欢的，mall里面牌子似乎比garden city少点，但是mall外面的各种店多一些 ...

对，就是那个私立的学校。周围环境是不错。我这两天再比较下别的区看看。
你说的这个找home stay倒是个好办法啊。

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