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标题: 我也要建新房，2015年2月17日开始设计 [打印本页]

作者: 么么公主 时间: 11-2-2015 10:39
标题: 我也要建新房，2015年2月17日开始设计
本帖最后由么么公主于 17-2-2015 13:03 编辑

我是2011年买了double brick的房子，买的时候就想凑合住2年然后换，所以买的房子比较旧。一层有180平，地下一层是车库和乒乓球室还有一个洗手间厨房都比较旧了，大概100平，4个卧室，采光不是特别好，但是也还可以。问题

1》房子比较旧，住起来不舒服
2》主卧不带洗手间，而且衣柜比较小。
3》女儿房价比较潮湿，可能是挨着厕所的原因。
4》客厅采光不够好。

这个房子的优点
1》离火车站很近，但是也不吵，走路10分钟到家。
2》离女儿学校很近，走路5分钟到。
3》住习惯了，觉得院子很舒服

我们的想法
1》本来我想过推倒新建，但是发现这种double brick的房子推了很可惜。而且新建房屋好麻烦。。。。不敢想象
2》然后我们又想找个新房，但是我们只能在附近找房子，因为不希望改变目前的生活便利。出手了几套新房，成交价格都在2.2-2.6之间，觉得买了是不是就砸自己手里了，怕买房赔钱。现在房价那么高。。。
3》最后觉得还是加建和装修先住2年，以后如果还是想住好点的房子，这些装修的钱也不会赔。

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我这转变也太大了。。。。开始盖新房了。。。。

作者: 么么公主 时间: 11-2-2015 10:42
昨天收到了land survey公司寄来的图，花费 1540块钱。

今天bush fire的评估报告会出来。

和设计师联系了准备开始设计。

作者: yeats_only 时间: 11-2-2015 10:50
学习ING~

作者: yeats_only 时间: 11-2-2015 10:51

么么公主发表于 11-2-2015 10:42
昨天收到了land survey公司寄来的图，花费 1540块钱。

今天bush fire的评估报告会出来。

设计之前要出那么多文件~？

作者: jc2602 时间: 11-2-2015 10:52
关注。。。

作者: 么么公主 时间: 11-2-2015 11:09
本帖最后由么么公主于 11-2-2015 12:13 编辑

yeats_only 发表于 11-2-2015 10:51
设计之前要出那么多文件~？

是这样的，如果你只是旧房装修，不砸墙也不改变外观，那不需要这些报告。

如果你要扩建，要挖游泳池，做花园这些。那是需要这些报告的。

因为我家是bush fire地区，所以防火的等级也是需要的。

作者: 西澳海豚 时间: 28-4-2015 21:22
搞不清楚～只是装修吗？

作者: MICHELLE07 时间: 28-4-2015 23:53
等图片
加建和装修很让人期待

作者: 么么公主 时间: 29-4-2015 13:19

现在准备彻底推了，盖新的。设计图也出来了。想看的只能发邮件给您们，不想贴出来。

作者: AUS_BRIGHT 时间: 29-4-2015 13:29
推了住哪里？周期要多长时间？

作者: 么么公主 时间: 29-4-2015 14:11

AUS_BRIGHT 发表于 29-4-2015 12:29
推了住哪里？周期要多长时间？

租房。。。。。估计1年吧

作者: 牧马人 时间: 29-4-2015 14:31
前排就座

作者: feifeirr 时间: 29-4-2015 23:45
建新房，一劳永逸，赞

作者: retirement 时间: 29-4-2015 23:50
坐地上等参观豪宅。

作者: bobova 时间: 30-4-2015 00:43
齐唱：万丈高楼平地起

作者: 么么公主 时间: 30-4-2015 14:05
我还以为没人关心建房呢，因为我们也不想买投资房，而且觉得现在的房子住起来不是很舒服，除了位置好，别的都不是很爽，想了好多年，最后决定还是盖。

目前来说预算肯定是1M以上了，这个避免不了，盖房的面积是500以上，花园这些如果不好好弄也不合适，所以将会对我们来说是一个大投入。还好最近澳元低，所以打算把中国的房子卖一套，这样就可以建房了。。。

希望建房的时候能得到大家的帮助和鼓励。

作者: 语之玫瑰 时间: 30-4-2015 16:51
本帖最后由语之玫瑰于 30-4-2015 15:52 编辑

推倒重建要花很大人力物力财力了...在这里持续关注，给楼主加油！
楼主如果觉得建房的公司好不妨推荐一下，我们是一个council的，我以后应该也会对房子进行改动。

顺便打听，楼主打算这一年租什么样子的房子？

作者: 么么公主 时间: 1-5-2015 11:16

语之玫瑰发表于 30-4-2015 15:51
推倒重建要花很大人力物力财力了...在这里持续关注，给楼主加油！
楼主如果觉得建房的公司好不妨推荐一下 ...

我们打算租一个house，就在女儿学校附近。

作者: 么么公主 时间: 1-5-2015 11:23
其实我们这种老的社区基本没有空地卖的，所以如果想建房，那肯定是推倒新建了。至于是推自己的还是推新买的，一样的都是费力气费钱的事情。
相对于一百万的盖房费用，几万块钱的设计费和推倒费用，根本就不是钱的问题了。不推永远盖不了新房啊。

其实我们一直想装修或者扩建来着，按照原来的设计是扩建要花70万左右，面积阔完了也就400平米，还有50平米左右的地下室根本没处理。

现在初步预算是85万，盖完是500平米多一点儿，车库是2个车，扩建只能一个车的。好多东西扩建都有局限性，而且花费真不少。

还有设计师和建筑师，这些我都全部找的鬼子，不是看不起华人，是我不认识华人设计和建筑师。而且感觉鬼佬很认可我的想法，我也认可设计师的想法。

还有85万的建筑费贵不贵，这个更没啥可以说的，大家看自己的经济实力，不要勉强，能花更多建房的肯定会建的更好，我从来不相信世界上有便宜又好的东西。所以还是自己的预算决定一切。

还有建房周期真长，大家一定要早做准备。

作者: 语之玫瑰 时间: 1-5-2015 11:37

么么公主发表于 1-5-2015 10:23
其实我们这种老的社区基本没有空地卖的，所以如果想建房，那肯定是推倒新建了。至于是推自己的还是推新买的 ...

扩建要70万？？吓到我了...什么大改动要花费这么多！！！
我也打算扩建，不过预算连70万的1/3都不到。

租在学校附近是指步行距离内么？

考虑开车10分钟内的地方么?

作者: fzds 时间: 1-5-2015 11:38
双砖房退掉，太可惜了

作者: 么么公主 时间: 1-5-2015 12:06

语之玫瑰发表于 1-5-2015 10:37
扩建要70万？？吓到我了...什么大改动要花费这么多！！！
我也打算扩建，不过预算连70万的1/3都不到。
...

我们扩建是要搭一层出来，然后原来的房子要装修，我也不知道怎么那么贵，反正后来把我吓坏了就决定不扩建了。

我们是走路10分钟到教室的距离。

作者: 么么公主 时间: 1-5-2015 12:07

fzds 发表于 1-5-2015 10:38
双砖房退掉，太可惜了

不可惜，因为根本不喜欢现在的结构。就好比一个美女长的身高只有120cm，再美也是个矬子。。。

作者: 么么公主 时间: 6-5-2015 13:03

webster 发表于 2-5-2015 10:42
车库多整几个吧，如果放得下。
壕宅至少得配四车库
而且再过十来年小孩大了，日常使用至少得四 ...

4个车算个p啊，得停飞机才算豪宅。。。。

作者: QWERTYASDFG 时间: 6-5-2015 14:39
恭喜LZ。

100万盖500平，不能算很好，但也不是普通的房子了。很多普通房子的造价都不会超过1000/平。不过只要能够负担的起，就不要亏待了自己。坐等LZ更新进度。

作者: Sydneyman 时间: 7-5-2015 07:25
恭喜，早点上图

作者: 愚夫 时间: 22-6-2015 12:36
来学习，期待中。

作者: 北极光 时间: 10-11-2015 13:42
LZ 房子造得怎样了？期待更新.

作者: catsgreen 时间: 10-11-2015 16:19
关注，有同样想法。

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