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标题: 逾9成业主卖房获利 08年前入手增值1倍 [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 13-1-2015 15:59
标题: 逾9成业主卖房获利 08年前入手增值1倍

2015-01-13

15:21

来源：澳洲新快网

编辑：Louisa

CoreLogic RP Data数据显示超过九成业主卖房可获利（图片来源：ABC）

澳大利亚超过九成房屋在转售后可以获利，但这主要取决于业主持有房子的时间。
据澳大利亚广播公司报道，CoreLogic RP Data的最新《付出与收获》（Pain and Gain）报告显示，2014年第三季度销售的房屋中，只有9.3%的售价低于入手价，这些房屋平均亏损62,246元。

其余房子的售价都能高过原始购入价，平均总增益为223,870元，总增益比原始价格高135亿。但业主的盈利水平有巨大差别，具体取决于房产的持有时间。

2008年以前买入的近半数业主都看见他们的房价至少涨了一倍，而2008年后入手的业主只有4.1%的人能看见如此大的增益。

比较近期才入手的买家中，超过五成人转售房产后盈利不足25%，超过15%的人蒙受亏损，而2008年前买房的人只有大约5%有亏损。

CoreLogic称亏损房产的平均持有时间是5.7年，而盈利房产的平均持有时间是9.9年。如果您想让您的房产增值一倍，那么统计数据告诉您，您可能要持有它16.8年。

悉尼亏损率最低

各地区的盈亏前景亦有巨大差别。

首府城市卖房获利一倍或更高的业主比例依然较高，堪培拉有25.7%，柏斯有37%，但亏损的差别则比较大。

去年第三季度亏损的悉尼业主只有2.6%，但候巴特有近16%业主的卖房价格都低于入手价。其他城市的亏损率分别是：柏斯6%、墨尔本6.5%、阿德莱德9.5%、达尔文9.6%、布里斯班11%、堪培拉12.2%。

但是报告指出，柏斯、达尔文和堪培拉的亏损交易出现上升趋势，反映了这些城市的房市正在变弱。

作者: 周星星1832 时间: 13-1-2015 16:00
当初应该一拿到pr就买房的

作者: Serin 时间: 13-1-2015 16:50
按增值一倍算的话年收益率大约10%，跑赢CPI，虽然不是最赚钱的投资，不过从稳定性上来说，投房产还是不错的。况且还有房租和负扣税。

作者: 周星星1832 时间: 13-1-2015 17:00

Serin 发表于 13-1-2015 16:50
按增值一倍算的话年收益率大约10%，跑赢CPI，虽然不是最赚钱的投资，不过从稳定性上来说，投房产还是不错的 ...

我原来一同事按摩的。。07年30多万买的blackburn north的房子
现在那均价都80万了。。。

作者: QWERTYASDFG 时间: 13-1-2015 17:11
看到最新报告说西澳和昆州大约20%的卖房者亏损。而且这个比例还在继续增加。

作者: QWERTYASDFG 时间: 13-1-2015 17:13

周星星1832 发表于 13-1-2015 17:00
我原来一同事按摩的。。07年30多万买的blackburn north的房子
现在那均价都80万了。。。

你同事现在不做了吗？如果继续做按摩，大概180万也有了。

作者: 周星星1832 时间: 13-1-2015 17:19

QWERTYASDFG 发表于 13-1-2015 17:13
你同事现在不做了吗？如果继续做按摩，大概180万也有了。

应该还在做。。40多岁移民过来的。。国内医生。。
在这没法找专业工。。
07年买。。正好是7年翻了一番。。

作者: Serin 时间: 13-1-2015 18:28

周星星1832 发表于 13-1-2015 17:00
我原来一同事按摩的。。07年30多万买的blackburn north的房子
现在那均价都80万了。。。

你那地方也不差哇

作者: 周星星1832 时间: 13-1-2015 18:47

Serin 发表于 13-1-2015 18:28
你那地方也不差哇

我买的晚。。。没长多少其实。。

作者: Serin 时间: 13-1-2015 18:51

周星星1832 发表于 13-1-2015 18:47
我买的晚。。。没长多少其实。。

再过几年就够你得瑟了

作者: ArBen 时间: 13-1-2015 19:53

周星星1832 发表于 13-1-2015 17:00
我原来一同事按摩的。。07年30多万买的blackburn north的房子
现在那均价都80万了。。。

卖贵买贵

作者: 周星星1832 时间: 13-1-2015 20:08

ArBen 发表于 13-1-2015 19:53
卖贵买贵

这倒是

作者: Owen_LIU 时间: 13-1-2015 22:47

周星星1832 发表于 13-1-2015 16:00
当初应该一拿到pr就买房的

這句話最真實，贊~

作者: Owen_LIU 时间: 13-1-2015 22:48

QWERTYASDFG 发表于 13-1-2015 17:11
看到最新报告说西澳和昆州大约20%的卖房者亏损。而且这个比例还在继续增加。

這個數據有問題，建議看看最新2014對過往15年的總結報告，來自RP DATA~

作者: 周星星1832 时间: 14-1-2015 06:52

siasowen 发表于 13-1-2015 22:47
這句話最真實，贊~

买房要趁早。。末等闲。。白了头。。

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