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标题: Building Inspection [打印本页]

作者: iamchinese 时间: 18-12-2014 15:11
标题: Building Inspection
想问下大家觉得2011建造的房子有必要做BUILDING INSPECTION么？

作者: 周星星1832 时间: 18-12-2014 15:16
要做。。。。。。。越新的房子越要做

作者: ubuntuhk 时间: 18-12-2014 15:21
building inspection主要就是花钱买个心安，有顾虑就要做。

作者: iamchinese 时间: 18-12-2014 15:51
主要是签合同的时候忘记把这条写进去了，中介说没写在合同里，所以不让我做，郁闷啊。现在怎么办啊？

作者: 游兵 时间: 18-12-2014 19:34
在WA,合同标准里面有三条,房屋质量算是其中之一,你在哪买房?

作者: owen 时间: 18-12-2014 21:58
building inspection 根本就不是标准条款。如果忘写了被忽悠了，只有一条，贷不了款，finance失败，终止合同。

作者: iamchinese 时间: 19-12-2014 12:23

owen 发表于 18-12-2014 21:58
building inspection 根本就不是标准条款。如果忘写了被忽悠了，只有一条，贷不了款，finance失败，终止合 ...

不会是中介想隐瞒什么东西吧,所以不让我做.

作者: farmerzheng 时间: 19-12-2014 12:30

iamchinese 发表于 19-12-2014 12:23
不会是中介想隐瞒什么东西吧,所以不让我做.

会啊，而且主要就是因为这个才不让你做。

作者: iamchinese 时间: 19-12-2014 12:36

farmerzheng 发表于 19-12-2014 12:30
会啊，而且主要就是因为这个才不让你做。

那现在怎么办啊

作者: jc2602 时间: 19-12-2014 12:42

iamchinese 发表于 19-12-2014 12:36
那现在怎么办啊

首先你肯定不能用building inspection出问题来毁约了，除非是很严重的问题，一般的小问题当然也没必要太过计较，哪套房子没有这样那样的问题哪。。。如果你还有其它subject可以用譬如subject to finance而你又怕有什么building问题那你就用这个理由出个证明，中介不同意也是正常的，这个可能是你bid掉其它人的原因之一所以如果你现在又要求加条款除非房东同意否则中介肯定不会给自己找麻烦的。。。要是你卖房子不管你的房子有没有问题你愿意更改事后更改条款吗？

作者: iamchinese 时间: 19-12-2014 12:48

jc2602 发表于 19-12-2014 12:42
首先你肯定不能用building inspection出问题来毁约了，除非是很严重的问题，一般的小问题当然也没必要太 ...

问题是他现在完全不让我去做房屋检查,所以我也不知道有没有问题.

作者: jc2602 时间: 19-12-2014 12:56

iamchinese 发表于 19-12-2014 12:48
问题是他现在完全不让我去做房屋检查,所以我也不知道有没有问题.

所以你估计会有什么问题哪？如果是结构问题你看看墙壁有没有裂纹什么的，final inspection的时候看看所有水龙头有没有漏水，如果是2层的看看一楼天花板有没有污渍，有游泳池的看看filter工不工作咯，11年的砖房应该不太会有白蚁问题，看看地基是不是混凝土的，就算找人Inspection也不见得能真的找到什么问题，问题都是住进去以后才发觉的，我一朋友买房时找了Inspection的，等打算重新装修时发现地板下面有水管裂了很潮湿导致新铺的地板收缩膨胀很厉害，但找谁谁都不认帐，只能上法庭，inspection的根本没有从夹层爬进去看过只是随便看了看。。。要是遇上这种事你咋办？买不买你自己衡量好就是了，如果勉强买你不如找个借口拒了。。。

作者: huanged 时间: 19-12-2014 12:57
在cooling off阶段做啊，很快的

作者: iamchinese 时间: 19-12-2014 13:00

jc2602 发表于 19-12-2014 12:56
所以你估计会有什么问题哪？如果是结构问题你看看墙壁有没有裂纹什么的，final inspection的时候看看所有 ...

感谢您的建议.

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