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标题: 来我家体会真正的‘澳洲农家乐’。 [打印本页]

作者: sucewang 时间: 28-11-2014 23:07
标题: 来我家体会真正的‘澳洲农家乐’。
本帖最后由 sucewang 于 22-9-2015 21:55 编辑

我中国的同事，在墨尔本开旅行社十几年了。
十几年前，我的同事，旅行社的一对夫妇移民到了澳洲，得知他们夫妇在墨尔本开旅行社-“京澳旅行社”。
我来到澳洲，住在NEWCASTLE，离墨尔本比较远，所以一直没有机会和他们见面。
今年我搬到墨尔本西北的一个小城，开车或者坐火车一个半小时就到墨尔本，很方便。我电话联系了他们夫妇，他们告诉了我坐车的具体路线，我上网也查到了他们的地址。
上个月我去墨尔本办事，决定顺便去看看他们。那天我是坐火车去的墨尔本，顺利地找到了他们的旅行社。
他们的旅行社是在一个大楼7层的一个房间，十几年没见了，他们夫妇俩还是那么热情。交谈中得知他们1998年就在墨尔本开了“京澳旅行社”，直到现在，看来还是不错。
他们给我提了一个建议，把我家作为接待中国游客的‘澳洲农家乐’选地。
他们接待的中国游客经常要求住到当地人家里，体验真正的澳洲人的生活，也就是我们说的‘澳洲农家乐’。
一中一西的家庭对于英语不太流利的中国游客尤其适合，因为没有语言障碍。
我的另外一个住在悉尼的朋友也和我谈起这个计划，她来到我现在的住地，住了两天，我们带她参观了我们附近的小学校、酒厂、农庄、高尔夫球场等，我们聊了一个晚上，计划组织‘澳洲农家乐’，把我家作为墨尔本附近的‘澳洲农家乐’基地。我家附近还有不少熟悉的西人朋友，他们也可以作为‘澳洲农家乐’的选地。
我目前仍然在考虑，这里牵扯到方方面面，主要是安全问题，不只是游客的安全，也有我们自身的安全。要遵守澳洲的规定，需要注意什么…，我们都要了解清楚。
我想我应该接受这个建议，把我家作为接待中国游客的‘澳洲农家乐’？

作者: hidec 时间: 28-11-2014 23:25
挺不错的

作者: cynthiawu 时间: 28-11-2014 23:25
是不是需要申请什么？问康嫂？还有保险问题，就是王姐说的安全

作者: wolfsama 时间: 29-11-2014 00:10
我觉得可以一试~

作者: sharp4016 时间: 29-11-2014 00:44
罗列几个方案，比如类似于Package tour的方式，几天的行程，一周和半个月的方式；
做好与西人目的点的利润分成，避免纠纷；
保险方案；
以及和旅游景点的对接问题；

即便住宿方式也有学问，简单的旅行社，就弄个快捷酒店的方式，弄个小酒吧，让年青人聚聚，成为一个聚散点；同时提供西方式家庭生活套间，有厨房等等
当然经典的菜肴或者餐点也要有

作者: littleharry 时间: 29-11-2014 01:56
我个人会说，不建议。
这是你的家，也应该是你的住处。来来往往的人太多，你家有太多私人物品。
如果是这样，还不如，大家集资投资一栋房子，专门作为农家乐使用。没有你们的私人物品，钥匙只配三-四套。
这样对游客和自身都方便。他们来也不用担心动了你们的东西，
也可以在客厅里摆设一些茶点，介绍一下澳洲的规定，趣闻，吃喝玩乐，风土人情。

作者: 游兵 时间: 29-11-2014 06:53
完全没问题,就是变形的"HOME STAY",学生都可以接待,而且是长期住,更不用说这种短期旅游者了,唯一要安排的就是行程和景点之类的.

你要是有时间有精力,赚这个钱肯定没问题!!!

作者: QWERTYASDFG 时间: 29-11-2014 09:53
如果LZ是住在旅游热点还是不错的.特别是旅游旺季和节假日,一房难求.
否则不建议.太折腾.特别是如果LZ打算按政府的规定和规则操作.家庭旅馆是需要特别许可的.作为生意是需要申请所有相关执照,帐号和税号的.有客人进出是需要交公共保险的......这些都不是问题.最大的问题是所有的工作都做了,结果一年只有两个客人.

当然,如果不按政府的规定做,就什么也不用.有一个人来住就赚一点.只要不出万一,不太会有人查.认识有人把车库都分割成房间按床位出租给留学生的.如果正好是万一中的一个.几十年就白忙了.记得LZ老公也在旅游行业干过.对行业会有些了解的.如果当地的旅游比较热.做回老本行也不错啊.

作者: robin.liu 时间: 29-11-2014 13:31

QWERTYASDFG 发表于 29-11-2014 09:53
如果LZ是住在旅游热点还是不错的.特别是旅游旺季和节假日,一房难求.
否则不建议.太折腾.特别是如果LZ打算 ...

把车库改成房间出租，有会有问题吗？

作者: cynthiawu 时间: 29-11-2014 16:01

robin.liu 发表于 29-11-2014 13:31
把车库改成房间出租，有会有问题吗？

需要去康嫂申请

作者: QWERTYASDFG 时间: 29-11-2014 17:48

robin.liu 发表于 29-11-2014 13:31
把车库改成房间出租，有会有问题吗？

会有问题。但是不在乎规则的人无所谓，抓到再说。要不也没人贩毒了。

作者: kevin妈妈 时间: 29-11-2014 18:49
安全问题还是要考虑啊
因为你不知道从国内过来的都是些什么人
碰到素质不好的就比较麻烦了
特别是如果你介绍西人朋友接待这些游客
如果碰到素质不好的游客
那些西人朋友就有可能怪到你身上
会影响你们的关系呢

作者: 妮南 时间: 29-11-2014 19:08
假设你们这是一个可开发的旅游景点，你朋友的京澳旅行社可以组团来旅游，那么投资一个小旅馆是最好了。
假如会有10人以上的客人，让客人住在自己的家里，一是房间数量不够；二是不够安全。邻居会不会投诉？你们是不是还要负责采购食品或准备三餐？
再则，等你万事俱备了，还不见得一定会有客源。来澳洲旅游的客人大多网上都计划好了，去一些知名的景点。

作者: QWERTYASDFG 时间: 29-11-2014 19:21

妮南发表于 29-11-2014 19:08
假设你们这是一个可开发的旅游景点，你朋友的京澳旅行社可以组团来旅游，那么投资一个小旅馆是最好了。
假 ...

LZ是想做农家乐形式。如果投资小旅馆就是另外一种形式了。
说到底能不能乐起来和是否接受建议，最大的问题是有没有足够的客源。只要有稳定和足够的客源。各种证照保险就不是问题，各种安全设备，住宿环境，饮食卫生都不是问题，要中文的有中文，要英文的有英文，就算是其他文也不是问题。怕只怕忙了半天，没送几个客人过来就没意义了。

作者: yearshappy 时间: 29-11-2014 19:57
1，家里布局如何(客人单独居室，单独卫浴)？影响到个人家庭生活到什么程度？你老公是否支持？
2，是仅仅住宿加早餐晚餐等，还是你需要开发旅游线路并做导游？
3，调研以下行规（官方网，电话等）- 不懂‘农家乐’这个概念，不过感觉就像Homestay
4，再与你合作方谈细节
行规，我不懂；只能外围说说

作者: fzds 时间: 29-11-2014 20:26
王姐能不能边走边看，先上马，如果客人多了就规范化，如果客人很少就当亲戚朋友接待。
王姐最近很忙吧？好久没在牛卡树的QQ群浮头了。

作者: 妮南 时间: 29-11-2014 21:03
本帖最后由妮南于 29-11-2014 20:05 编辑

有的人可能会有兴趣来看看，当天往返。假如留宿的话，一是亲戚朋友的家；二是为了来这里考察可能住两天。除非是家庭开车到某地度假，有专门的度假屋，一般情况不会随便留宿他人家。西人背包客又不一样，华人还是有些保守的。

作者: 椰子云 时间: 29-11-2014 21:36
如果你是个好客的人，我觉得这个提议不错，但也要注意游客的素质，以免发生不必要的摩擦，弄得不愉快。
如果你是个爱安静的人，像我，就不喜欢被经常被别人打扰，即使是朋友，我也不喜欢整天有人串门，我更喜欢和自己家人在一起的悠闲时光。所以，如果你是这类人，就别选择这个事来做，否则有的是你烦的。

作者: sucewang 时间: 29-11-2014 22:17
谢谢热心的朋友们！
打开帖子没有想到这么多的回复呢！
我也是最怕碰到不诚信、不守规矩的人！

作者: levine 时间: 29-11-2014 23:55
这个如果价格低了就不要干，最低不能低于200刀每晚，否则不值。。

作者: KXGLP 时间: 30-11-2014 00:56
看楼主追求什么。如果想做点小生意，这个还是不错的点子。

当然，在做生意之前，要不不好的情况考虑到了。

作者: 幸福妈妈 时间: 30-11-2014 22:17
本帖最后由幸福妈妈于 30-11-2014 22:20 编辑

王姐，我也来说点想法：

如果是为了赚钱：一、要问出点子的人给你多少分成，这个很重要。二、在知道分成后，要了解每天的支出大概是多少，再加上10%做为有可能支出的费用，剩下的就是盈利部分。三、如果没有利润，或者利润很低，就放弃。利润在10-20%之间可以考虑，如果有30%甚至更高，应该可以做。四、就目前的澳洲旅游市场，我个人觉得农家乐要乐起来难度蛮大。

如果为了开心或者助人为乐：一、大陆游客比较难愉悦，因为很少有人懂得感恩，所以，助人之后不一定能乐！二、把中国游客带去朋友家进行农家乐，真心不敢想象乐的会不会只是游客，而不是你的朋友。我的意思不是说大陆游客不好，是大陆来的游客的生存环境和澳洲很不一样，比如：你的朋友做了饭给游客吃，即便吃得再满意，游客也很少会说谢谢，很多时候，游客认为“我付了钱，你就得服务我”。三、卫生问题也需要考虑，比如，方便的到处都是尿液，也不会自己清理的大有人在。洗浴后，用浴巾擦皮鞋的也大有人在。翻看主人家冰箱衣柜的人也大有人在，等等。四、安全问题，有些大陆游客喜欢夜生活，晚上要去酒吧喝酒啥的，带是不带他们去？五、在没有利润的情况下，所谓乐到最后的人估计只是从中获利者，而王姐，你会很累很累，我指的是心累！

建议咱兵团出来的姐们，真心要考虑利润（劳动所得，应该的），没利润，不安全，就放弃吧！

祝福王姐一切顺利！

作者: 幸福妈妈 时间: 30-11-2014 22:47
本帖最后由幸福妈妈于 1-12-2014 10:05 编辑

王姐，我再啰嗦几句：

目前澳洲的旅游市场竞争非常激烈，利润很薄，也做得很辛苦。

即便这样，各地旅行社还是累死累活地在接待大陆游客，哪怕只是混口饭吃。

我从12年到澳洲后就开始做游学生意，直接从大陆组学生团来澳洲学习和旅游，大陆谈价格全靠广告效应（也需要付出很多智慧和爱心），一般都能谈到很不错的单价。

只有从大陆第一手组团过来，才有真正的大利润可得，澳洲境内承包给旅行社时，价格基本都已经触底，原因就是旅行社太多，竞争太白热化了（价格没有可隐瞒度，太透明了，找到最低价格太简单了）。

所有旅行公司基本都在薄利多销，貌似繁荣的澳洲旅游市场，其实是一本血汗生意，很辛苦，且全是血汗钱。

大陆各大旅行公司倒是赚的油油的，还经常拖欠澳洲方的款项，甚至就是不付款。

目前澳洲旅游市场利润最好的当属游学团队，利润在50%以上（做得好的话、，可以从大陆直接组团，澳洲段咱熟悉，可以找到性价比最高的旅行公司接团，自行合理地安排行程、提高团队品质、节省大量开支，从中获利）。

供参考......

啰嗦完毕！

再次祝福王姐！

作者: 语之玫瑰 时间: 2-12-2014 10:40
本帖最后由语之玫瑰于 2-12-2014 10:41 编辑

sucewang 发表于 29-11-2014 22:17
谢谢热心的朋友们！
打开帖子没有想到这么多的回复呢！
我也是最怕碰到不诚信、不守规矩的人！

谢谢王姐分享～

我个人的建议是有机会试行一下。可以认识接触很多人，这也是人生乐趣。
不过从生意角度思考确实利润不高，幸福妈妈说得对，不是一手客源，赚钱很辛苦了。

话说我梦想以后可以住海边，拥有一家B&B，布置得很有腔调，请人打扫清洁，我每天负责和别人聊天，这样可以遇见全世界各式各样的人，听各种各样的故事，学各种各样的语言。

作者: 牧马人 时间: 2-12-2014 14:39
国内的爷真心伺候不起，挣不多少钱还填堵。

作者: 艾瑞克 时间: 2-12-2014 14:50
可以参考B&B

作者: pawehu 时间: 3-12-2014 16:27
房间设计有特色的话可放在airbnb.com

作者: 不是随便的虫虫 时间: 3-12-2014 17:18
规模如果不大应该没事，就说是自己的亲戚朋友来玩的

作者: QWERTYASDFG 时间: 3-12-2014 20:14

不是随便的虫虫发表于 3-12-2014 17:18
规模如果不大应该没事，就说是自己的亲戚朋友来玩的

没事就是亲戚，出了事，哪些客人就不会说自己是亲戚了，不值啊。

作者: 摄郎 时间: 3-12-2014 20:24
感觉会受很多气，假设肯定赚钱。问题是和受的气比，划得来吗？

作者: 妮南 时间: 3-12-2014 20:33
既然王姐搬到离大城市较远的小镇，那就应该尽情享受小镇平静的世外桃园生活，远离国内的这些游客，这些人不少都自恃有钱，看不上澳洲农村。

作者: 艾瑞克 时间: 4-12-2014 11:01

艾瑞克发表于 2-12-2014 12:50
可以参考B&B

bed & breakfast，就是住民居，主人负责早餐的那种，在wotif.com上找住处很多这种的

作者: pawehu 时间: 5-12-2014 11:59

pawehu 发表于 3-12-2014 13:27
房间设计有特色的话可放在airbnb.com

很多业主把自家房子挂在airbnb上，吸引游客或短租客。

作者: 浮云云艾米莉 时间: 5-12-2014 20:06
council不一定批。B&B都是要批准的不然邻居投诉会罚款。

作者: 浮云云艾米莉 时间: 5-12-2014 20:09
如果是朋友的话免费招待一下不要紧，真的想靠这个赚钱比较麻烦的，要投入大量的精力时间，如果有人赖帐逃走，追债也很麻烦。真的想做的话，可以先短租给一两个人试试自己能不能接受陌生人来住，然后再说。

作者: yearshappy 时间: 13-12-2014 17:24

幸福妈妈发表于 30-11-2014 22:17
王姐，我也来说点想法：

如果是为了赚钱：一、要问出点子的人给你多少分成，这个很重要。二、在知道分成 ...

这个可以给我这个生意盲作入门教材，诚恳实在

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