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标题: 新形势下的布村买房讨论帖，欢迎前辈们多指导、新人多提问题 [打印本页]

作者: jimmyarch 时间: 12-11-2014 18:53
标题: 新形势下的布村买房讨论帖，欢迎前辈们多指导、新人多提问题
看了论坛里几乎所有的购房贴，尤其是布村的。

很多都是1年以前的案例了。

如今，4109区已经是热得烫手了、calamvale同样是火势逼人。。。。。。

新形势下，怎么买房呢？

一起来议议吧

肯定好多新人在眼巴巴等着呢

作者: jimmyarch 时间: 12-11-2014 19:00
本帖最后由 jimmyarch 于 12-11-2014 19:19 编辑

牧马人同学建议考虑的springwood、mansfield、whishart

基本上看了一下，springwood 50万能买个house；
mansfield 至少要60万
wishart 差不多也是60万

这都是要重新当房奴的节奏哇

作者: 金鱼和农夫 时间: 12-11-2014 19:04
兄弟啊你到底登路了没有啊？

作者: 金鱼和农夫 时间: 12-11-2014 19:10
现在的新人都太有钱了！但是千万不要忘记吃苦耐劳的祖训啊

作者: jimmyarch 时间: 12-11-2014 19:10

金鱼和农夫发表于 12-11-2014 19:04
兄弟啊你到底登路了没有啊？

怕交保护费，没敢登陆

【报告村长，还在等签证呢，提前做点功课，没有混淆视听吧】

作者: jimmyarch 时间: 12-11-2014 19:18

金鱼和农夫发表于 12-11-2014 19:10
现在的新人都太有钱了！但是千万不要忘记吃苦耐劳的祖训啊

可别这么说，真有钱就不费这脑子了

记得霍巴特写过一个帖子，好像叫做寻求一切可以活下去的生存方式

我马上就要发类似的帖子了

作者: 金鱼和农夫 时间: 12-11-2014 19:36
等签字你就把这里哪个区热哪个区一般般都了解的这么样了。人才阿

作者: jimmyarch 时间: 12-11-2014 19:39
本帖最后由 jimmyarch 于 12-11-2014 19:43 编辑

金鱼和农夫发表于 12-11-2014 19:36
等签字你就把这里哪个区热哪个区一般般都了解的这么样了。人才阿

领导这是夸我不？【很紧张、总感觉到这是另外一种批评】

我哪有这本事，不都是友好村民们指导的么?

错了或者误导别人了，那就罪过大了。。。

作者: 金鱼和农夫 时间: 12-11-2014 19:46
木有批评，是鼓励啊！另外为啥觉得本村好啊？

作者: 八月的新娘 时间: 12-11-2014 19:55
同关注！

预算45-50W。准备今年入手。。。不知道能不能如愿呢。。。

作者: jimmyarch 时间: 12-11-2014 19:55

金鱼和农夫发表于 12-11-2014 19:46
木有批评，是鼓励啊！另外为啥觉得本村好啊？

这样，我来跟村长汇报一下啊

首先，农民出身，一直不喜欢在太热闹却缺少人情味的地方，所以，在国内也是远离北、上、广等大都市。

其二，喜欢追求一种比较放松的自由生活，节奏不要太快，得有时间来享受生活。

其三，气候尽量暖和点，以后父母过来比较容易适应。孩子也能比较舒服的玩耍。

最后，在布村论坛上已经神交了几个朋友了。

这些理由充分不？村长大人

作者: 牧马人 时间: 12-11-2014 19:57
等待期喜欢瞎琢磨，正常

作者: jimmyarch 时间: 12-11-2014 19:57

八月的新娘发表于 12-11-2014 19:55
同关注！

预算45-50W。准备今年入手。。。不知道能不能如愿呢。。。

作者: 牧马人 时间: 12-11-2014 20:01

jimmyarch 发表于 12-11-2014 19:55
这样，我来跟村长汇报一下啊

首先，农民出身，一直不喜欢在太热闹却缺少人情味的地方，所以，在国内 ...

你选的太踏马的对了

作者: 牧马人 时间: 12-11-2014 20:01

jimmyarch 发表于 12-11-2014 19:55
这样，我来跟村长汇报一下啊

首先，农民出身，一直不喜欢在太热闹却缺少人情味的地方，所以，在国内 ...

你选的太踏马的对了

作者: TimeSpace 时间: 12-11-2014 20:01
本帖最后由 TimeSpace 于 12-11-2014 22:28 编辑

基本上都要考虑学区。

如果一定要在华人多的地方，可以选mansfield或wishart。
另外就是可以选择Kenmore或Indooroopilly，学校甚至更好，房价适中，只是目前华人少些，如果大家都去了，华人也就多了，呵呵。

作者: kingking 时间: 12-11-2014 20:02
不考虑华人区的话，布村50万以下的house还是很多的。比如我每天上班经过的capalaba，到4109也就20分钟。去几个west field也近，本身capalaba就有很大的购物中心。

4109周边，wishart很不错，不过50万以内买不到好房子了，60-70万的房子我觉得比4109性价比高。

作者: jimmyarch 时间: 12-11-2014 20:02
本帖最后由 jimmyarch 于 12-11-2014 20:06 编辑

牧马人发表于 12-11-2014 19:57
等待期喜欢瞎琢磨，正常

哈哈，说的太对了

不过和有些人的区别是，本人一向乐观

要求不高，所以，容易幸福

作者: TimeSpace 时间: 12-11-2014 20:24

kingking 发表于 12-11-2014 20:02
不考虑华人区的话，布村50万以下的house还是很多的。比如我每天上班经过的capalaba，到4109也就20分钟。去 ...

只是好象那边的学校比较一般？

作者: kingking 时间: 12-11-2014 21:52

TimeSpace 发表于 12-11-2014 20:24
只是好象那边的学校比较一般？

这个价位的房子，肯定有不好的地方。这个区的学校是比较烂。

作者: vipwilford 时间: 12-11-2014 23:30
本帖最后由 vipwilford 于 12-11-2014 23:31 编辑

kingking 发表于 12-11-2014 20:02
不考虑华人区的话，布村50万以下的house还是很多的。比如我每天上班经过的capalaba，到4109也就20分钟。去 ...

capalaba,不要买在购物中心那边的房子，很多不务正业的人会砸窗入室盗窃的。
房子很便宜啦，不过不在购物中心的话，公交很不方便，又没有火车。只能开车。学校也不好，唯一好的就是ormiston college。或者就要向manly那边去了，那边的MORTON BAY COLLEGE等等
现在在修路，早上去sunnybank和晚上回来都会堵在路上，自从搬到Alexandra hills以后，有人已经抱怨好几个月了。。。
优点么就是房子便宜，地大，人少。没人抢奶粉，嘿嘿。

作者: 我的霍巴特 时间: 12-11-2014 23:36
chapel hill

作者: kingking 时间: 12-11-2014 23:53

vipwilford 发表于 12-11-2014 23:30
capalaba,不要买在购物中心那边的房子，很多不务正业的人会砸窗入室盗窃的。
房子很便宜啦，不过不在 ...

修路不用太在意，过段时间就好了。

治安和人口素质是个问题，不过我同事里住这个区的很多，好像也没听说治安很差的样子。

这边有两个很好的私立学校，如果想上好学校，可以考虑。不过让孩子上私立的，一般会住cleveland或ormiston，环境好很多。

作者: TimeSpace 时间: 13-11-2014 09:41
本帖最后由 TimeSpace 于 13-11-2014 11:14 编辑

我的霍巴特发表于 12-11-2014 23:36
chapel hill

是的， chapel hill在kenmore北面，高档白人社区，东边是Indooroopilly shs，西边是Kenmore shs，都是好学校，治安也不错，只是房子价格稍高一些。

Indooroopilly, chapel hill, kenmore一带，值得考虑。

另外mansfield和wishart虽然有好学校，但其相邻的东边一个砖厂，一个垃圾填埋厂，东北角还有一个巨大的变电站，总是感觉有点不舒服。

作者: 牧马人 时间: 13-11-2014 10:47
这么多人都看上西边三个区啦。完了，看来房价要飚，我没机会了

作者: jimmyarch 时间: 13-11-2014 11:33

TimeSpace 发表于 13-11-2014 09:41
是的， chapel hill在kenmore北面，高档白人社区，东边是Indooroopilly shs，西边是Kenmore shs，都是 ...

多谢指点,我的研究范围越来越大了

作者: jimmyarch 时间: 13-11-2014 17:34
本帖最后由 jimmyarch 于 13-11-2014 17:52 编辑

牧马人发表于 13-11-2014 10:47
这么多人都看上西边三个区啦。完了，看来房价要飚，我没机会了

是说这三个么？Indooroopilly, chapel hill, kenmore

这三个区的房价可不好玩

没有八十、一百万就没得挑的

作者: 牧马人 时间: 13-11-2014 18:39

jimmyarch 发表于 13-11-2014 17:34
是说这三个么？Indooroopilly, chapel hill, kenmore

这三个区的房价可不好玩

indooripily贵，chapel hill 跟sunnybank hills基本持平略高，只是房子旧一些，kenmore和calamvale也差不多持平略高，也是房子旧一些。这几个是最有积淀的白人高收入区，也是最好的学区。相比之下，你可以看得出中国人的购买力到底有多强。

作者: TimeSpace 时间: 13-11-2014 18:53

jimmyarch 发表于 13-11-2014 17:34
是说这三个么？Indooroopilly, chapel hill, kenmore

这三个区的房价可不好玩

Indooroopilly, chapel hill 肯定要贵一些，不过Kenmore比较适中，价格与Mansfield附近差不多，50-70W之间，房子维护感觉还要好一些。

作者: jimmyarch 时间: 13-11-2014 19:02
看来啃猫值得研究

作者: 金鱼和农夫 时间: 13-11-2014 19:12
主要是华人关注的区都是值得考虑的区,呵呵炒吧大家

作者: jimmyarch 时间: 13-11-2014 19:14

牧马人发表于 13-11-2014 18:39
indooripily贵，chapel hill 跟sunnybank hills基本持平略高，只是房子旧一些，kenmore和calamvale也差不 ...

也就是说同样的价格，kenmore的房子含金量更高?

作者: jimmyarch 时间: 13-11-2014 19:16

金鱼和农夫发表于 13-11-2014 19:12
主要是华人关注的区都是值得考虑的区,呵呵炒吧大家

村长组织一下吧

您看我们先搞哪个比较好？

作者: 金鱼和农夫 时间: 13-11-2014 19:16
华人买房太踏马的精了！啥都考虑上了衡量过才出手的，一个人这个叫精明，一族群都同时认好，这就是市给造起来了，不火也旺啊！呵呵

作者: 八月的新娘 时间: 13-11-2014 19:43

我的霍巴特发表于 12-11-2014 23:36
chapel hill

咋样？这地？交通还算方便吧~~好像距离indoorpilly school也不远，给点意见建议！

作者: 八月的新娘 时间: 13-11-2014 19:47

jimmyarch 发表于 13-11-2014 17:34
是说这三个么？Indooroopilly, chapel hill, kenmore

这三个区的房价可不好玩

使点劲，咱们就三chapel hill吧~~~再造一个华人区！嘿嘿！！

环境啥的确实是相当不错，闹中取静，公交、学校、indoorpilly mall都挺方便的，一直很喜欢这个地方！

作者: jimmyarch 时间: 13-11-2014 19:47

八月的新娘发表于 13-11-2014 19:43
咋样？这地？交通还算方便吧~~好像距离indoorpilly school也不远，给点意见建议！

按照上面各位大侠的意思

除了价格不好，其他都好

作者: jimmyarch 时间: 13-11-2014 19:50
本帖最后由 jimmyarch 于 13-11-2014 20:10 编辑

八月的新娘发表于 13-11-2014 19:47
使点劲，咱们就三chapel hill吧~~~再造一个华人区！嘿嘿！！

环境啥的确实是相当不错，闹中取静，公交 ...

等签证一下就砸锅卖铁

这个区得按照80万的方案做计划吧

首付20%，再加上一些费用，估摸着得准备90万人民币
还得准备一年的生活费，就算5万，那就是120万人民币左右

那得砸多少锅才行呢

作者: 八月的新娘 时间: 13-11-2014 19:59

jimmyarch 发表于 13-11-2014 19:50
等签证一下就砸锅卖铁

这个区得按照80万的方案做计划了

120万就够了？？？

一直以为至少150W，不过也不是个小数。。。

这几天好好看看，嘿嘿！~~~

支持chapel hill！！！

作者: jimmyarch 时间: 13-11-2014 20:04

八月的新娘发表于 13-11-2014 19:59
120万就够了？？？一直以为至少150W，不过也不是个小数。。。

这几天好好看看，嘿嘿！~~~

作者: vipwilford 时间: 13-11-2014 20:20
都是有钱人，每个月的还贷钱呢？。。。。。。
40万的贷款，每个月就要还2200了，如果是60万的，岂不是要还3000多，这个可不是小数目，以后利率涨了，说不定要4000,5000+。
看来诸位的银行存款是大大的有啊，工作收入也不错。

作者: TimeSpace 时间: 13-11-2014 20:23

vipwilford 发表于 13-11-2014 20:20
都是有钱人，每个月的还贷钱呢？。。。。。。
40万的贷款，每个月就要还2200了，如果是60万的，岂不是要还 ...

1. 可以先只还息不还本。
2. 可以用对冲帐户冲抵贷款利息。
3. 租房也要交租金的嘛，一家人整租一套也要1500-2000了。
4. 有压力才有动力

作者: retirement 时间: 13-11-2014 20:28
这年头帝都魔都的居民还用砸锅？随便卖掉一套到这里全款买也不是难事。记得之前哪里看到个帖子问大家offset里面多少钱，基本都是10万起啊

再加上各种准备将来转投资所以只付利息，40万贷款去掉10万抵扣只还利息一个月也就一千多一点你说是吧。

作者: 牧马人 时间: 13-11-2014 20:55
慢着点，步子大了容易扯着蛋

作者: 飞飞 时间: 13-11-2014 23:03
我住西边，友情提示，早上狂堵,路窄，坡大，车多，人多。不适合华人，坡太多。

作者: 八月的新娘 时间: 13-11-2014 23:09

vipwilford 发表于 13-11-2014 20:20
都是有钱人，每个月的还贷钱呢？。。。。。。
40万的贷款，每个月就要还2200了，如果是60万的，岂不是要还 ...

恩恩恩恩！

还是踏踏实实预算控制在AUD50W以内吧！贷款30W以内，嗯嗯嗯嗯！

不过确实很喜欢这个区，传统白人高收入区——听起来，好高大上。。。哈哈哈哈哈哈哈！以后就是西部华人区啦！！

作者: youmin 时间: 14-11-2014 01:42
今年一开始以sunnybank为圆心，房价越看越邪，实在不明白到底是为深么
个人怀疑是国内反腐，国内大小贪官着急把钱撒出去，或者是汇率越来越低，国内房市低谷，炒家们移民们纷纷卖了国内房子轻轻松松这边买房投资，或者两者都有
不论如何，在华人区现在这个时候买地自住的话也就算了，都是自身情况考虑，贵了就贵了。但是投资就太不值了，这感觉已经把数年的 capital gain 的机会都涨完了，而现在这个价格出租必然cover不了利息和其他投入。我们隔壁去年50万买的破房，今年auction被华人们抢到63万，那个破房子一直出租价格也就三百出头，相当于2个百分点的回报
我觉得不如city附近的那些区，价格还是合理的，租金收的也高的多，继续增值也是肯定的

作者: 兰舟 时间: 14-11-2014 09:11

八月的新娘发表于 13-11-2014 19:59
120万就够了？？？一直以为至少150W，不过也不是个小数。。。

这几天好好看看，嘿嘿！~~~

你们这种150万的钱袋子就别在这黑我们这些穷苦打工人了吧。建议直接south bank.学区加热闹。干啥都方便。

作者: 金鱼和农夫 时间: 14-11-2014 09:59
希望华人区越来越大越火

作者: jimmyarch 时间: 14-11-2014 11:44

youmin 发表于 14-11-2014 01:42
今年一开始以sunnybank为圆心，房价越看越邪，实在不明白到底是为深么
个人怀疑是国内反腐，国内大小贪官 ...

看来在华人区还是租房合算

作者: jimmyarch 时间: 14-11-2014 11:47

金鱼和农夫发表于 14-11-2014 09:59
希望华人区越来越大越火

领导说话都要重复几遍么

作者: 金鱼和农夫 时间: 14-11-2014 11:48
不是是手机上网，老是一次发不了点几下然后，一下子连发了！晕啊

作者: qianj 时间: 14-11-2014 11:52
等来了再研究吧，光看地图没用的。楼主说得几个区本人没登陆前都研究过，觉得都挺好，很有兴趣。过来了一个没看上，最后买在看地图怎么都不会注意的区。

作者: jimmyarch 时间: 14-11-2014 12:04

qianj 发表于 14-11-2014 11:52
等来了再研究吧，光看地图没用的。楼主说得几个区本人没登陆前都研究过，觉得都挺好，很有兴趣。过来了一个 ...

详细说说吧

作者: jimmyarch 时间: 14-11-2014 12:04

qianj 发表于 14-11-2014 11:52
等来了再研究吧，光看地图没用的。楼主说得几个区本人没登陆前都研究过，觉得都挺好，很有兴趣。过来了一个 ...

详细说说吧

作者: katieli 时间: 14-11-2014 12:24

飞飞发表于 13-11-2014 22:03
我住西边，友情提示，早上狂堵,路窄，坡大，车多，人多。不适合华人，坡太多。

我也不喜欢在山坡上的房子。请问如果要考虑学校和比较安静祥和的区，价格1M以下的，在西边还有什么可以选的地方么？

作者: qianj 时间: 14-11-2014 14:11

jimmyarch 发表于 14-11-2014 12:04
详细说说吧

原因多样啊。社区太旧，地势起伏太大，我们有次去植物园开错路，进了chapelhill，那个上坡下坡的叫一个刺激。所以还是过来看看吧，想象和现实区别很大的。好在布村房价还算合理，要是不在乎一定要在华人区，选择范围大大的

作者: jimmyarch 时间: 14-11-2014 14:41

qianj 发表于 14-11-2014 14:11
原因多样啊。社区太旧，地势起伏太大，我们有次去植物园开错路，进了chapelhill，那个上坡下坡的叫一个刺 ...

明白了！多谢！

作者: 飞飞 时间: 14-11-2014 14:58

katieli 发表于 14-11-2014 12:24
我也不喜欢在山坡上的房子。请问如果要考虑学校和比较安静祥和的区，价格1M以下的，在西边还有什么可以选 ...

St lucia不错啊，避开水淹地区。

100万以内有不错的house，但肯定不是多大多新的。

买房子样样占全就得一大堆钱，要是选了又大又新又便宜的，位置好不到哪里去。要是选位置好又大又新的，价格一定高的很。所以要看自己究竟在乎啥。。。。

刚来的时候受够了国内的小蜗居，当时一定要买大的，有院子的，等有了那样的房子才发现，打扫整理割草累死个人。

现在我喜欢生活便利，主要是上班上学便利的。车程控制在20分钟以内，不是很爽嘛，要不干嘛蹲布里斯班呀，不就图个小，图个方便吧。

不是每个房子都在坡上的。好好选必然有好房子。

作者: 飞飞 时间: 14-11-2014 15:00

katieli 发表于 14-11-2014 12:24
我也不喜欢在山坡上的房子。请问如果要考虑学校和比较安静祥和的区，价格1M以下的，在西边还有什么可以选 ...

上次一套在小学边的house，322的，结实砖房，只卖了70万左右。不过估计3房的你也看不上啊。

作者: jimmyarch 时间: 14-11-2014 15:35

飞飞发表于 14-11-2014 15:00
上次一套在小学边的house，322的，结实砖房，只卖了70万左右。不过估计3房的你也看不上啊。

咱可不是土豪

作者: 飞飞 时间: 14-11-2014 15:38

jimmyarch 发表于 14-11-2014 15:35
咱可不是土豪

那还是parkinson50万以内422还有的挑选。

作者: jimmyarch 时间: 14-11-2014 18:28
本帖最后由 jimmyarch 于 14-11-2014 18:29 编辑

飞飞发表于 14-11-2014 15:38
那还是parkinson50万以内422还有的挑选。

可不可以先在好的学区租个房，然后让小孩上个好点的学校

再在附近房价比较温柔的地方买房住

比如现在4109区租房住，小孩上了学以后
在parkinson买房？

作者: 飞飞 时间: 14-11-2014 18:33
本帖最后由飞飞于 14-11-2014 18:46 编辑

jimmyarch 发表于 14-11-2014 18:28
可不可以先在好的学区租个房，然后让小孩上个好点的学校

再在附近房价比较温柔的地方买房住

这样做是可以的。

但是这样带来的麻烦就是早上送上学就比较花时间。。。。。。我之前就是在Macgregor小学上学，住parkinson，每天送去要最快23分钟，慢的话就自己想吧，也就40分钟这样，但是天天如此我好崩溃哦！！！

作者: jimmyarch 时间: 14-11-2014 18:41

飞飞发表于 14-11-2014 18:33
这样做是可以的。

但是这样带来的麻烦就是早上送上学就比较花时间。。。。。。我之前就是在Macgregor ...

看了您的建房贴，好牛！

现在还住那儿么？

作者: 八月的新娘 时间: 14-11-2014 20:26

兰舟发表于 14-11-2014 09:11
你们这种150万的钱袋子就别在这黑我们这些穷苦打工人了吧。建议直接south bank.学区加热闹。干啥都方便。

150就是全部家当了。。。过去就喝西北风了。。。何况还有孩子上幼儿园的费用。。。

真是豪，问都不问，直接买地了，嘿嘿！

作者: qianj 时间: 14-11-2014 23:43

八月的新娘发表于 14-11-2014 20:26
150就是全部家当了。。。过去就喝西北风了。。。何况还有孩子上幼儿园的费用。。。

真是豪，问都不问 ...

你孩子也5岁了，不用上幼儿园了，幼儿园是上不起的，两个孩子上幼儿园还没有补贴的话可以直接破产了

作者: 飞飞 时间: 14-11-2014 23:46
我好几年俩孩子一起上幼儿园，看账单就肉痛！

作者: jimmyarch 时间: 14-11-2014 23:52

qianj 发表于 14-11-2014 23:43
你孩子也5岁了，不用上幼儿园了，幼儿园是上不起的，两个孩子上幼儿园还没有补贴的话可以直接破产了

专职太太自己带不行么？
这个木有强制要求吧

作者: qianj 时间: 15-11-2014 00:37

jimmyarch 发表于 14-11-2014 23:52
专职太太自己带不行么？
这个木有强制要求吧

当然可以了，上幼儿园还要申请，要排队，费用也很贵。我只是很好奇楼上的为什么要上，两孩子幼儿园费用一个普通工作的人都挣不出来

作者: 八月的新娘 时间: 15-11-2014 13:23

飞飞发表于 14-11-2014 23:46
我好几年俩孩子一起上幼儿园，看账单就肉痛！

也是啊。。。嘿嘿！！那两个孩子要是在家的话，老人帮忙看一下也还好，每天公园啊、海边啊，一堆好玩的。。。对！

就一门心思想着上幼儿园了，就没想着，其实可以不上的，嘿嘿！~~~

谢谢啊！幼儿园也要排队吗？老天啊！！不是吧！！！！

作者: jimmyarch 时间: 25-11-2014 13:13
本帖最后由 jimmyarch 于 25-11-2014 13:18 编辑

飞飞发表于 14-11-2014 15:38
那还是parkinson50万以内422还有的挑选。

parkinson这个区能具体分析分析么？

除了学校差点，其他方面呢

作者: fillercreator 时间: 25-11-2014 23:27
Chapel Hill靠谱，几个月前一个西人同事买了套在Chapel Hill，过去看过，开车是有点上下起伏，不过比起各位经常进山开的路那好多了。
记得当时同事买的60w，单层4房带泳池

作者: floatstone 时间: 26-11-2014 06:56

fillercreator 发表于 25-11-2014 23:27
Chapel Hill靠谱，几个月前一个西人同事买了套在Chapel Hill，过去看过，开车是有点上下起伏，不过比起各位 ...

据说交通不方便，看着离CITY近，但车少，如果做公车，每天上班要超一小时

作者: 飞飞 时间: 30-11-2014 09:23
就房子的分析可以看这个链接：
http://investors.onthehouse.com. ... D&postcode=4115

这个区东边有火车路线，还不是运人的。西边是13号公路，上下班繁忙。南边是browns plains，跑去购物倒是方便，什么店都有。北边就是calamvale了。

这个区房子比较漂亮，还有大片的空地尚在建设中，据说一部分是规划为游泳池的，但具体如何还得去康搜查查看。

交通方面，除了上下班车多点，平时没什么车，畅通的很。如果觉得去高速堵，走13号公路倒是也能到south bank。

一般是家庭居住的多，出租相对不那么多。

和calamvale相比，除了位置上远了那么几分钟路程外，其他差别不那么大，但parkinson的房子要更出彩一些，很多房子很大很新，设计的很棒~~~~~~~

作者: jimmyarch 时间: 30-11-2014 16:32

飞飞发表于 30-11-2014 09:23
就房子的分析可以看这个链接：
http://investors.onthehouse.com.au/research-a-suburb?utm_source=part&s ...

看来是个备选的地方，多谢指点

作者: andyyang 时间: 30-11-2014 17:09
70万的chaple hill和60万的sunnybank hill 比较不出来非华人区的价格优势啊

作者: jimmyarch 时间: 30-11-2014 21:49
非华人区不一定便宜吧

我看很多非华人区的价格比华人区高多了

作者: 圆满的考拉 时间: 1-12-2014 23:30
kenmore那地方大部分华人不会喜欢，开车不是很好开，打扫院子搞死你，很多坡挺吓人，新手绝对出冷汗，虫子估计也不少

作者: 圆满的考拉 时间: 1-12-2014 23:31
st lucia房价不是一般的高，有100万买个queensland干啥不好，要我就买带码头的了，嘿嘿

作者: jimmyarch 时间: 2-12-2014 12:22

圆满的考拉发表于 1-12-2014 23:30
kenmore那地方大部分华人不会喜欢，开车不是很好开，打扫院子搞死你，很多坡挺吓人，新手绝对出冷汗，虫子 ...

问题是价格也不友好啊

作者: atoz 时间: 2-12-2014 19:40
好帖，围观，学习，参考

作者: TimeSpace 时间: 2-12-2014 19:48

jimmyarch 发表于 2-12-2014 12:22
问题是价格也不友好啊

50多万的一大堆

作者: wyhsh 时间: 2-12-2014 21:21
看来看去多半还是建议离sunnybank近的地方，窝在北区的就不多说了

作者: jimmyarch 时间: 3-12-2014 14:18
本帖最后由 jimmyarch 于 3-12-2014 14:32 编辑

TimeSpace 发表于 2-12-2014 19:48
50多万的一大堆

据说那儿房子老点、地形差点，唉，还是要到现场看看才行

50万左右的在realestate上不太多吧

作者: YHB64668 时间: 3-12-2014 15:27
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 50万多的是。mansfield 都有好多。http://www.realestate.com.au/pro ... mansfield-118609251你看这个。

作者: jimmyarch 时间: 3-12-2014 15:31

YHB64668 发表于 3-12-2014 15:27
50万多的是。mansfield 都有好多。http://www.realestate.com.au/pro ... mansfield-118609251 ...

是的，kenmore不多，mansfield比较多

作者: 3210888 时间: 3-12-2014 23:33
5、60万还能买到东南一片的3-4室吗

作者: kingking 时间: 6-12-2014 08:27
澳币马上破五了，对于带钱过来买房的新移民，相单于房价比去年跌了10%了，足以抵消房价的涨幅了。

作者: 牧马人 时间: 6-12-2014 09:03

kingking 发表于 6-12-2014 08:27
澳币马上破五了，对于带钱过来买房的新移民，相单于房价比去年跌了10%了，足以抵消房价的涨幅了。

对于带着全款过来的，是的。对于带着首付过来的，只是相当于跌去首付的10%而已。

作者: donkeychen 时间: 7-12-2014 12:27
请教诸位华人区及周边的区哪些的TOWNHOUSE比较好出租，俺买了房要回国的，几年不在考虑TOWNHOUSE好出租管理点，不知哪些区的TH便于出租？先谢了各位

作者: 3210888 时间: 7-12-2014 20:56

kingking 发表于 6-12-2014 08:27
澳币马上破五了，对于带钱过来买房的新移民，相单于房价比去年跌了10%了，足以抵消房价的涨幅了。

10年到现在涨了多少？那时汇率近7吧

作者: 3210888 时间: 7-12-2014 20:58
有一事不明，澳买房卖房都必须通过中介吗？好像基本都是贷款的？

作者: jimmyarch 时间: 7-12-2014 21:23

donkeychen 发表于 7-12-2014 12:27
请教诸位华人区及周边的区哪些的TOWNHOUSE比较好出租，俺买了房要回国的，几年不在考虑TOWNHOUSE好出租管理 ...

我猜是好学区的房子好出租

作者: 七宝珈 时间: 22-12-2014 02:21
calamvale的townhouse咋样看起来租金蛮高的
我的预算就30几万想买townhouse 有物业

作者: jonyin888 时间: 25-12-2014 20:38
正在看房中，各位准备买房的有推荐的home loan的
我的broker给的是suncorp，4.79%, 终身免年费，有offset，可以extra repayment

作者: 容容 时间: 26-12-2014 04:44
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

jonyin888 发表于 25-12-2014 20:38
正在看房中，各位准备买房的有推荐的home loan的
我的broker给的是suncorp，4.79%, 终身免年费，有offset ...

论坛里有几个帖子都是讲贷款的，利率比较低，你可看看

作者: lilysky 时间: 28-12-2014 11:36

vipwilford 发表于 12-11-2014 23:30
capalaba,不要买在购物中心那边的房子，很多不务正业的人会砸窗入室盗窃的。
房子很便宜啦，不过不在 ...

Alexandra Hills State Hill 三年前在公立学校中的排名很不错的，现在就不知道了。儿子毕业了也就不再关注了。

作者: lilysky 时间: 28-12-2014 12:03
如果没有在澳洲长待的老人，干吗非要住华人区？如果不在City上班，干吗要在意距离City的远近？买自住房，要重点关注的是你的生活是否方便，你的社区是否安全，你的房子是否让你舒心。如果前两点得高分，那说明这个区域内的基础设施完善，居民素质良好，那可以基本断定学校也不错。其实买自住房也还是要适当考虑短期的投资回报率和长期资本增值潜能能，因为说不定哪天你要用你的房子来融资。南边华人区的房子是被炒热的。没有合理租金回报的房产，其价格增长性是不可持续的。买投资房，你就更应该权衡多方面的因素的。我住在北区，对北区的房产关注研究了好几年，打算好好的在这片还没被大量华人关注的区域好好淘金。

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