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标题: townhouse和unit的区别是什么？ [打印本页]

作者: yun117 时间: 16-10-2014 19:10
标题: townhouse和unit的区别是什么？
请问townhouse和unit的区别是什么？好像都类似国内的连排别墅？具体区别在哪里？

另外，他们的价格和物业费如何？

作者: jc2602 时间: 16-10-2014 20:53
在维州我的理解townhouse是2层或以上的联体别墅，unit是单层的。价格的话一般同一区域的townhouse基本应该比unit贵因为即使占地面积一样townhouse使用面积更大，council rate应该差不多，body corporation unit或者townhouse都看选什么公司的，如果不和其它单元share driveaway可以不买body corporation。。。

作者: AUS_BRIGHT 时间: 16-10-2014 23:51

不懂！

作者: tulip_liu 时间: 17-10-2014 12:14
unit公寓<villa连排<thouse多层

作者: yun117 时间: 17-10-2014 14:07
townhouse是多层的连排，villa是单层的连排？

unit是villa里面的一套？晕了，还是不清楚

作者: 愚夫 时间: 17-10-2014 15:28
本帖最后由 doreadme 于 23-10-2014 12:16 编辑

unit: 1. 非高层楼房中的一套单元房，大楼没有电梯，开放出入。
2. 一个共享的大院子中的很多户中的一户，主体建筑一般为1-2层 +车库 + 院子(基本面积不大), 单独看像一house.
apartment：高层楼房中的一套单元房，整个大楼有电梯，有集中门禁保安等。
villa: 排屋，紧连建成的单层house, 多家共享一个院子和车道。
town house：2-3层的排屋，紧连建成，一般上(中)下纵向为一家，每家有一个单独的小院子。
house: 独家独院的一层或两层房子，仅一家，带前后院。
->semi-house: 一个整体的house，在使用上拆分为两家，各自有独立的出入门和车库，一般是左右对称形式。
家庭旅馆或者招待所：独家独院，2-3层楼房，形式是多个unit组成，供出租或接纳旅客的。

作者: ubuntuhk 时间: 17-10-2014 15:51
维州的unit和新洲不一样，维州的unit是单层的小面积house（大概200-400平米），也有院子。

townhouse差不多，面积大概300-400平米，有小院子，双层结构。

作者: zhouxiaoming81 时间: 17-10-2014 16:07

不明觉厉

涨姿势

作者: yun117 时间: 17-10-2014 18:08
原来各州还不一样。
我的困惑主要在unit上，按照6楼和7楼的说法，新州的villa和维州unit有点类似？
而新州的unit有点像国内的老公房，楼层不高，也没有电梯？

作者: yun117 时间: 28-11-2014 18:16
请问买townhouse需要买保险吗？

好像一般买house都需要买保险，防止火灾什么的，townhhouse要交物业管理费，那么这个保险还需要自己买吗？

作者: ubuntuhk 时间: 28-11-2014 18:52

yun117 发表于 17-10-2014 19:08
原来各州还不一样。
我的困惑主要在unit上，按照6楼和7楼的说法，新州的villa和维州unit有点类似？
而新 ...

嗯，差不多。

还有一种就是apartment，这个NSW和VIC一样，都是高层公寓，一般带电梯，需要交物业管理费（不菲）。

作者: ubuntuhk 时间: 28-11-2014 18:52

yun117 发表于 28-11-2014 19:16
请问买townhouse需要买保险吗？

好像一般买house都需要买保险，防止火灾什么的，townhhouse要交物业管理 ...

不知道townhouse是否包含保险，如果不包含的话要自己买。保险一般都不贵，几十到一百一个月，主要看building和content的保价而定。

作者: yun117 时间: 3-12-2014 12:50
请问维州的townhouse，unit和villa在物业管理费，土地税, council rate这些费用上面的差别？

另外，买了上述物业需要买房屋保险吗？ tks

作者: 周星星1832 时间: 3-12-2014 12:56
物业管理费是由body corporate 决定的。。。沒有统一标准。主要取决于物业管理的公司。。
council rate 是由council决定的。。。根据你们家房子的value一定比率估算的。。

都是没法比的。。。

房屋保险。。如果有body corporate 。 body corporate 会买。。费用均摊。
沒有body corporate 取决于你自己买不买。

作者: nil 时间: 3-12-2014 20:44

ubuntuhk 发表于 17-10-2014 16:51
维州的unit和新洲不一样，维州的unit是单层的小面积house（大概200-400平米），也有院子。

townhouse差 ...

unit是share地的title的，不是小面积的house。

维州一个地建一个比如两层8套的，其中每个都叫unit。

维州的unit有2种的。

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