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标题: 现在日子不好过阿怎么这么多离开佩斯的 [打印本页]

作者: civil3d 时间: 8-10-2014 14:23
标题: 现在日子不好过阿怎么这么多离开佩斯的
好久不上来了，我的房子也没租出去，而且卖也没个靠谱的买家。看到板上好多卖东西，租房子的房东，还有搬家到东部，或者去其他地方，回国的，当然我身边也有朋友离开西澳州回国发展的。不知道大家感觉如何，我们家的房子只求涨一些合理的价格就可以了，不知道大家对西澳的现状有什么看法。

作者: madrista 时间: 8-10-2014 14:53
往好的方面想，现在已经差不多最差了，以后只能慢慢变好。

作者: AUS_BRIGHT 时间: 8-10-2014 16:37
西澳现在这么不景气吗？

作者: dairlom 时间: 8-10-2014 16:55
感觉现在PERTH房源很多, 不好租出去...

作者: windwing00 时间: 8-10-2014 17:09
楼主虽然离开了澳洲，但是心思一直都时刻关注着澳洲哈。

作者: QWERTYASDFG 时间: 8-10-2014 17:09
稳定下来的人也不少。但是房事确实不太理想。无论时出租还是卖房，需要降价试试。

作者: retirement 时间: 8-10-2014 18:02
还想涨?我的买了没几个月,跌了两万

作者: berserkyjc 时间: 8-10-2014 18:13
房子还没有触底。

作者: 诸神的黄昏 时间: 8-10-2014 18:39
房子现在出租是真的不容易，但是买房子依旧很多人。

结论：来的人都没人租房，都要买房，都是有钱人。（租房价和房贷毕竟差不多）
      新来的，学生人少了，偏远地方，交通不便的房子不好租了。
      澳洲经济还在下行，恢复到本来应有的样子，热钱走了是好事。

作者: angelar8 时间: 8-10-2014 18:56
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 是的，澳洲薪水不高，那么多热钱，搞的在澳洲工作的人生活困难啊。
可是东部，悉尼貌似房价依然很高啊，什么时候都降降~~~才有机会换到悉尼去。

作者: Swanking 时间: 8-10-2014 20:25
不觉得房租在降啊

作者: 9clock 时间: 8-10-2014 22:13
奇怪的是大家都说经济不好，可我店里的销售额在不断上升，并且大单率也在上升，问了SHOPPING CENTRE里别的商户，几乎比去年都有提升。反之，MEL华人小生意群里却是下滑的偏多。

作者: pipiba 时间: 8-10-2014 22:21

9clock 发表于 8-10-2014 22:13
奇怪的是大家都说经济不好，可我店里的销售额在不断上升，并且大单率也在上升，问了SHOPPING CENTRE里别的 ...

什么生意？

作者: lowprofile 时间: 8-10-2014 22:38
我觉得珀斯还好吧，没啥明显变化，相对于东部泡沫反而小。

作者: lowprofile 时间: 8-10-2014 22:40
刚说着上网看了下某个中等区的房价，比去年又涨了百分之十以上。。。市场不好怎么涨的这么猛烈。。。

作者: retirement 时间: 8-10-2014 23:41
中等区？怎么个中等？rossmoyne也涨了很多啊

哪个都有涨的，不过我感觉总体来说下降的多，至少可以感觉到很多房子有价可谈，而不是之前要加价才能买到。

作者: lowprofile 时间: 9-10-2014 00:01

retirement 发表于 8-10-2014 20:41
中等区？怎么个中等？rossmoyne也涨了很多啊哪个都有涨的，不过我感觉总体来说下降的多，至少可以感觉 ...

河南非学区，zone2以外，均价涨了，去年四房两卫也就是40w出头，今年全都50w+了，也就是一层的非新房。。。

作者: retirement 时间: 9-10-2014 00:16

lowprofile 发表于 9-10-2014 00:01
河南非学区，zone2以外，均价涨了，去年四房两卫也就是40w出头，今年全都50w+了，也就是一层的非新房。。 ...

开价还是实际成交价？如果真的这样那就不买呗，找之前就是50的好了，有的是

作者: catrat 时间: 9-10-2014 00:18
据我的观察,河北也涨了,现在感觉是70万以上的房子不好卖了,50万左右的房子卖的跟抢一样的,至少我看的区里还没有低于50万超过一个月卖不掉的

作者: lowprofile 时间: 9-10-2014 00:22

catrat 发表于 8-10-2014 21:18
据我的观察,河北也涨了,现在感觉是70万以上的房子不好卖了,50万左右的房子卖的跟抢一样的,至少我看的区里 ...

低价的房子涨价空间总是更大

作者: retirement 时间: 9-10-2014 00:25
抓紧去armadale买房，晚了就来不及了

作者: lowprofile 时间: 9-10-2014 00:36

retirement 发表于 8-10-2014 21:25
抓紧去armadale买房，晚了就来不及了

armadale靠近山边的房子价格也很惊人。。。

作者: retirement 时间: 9-10-2014 00:44

lowprofile 发表于 9-10-2014 00:36
armadale靠近山边的房子价格也很惊人。。。

便宜的房子其实有的是，就看愿不愿意要，认识朋友买了好几套了，三十多万就行。

作者: catrat 时间: 9-10-2014 00:47

lowprofile 发表于 9-10-2014 00:22
低价的房子涨价空间总是更大

穷人总是比富人多啊

作者: 9clock 时间: 9-10-2014 00:55

pipiba 发表于 8-10-2014 22:21
什么生意？

DONUT SHOP

作者: bluceyu 时间: 9-10-2014 01:07
从最近看房的经历来看，自住房的需求还是比较旺盛的，一般放出来一周左右就under offer了
租房则真的比较不景气，之前看了套，网上一直放了2个多月才租出去，而且房租降了不少。理解是现在经济不好，离开的人多，之前租房的买房，又没有新的人涌入才导致目前这房市。

作者: civil3d 时间: 11-10-2014 11:53
我关注澳洲是因为我要卖掉我的房子啊啊iain。。。。。

作者: tulip_liu 时间: 11-10-2014 15:23
支持珀斯

作者: civil3d 时间: 12-10-2014 17:20

tulip_liu 发表于 11-10-2014 15:23
支持珀斯

hope my house got done soon.

作者: 诸神的黄昏 时间: 12-10-2014 20:11

civil3d 发表于 12-10-2014 17:20
hope my house got done soon.

哪个区，大家帮你看看。
你要是willeton早就抢了。要是来个Bentley估计也差不到哪去，要是BELMONT，QP，那就只能呵呵了

作者: xxxnnn 时间: 13-10-2014 00:11
Perth的房价估计悬，例如Riverton的房子，开价都80W起，租金却是450左右，租售比3% 都不到，已经很不正常了。现在房子一出来就under offer主要是大家还有房价上涨的预期，一旦这个预期没有，会跌得非常厉害。

作者: retirement 时间: 13-10-2014 10:42
就那么两三个所谓学区的闹得厉害，说实在的，上了又能怎么样，保证将来读医生律师吗？就算河南那两个公校再好，租个房子不就得了，至于花八十一百万的去买个破房子吗？唉，国人有时候心态真的没法说。

作者: catrat 时间: 13-10-2014 11:34
没办法，中国人都是这样，望子成龙啊

作者: loveaussie 时间: 14-10-2014 12:51

9clock 发表于 9-10-2014 00:55
DONUT SHOP

Armadale Shopping Centre Donut King?

作者: 飞天雪狐 时间: 14-10-2014 22:00
房价涨的厉害的估计学区房多一些。

作者: civil3d 时间: 15-10-2014 12:17
最近回了趟佩斯，我隔壁的邻居也失业了，好像佩斯city现在非常冷清，零售业也不行，北桥的中国餐馆老板告诉我生意不是很好。

作者: retirement 时间: 15-10-2014 12:52
房子能扛住就扛，如果之前买得比较高还想赚钱出手现在肯定不是好时候。

作者: angelar8 时间: 15-10-2014 17:41
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 riverton不要那么大的，也没有80w

作者: 9clock 时间: 15-10-2014 22:54

loveaussie 发表于 14-10-2014 12:51
Armadale Shopping Centre Donut King?

puffin fresh，DONUT KING那些冷冻过的DONUT和我的比起来是垃圾

作者: 深海2010 时间: 15-10-2014 23:01

9clock 发表于 15-10-2014 22:54
puffin fresh，DONUT KING那些冷冻过的DONUT和我的比起来是垃圾

上次去ARMADALE 还想去你店光顾一下呢，可惜没找到，在SHOP CENTER那家应该不是你家的

作者: civil3d 时间: 16-10-2014 22:18
现在这么多人离开珀斯了啊？

作者: civil3d 时间: 16-10-2014 23:37
Moranbah's housing market collapses, businesses struggle as coal prices remain depressed

希望佩斯不要这样

作者: flyingchild 时间: 17-10-2014 00:03

civil3d 发表于 16-10-2014 23:37
Moranbah's housing market collapses, businesses struggle as coal prices remain depressed

希望佩斯 ...

Moranbah是哪里？

作者: flyingchild 时间: 17-10-2014 00:06
不景气，可是房价依然很高

作者: retirement 时间: 17-10-2014 00:53
卖煤的估计是昆州,西澳惨,但铁矿不至于倒,没那么繁荣就是了,回到09前其实我喜欢,本就为了世界上最孤单的城市来的嘛

作者: goldenbanana 时间: 17-10-2014 03:39

flyingchild 发表于 17-10-2014 00:03
Moranbah是哪里？

昨天的新闻，昆州的一个mining town. Perth不至于那样拉。

作者: 红米仔 时间: 18-10-2014 08:52

civil3d 发表于 15-10-2014 12:17
最近回了趟佩斯，我隔壁的邻居也失业了，好像佩斯city现在非常冷清，零售业也不行，北桥的中国餐馆老板告诉 ...

楼主走了这么久，还时刻关心着珀斯，关注是否很多人要走，真是有心人啊

作者: retirement 时间: 18-10-2014 09:51
估计主要是关注把房卖掉

作者: madrista 时间: 18-10-2014 23:27
只能说前两年的矿业繁荣使得珀斯一下子变得喧嚣起来，现在矿业盛景不在，大多数人离开也是必然的。市场规律，很正常嘛。

作者: civil3d 时间: 18-10-2014 23:46
啥时候佩斯能恢复昔日的辉煌呢？矿业周期通常是10年

作者: retirement 时间: 19-10-2014 00:20
那种烟花般的辉煌最好不要，剩下一地鸡毛，看看现在就知道，当然我说也不管事。

作者: heluxuedd 时间: 19-10-2014 10:48
好啊~~~~~~

作者: ashanadsl 时间: 19-10-2014 12:06
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

作者: reyesv 时间: 19-10-2014 13:38
矿业一般是1+4,或者说2+8来算...1年好年景,其他4年都一般或者往下掉

前几年的铁矿卖方市场实际上不太正常...也有4万亿和房地产催生的成分在内

作者: lowprofile 时间: 19-10-2014 14:38
还是平静点儿好。。。不喜欢那么热闹，房价不要涨得太猛，不然装到口袋里的还得掏出去。

作者: Tecmia 时间: 19-10-2014 19:52
有钱到哪里都不愁啊~没钱到那里有差不多。

作者: 9clock 时间: 19-10-2014 23:27

深海2010 发表于 15-10-2014 23:01
上次去ARMADALE 还想去你店光顾一下呢，可惜没找到，在SHOP CENTER那家应该不是你家的

我的店在SHOPPING CITY，是有COLES的那家呀

作者: civil3d 时间: 20-10-2014 15:54
房子不好卖\

作者: retirement 时间: 20-10-2014 16:02
不好卖就留着，持久战，把租金降低了先放出去，以前买的包赚不赔，短时间想买卖一次还赚钱实在是个艰巨的任务。

作者: civil3d 时间: 4-12-2014 18:34
昨天2个朋友给我不约而同地打电话，告诉自己被公司干掉了。感觉很蹊跷，他们也不准备圣诞节期间找工作了，想来我们香港公司工作，但也够呛，还不知道怎么说。我尽力推荐一下他们的简历，毕竟不是一个行业，更笨不了解他们的做工的底子如何。有时候做人也难。

作者: 绿城 时间: 5-12-2014 21:58
澳币也在跌。

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