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标题: 我准备买房子请问Toorak Park这个区的学区房如何 [打印本页]

作者: anran111 时间: 7-10-2014 13:13
标题: 我准备买房子请问Toorak Park这个区的学区房如何
我现在还没有登陆想提前投一套房子
中介介绍了Toorak Park的房子还没有开始建的公寓一套
说对口很多学校

我本人在国内是工薪一族几百万的房子对我来说是一生的投资和债务
但是如果真的是对口很好的学校
感觉也值得

在此请各位熟悉墨尔本的同志们帮忙介绍一下
墨尔本是不是学区房政策市怎么样的是不是买公寓有明确的对口学校？有什么办法可以查吗？
北京这边好像每个学校都有具体到哪个小区哪个楼的指标公示，
开发商经常忽悠买期房的人说有学区房指标，
不知道这些现象在墨尔本有没有？

另外Toorak park这个地方生活起来如何？
中介说是难得的富人区想我这样的老百姓去了会不会不适合？
另外升值空间如何？

期待回复
非常感谢！

作者: yeats_only 时间: 7-10-2014 13:43
LZ上real estate上看看房子先呗~然后就发现~地段啦~周边配套啦~房价大致啦~balabala~

作者: Serin 时间: 7-10-2014 14:03
公校看直线距离或者公校网站上的学区信息，私校花钱排队。

买房子还是等你登陆熟悉环境了再说吧。没登陆两眼一抹黑要在Toorak Park附近买还没有开始建的公寓，真正的工薪族有哪个敢这么干？

作者: kriswzch 时间: 7-10-2014 16:38
Toorak ... 同上，工薪族真心买不起这个区，这是土豪们住的……而且你几百万买公寓？……

作者: 妮南 时间: 7-10-2014 17:22
去年这个区的house中间价240万澳元，unit/apartment中间价75万澳元。
若真是工薪阶层就不要考虑了。

作者: 嘟嘟 时间: 7-10-2014 17:29
这个太市中心了。我觉得想选好的caufield还不错。
其他周边的，就等等熟悉了再说。

作者: pauper805 时间: 17-10-2014 16:05
土豪才会考虑这个区工薪阶层还是算了吧

作者: mite 时间: 20-10-2014 10:11
区？

公寓？

你对猫本太不了解了

来了再看

起码看几个月

这样买房不建议

作者: QA1439 时间: 8-11-2014 14:42
toorak房子这么贵啊

作者: laurel_dyf 时间: 17-11-2014 09:00
Toorak是富豪区，豪宅比比皆是，这里的私校很好，奇贵，不是有房就能进的，听说学费在一年一万刀以上。

作者: erik_zhang 时间: 17-11-2014 22:33
Toorak是墨尔本第一富人区阿，房价是最贵的，但周边私立学校比较多的说，下面两条链接可能对你有帮助：

http://house.ksou.cn/profile.php?q=Toorak&sta=vic

http://www.realestate.com.au/invest/3-bed-house-in-toorak,+vic+3142?zoom=12

作者: liyanda2001 时间: 30-11-2014 10:07
你所说的学区房，指的是公立学校，因为私立学校只要交钱就可以上，是没有学区概念的。
富裕的家庭有条件可以上孩子上私校，各项费用一年几万澳元很正常，普通家庭承担不起就要争取到好的公立中学校区买房，一般房子在校区内就能上学。

TOORAK是富人区，房子贵，生活费用也贵，而且就算买到了房，可能也只有好的私校可以上，一年几万的费用不是一般人能承担得起的。所以建议楼主选择一个好的公校，在其校区内买房，校区的信息在学校的网页上应该都可以查到。
好的公校的学区房是要比周围非学区房高一截的，但建议楼主最好不要买APARTMENT（公寓房），因为在国内已经住了半辈子了，出了国怎么也应该享受一下独门独院的生活，就算HOUSE买不起，也争取买一个TOWNHOUSE(一般是两层小洋楼）甚至UNIT，资金不充裕就买一个地小一点的，怎么也强过公寓楼。

作者: liyanda2001 时间: 30-11-2014 10:37
以下两个网址是维多利亚州高中排名信息
http://www.aaoz.cn/News/Article-6112040119.html
http://bettereducation.com.au/results/vce.aspx?lang=cn
其中第一个是单独公立高中的排名，第二个是包括私校在内的所有高中排名

要查某个公校的学区信息就到其官方网站的的 ENROLLMENT 信息里去查，网址应该是学校简称加后缀‘ .vic.edu.au'。会有一张学区图，就是在地图上框出一个学区的范围，基本上会比较固定，但前一阵也听说有个学校重划校区引起家长们的不满的，个人觉得最好不要选太靠学区边沿的房子，以防在学位紧张时被缩减掉。

在公立高中的排名表中，第1，2，5位在市区，其他几个华人比较喜欢的是东区和东南区的GLEN WAVERLEY, MCKINNON, BALWYN, BOX HILL,除了孩子上学，生活也方便些。当然你如果不愿意和中国人扎堆，那就看看其他区吧。

还有什么问题，可以发邮件给我,也可告知你的微信或QQ，邮箱：LIYANDA2001@HOTMAIL.COM

作者: laurawlqi 时间: 30-11-2014 13:25
弱弱地问，如果不在乎是否华人区，但还是想要比较好的apartment或townhouse或loft，且离好的公立中学稍近，Carlton这个区怎样？还有别的选择么？

作者: esilkroad 时间: 18-2-2015 18:19
学习了

作者: hht333 时间: 18-2-2015 19:10
carlton不好，太吵了

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