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标题: 美国专家说澳洲房产泡沫要破。。房价暴跌50% [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 4-2-2014 22:21
标题: 美国专家说澳洲房产泡沫要破。。房价暴跌50%
美国一位顶尖的经济学家近日发出预测，称澳洲的房产市场处于泡沫之中，一旦破裂，房价就将大跌50%，而墨尔本将和雪梨一起，成为最受冲击的市场。

　　备受尊敬的经济学家和人口学家Harry Dent此前预言了一系列的经济事件，包括2008年的全球金融危机。近日，他将话锋对准了澳洲的房市，声称墨尔本和雪梨的可负担性已经大降，现在这两个城市的房价是平均薪资的10倍。

Dent称，“当想要买房的人无力购买之时，泡沫就会破裂。近几年来，墨尔本已成为最大的泡沫市场，我认为届时它将是崩盘最严重的地区。澳洲的泡沫房市显然是雪梨、墨尔本、布里斯本和柏斯，因为它们的房价增幅最快，并且在供应上存在着最大的局限性，而在阿德雷德及其他的一些城市，这样的因素就不那么地明显。”

　　根据Dent的预测，澳洲的房产泡沫料在股市发生崩盘之后出现，并且可能会与中国房市料将出现的大跌相关联。这位月末将在雪梨和布里斯本出席Secure the Future活动的专家称，全球绝大多数的市场都将面临房价贬值。“我认为它就像一个爆米花机，每个市场会在不同的时间发生破裂……但是全球各地所有海岸城市的房产都被高估了，它们都将大跌30%-40%……在最糟的情况下，甚至有可能贬值高达90%。”

　　Dent称，最糟糕的情况可能会出现在中国。中国投资者对于澳洲房产的兴趣或许反映了这些亚洲巨富对于本国隐隐若现的房市崩盘的恐惧。“他们想要离开那个国家，很多人已经离开了。而他们最喜欢的目的地是诸如加拿大、澳洲、纽西兰和伦敦一类的地方。”

　　Dent表示，中国的经济和房产崩盘料在未来2年内出现，而澳洲将首当其冲。“中国的泡沫料将在明年开始破裂，而它将成为史上最大的破裂泡沫。它将是最大的泡沫，最受政府驱动、价格最极端的泡沫。……澳洲将受到极大的冲击，我认为这会导致你们的房市受创，并终至大跌。我认为美国的房产会贬60%-65%，澳洲则更可能是30%-50%。”

　　Dent称，购买房产，然后期望它带来10%-15%的回报，那是相当疯狂的想法。他奉劝房产投资者要深思熟虑，之后再决定是否要买。

　　但RP Data的资深分析师Tim Lawless却表示，不论是雪梨还是墨尔本都不是泡沫市场，尤其是全国的房贷违约率仅有0.5%-0.6%。但他表示，如果房价再继续不可持续地增长，那可就要引起人们的注意了。“过去6个月里，墨尔本和雪梨的房价增幅就非常地不可持续，但是6个月并不足以形成一个泡沫。”

作者: 周星星1832 时间: 4-2-2014 22:23
外国和尚会念经吗

作者: chu4 时间: 4-2-2014 22:25
你看看他那个姓：坑

作者: 西澳海豚 时间: 4-2-2014 22:26
大家赶紧准备好钱吧！

暴跌之后就大量买进！

作者: 周星星1832 时间: 4-2-2014 22:27
卖房啊。先把现在的房子卖了。。。
倒时候多买几套

作者: duhaha 时间: 4-2-2014 22:42
期待大跌，就怕越等越涨啊

作者: chu4 时间: 4-2-2014 22:47

西澳瓶鼻海豚发表于 4-2-2014 22:26

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大家赶紧准备好钱吧！

暴跌之后就大量买进！

豚兄，俺不贪，真能8千块买一套3室一厅一厨两卫两车库就满足了。。。

作者: Lopemann 时间: 4-2-2014 22:58
等跌

作者: 大米粥 时间: 4-2-2014 23:12
希望跌，澳洲房价很离谱，全国的资金几乎都锁在砖头水泥里了，这样下去不是长久之计。但是说实际的，澳洲利率还有下降的余地，真要大跌了，RBA可以顶住一段时间

作者: 大米粥 时间: 4-2-2014 23:14

周星星1832 发表于 4-2-2014 22:27

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卖房啊。先把现在的房子卖了。。。
倒时候多买几套

忽悠的太明显了

作者: MICHELLE07 时间: 4-2-2014 23:14

西澳瓶鼻海豚发表于 4-2-2014 22:26

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大家赶紧准备好钱吧！

暴跌之后就大量买进！

作者: 大米粥 时间: 4-2-2014 23:15

西澳瓶鼻海豚发表于 4-2-2014 22:26

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大家赶紧准备好钱吧！

暴跌之后就大量买进！

就冲这个也跌不到哪去，刚跌个5%-10%，大家一窝蜂上，房价又回来了

作者: sydrichard 时间: 4-2-2014 23:21
“这两个城市的房价是平均薪资的10倍”，他显然是没看中国的楼市，少见多怪啊！

作者: 周星星1832 时间: 5-2-2014 06:19

duhaha 发表于 4-2-2014 22:42

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期待大跌，就怕越等越涨啊

应该是危言耸听哦

作者: 周星星1832 时间: 5-2-2014 06:20

大米粥发表于 4-2-2014 23:12

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希望跌，澳洲房价很离谱，全国的资金几乎都锁在砖头水泥里了，这样下去不是长久之计。但是说实际的，澳洲利 ...

政府
银行不会看着大跌的

作者: 周星星1832 时间: 5-2-2014 06:20

大米粥发表于 4-2-2014 23:14

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忽悠的太明显了

我？

作者: 周星星1832 时间: 5-2-2014 06:21

大米粥发表于 4-2-2014 23:15

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就冲这个也跌不到哪去，刚跌个5%-10%，大家一窝蜂上，房价又回来了

你还真信这种文章嘛

作者: chubbycat 时间: 5-2-2014 06:21

作者: 周星星1832 时间: 5-2-2014 06:22

sydrichard 发表于 4-2-2014 23:21

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“这两个城市的房价是平均薪资的10倍”，他显然是没看中国的楼市，少见多怪啊！

这个专家有点假哈

作者: 浮云云艾米莉 时间: 5-2-2014 08:40
他有一点说的倒是对的，中国经济一垮台，澳洲就跟着垮。

但是专家忘记了一件事情 - 中国不是自由经济啊。。。是央行控制的

作者: planetkeeper 时间: 5-2-2014 08:57
唱空中国都唱了十年了，经济越唱越大
被土澳套牢就没那么容易了

作者: ingeer 时间: 5-2-2014 09:05
呵呵，这砖家小看了中国10亿农民工的力量啊。。

作者: MICHELLE07 时间: 5-2-2014 09:09
更同意Tim Lawless说的
不过他的姓也够怪的

作者: Serin 时间: 5-2-2014 09:13

MICHELLE07 发表于 5-2-2014 09:09

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更同意Tim Lawless说的
不过他的姓也够怪的

这个名字……不会是吴法天的马甲吧？

作者: chu4 时间: 5-2-2014 09:23

作者: 周星星1832 时间: 5-2-2014 10:11
美帝的专家绝对不能信....
政府和银行是吃干饭的...
再说每年那么多移民...刚性需求...

作者: guangyang 时间: 5-2-2014 10:33
澳洲崩盘是早晚的事，在中共崩盘之后估计是对的因澳洲经济对中共依赖极大

作者: 妮南 时间: 5-2-2014 10:54
不会大跌。

作者: ashanadsl 时间: 5-2-2014 11:00
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

作者: aussie.blackdog 时间: 5-2-2014 21:42
香港房价会跌
美国房价会跌
澳大利亚凭什么不会跌呢
而且就算房价不跌，澳币跌个20%也是短短几个季度的事

最重要的是，真的跌了，你准备怎么弄
跌不跌不是我们要考虑的
我们要考虑的是真跌下去了，你是恐慌了，还是大胆买入
机会永远是给准备好了的人

作者: ingeer 时间: 6-2-2014 09:13
话说回来，对于高位奥币时候进来的外国投资者，应该已经贬值了15%以上了。。

作者: dreamcat 时间: 6-2-2014 17:00
抛吧，大妈会接的

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