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标题: UB猫本买房记（2014.0713 开始填坑更新在96楼） [打印本页]

作者: ubuntuhk 时间: 1-11-2013 11:03
标题: UB猫本买房记（2014.0713 开始填坑更新在96楼）
在猫本版记录了登陆买房的流水账，不便阅读，所以在家版再开个帖子，整理一下买房经历。

猫本版的流水账在这里，等不及的同学可以先看看：
http://hioz.us/ibbs/thread-1079173-1-1.html

作者: ubuntuhk 时间: 1-11-2013 11:03
买房提纲：

1. 开始在Berwick区看楼
2. 准备贷款预批事宜
3. 转到mitcham附近看房
4. 转到Ringwood看房
5. 决定还是看Berwick的房子
6. 火速定下Berwick的房子
7. 交房

作者: ubuntuhk 时间: 1-11-2013 11:04
再占一层

作者: 3xCCIE 时间: 1-11-2013 11:13
先恭喜U兄！

但哥的观点是不要在凸凹投资太多在买房上。现时经济形势不乐观，各族裔未来能否和平共活也是问题。所以呢，先玩个不贵的，以后的止损点也不会太高。

作者: MICHELLE07 时间: 1-11-2013 11:14

3xCCIE 发表于 1-11-2013 11:13

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先恭喜U兄！

但哥的观点是不要在凸凹投资太多在买房上。现时经济形势不乐观，各族裔未来能否和平共活也是 ...

"先玩个不贵的"....agree

作者: ubuntuhk 时间: 1-11-2013 11:21

3xCCIE 发表于 1-11-2013 11:13

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先恭喜U兄！

但哥的观点是不要在凸凹投资太多在买房上。现时经济形势不乐观，各族裔未来能否和平共活也是 ...

看来CCIE兄很不看好后市，说实话我有时候也有点悲观主义，总想着万一付不起按揭睡大街该有多悲催，所以这次买房没到华人区凑热闹（去打过酱油），也动过心，想买一个理想的dream house，最后理智战胜冲动，买的房子还是以量力而行为主要指导方针。

作者: 指纹 时间: 1-11-2013 13:32
等攻略

作者: ubuntuhk 时间: 1-11-2013 14:39
先发个感慨，买房前的看房需要积极认真对待，说不定什么时候就看到一个满意的房子，权衡过自己的财政预算，如果没问题，就要果断下手。

我们家我的慢性子，我家领导是急性子，为了房子的事情，经常吵架，因为我想再看看，仔细考虑ABCDE一系列潜在问题，我领导比较感性，觉得好的房子，就强烈要求拿下，经过一番车轮战之后，在我们都要崩溃前，终于买到自己的房子了，长松一口气

。

作者: 指纹 时间: 1-11-2013 14:45

ubuntuhk 发表于 1-11-2013 13:39

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先发个感慨，买房前的看房需要积极认真对待，说不定什么时候就看到一个满意的房子，权衡过自己的财政预算， ...

我们家相反，吵得一塌糊涂

作者: ubuntuhk 时间: 1-11-2013 14:45
和悉尼比起来，好像猫本更适合我们，这次长登和上次登陆悉尼相比较，我们迅速买了车，然后就奔着房子去了，主要原因，除了家里有个房痴领导以外，我们租住的房子是临时过渡的，只签了3个月合约，后面就是一个月一个月续约，因为房主想要将房子推倒重建。

我们也很理解房主为什么要将房子推倒重建，因为这个是一个非常古老的房子，700平米左右的地，只盖了2房一厅一卫，租金也只有300多一点，这在balwyn区是极大的浪费。

根据房子的重建计划，这块地和隔壁相同大小的地将会盖4个房子，这两块地都非常方正，预计每个房子卖价会达到80万+。

很明显，Balwyn不是我们的目标购房区，我们的预算连在这个区买个3房的apartment也很难，我们必须要将目标区域放远一点。

作者: 妮南 时间: 1-11-2013 15:04
恭喜UB全家买到和将要住进自己梦中house。

作者: 浮云云艾米莉 时间: 1-11-2013 19:43
恭喜!!!

占座观看

作者: KYLIE2008 时间: 1-11-2013 20:00
今天还聊起这个话题，冲动是魔鬼

理智+缘分

作者: 大尾巴甩甩 时间: 1-11-2013 22:36
恭喜一个，U版买到哪个区了？

作者: ubuntuhk 时间: 1-11-2013 23:13

指纹发表于 1-11-2013 14:45

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我们家相反，吵得一塌糊涂

哈哈，看来大家差不多。

作者: ubuntuhk 时间: 1-11-2013 23:14

妮南发表于 1-11-2013 15:04

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恭喜UB全家买到和将要住进自己梦中house。

谢谢Rondy，不过这个房子还不是我们的dream house，是适合我们现阶段的房子。dream house等有条件了再追梦。

作者: ubuntuhk 时间: 1-11-2013 23:14

EmilyS 发表于 1-11-2013 19:43

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恭喜!!!

占座观看

圣诞节来参加暖房party不？

作者: ubuntuhk 时间: 1-11-2013 23:15

KYLIE2008 发表于 1-11-2013 20:00

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今天还聊起这个话题，冲动是魔鬼

理智+缘分

你们为嘛也聊起这个话题？不是在检讨北京之旅有没有什么冲动行为吧

作者: 指纹 时间: 1-11-2013 23:29

ubuntuhk 发表于 1-11-2013 22:14

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圣诞节来参加暖房party不？

好哇，圣诞节去猫本喽

作者: 浮云云艾米莉 时间: 1-11-2013 23:34

ubuntuhk 发表于 1-11-2013 23:14

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圣诞节来参加暖房party不？

好呀，我乘cruise来

作者: ubuntuhk 时间: 1-11-2013 23:39

EmilyS 发表于 1-11-2013 23:34

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好呀，我乘cruise来

太豪气了

作者: MICHELLE07 时间: 2-11-2013 00:26

EmilyS 发表于 1-11-2013 23:34

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好呀，我乘cruise来

楼上几位，途经我家，先休息一下，再捎我一程（我们就不开车了）
share油资啦，行不行？ @指纹

作者: MICHELLE07 时间: 2-11-2013 00:26

ubuntuhk 发表于 1-11-2013 23:14

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谢谢Rondy，不过这个房子还不是我们的dream house，是适合我们现阶段的房子。dream house等有条件了再追 ...

胃口不小，坑还不填~~~

作者: 指纹 时间: 2-11-2013 00:31

格菲发表于 1-11-2013 23:26

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楼上几位，途经我家，先休息一下，再捎我一程（我们就不开车了）
share油资啦，行不行？ @指纹

我不介意捎才女啊，油费就不必了

可是得看有几个空位啊

作者: MICHELLE07 时间: 2-11-2013 00:34

指纹发表于 2-11-2013 00:31

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我不介意捎才女啊，油费就不必了

可是得看有几个空位啊

好吧.干脆你们把车停我们家,一起坐火车去,圣诞节还免费呢~~

作者: 指纹 时间: 2-11-2013 00:37

格菲发表于 1-11-2013 23:34

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好吧.干脆你们把车停我们家,一起坐火车去,圣诞节还免费呢~~

整个VAN，悉尼Albury的一股脑都捎去了

作者: 8戒 时间: 2-11-2013 06:10
买好了没？？

作者: 5years 时间: 2-11-2013 07:30
恭喜UB。你们安顿下来，对freeoz也是好事。

恭喜之外，提点小意见。你这么好的贴子为什么发在"墨尔本同城"呢？我才看到你的这个贴。说实在话，我觉得“同城”还是以活动这主好些。布、佩因为人气原因很多东西都发在“同城”还可以理解，墨尔本就没这个必要了。现在freeoz的局面慢慢好转，“同城”与相关版面互相干涉的确是个问题，早解决比晚解决要好。

发在“同城”的贴子在获得同城关注的同时，自然会降低“同城”之外的网友的关注。

UB，在你这个贴中提同城管理的事有些不合事宜，但在别人的贴中我是提都不敢提的。因为相信你能理解，所以我就不顾忌了。

作者: ubuntuhk 时间: 2-11-2013 19:53

8戒发表于 2-11-2013 06:10

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买好了没？？

买好啦，你们圣诞节来不？

作者: ubuntuhk 时间: 2-11-2013 19:57

5years 发表于 2-11-2013 07:30

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恭喜UB。你们安顿下来，对freeoz也是好事。

恭喜之外，提点小意见。你这么好的贴子为什么发在"墨尔本同 ...

谢谢5years，你的很多意见都非常好，我那个帖子本来也是想记录一下流水账，然后顺便给墨尔本版添点人气，所以未作太多考虑。

开启这个主题记录整理买房过程，一方面也是基于你所说的一些原因，希望能把买房方面的内容发在相应的版面，支持一下 @指纹。

freeoz目前还有很多问题，不过看到新老朋友们都还在热心支持，我相信也会越来越好，期望有想法的同学，也能像指纹这样，主动请缨帮忙管理一下版面，freeoz需要大家的参与。

作者: 5years 时间: 2-11-2013 20:37

ubuntuhk 发表于 2-11-2013 19:57

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谢谢5years，你的很多意见都非常好，我那个帖子本来也是想记录一下流水账，然后顺便给墨尔本版添点人气 ...

谢谢UB理解。指纹挺身而出对我爱我家绝对是好事。我会全力支持。现在勇于出来做版主的都是好同学。

作者: 8戒 时间: 2-11-2013 20:43

ubuntuhk 发表于 2-11-2013 19:53

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买好啦，你们圣诞节来不？

不知道老大有什么安排不，到时候商量一下再回你

作者: 泡沫 时间: 2-11-2013 20:48
UB嫂要种菜的话，来我家拿种子吧

作者: ubuntuhk 时间: 3-11-2013 03:37

泡沫发表于 2-11-2013 20:48

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UB嫂要种菜的话，来我家拿种子吧

谢谢泡沫，肯定有需要，呵呵。

欢迎到时候来暖房party。

作者: 泡沫 时间: 3-11-2013 10:34

ubuntuhk 发表于 3-11-2013 03:37

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谢谢泡沫，肯定有需要，呵呵。

欢迎到时候来暖房party。

等你们有空了，也欢迎过来我家玩

作者: 泡沫 时间: 3-11-2013 10:34

ubuntuhk 发表于 3-11-2013 03:37

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谢谢泡沫，肯定有需要，呵呵。

欢迎到时候来暖房party。

等你们有空了，也欢迎过来我家玩

作者: vorbis 时间: 3-11-2013 11:32
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 唯一自住房要交 Land tax 吗？

作者: 熊猫阿三 时间: 3-11-2013 14:46
几时settle？

作者: 妮南 时间: 3-11-2013 18:54

ubuntuhk 发表于 2-11-2013 18:57

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谢谢5years，你的很多意见都非常好，我那个帖子本来也是想记录一下流水账，然后顺便给墨尔本版添点人气 ...

墨尔本版这段日子也确实靠UB登陆后人气上升，不过，我们墨尔本版也特地为欢迎UB全家成功举办了BBQ聚会活动。

作者: Tbaussie 时间: 3-11-2013 19:31
再次恭喜UB喽

偷点经验值可以不？就你的印象来看，65万的预算可以重点看哪几个区？75万呢？

就是你的经验喔就可以了，因为也在犹豫放弃一切了过去呢

作者: 熊猫阿三 时间: 3-11-2013 20:33

Tbaussie 发表于 3-11-2013 19:31

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再次恭喜UB喽

偷点经验值可以不？就你的印象来看，65万的预算可以重点看哪几个区 ...

你要说下几房，交通教育？

作者: 8戒 时间: 3-11-2013 21:50
今天和LD商量了一下，她说圣诞她只有法定休的那几天，估计来你家危险，不过可能四月份会有空，估计到时候可能会去猫本玩几天。

作者: Tbaussie 时间: 4-11-2013 01:25

熊猫阿三发表于 3-11-2013 20:33

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你要说下几房，交通教育？

3+

交通期望方便点。打算明年要小孩。酱紫

作者: 妮南 时间: 4-11-2013 14:59
别急，UB前面已经说过了，这还不是他们的dreamhouse，只是过渡一下而已。

作者: ubuntuhk 时间: 4-11-2013 15:23

vorbis 发表于 3-11-2013 11:32

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唯一自住房要交 Land tax 吗？

不清楚哦，只知道卖自住房不需要缴纳房子升值的部分的税金。

好像没听说过land tax，每年要给council缴纳1－3k的“保护费”。

作者: ubuntuhk 时间: 4-11-2013 15:28

Tbaussie 发表于 3-11-2013 19:31

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再次恭喜UB喽

偷点经验值可以不？就你的印象来看，65万的预算可以重点看哪几个区 ...

我的经验可能比较片面，65万的预算再加上交通方便，在我看过的区里面，可能mitcham或ringwood算比较适合的。

但我建议还是自己过来亲自看过之后再做考虑，因为每家的情况和需求都不太一样。

作者: 妮南 时间: 4-11-2013 15:30
本帖最后由妮南于 4-11-2013 14:57 编辑

House好象涉及到Land tax。
Unit就没有Land tax，但Unit需要每年一度交Owner Corporation fee也称为Strata，house就不需要。

见：http://forums.whirlpool.net.au/archive/1974610
自住house或value低于$250,000可以豁免land tax，若是出租的话会被要求交land tax。

作者: 妞爸 时间: 4-11-2013 15:59
恭喜UB，可惜的是悉尼少了一位好筒子呀

作者: alicia2429 时间: 6-11-2013 13:02

vorbis 发表于 3-11-2013 11:32

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唯一自住房要交 Land tax 吗？

应该是不需要的

作者: ubuntuhk 时间: 7-11-2013 22:47
糟糕，这个帖子有太监的风险。。。

作者: 指纹 时间: 7-11-2013 23:15
赶紧填坑，都等着呢

作者: 北京的春天 时间: 9-11-2013 21:19

ubuntuhk 发表于 7-11-2013 22:47

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糟糕，这个帖子有太监的风险。。。

啥意思？

作者: iorizhou 时间: 11-11-2013 01:09
兴冲冲跑来看,LZ居然说要太监这个帖子???

作者: 指纹 时间: 11-11-2013 23:27

dorislv 发表于 9-11-2013 20:19

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啥意思？

我也不懂

作者: ubuntuhk 时间: 11-11-2013 23:31

iorizhou 发表于 11-11-2013 01:09

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兴冲冲跑来看,LZ居然说要太监这个帖子???

完，被指纹高亮了，俺得加把劲

作者: zhangyuanzhi 时间: 17-11-2013 21:12
有照片最好。刚刚递了个offer。

作者: squall0118 时间: 18-11-2013 14:15

3xCCIE 发表于 1-11-2013 11:13

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先恭喜U兄！

但哥的观点是不要在凸凹投资太多在买房上。现时经济形势不乐观，各族裔未来能否和平共活也是 ...

玩个不贵的。。。强～～
ie兄，目前网络工程师好找工作吗？

作者: desperado 时间: 20-11-2013 17:35
欢迎U版定居墨尔本！太久没来，一来看到这消息很令人高兴啊。
恭喜买到了房子！

作者: ubuntuhk 时间: 20-11-2013 18:14

desperado 发表于 20-11-2013 17:35

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欢迎U版定居墨尔本！太久没来，一来看到这消息很令人高兴啊。
恭喜买到了房子！

有空多回论坛看看

作者: 绚丽梦想 时间: 1-12-2013 13:36
偶报名参加暖房，哈哈

作者: 雅瑶冬月 时间: 10-12-2013 14:06

8戒发表于 3-11-2013 21:50

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今天和LD商量了一下，她说圣诞她只有法定休的那几天，估计来你家危险，不过可能四月份会有空，估计到时候可 ...

8戒到时候叫上啊。。。

还有啊，我们家搬好了，什么时候和@指纹还有Liwus家过来玩吧。。。

作者: 指纹 时间: 10-12-2013 14:24

雅瑶冬月发表于 10-12-2013 14:06

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8戒到时候叫上啊。。。

还有啊，我们家搬好了，什么时候和@指纹还有Liwus家过来玩吧。。。

我圣诞节搬家，啥啥都没谱呢，晕死

作者: 雅瑶冬月 时间: 10-12-2013 14:48

指纹发表于 10-12-2013 14:24

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我圣诞节搬家，啥啥都没谱呢，晕死

圣诞我们去hunter valley附近的熏衣草农场住两天。。。

作者: 雅瑶冬月 时间: 10-12-2013 14:50

指纹发表于 10-12-2013 14:24

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我圣诞节搬家，啥啥都没谱呢，晕死

小依的CC的位置等到了？

我们搬家都是去Kannards买的箱子，104升的纸箱，10个以上5刀，用完还能退给他们，1.55一个回收，比较好用的。

作者: 指纹 时间: 10-12-2013 15:01

雅瑶冬月发表于 10-12-2013 14:50

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小依的CC的位置等到了？

我们搬家都是去Kannards买的箱子，104升的纸箱，10个以上5刀，用完还能退给他 ...

放完假去上CC

作者: sucewang 时间: 10-12-2013 15:35
本帖最后由 sucewang 于 10-12-2013 15:39 编辑

雅瑶冬月发表于 10-12-2013 14:50

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小依的CC的位置等到了？

我们搬家都是去Kannards买的箱子，104升的纸箱，10个以上5刀，用完还能退给他 ...

‘十个以上5刀’是每一个5刀还是10个5刀啊？
应该是每个5刀吧？要不回收每个1.55刀的话，10个就15.5刀了，还赚啦？

U版买房了，这么大的喜事，今天才看到帖子啊！
赶快填坑，等着看U版和LD买房如何拿下的呢！

作者: 8戒 时间: 10-12-2013 16:02

指纹发表于 10-12-2013 15:01

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放完假去上CC

等你们搬完了，约个时间，大家一起聚聚呗，很久没见面了啊。

作者: 8戒 时间: 10-12-2013 16:05

雅瑶冬月发表于 10-12-2013 14:48

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圣诞我们去hunter valley附近的熏衣草农场住两天。。。

约个时间呗，上你家看看去。。。

作者: 雅瑶冬月 时间: 10-12-2013 16:12

8戒发表于 10-12-2013 16:02

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等你们搬完了，约个时间，大家一起聚聚呗，很久没见面了啊。

我们家和指纹家之前经常在看房的路上碰到。。。

作者: 雅瑶冬月 时间: 10-12-2013 16:12

sucewang 发表于 10-12-2013 15:35

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‘十个以上5刀’是每一个5刀还是10个5刀啊？
应该是每个5刀吧？要不回收每个1.55刀的话，10个就15.5刀 ...

每个5刀，10个以下，每个6.55呢。。。

作者: 8戒 时间: 10-12-2013 16:13

雅瑶冬月发表于 10-12-2013 16:12

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我们家和指纹家之前经常在看房的路上碰到。。。

你们二家应该靠得很近吧。

作者: 雅瑶冬月 时间: 10-12-2013 16:13

8戒发表于 10-12-2013 16:05

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约个时间呗，上你家看看去。。。

等@指纹搬完家？估计要到一月份了。

作者: 雅瑶冬月 时间: 10-12-2013 16:15
来了几个死性不改的水民，UB的楼快歪了，你赶紧回来扶正。。。

不然等@chubbycat 来了就彻底了。。。

作者: 雅瑶冬月 时间: 10-12-2013 16:15

指纹发表于 10-12-2013 15:01

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放完假去上CC

我们家的星期三还有搞定，现在头疼的很。

作者: 雅瑶冬月 时间: 10-12-2013 16:16

vorbis 发表于 3-11-2013 11:32

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唯一自住房要交 Land tax 吗？

不需要。。。

作者: 雅瑶冬月 时间: 10-12-2013 16:17

8戒发表于 10-12-2013 16:13

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你们二家应该靠得很近吧。

现在又远了一些，他们往下搬了几站，我们也往下搬了几站。。。

作者: 8戒 时间: 10-12-2013 17:58

雅瑶冬月发表于 10-12-2013 16:17

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现在又远了一些，他们往下搬了几站，我们也往下搬了几站。。。

你家现在住哪个区啊？

作者: ubuntuhk 时间: 10-12-2013 18:29

雅瑶冬月发表于 10-12-2013 16:15

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来了几个死性不改的水民，UB的楼快歪了，你赶紧回来扶正。。。

不然等@chubbycat 来了就彻底 ...

欢迎大家来水，哈哈。

我今天去做了final inspection，就等周五的settle了，看起来暂时一切都还顺利，就是荷包快速缩水中

也恭喜你买新房

作者: 5years 时间: 10-12-2013 19:26

ubuntuhk 发表于 10-12-2013 18:29

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欢迎大家来水，哈哈。

我今天去做了final inspection，就等周五的settle了，看起来暂时一切都还顺利 ...

新年到来之前settle，刚好在新家过新年了。恭喜。

作者: 雅瑶冬月 时间: 11-12-2013 10:35

ubuntuhk 发表于 10-12-2013 18:29

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欢迎大家来水，哈哈。

我今天去做了final inspection，就等周五的settle了，看起来暂时一切都还顺利 ...

要搬赶紧搬啊，正月搬家不好。

作者: zjl5218 时间: 11-12-2013 21:13

ubuntuhk 发表于 10-12-2013 18:29

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欢迎大家来水，哈哈。

我今天去做了final inspection，就等周五的settle了，看起来暂时一切都还顺利 ...

你好UB，首先恭喜你们长登、买房！
走的时候很突然，回来又直接去了猫本。看来对悉尼没啥好印象啊

代问你家领导好，也给你女儿代好！有机会来悉尼尝尝我的咖啡

作者: ubuntuhk 时间: 11-12-2013 21:43

雅瑶冬月发表于 11-12-2013 10:35

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要搬赶紧搬啊，正月搬家不好。

是的，下周五搬家，beecroft是个好地方

作者: ubuntuhk 时间: 11-12-2013 21:44

zjl5218 发表于 11-12-2013 21:13

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你好UB，首先恭喜你们长登、买房！
走的时候很突然，回来又直接去了猫本。看来对悉尼没啥好印象啊
代 ...

是的，上次离开悉尼是比较突然，来不及和老朋友们道别，等有机会一定去悉尼品尝你的咖啡

作者: 蒙面超人 时间: 13-12-2013 09:37
掉坑里了。。。

作者: 老菜 时间: 13-12-2013 11:59

作者: 5years 时间: 13-12-2013 17:32

zjl5218 发表于 11-12-2013 21:13

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你好UB，首先恭喜你们长登、买房！
走的时候很突然，回来又直接去了猫本。看来对悉尼没啥好印象啊
代 ...

ub的买房贴，炸出了潜水员同学。 UB你要再接再励，让更多的同学浮出水面。

作者: Archer001 时间: 14-12-2013 16:56
恭喜ub

作者: zhouxiaoming81 时间: 2-1-2014 19:50
留名慢慢学习。准新人报道。
恭喜UB买房成功。

作者: 教兽 时间: 6-1-2014 14:05
这是买房贴？怎么没看出来房子在哪儿？？

作者: 思想有病 时间: 15-1-2014 03:50

ubuntuhk 发表于 7-11-2013 22:47

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糟糕，这个帖子有太监的风险。。。

果然太监了。。。。。

房子无图无真相。。。

作者: jerrimy 时间: 6-2-2014 23:54
马克一下

作者: chelizi 时间: 13-3-2014 21:44
楼主，恭喜！给您发消息了。

作者: 指纹 时间: 4-7-2014 15:03
UB你的作业还没完成那

作者: ubuntuhk 时间: 9-7-2014 21:12

指纹发表于 4-7-2014 14:03

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UB你的作业还没完成那

指纹真坏，故意顶我的烂尾楼，好吧，我找时间复工。。。

作者: ubuntuhk 时间: 13-7-2014 02:32
继续更新我的买房帖。

作者: ubuntuhk 时间: 13-7-2014 02:41
序言

其实本来我们计划在墨尔本生活一年左右再考虑买房子，不过我们家LD是一个房痴，没有房子让她很没安全感（其实我自己也觉得没房子没有归属感，总在漂）。

再加上我们租住的房子实在很老旧，不是说房子摇摇欲坠，反而双砖房很结实，就是各种设施和房型很差，厕所在厨房外面，冬天要上厕所要穿过走道、路过厨房、洗衣房才能到厕所，夜里上厕所就特别痛苦；客厅也是阴阴的，洗手间的热水不是太凉就是太热，总是很难跳到一个合适的温度。

不过现在回想起来，也要感谢这个旧房子，让我们加速买房的安排，才能在登陆3个月内就签了买房合同，4个月内搬入新家。

这就是我们买房的引子。

作者: ubuntuhk 时间: 13-7-2014 02:57
2014.10.02 决定开始看Berwick的房子

开始时，主要看老墙 @thewall 大力推荐的外东南区Berwick，我留意这个区也是机缘巧合，9月底，和老墙联系了去他家坐坐，他家在Narre Warren，在Berwick的前一站。

们在9月底的一个周末（论坛的Melbourne网友聚会前一天），真的就开车去了，事先没告诉老墙我们去看他，一开始我以为他住在Berwick（因为他总说Berwick的房子便宜，他准备就在Berwick买），我就随便在GPS上找了一个Berwick的地址，直接从Balwyn开车过去了，到了之后，发现这个区的环境真美啊，房子也都看着很不错，而且最主要的是房价才40万左右，完全符合我们的预算。

这是我们看到的第一个Berwick的房子，大约40~42万：
[attach]314400[/attach]

所以我尝试从各个侧面（包括英国人移居澳洲的论坛、wikipedia上berwick的历史、住在berwick的朋友等消息来源）了解到berwick确实是个还不错的区域。适合米不多，工作机会在东南区和市区的同学。

然后我们就开始了Berwick看房的日子。看房的主要来源是Domain和Realestate，从Balwyn开车到Berwick，大约需要45分钟，来回路上就要快2个小时，还是挺辛苦的，我们会事先在网上标记好要看的房子的地址和时间，每个周六大约看4~6套房子，最辛苦的是我女儿，看房子不是她的兴趣，但是她也要跟着我们来回跑。

因为还没有澳洲的工作收入，所以的费用都要靠储蓄，所以也是想办法尽量节省一些开销，中午肚子饿了就带一些自己做的三明治和水将就一下，偶尔也会到Berwick的奶吧买两个贵价的热狗，一家人分享，虽然日子过得节俭，但也感觉忙碌而充实。

Berwick房子的优缺点总结：

优势：
1. 房价温柔，40-50万就能买到很不错的房子，一个四房2卫2厅（另带书房和家庭影院）650平米的房子，装修风格比较现代，开价只需要45万左右，而且房子大多是议价方式（最终价格一般在开价+-2万以内可以拿下）而非不靠谱的拍卖方式（50万能拍出80万）。

2. 社区很漂亮，据说local素质也还不错（现在还有不少英国移民迁到那里）

3. 学校还算可以（当然公校不能和balwyn、boxhill、glen waverley比）

缺点：
1. 远

2. 太远

3. 去市区上班的话，要预留来回3个小时（搭火车的情况下）

不过也正是因为这样，才保持房价相对平稳。

这个区是给没米的屌丝们准备的，相比较而言，60-70万，在几个华人热区只能考虑3房unit，或不怎么样的townhouse，在Berwick能买到非常好的house。

作者: ubuntuhk 时间: 13-7-2014 03:05
Berwick的学校资源

小学就不详细说了，这边小学基本就是玩。最好的私立小学是St Margaret’s School；教会学校有St Catherines Catholic Primary School（M1南面）和St Michael Primary School（M1北面）；公立小学，比较不错的是Berwick Primary School。

初中可以考虑那边的一家教会学校（如果不介意宗教背景的话，Beaconhills College），学费在大约一万一年（低年级便宜一些，高年级贵一些）。

不差米的话，小学和初中可以上那里的私立学校（女校：St Margaret’s Senior School，男校：Berwick Grammar School），学费大约2万一年。

高中有一家精英学校（Nosal high school，墨尔本一共就四家精英学校，市区2家，东边一家就在Berwick，西边一家），不过比较难考进去。

作者: MillerYang 时间: 13-7-2014 06:58

ubuntuhk 发表于 13-7-2014 02:05

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Berwick的学校资源

小学就不详细说了，这边小学基本就是玩。最好的私立小学是St Margaret’s School；教 ...

精英真有必要吗？。。。

作者: thewall 时间: 14-7-2014 00:47
补充一下

BERWICK 的教会学校还有： Heritage College, St. Franxis Xavier, Waverley Christian College

一个区里面这么多私校和教会学校，也是少见

在亚洲移民开始大规模进入澳洲之前，BERWICK 是澳洲英国移民落脚最多的地方

BERWICK 的房价比周围的区都要贵点，可能也是因为有这些学校，加上医院，大学，M1 和 PRINCESS HWY 从中间闯过，交道还算方便

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