FreeOZ论坛

标题: 卖家要求推迟final inspection，应对方法？ [打印本页]

作者: x24 时间: 19-8-2013 15:58
标题: 卖家要求推迟final inspection，应对方法？
看到来电是中介名字就知道又出岔子了。

上周就和卖家约好明早final inspection。之前计划是卖家周末2天搬家，周1打扫卫生。周二去检查。
结果现在才告诉我说现在还没搬呢。

其实我就算去查也不会为难他们，是我能修的东西我犯不上和他们折腾。
没清洁也没关系，我抱的期望很低。
我意思已经表达清楚了，不过卖家还是坚持说settlement date当天一早再检查，其他时间不可以。

这样我比较被动，如果settle时发现卫生间跑水了，门上被捅个大洞，或者合同上的物品缺了。settle不settle都麻烦。

打电话联系过律师，还在等回复。

看过之前一些tx分享的帖子，说还是要先settle，然后再主张，不行就起诉。
我觉得一旦入住就很难扯清了。想举证都困难。而且还要为千八百块打官司，就算赢了也是亏本。

如果确实问题不小，我能接受推迟settle，如果时间不长我也不会想要罚对方，但是至少别罚我。

大家什么建议？

作者: x24 时间: 19-8-2013 16:24
律师回复说，settle必须完成。
如果有严重问题，及时通知他们，他们会预扣一些维修费用。

作者: phoebepiggy 时间: 19-8-2013 16:40
是对方的原因延迟Settle的，不用担心，一切损失你都有权去claim他！
去跟你的律师谈谈，他应该给你advise的

作者: x24 时间: 19-8-2013 17:34
那就放心了。
能理解卖家，他们是自住，看起来也很和善，应该是搬家公司没安排好吧。希望问题不大。

作者: 浮云云艾米莉 时间: 19-8-2013 22:11
卖家有权不settle的。可以延期两周，每天按照房价的10%/365付你利息费

放心吧。两周后会出notice强制settle

楼主是nsw还是vic?

作者: x24 时间: 20-8-2013 10:27

EmilyS 发表于 19-8-2013 21:11

登录/注册后可看大图

卖家有权不settle的。可以延期两周，每天按照房价的10%/365付你利息费

放心吧。两周后会出notice强制set ...

lz我是QLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLD：）

作者: x24 时间: 20-8-2013 10:27
本帖最后由 x24 于 20-8-2013 09:30 编辑

EmilyS 发表于 19-8-2013 21:11

登录/注册后可看大图

卖家有权不settle的。可以延期两周，每天按照房价的10%/365付你利息费

放心吧。两周后会出notice强制set ...

幸好现在的房子还没退租。。。不然流离失所了。
爱美丽tx咋回答这么专业呢，哪里查到的2周，10%/365？你和米晒了都很认真，向你们学习啊。

作者: MICHELLE07 时间: 20-8-2013 10:50
本帖最后由 MICHELLE07 于 21-8-2013 21:22 编辑

x24 发表于 20-8-2013 09:27

登录/注册后可看大图

幸好现在的房子还没退租。。。不然流离失所了。
爱美丽tx咋回答这么专业呢，哪里查到的2周，10%/365？ ...

I told you: for law issues, always @EmilyS
When you start landscaping for your new house
@me AT ANY TIME

作者: x24 时间: 20-8-2013 13:11
本帖最后由 x24 于 20-8-2013 12:15 编辑

MICHELLE07 发表于 20-8-2013 09:50

登录/注册后可看大图

I told you: for law issues, always @EmilyS
When you start landscaping for your new house
@m ...

好的，那我就不客气了
@me 你买了什么样的lawnmower

另外，俺知道你们是专家，你们可以顺便分享一下你们学习的路程，让别人也有机会跟进啊。
很多东西别人学不来滴，没环境。能copy的东西大致就是"上什么网，看什么书“。
譬如有人问javascript怎么入门，我会推荐www.w3schools.com

作者: MICHELLE07 时间: 20-8-2013 13:17
本帖最后由 MICHELLE07 于 21-8-2013 21:22 编辑

x24 发表于 20-8-2013 12:11

登录/注册后可看大图

好的，那我就不客气了

@me 你买了什么样的lawnmower

别人给了我一个旧的，BUNNINGS里有买的，＄198入门级。
说真的，可以帮你想想怎么设计前后院

我领导说：我们好不容易明白了一点东西，可惜没有机会再做一遍了
我憧憬着下一套房子继续折腾

作者: dreamcat 时间: 20-8-2013 13:18
这里买房幺蛾子也挺多的嘛。

作者: MICHELLE07 时间: 20-8-2013 13:23

x24 发表于 20-8-2013 12:11

登录/注册后可看大图

好的，那我就不客气了
@me 你买了什么样的lawnmower

DIY不必依赖上网看书，你想嘛，善于看书的人必定动手能力差

建议就到GARDEN SUPPLIES店里去看，咨询工作人员。
他们可以给你一本本的DIY手册。BUNNINGS里也有很多，几块钱一本，还有HANDYMAN的杂志买，图书馆更多

入了门后，再在网上找细节和好的IDEA。

作者: 浮云云艾米莉 时间: 20-8-2013 21:03

x24 发表于 20-8-2013 09:27

登录/注册后可看大图

lz我是QLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLD：）

QLD好地方

就是那里的法律不熟悉

作者: 浮云云艾米莉 时间: 20-8-2013 21:04

x24 发表于 20-8-2013 09:27

登录/注册后可看大图

幸好现在的房子还没退租。。。不然流离失所了。
爱美丽tx咋回答这么专业呢，哪里查到的2周，10%/365？ ...

property law 学过。而且我自己延期settle 被罚过

作者: webster 时间: 21-8-2013 19:01
本帖最后由 webster 于 21-8-2013 18:04 编辑

x24 发表于 20-8-2013 12:11

登录/注册后可看大图

好的，那我就不客气了
@me 你买了什么样的lawnmower

让我想到了抄作业把别人的名字也抄上了。

作者: webster 时间: 21-8-2013 19:09

x24 发表于 20-8-2013 12:11

登录/注册后可看大图

好的，那我就不客气了
@me 你买了什么样的lawnmower

正题：
强烈建议mower买带mulch功能的四冲程汽油机。不用一遍遍倒草很方便。
可以试一下Aldi新出来的那款self-propelled，可以自己走不用费力推。

作者: x24 时间: 21-8-2013 22:21

MICHELLE07 发表于 20-8-2013 12:17

登录/注册后可看大图

别人给了我一个旧，BUNNINGS里有买的，＄198入门级的。
说真的，可以帮你想想怎么设计前后院

前院放狗后院养猪

作者: x24 时间: 21-8-2013 22:23

EmilyS 发表于 20-8-2013 20:04

登录/注册后可看大图

property law 学过。而且我自己延期settle 被罚过

主要是你很好学。

作者: MICHELLE07 时间: 21-8-2013 22:35

x24 发表于 21-8-2013 21:23

登录/注册后可看大图

主要是你很好学。

最好学的人不是回答问题的人，是提出问题的人。
最爱提问题的是孩子。
楼主就是典型的好学的好孩子。

作者: ipxzerg 时间: 21-8-2013 22:45

x24 发表于 20-8-2013 09:27

登录/注册后可看大图

lz我是QLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLDQLD：）

Haha,QLD连在一起写看得我眼都花了，有创意！

作者: 浮云云艾米莉 时间: 21-8-2013 23:15

x24 发表于 20-8-2013 12:11

登录/注册后可看大图

好的，那我就不客气了
@me 你买了什么样的lawnmower

割草好麻烦的

我想养只羊

作者: cavenn 时间: 23-8-2013 07:31
学习了！

作者: x24 时间: 25-8-2013 21:52
搞定。一切顺利。
让大家担心了：）

作业马上交。

作者: dreamcat 时间: 25-8-2013 22:19

x24 发表于 25-8-2013 20:52

登录/注册后可看大图

搞定。一切顺利。
让大家担心了：）

恭喜

作者: yinianwuyu 时间: 22-3-2014 13:23
感谢分享经验

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/ibbs/)