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标题: 嘟嘟一家三口登陆记录 [打印本页]

作者: 嘟嘟 时间: 22-6-2013 22:07
标题: 嘟嘟一家三口登陆记录
纠结了N久的移民之路终于于6月19日正式宣告开始。。。
经过了连续3、4天整理行李到凌晨，2个人累的都不行了，明显的睡眠不足。哎，临阵磨枪这种事情很吃力的说。
当天下午4点，3辆车冲向浦东机场，顺利的check in，话说，东航的MM真心好，告诉我们3个人放中间的位置，还可以空一个。占了整排，非常贴心啊。6件大的托运行李都小小的超过23kg，不过mm也放行啦。
之前关于行李的所有担心全部没有，开心。
东航飞机又是晚点2个小时，迷迷糊糊一个晚上，顺利抵达墨尔本，这个累啊，以后老人坐飞机可咋办捏。。。
出了机场，联系到了接机的师傅，抵达住所。
房子还不错2房1厅1卫1浴，接手买下前任的家具，也方便了很多，真时候钱不是问题，关键是方便。
习惯了一家三口睡一个房间，考虑以后是不是把房间借出去给短登或者过渡的同学们，呵呵，省得浪费。
交通真心方便，5分钟走到ormond地铁，买东西很方便。小学也方便。
满意。
下午出去采购点东西，第2天继续。办手续，呵呵。详细待续。。。

作者: aussie.blackdog 时间: 22-6-2013 22:52
房间怎么租

作者: 嘟嘟 时间: 25-6-2013 19:31

aussie.blackdog 发表于 22-6-2013 21:52

登录/注册后可看大图

房间怎么租

哈，你想租一间？我放着也是浪费，但是没有床，我可没有外面捡一张给你们用。但有个5cm厚的垫子，queen size可以睡。看看，如果一家3口，就120一周，包水电煤。反正只接短租。交通真心方便，办手续也方便，我们的经验都可以告诉你。
如果1_2个人就100一周。
有兴趣联系我吧。。。

作者: 嘟嘟 时间: 25-6-2013 19:44
继续安家，周围的COLES，WOOLWORTH都跑遍了，老公兴致勃勃的比较价钱，估计再买2样电器，也就彻底安顿下来了。这2天好好在家休息，周末去朋友家吃个饭，逛逛维多利亚市场，期待尽快让小朋友上学，7月15日，已经联系好了语言学校，突然发现房子斜对面的小学2012维省排名超前，100分。联系了一下，他们很热情，寄申请表给我，等他们放假结束就可以注册啦。
最近跑了FAO！medicare，centrelink，急不来，小朋友第一次登陆，估计要等信息。慢慢来。哈哈，先休息。
这里的傍晚好安静，连大声讲话都不好意思。现在才7点，外面麻麻黑啊。。。

作者: aussie.blackdog 时间: 25-6-2013 21:56
本帖最后由 aussie.blackdog 于 25-6-2013 21:03 编辑

我在墨尔本快3年了
city上班，一个人
平时就回家睡觉

没什么东西，一个笔记本，一个电视机，一个游戏机

差不多7月中下旬，住到年底或1月初

作者: justinfang 时间: 26-7-2013 19:43
期待楼主更新

作者: yhb12345 时间: 1-8-2013 22:36
楼主，8月26日到9月10日可否短租？请问您在哪个区呢

作者: 老菜 时间: 2-8-2013 04:39

作者: peggy8086 时间: 2-8-2013 19:21
Wait for your update. :-) Exciting start.

作者: alp0505 时间: 9-8-2013 01:06
期待更新~

作者: sunny4987 时间: 16-8-2013 20:46
不知道楼主住在那个区了，房子是怎么租到的，在论坛吗？

作者: 嘟嘟 时间: 22-9-2014 12:33
突然发现，之前刚刚到的时候发的帖子变成了大坑，真心对不住大家。
继续简单介绍一下。经历了最初兴奋之后，周末平时游走在各大活动场所之间，尤其是boxhill的中秋节活动，happy啊。其实偶尔也会感觉很无聊，外面静悄悄，还没有太多新的朋友，儿子跑的儿童乐园也倦了，这才不到1个月。7月15日，儿子去Glenhuntly的语言学校上学了，终于回归社会。没想到一切的改变在这里，语言学校是所有第二外语的小朋友需要过渡的地方，经过了这里，才可以注册小学。语言学校有一些中国小朋友，这个时候，家长们就可以聊天，交流，交朋友。各个省份的移民都可以找到话题。活动开始丰富起来。
幸运的我1个月后找到了工作，语言学校跑的少了，错过了不少好朋友。但是周末会到朋友家聚餐，小朋友一起也玩的开心。我儿子说，他love他的学校。

这一转眼，我们在这里已经呆了一年多了。在工作稳定了之后，买房就成为了一件大事。最开始，先生一直纠结，觉得钱还没准备好，不能买。连周末出去看房都是抵制的。
可眼睁睁看着墨尔本的房价蹭蹭的往上涨，我急啊。在经历了offer被拒（就差8000多），拍卖被bid（被中国年轻小夫妻抢掉）的打击之后，我要吐了。终于在某一个周末，我下了手，高出预算一点，拍了一个house，完全跟我最初的想法不同。我喜欢2层的，结果这个是一层的，我喜欢Townhouse，结果这个是house，同事笑话我，你的底线在哪里？我答：买到结束，终于周末可以不用看房了。

作者: sangwei 时间: 22-9-2014 20:06
楼主继续填坑，现在墨尔本房子很贵了吧?

作者: 嘟嘟 时间: 24-9-2014 11:56
本帖最后由嘟嘟于 24-9-2014 10:59 编辑

在墨尔本1年多之后，感慨最深的是要有朋友。我们认识了很多朋友，都是小孩子的家长，在同一个学校上学还可以互相帮忙，如果某一方不方便接送，互相都可以帮忙。而且因为有了孩子，他们可以一起玩。我们还会跟朋友去去教堂，参加一些教会活动。周末打羽毛球，爬山，在陌生的大农村，一定要自己给自己安排节目。
话题回到房价，看着周围的朋友都纷纷下手买房，真心觉得着急。一点不夸张的说，墨市的房子已经有向悉尼发展的迹象了，越来越高。稍微好一点的区，一年涨个4-5万澳币是真的。我的亲身经历。现在又开始后悔，去年来的时候没有赶快下手了，可那时候谁想的到呢。看看上海的房价，想想越来越多的移民，中国人印度人都希望有个自己的家，澳洲政府为了经济发展，不断放宽投资移民和技术移民的额度，金贵地段建起了越来越多的apartment。真担心。
现在除了地段稍微不好，或者房价贵的房主愿意接受private sale就是offer外，大多数卖家选择了auction，为嘛呢，因为谁知道auction会发生什么事情，一个房子从开价160万被中国人268万拿下的是我身边朋友的朋友，这样房主有了很大机会以大幅度超出心理价位的可能卖掉房子，还有一种，如果真的没到自己的心理价位，人家还可以选择不卖。
我现在的房子就是参加的拍卖，算是出价最高的，因为我选择的区中国人不多，又是有点偏旧的house，因此不算是中国人喜欢的类型，只有1个老外出价，在我出价最高后，中介说还没有达到房东的心理价位，因此进去谈吧。话说这样出价最高，只能算是争取到进去谈的资格了，如果我们谈不拢，要么就是轮到出价第二高的那个，要么就重新拍卖。反正我是进去谈了，反正房东的心理价位太高了。在经历了各种纠结之后，磨练至少半个小时。感谢我的朋友一直陪着我。终于签字了，手都是抖的。
中介介绍房东给我们，房东哭了，这里是她住了40多年的房子，有感情嘞。
我的中介是个小中介，发生了我没想到的事情，本来听朋友，看网上都说，中介理解我们，周六下午银行都不开门，如果要是没带足够支票，可以先给个1000-2000的订金。周一再给就是了。可是我们的中介坚持让我付10%的支票，我哪里带钱了，朋友也没支票，着急尴尬，合同都签了。没有办法，我只能打电话给一个开公司的朋友，她真是好，怀着宝宝，身体还有一点不舒服，开了半个小时的车给我送来了支票。真心泪流。看看吧，有朋友多好。。。
终于尘埃落定，亲手在中介的帮忙下贴了大大的SOLD。

作者: MANMANLY 时间: 24-9-2014 16:54
恭喜了，也计划登陆墨尔本。

作者: MANMANLY 时间: 24-9-2014 16:56
楼主买的房子在哪一区？通常house要多少钱啊？

作者: jc2602 时间: 24-9-2014 17:00
首次登陆的移民行李可以多带50%

作者: 嘟嘟 时间: 25-9-2014 16:42

MANMANLY 发表于 24-9-2014 15:54
恭喜了，也计划登陆墨尔本。

欢迎欢迎。这里的房子都还看区的，一定要好好选，当机立断下手。

作者: 嘟嘟 时间: 25-9-2014 16:42

jc2602 发表于 24-9-2014 16:00
首次登陆的移民行李可以多带50%

为啥？要申请的吗

作者: jc2602 时间: 25-9-2014 16:48

嘟嘟发表于 25-9-2014 15:42
为啥？要申请的吗

不用申请，只要在check in的时候告诉地勤就行了。

作者: 嘟嘟 时间: 26-9-2014 16:35
房子是买好了，现在还在等贷款，还得琢磨怎么装修，也是很头疼很花时间的事情。
房子是缘分，看看什么时候缘分来了，就买到了，后续的工作，各种费时费力吧。唉。

作者: fffighter 时间: 28-9-2014 19:19
恭喜，house多好，比townhouse好多了。

作者: 嘟嘟 时间: 29-9-2014 14:07
可是你去看房，townhouse很多中国人看，确实很漂亮很舒服，

作者: 嘟嘟 时间: 29-9-2014 14:20
哈哈，一不小心，帖子被设成了高亮，谢谢指纹。不继续写是不是对不起大家？

房子搞定了，后续事项接踵而来，首先，等待贷款审批，这都递上去10多天了，还没有消息。着急啊。
这里的大银行都可以做房贷，因为澳洲的经济保护，房贷只提供最高80%（当然个别情况还可能90%，需要额外购买保险）。因为这样的情况下，如果你还不出贷款，银行可以选择收掉你的房子，卖个市价的80%是一点问题都没有的。总体来说，银行没有风险。也绝对不会产生类似美国的次贷危机，所以亲们，别幻想着澳洲的房价也能跌到1块钱吧。
这里的大银行，NAB,WESTPAC,COMMONWEALTH,ANZ....都能提供不错的利率，如果你在这边有收入，不要担心，哪个银行都喜欢你，批个贷款很容易。如果想用海外收入贷款，多数走到都是westpac，不过据说现在比以前要求的严格了些。他们对于中国人的还款能力还是有信心的。曾经有老外问我，为什么中国人回个国都能背回几十万澳币，为什么他们拍卖的时候可以把房价从160万炒到260万，这让我怎么回答呢，他们rich，not me。呵呵
中国人选择贷款有一个很好的途径就是找broker，这里中国人开的大大小小的broker很多，他们会帮忙准备贷款所需要的所有资料，而不问你收取任何费用，因为银行会给他们佣金的哈，别不好意思。：）

这里还碰到个问题，就是你去银行办点什么存款乱七八糟的业务，总有人问你，要不要做房贷的预审，就是pre-approval，也是免费的，先评估你能贷款多少钱，你好觉得你买多贵的房子。而且他会说，即使你选择我们做预审，也不限制你一定在我们这里贷款，他们会出具报告，随时换银行。但是亲们，这里会出现2个衍生的问题，1，如果你将来买的房价超过了预审的价格，而你提供的收入又是有据可循的，怎么办？ 2，如果你预审好了之后，真正买房的时候又换了工作，请你千万保证你的工作干的稳定，万一第2个工作有失业或者是又跳槽的风险，那么银行就会评估你为有风险客户，对贷款的审批可是大大的不利啊。
所以，别听他们忽悠，想好了再行动吧。咱中国人的broker你还不懂吗？强大的团体。。。

作者: fffighter 时间: 29-9-2014 14:31
关键是要有地哦。

作者: 嘟嘟 时间: 30-9-2014 11:07

fffighter 发表于 29-9-2014 13:31
关键是要有地哦。

恩，这是每个人都想法都不一样。有些人喜欢地，有些人觉得地麻烦。Townhouse呢，住的舒服，经历了中国的拥挤式住宅之后，人们就会觉得2层小洋楼，多潮流。呵呵。
我也正的很喜欢，那些新建的townhouse绝对的舒服。
一般house如果近期没有装修过，买了都要装修，也是一件烦心的事情。等我贷款批好，钥匙拿到，我再来说说，准备装修的痛苦吧。呵呵。

作者: MANMANLY 时间: 9-9-2015 20:59

嘟嘟发表于 25-9-2014 15:42
欢迎欢迎。这里的房子都还看区的，一定要好好选，当机立断下手。

谢谢，考察中～～

作者: MANMANLY 时间: 9-9-2015 20:59

嘟嘟发表于 25-9-2014 15:42
欢迎欢迎。这里的房子都还看区的，一定要好好选，当机立断下手。

谢谢，考察中～～

作者: beller 时间: 10-9-2015 01:11

嘟嘟发表于 30-9-2014 10:07
恩，这是每个人都想法都不一样。有些人喜欢地，有些人觉得地麻烦。Townhouse呢，住的舒服，经历了中国的 ...

不是很懂。是说townhouse不包含地吗？

作者: beller 时间: 10-9-2015 01:15

嘟嘟发表于 30-9-2014 10:07
恩，这是每个人都想法都不一样。有些人喜欢地，有些人觉得地麻烦。Townhouse呢，住的舒服，经历了中国的 ...

不是很懂。是说townhouse不包含地吗？

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