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标题: 共用的浴室渗漏怎么办？ [打印本页]

作者: banksxin 时间: 23-5-2013 11:53
标题: 共用的浴室渗漏怎么办？
在共用的浴室里的淋浴的地方有渗漏，把墙脚弄潮湿，另外一面墙的油漆脱落，有谁有处理过这个问题的经验吗?
谢谢了！

作者: lol 时间: 23-5-2013 11:57

原帖由 banksxin 于 23-5-2013 10:53 发表

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在共用的浴室里的淋浴的地方有渗漏，把墙脚弄潮湿，另外一面墙的油漆脱落，有谁有处理过这个问题的经验吗?
谢谢了！

通知房东，让房东修理。

作者: banksxin 时间: 23-5-2013 12:07
标题: 回复 #2 lol 的帖子
我是才刚买的房，已经该由我自己承担这个问题了。

作者: bluemm 时间: 23-5-2013 12:12
你这个房子是不是房龄比较大？有些老房子在做沐浴的时候，没有做防水，所以会在相邻沐浴的外墙面有水渗漏导致水渍出来或漆脱落。最直接的办法就是把磁砖敲了，自己做防水，再弄上新磁砖。或者不想弄的话，自己判断一下是哪边渗的严重，买胶封上也可以延缓渗水。

作者: banksxin 时间: 23-5-2013 12:35
标题: 回复 #4 bluemm 的帖子
房子有29年了。自己不会铺磁砖呀。看来得请人做了

作者: cynthiawu 时间: 23-5-2013 12:35
是不是楼主家的浴室和隔壁的共用一堵墙

作者: banksxin 时间: 23-5-2013 12:37
标题: 回复 #6 cynthiawu 的帖子
是的，另外一边是间卧房。

作者: 小名 时间: 23-5-2013 15:17
很奇怪这个在building inspection的报告没提吗？这个问题不是在settle之前就应该有解决方案了么？

作者: banksxin 时间: 23-5-2013 15:45
标题: 回复 #8 小名的帖子
这个 building inspection 也是那个律师找的。是由于我整个房子刷油漆才发现的，律师的问题你是知道的，现在既然已经过户就只好我自认了。

作者: 毛桩桩 时间: 23-5-2013 15:48
同样的问题，刚解决完，就是敲瓷砖，重新做防水，再铺瓷砖。。。

因为验房的时候只有陈旧水迹，而且看得出以前处理过，所以很难说是当时有问题。验房师只是指出来，建议重做防水。但我担心是管子漏了之类，所以索性全敲开看了一遍。

作者: bluemm 时间: 23-5-2013 15:50
有的时候inspector帮你看了房子，说沐浴地方漏水，seller可以答应维修，但是一般情况也就是帮着封上胶，只是暂时的，但是也算是维修了。其实这个自己弄也挺简单的，来了这里就要慢慢变成handyman了。

作者: lol 时间: 23-5-2013 16:25

原帖由 banksxin 于 23-5-2013 10:53 发表

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在共用的浴室里的淋浴的地方有渗漏，把墙脚弄潮湿，另外一面墙的油漆脱落，有谁有处理过这个问题的经验吗?
谢谢了！

浴室用的时间长了就这样，油漆脱落的那面磨掉，重新油漆，用浴室适合的那种尤其. 墙角那个会麻烦一点，如果是瓷砖的话，敲掉重新做防水，或者是把grout搞掉，重新grout然后seal,如果你感觉只是grout的问题,这个算是临时的解决方案。

作者: banksxin 时间: 23-5-2013 16:32

原帖由 毛桩桩 于 23-5-2013 14:48 发表

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同样的问题，刚解决完，就是敲瓷砖，重新做防水，再铺瓷砖。。。

因为验房的时候只有陈旧水迹，而且看得出以前处理过，所以很难说是当时有问题。验房师只是指出来，建议重做防水。但我担心是管子漏了之类，所以索 ...

你是自己做的还是请人做的?如果请人做，你花了多少刀?，如果效果很好能介绍给我吗?

作者: 毛桩桩 时间: 23-5-2013 16:38
标题: 回复 #13 banksxin 的帖子
自己折腾的，贴磁砖的时候找了朋友帮忙

都请人做的话，费用不低哦

作者: 老鼠爱上猫 时间: 23-5-2013 18:16

原帖由 banksxin 于 23-5-2013 14:45 发表

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这个 building inspection 也是那个律师找的。是由于我整个房子刷油漆才发现的，律师的问题你是知道的，现在既然已经过户就只好我自认了。

呃。。。有验房报告不？照理来说应该他们有标准程序的，验房报告里应该要提漏水的问题啊，这和律师有问题应该没关系吧，难道验房师也可以乱写报告的？还是这个律师有一整班人马既有澳洲相关执照并且也是和他一样做事不用负责任的？不太可能吧。。。按说building inspection report应该有标准的吧？

作者: 深海2010 时间: 23-5-2013 18:20
这好像是有年头的房子的通病，有时地面微小的变化，有能让让来密封的瓷砖缝开裂，导致漏水。

作者: banksxin 时间: 24-5-2013 02:07
标题: 回复 #15 老鼠爱上猫的帖子
我当时由于时间很急贷款批下来的第二天我就回中国三周的时间了，由于贷款中介人还是不错人，心想她介绍的过户律师应该也不错，在贷款批下来的同天下午就签了这个个户律师，包括inspection,律师找人。检查报告出来后，我由于在农村乡下给父母上坟立碑不方便上网就没及时看报告，我老婆在新加坡，她英语不好，打了个电话给律师，问他有问题吗，律师说都很好没问题，等我从中国回来我我也就忘了这事。直到我再看报告时已经来不及了，因为合同上里写着有问题要在7天之内通知对方，所以太信任和依赖律师是我犯下的大错。现在只有自认，怨不了前屋主。

作者: 爱在清秋 时间: 5-6-2013 21:38

banksxin 发表于 24-5-2013 01:07

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我当时由于时间很急贷款批下来的第二天我就回中国三周的时间了，由于贷款中介人还是不错人，心想她介绍的过 ...

安慰一下LZ，修修补补不是什么大的事情，想想就要住进自己的房子了，应该是件很开心的事，再说就算是新房子也会有这样或是那样的问题的。加油！

作者: davidmouse 时间: 5-6-2013 23:01
按理铺的墙砖后面应该做防水处理，或者防水老化了。有个简单办法，有一种防水剂，像水一样透明，抹在墙上，等干了就有防水作用。属于事后弥补的。以前在国内百安居买过用过，还不错。不知道澳洲这边叫什么，去邦宁或者MASTERS问问吧。

作者: davidmouse 时间: 5-6-2013 23:03

深海2010 发表于 23-5-2013 17:20

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这好像是有年头的房子的通病，有时地面微小的变化，有能让让来密封的瓷砖缝开裂，导致漏水。

瓷砖缝是不防水的，后面的墙壁才是防水的。

作者: lowprofile 时间: 6-6-2013 00:24
好像是用硅胶做防水的？
我家building inspection也说浴室墙湿度大，我打电话问inspector，回答是浴室的墙都这个样子，不影响买房子。

作者: bobgigi2333 时间: 6-6-2013 15:35
真可怜，在国内随便搞一下都好方便，物业都可以弄

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