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标题: 小白真心请教各位大神，关于买房选区 [打印本页]

作者: Geothite 时间: 10-1-2013 00:07
标题: 小白真心请教各位大神，关于买房选区
拿到PR，工作也比较稳定。买房自然也就提上日程了。
铁矿石价格又涨回来了，娃哈哈也来投资农副产业了。个人认为房子还得早下手为强啊，省得夜长梦多啊
我爸妈还很反对我一个女孩自己供房，怕压力太大。（他们其实不太了解澳洲情况啦）
但我觉得女孩自己买了房，在男朋友面前也会底气十足哈哈。以后结婚，肯定再买个更大更好的房子，人生在房子方面就圆满啦，没什么大的经济压力啦。
还有隔壁贴子那个单身MM成功购房新迁，更是给我莫大动力啊！

我的计划是：
1。40-50万
2。三房最佳，要villa，我实在没时间和毅力收拾花花草草。
3。治安要好，离市区近一些。
4。附近要有直达city的bus，最好离大型shopping centre近些。（我特别喜欢逛街）
5。离机场别太远。做FIFO，出租车价格太贵承受不起啊
6。附近有游泳池。

我自己瞄的是como，Mt Layley(这个预算要55万了），rivervale。

我只在河南一小片地区活动过，大部分区尤其河北实在不熟悉。希望各位帅气又善良的兄弟们，人美心更美的姐妹们给点意见啊！

作者: y12345678 时间: 10-1-2013 00:47
perth未婚的男士们注意了
本贴亮点，女孩，买房，未婚，FIFO(高薪？)

作者: elin-lu 时间: 10-1-2013 00:50
一个人住三房不害怕吗？

作者: jenny112 时间: 10-1-2013 01:01
不能增加点预算么？
可以买RIVERVALE或者BELMONT 的TOWNHOUSE，2层，4个房间2个BATHROOM最好，自己住MASTER ROOM，再出租3间绝对可以COVER你的贷款。
RIVERVALE和BELMONT离机场近，靠近BELMONT SHOPPING CENTER。感觉很适合。
唯一问题是需要预算55万左右。最近看到有一套50万左右的。MM可以详细关注下。
祝MM爱情事业顺利

作者: masonwaapa 时间: 10-1-2013 01:11
Bayswater

我们公司正在盖一个apartment

作者: lowprofile 时间: 10-1-2013 01:21
强力推荐SUBIACO

作者: FJ47 时间: 10-1-2013 01:22
Nedlands 和 Subi，值得考虑。。。

作者: lancelin 时间: 10-1-2013 01:39
楼主MM是有男朋友的吧！买了房子在男朋友面前也底气十足了嘛！

你男友买房子了没有？

原帖由 y12345678 于 10-1-2013 00:47 发表

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perth未婚的男士们注意了
本贴亮点，女孩，买房，未婚，FIFO(高薪？)

作者: bluemm 时间: 10-1-2013 01:54
LZ 的预算怎么能买得到Subi nedland呢，买个小点的APT就不错了。

作者: lancelin 时间: 10-1-2013 02:31
有句闲话：如果我是MM，我会等男友心甘情愿给我买房子，否则怎么知道他对我是真心假意呢？再说，如果因为我没房子，他就嫌弃我，那他趁早走人，别挡了我寻找幸福的道路

这样说，可能会有男TX拍砖啊，但是我坚持，如果MM足够自信、优秀，结婚前千万别兜着男朋友，否则婚后要吃苦头的

当然，还是支持MM买房的计划，不管投资还是自住都应该的。但有一点提醒一下：如果你已经和男友同居了，这个房子不管有没有他的名字，貌似一年还是多久之后，他都有权分去一半，也就是说，如果2年后你们万一分手了，你的资产一半归他所有，他的也同样。东边有个MM就是家里资助买房子了，同居男友分手的时候要去了一半！

作者: Xavy 时间: 10-1-2013 02:39
别歪楼啊，这个是征婚帖，我保证

作者: lancelin 时间: 10-1-2013 02:48
晕，你保证不了啥，人家有男朋友啦，还征什么婚呀

原帖由 Xavy 于 10-1-2013 02:39 发表

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别歪楼啊，这个是征婚帖，我保证

作者: 休止符 时间: 10-1-2013 11:37
白美富mm是geotechnical engineer？

作者: lancelin 时间: 10-1-2013 20:30
不是啦，楼主在另一个帖子里说啦，是geologist,年薪 < 10万
你看帖不仔细

原帖由 休止符 于 10-1-2013 11:37 发表

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白美富mm是geotechnical engineer？

作者: Geothite 时间: 10-1-2013 20:43
标题: 回复 #2 y12345678 的帖子
have a boyfriend

作者: Geothite 时间: 10-1-2013 20:44
标题: 回复 #3 elin-lu 的帖子
打算出租减轻房贷压力啊

作者: Geothite 时间: 10-1-2013 20:46
标题: 回复 #4 jenny112 的帖子
哎呀, 我的励志偶像来了
我就是考虑rivervale between city and airport

作者: Geothite 时间: 10-1-2013 20:47
标题: 回复 #5 masonwaapa 的帖子
完全不考虑apartment.

作者: Geothite 时间: 10-1-2013 20:47
标题: 回复 #6 lowprofile 的帖子
太贵了吧

作者: Geothite 时间: 10-1-2013 20:48
标题: 回复 #9 lancelin 的帖子
他比我还晚工作一年呢

作者: lancelin 时间: 10-1-2013 20:55
标题: 回复 #23 Geothite 的帖子
哦，那他现在估计还买不了房子，银行要等他至少工作一段时间之后才肯贷款的

作者: Geothite 时间: 10-1-2013 20:56
标题: 回复 #11 lancelin 的帖子
谢谢你提醒啊!
我是非常独立的女生,不喜欢围着男人转,更不想依靠男人. 所以想靠自己. 想先把房子搞定.
当然, 自己优秀了对男人压力也就大了,必须要变优秀啊
租房子住真的不爽啊!

作者: Geothite 时间: 10-1-2013 20:58
标题: 回复 #15 休止符的帖子
哪来的白富美啊亲
干着活整天在外面暴晒哪来的白

还得贷款买房子哪来的富!

作者: Geothite 时间: 10-1-2013 20:58
标题: 回复 #17 lancelin 的帖子
你好仔细~

作者: lancelin 时间: 10-1-2013 21:03
标题: 回复 #27 Geothite 的帖子
之前看过另一个帖子，说你和你男友的工作，所以还记得你的ID

MM自立自强，表扬一下！

作者: Geothite 时间: 10-1-2013 21:04
标题: 回复 #20 Geothite 的帖子
但是我比较惨的是, 常年混迹在 Perth 之外, 对Perth 不了解. 没有朋友帮忙看房.
请问Belmont Rivervale 治安怎么样?你了解么?

作者: Geothite 时间: 10-1-2013 21:06
标题: 回复 #11 lancelin 的帖子
顺便问一下, 如果买了房子之后搬出来自己住, 还能分财产么 ?

作者: Geothite 时间: 10-1-2013 21:10
标题: 回复 #28 lancelin 的帖子
谢谢你啊~
你居然能记住 ID, 工作应该跟矿沾边?

作者: lancelin 时间: 10-1-2013 21:17
如果你们俩同居的时间超过一个期限，貌似1年，还是2年的，忘了。。。就意味着将来一旦分手的话他就可以分割你的财产了，当然如果他也很有钱了，那么你也不怕损失啥....因为澳洲承认同居，同居和结婚一样，在财产分割上具有同等法律效力。
不过，我猜即使他现在比你挣的多一点，也相差不大，而他刚工作，应该没什么积蓄，你有积蓄，这个就有点分别了。
如果以后他的薪水增长空间比你高的话，你也不用过多担心吧！

只是你FIFO是base Perth吗？那每次回Perth,还要转去KAL？不但辛苦，还要花不少钱在路费上吧

原帖由 Geothite 于 10-1-2013 21:06 发表

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顺便问一下, 如果买了房子之后搬出来自己住, 还能分财产么 ?

作者: Geothite 时间: 10-1-2013 21:21
标题: 回复 #32 lancelin 的帖子
你也是读mining的吧?
我们很可能认识啊, 至少是听说过名字啊

作者: lancelin 时间: 10-1-2013 21:32
标题: 回复 #33 Geothite 的帖子
有认识学mining的朋友，有时听他们聊天，所以知道些mining的事情

不过，你肯定没听说过我

也许我那些朋友认识你也不一定

作者: 西澳电工 时间: 10-1-2013 21:57
楼主，要准备投资房，还是自住房，跟我联系。。。
我同样，也有一个问题想问你。。。
约个时间，在哪见面都行。。。带你男朋友一起也行。。。

作者: Geothite 时间: 10-1-2013 22:13
必须自主啊。我不住在perth啊，住在巨偏远的kal村

作者: 西澳海豚 时间: 10-1-2013 22:31

原帖由 Geothite 于 10-1-2013 22:13 发表

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必须自主啊。我不住在perth啊，住在巨偏远的kal村

KAL 還叫偏遠啊? 有737起降呢!

我要從KAL 開四個小時 DIRT ROAD 才到我上班地方，快到 TROPICANA

作者: lancelin 时间: 10-1-2013 23:15
你们俩都residential啊？在perth买房是为FIFO做准备吗？人不在这边，看房子很不太方便啊，尤其你喜欢的这两个区rivervale和belmont
都离机场挺近的，离city也不远，交通方便，容易出租，自住也不错.
但是，必须你自己亲自去看周围的环境，因为有些房子出售的时候，虽然价格不错，你一旦实地考察，是会发现问题的，尤其当你看到隔壁门口或坐、或站、或游手好闲的阿布盆友，相信你是不会买那套房子了，所以你必须亲自去看。

原帖由 Geothite 于 10-1-2013 22:13 发表

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必须自主啊。我不住在perth啊，住在巨偏远的kal村

作者: Geothite 时间: 10-1-2013 23:16
亲爱的，是住，不是光上班啊

作者: Geothite 时间: 10-1-2013 23:20
标题: 回复 #38 lancelin 的帖子
看是肯定的。但是那么多区我哪看得过来啊。所以这不是先选定几个靶区，再重点勘探嘛

我们公司有FIFO，我随时可以转。
不Belmont 离机场太近，我有个同事住那里，打电话都叫不来出租

作者: Geothite 时间: 10-1-2013 23:22
难道没有人推荐como么？离Garden city， vic park华人餐厅杂货店都很近，半个富人区，治安应该不差，我很心水啊

作者: lancelin 时间: 10-1-2013 23:28
标题: 回复 #41 Geothite 的帖子
COMO的房价已经相当高了，50万以内的预算貌似买不到什么好房，即使是villa,也是很旧那种，4个房间就别指望了，3个房不知道行不行，但是外面看着很旧很旧吧

作者: Geothite 时间: 10-1-2013 23:41
看来只能rivervale了。我不明白maysland离city那么近，怎么价格却不高呢

作者: fifiwoo 时间: 11-1-2013 00:30
既然提como了，就como吧，比rivervae,belmont好多了，你肯定或者你跟bf一起肯定养得起。俩人都有工作，薪水不低，如果自住就别考虑分租了，不自住那又是另外一回事。

作者: Tstraying 时间: 11-1-2013 01:07
como挺好呀，有朋友在那里住很喜欢，只是最近como房子疯涨他们最后还是没能买到。
个人感觉rivervale和belmont好像都是出名治安不好的区。。。沿河，离市中心又近房价又低，总归是有原因的嘛。。。

作者: Geothite 时间: 11-1-2013 01:08
标题: 回复 #44 fifiwoo 的帖子
我这是首次买房，能不能当自住房买但是全套租出去？

作者: Geothite 时间: 11-1-2013 01:10
标题: 回复 #45 Tstraying 的帖子
这样啊。选区果然麻烦啊！我又迷失了

作者: lancelin 时间: 11-1-2013 01:48
跟你住哪条街有关系，有朋友住rivervale那边，就说住了两年了没有任何治安问题。另一个住过belmont的，直夸belmont好
但也有个鬼佬朋友告诉我，他妈妈从小在rivervale区长大的，那个区名声以前不怎么样，显然那是过去，“他妈妈小时候”。。。他妈妈现在差不多70岁了吧

原帖由 Tstraying 于 11-1-2013 01:07 发表

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como挺好呀，有朋友在那里住很喜欢，只是最近como房子疯涨他们最后还是没能买到。
个人感觉rivervale和belmont好像都是出名治安不好的区。。。沿河，离市中心又近房价又低，总归是有原因的嘛。。。

作者: lancelin 时间: 11-1-2013 01:52
你已经PR了吗？如果已经是PR了，首套购房的补贴，是要求购房人必须在这个房子里住满6个月（有人说12个月），至少你所有的地址、联系方式啥的都是这里才行。还有首套房低于50万的印花税全免。如果全部出租出去，你根本不住的话，那就应该没的补贴拿了，也没的优惠了

原帖由 Geothite 于 11-1-2013 01:08 发表

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我这是首次买房，能不能当自住房买但是全套租出去？

作者: lancelin 时间: 11-1-2013 01:54
COMO区涨价是由来已久的事情，不是最近才疯涨的吧

原帖由 Tstraying 于 11-1-2013 01:07 发表

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como挺好呀，有朋友在那里住很喜欢，只是最近como房子疯涨他们最后还是没能买到。
个人感觉rivervale和belmont好像都是出名治安不好的区。。。沿河，离市中心又近房价又低，总归是有原因的嘛。。。

作者: samchen 时间: 11-1-2013 02:40
AMC 公司？

作者: Geothite 时间: 11-1-2013 09:34
标题: 回复 #51 samchen 的帖子
??? consulting ?

作者: Geothite 时间: 11-1-2013 09:36
标题: 回复 #49 lancelin 的帖子
看来一定要转成FIFO再买了, 对这些优惠我还是很在乎的

作者: 休止符 时间: 11-1-2013 11:41
Belmont基本以hardey rd为界，以南还行，以北就很rough了。。。

作者: springoz 时间: 11-1-2013 11:56
神马意思?人家楼主MM是金矿工作的，跟consulting无关好不

原帖由 samchen 于 11-1-2013 02:40 发表

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AMC 公司？

作者: lancelin 时间: 11-1-2013 11:58
标题: 回复 #53 Geothite 的帖子
估计你BF也转成FIFO，你才转的成吧？

作者: Geothite 时间: 11-1-2013 17:02
标题: 回复 #56 lancelin 的帖子
why? we r working for different companies.

作者: masonwaapa 时间: 11-1-2013 17:08
标题: 回复 #57 Geothite 的帖子
楼主，你男朋友和我私奔了～～～～哈哈

作者: Geothite 时间: 11-1-2013 18:12
标题: 回复 #58 masonwaapa 的帖子
好好照顾她吧

作者: lancelin 时间: 11-1-2013 21:48
不是公司的问题，是觉得两个人要在一起才好。
如果你FIFO每次回perth,他还在KAL residential...有点不妥哈~
除非能FIFO base Kal,要不然就是两个人一起FIFO, roster大差不差就OK啦

原帖由 Geothite 于 11-1-2013 17:02 发表

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why? we r working for different companies.

作者: lancelin 时间: 15-1-2013 19:19
音乐才子，语出惊人

本来以为你是女的，后来才知道原来是个帅哥

原帖由 masonwaapa 于 11-1-2013 17:08 发表

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楼主，你男朋友和我私奔了～～～～哈哈

作者: cdutboy20 时间: 17-1-2013 18:15
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #4 jenny112 的帖子
各位注意了， Jenny112的意见很值得大家参考。她对perth各区的房子都很有研究。

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