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标题: 35到40万左右的自住房在哪里比较合适 [打印本页]

作者: eagerbeaver 时间: 1-12-2012 19:27
标题: 35到40万左右的自住房在哪里比较合适
预算有限, 打算买 3-2-2左右的小House. 最好离轨道交通近些, 以后父母过来小住生活方便一些.

现在有Clarkson, Joondalup, Landsdale几个区. 另外Rockingham和Cockburn Central附近怎么样? 没怎么去过不太了解.

另外住Unit 和Townhouse会有什么不方便吗? 是不是住Townhouse和Unit出租比较厉害, 左邻右舍可能会麻烦些?

谢谢.

作者: eagerbeaver 时间: 1-12-2012 19:28
我和我LP上班的地方离City都不太远.

作者: 西澳海豚 时间: 1-12-2012 19:38
我只给一个建议，到相关购房区域，从该处出门，利用你平常使用的交通工具去上班。

感受一下实际上的上班交通所需时间和拥塞程度，这一点非常重要。

其他的是其次~~

作者: eagerbeaver 时间: 1-12-2012 21:51
标题: 回复 #3 西澳瓶鼻海豚的帖子
我和我LP一般都是坐火车出门, 汽车只是作为家到火车站的摆渡车, 很少直接开到公司. 所以上班时间倒是能直接算出来的.

主要想向Perth的老人请教这些区环境怎么样, 阿布多不多, 是不是有很多rental accommodation, (一个区如果出租成风估计治安也好不到哪里去.), 周围又没有大型Shopping centres, 等等.

作者: Tstraying 时间: 1-12-2012 22:33
个人很喜欢Joondalup，觉得那里环境好。其它区不了解。。。

不过，个人觉得perth差不多的区的三房house，lz这个预算可能不太够。。。

[ 本帖最后由 Tstraying 于 1-12-2012 22:34 编辑 ]

作者: amanda_cyf 时间: 1-12-2012 22:59
来Mandurah吧，这个价格可以买到不错的。

作者: loveaussie 时间: 1-12-2012 23:19
河北面我不太了解。你说的Cockburn Central是Cockburn新打造的centre,还不错。挺方便的。Rockingham风景比较不错，至于区域的话比较大。好坏也分地点。总体价格不高，应会在你的预算内。

作者: antshuang 时间: 1-12-2012 23:54
进来顶，有人能整理个PERTH的适宜居住的区域划分什么的吗，方便后来人啊！

作者: 西澳海豚 时间: 2-12-2012 00:18
适合居要要看每个人的口袋深浅阿！

看自己的能力负担得起就好～～

作者: fifiwoo 时间: 2-12-2012 00:34

原帖由 antshuang 于 1-12-2012 23:54 发表

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进来顶，有人能整理个PERTH的适宜居住的区域划分什么的吗，方便后来人啊！

啊？整个Perth Metro 都适宜居住。

作者: fifiwoo 时间: 2-12-2012 00:36
楼主夫妻俩上班都近City，尽管是火车出行，Rockingham, Mandurah,还是觉得远了。

作者: 西澳海豚 时间: 2-12-2012 01:41
ZONE 2-3，会是比较好的范围--------

作者: eagerbeaver 时间: 2-12-2012 02:07
标题: 回复 #12 西澳瓶鼻海豚的帖子
Zone 2-3符合预算的3-2-2的House可能就只有Cockburn 附近找了. 不过Cockburn是个工业区, 我们公司在那附近就有个铸造厂. 所以有点担心居住区的环境.

作者: nicoleflopy 时间: 2-12-2012 02:23
joondalup不错啊！环境不错，周围设施特别全。火车到city大概也就半小时左右？不过报纸上说早高峰joondalup去city的火车有一次一天就挤晕了5个人。。。。

作者: eagerbeaver 时间: 2-12-2012 02:28
Townhouse, unit有人住过吗? 会不会比较吵?

作者: springoz 时间: 2-12-2012 03:06
标题: 回复 #15 eagerbeaver 的帖子
要看你的邻居素质怎样啦！
这个价钱买不到townhouse的
unit应该可以，但是要看区啦，city附近不错的区很多也买不到

作者: springoz 时间: 2-12-2012 03:08
有住clarkson的朋友，这个价钱能买那边的house啦，但是因为住太远，都不方便去拜访，开车单程至少要半个小时高速的，一个来回一个多小时，感觉不是很方便

作者: 西澳海豚 时间: 2-12-2012 03:31
如果你不嫌远的话，有一些house & Land Package 是在40w以内----

http://www.commodorehomes.com.au/current-offers/fully-finished

作者: loveaussie 时间: 2-12-2012 04:27

原帖由 eagerbeaver 于 2-12-2012 02:07 发表

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Zone 2-3符合预算的3-2-2的House可能就只有Cockburn 附近找了. 不过Cockburn是个工业区, 我们公司在那附近就有个铸造厂. 所以有点担心居住区的环境.

谁说Cockburn是工业区啊？这个区好大的，周围很多有很多年历史的居民区价钱都不便宜的哦。你说的地方只是刚巧有工厂而已，完全可以避开那段嘛。success也还好阿。如果你要买Cockburn 的房子，可以看看cockburn官网的规划。

作者: tonywaley 时间: 2-12-2012 10:37
坐火车上班...当然Mandurah了....唉...在西澳宜居的地区其实不多，告诉你一个其实好多人不清楚的秘密：尽量住在水的西面或北面。。。具体不解释自己去地图上看。

[ 本帖最后由 tonywaley 于 2-12-2012 10:42 编辑 ]

作者: hawkkong 时间: 2-12-2012 14:09
楼上好神秘的样子啊。。。能一句话说清楚点吗？什么水？一大片房子都在海水的东面南面，在河水的西面北面。

作者: mzhu4 时间: 2-12-2012 16:26
楼上，20楼的意思可能是西面和西北面好的区比较多的意思吧

作者: eagerbeaver 时间: 2-12-2012 16:38
标题: 回复 #16 springoz 的帖子
是啊，所以打算住的远点。牺牲距离换空了。

作者: eagerbeaver 时间: 2-12-2012 16:43
标题: 回复 #20 tonywaley 的帖子
Mandurah是不错，不过实在太远了，路上时间太长，车票吃不消。我心里的南北极是Rockingham, Clarkson. 再远出行就太不便了。

作者: cynthiawu 时间: 2-12-2012 17:54
City附近的unit &apartment 35万~40万

http://www.realestate.com.au/buy ... ;source=refinements

作者: angelar8 时间: 3-12-2012 19:24
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

原帖由 eagerbeaver 于 1-12-2012 19:27 发表

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预算有限, 打算买 3-2-2左右的小House. 最好离轨道交通近些, 以后父母过来小住生活方便一些.

现在有Clarkson, Joondalup, Landsdale几个区. 另外Rockingham和Cockburn Central附近怎么样? 没怎么去过不太了解.

...

3-2-2也不算小house了。30~~40w比较难买到。
而且公共交通不靠普，靠的太近治安也不太好吧，这点只是个人意见。

作者: 休止符 时间: 3-12-2012 20:39
买entry point价格的房有2点应该考虑：
1. 基本满足目前的需要，交通、购物、安全、舒适（排名分先后）
2. 将来换房好出租。
3。最好有一定的增值潜力，这样你将来买第二套房时可以直接refinance出首付，或者任何其它的用途。反正对于非高收入家庭，capital gain是王道。

基于以上考虑，加上你说的3 2 2的条件，可选的区不多。好好淘一淘armadale铁路沿线（跳过maddington，kelmscott和armadale这几个名声太差的区），或者Thornlie，或者北部的mirrabooka（正准备修轻轨），也许有合适的。圣诞新年期间看房的人少，适合砍价，做好准备吧。

作者: Chivas0909 时间: 3-12-2012 21:21
新房还是旧房，我们去年买的House ,4*2*2，80年代的房，800多的地，不到35W，开车去最近的火车站10分钟左右。离市区20公里以内。普通区，就是没好学校。

作者: 新澳之旅 时间: 3-12-2012 21:40

原帖由 Chivas0909 于 3-12-2012 21:21 发表

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新房还是旧房，我们去年买的House ,4*2*2，80年代的房，800多的地，不到35W，开车去最近的火车站10分钟左右。离市区20公里以内。普通区，就是没好学校。

啥区呀？

作者: 笨笨永闯天涯 时间: 3-12-2012 21:51
kenwick 怎么样这个价格可以火车站也有

作者: channel1016 时间: 3-12-2012 22:06

原帖由 笨笨永闯天涯 于 3-12-2012 21:51 发表

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kenwick 怎么样这个价格可以火车站也有

如果是自住的话就算了，不好

作者: bluemm 时间: 3-12-2012 23:08

原帖由 channel1016 于 3-12-2012 22:06 发表

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如果是自住的话就算了，不好

程程是个美女哈！

作者: lowprofile 时间: 3-12-2012 23:10

原帖由 channel1016 于 3-12-2012 22:06 发表

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如果是自住的话就算了，不好

那个地方是个工业区。。。

作者: jinjin304616 时间: 3-12-2012 23:12
35万到40万买房，真的很难买到合适的了，去年还差不多

作者: springoz 时间: 4-12-2012 00:32
听说mirrabooka治安有问题？谁了解？
有朋友住Kenwick那边，去过，没觉得治安有问题。。。不过，据说规划中要修一些政府房，到时候恐怕就各色人等都齐啦

作者: eagerbeaver 时间: 4-12-2012 00:34
标题: 回复 #27 休止符的帖子
Armadale Line附近真的好像淘不出什么过得去的地方了, 从Queenspark开始Cannington一路往南, 貌似都声名狼藉. 我在Cannington住了近一年, 我觉得自住还是找个太平点的地方.我现在在看Clarkson, Rockingham, Cockburn (估计不购), 以及同事推荐的Ellenbrook和Landsdale.

作者: channel1016 时间: 4-12-2012 01:12

原帖由 eagerbeaver 于 4-12-2012 00:34 发表

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Armadale Line附近真的好像淘不出什么过得去的地方了, 从Queenspark开始Cannington一路往南, 貌似都声名狼藉. 我在Cannington住了近一年, 我觉得自住还是找个太平点的地方.我现在在看Clarkson, Rockingham, Cockburn ...

ellenbrook潜力还不错
clarkson亚裔人很少，算优点也算缺点
其实澳洲这样的移民型国家，已经很少有在一个地方几乎看不到多少亚裔面孔了。一般都不喜欢住到移民人口太多的区，但去到一个地方一个亚裔面孔几乎都没有的，也觉得怪怪的。那边不少南非的移民，不过都是南非白人。
clarkson分旧区新区，一个不错，一个相对乱一些

作者: eagerbeaver 时间: 4-12-2012 01:40
标题: 回复 #35 springoz 的帖子
Mirrabooka刚刚查了下. 貌似在出了名的河北KGB三角区啊, 呵呵.

作者: lowprofile 时间: 4-12-2012 01:51

原帖由 springoz 于 4-12-2012 00:32 发表

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听说mirrabooka治安有问题？谁了解？
有朋友住Kenwick那边，去过，没觉得治安有问题。。。不过，据说规划中要修一些政府房，到时候恐怕就各色人等都齐啦

你自己住在哪个区？
你抽个白天到mirrabooka公交站待一会儿，就知道原因了，记得找个伙伴一起。
Kenwick主要是接近Maddington一带，那里以前治安不太好，现在好像也就那回事了，只要不要住在太偏远靠山的那一侧就行了。
Kenwick本身有高压线穿越，不太适合自住。

作者: lowprofile 时间: 4-12-2012 01:56

原帖由 eagerbeaver 于 4-12-2012 00:34 发表

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Armadale Line附近真的好像淘不出什么过得去的地方了, 从Queenspark开始Cannington一路往南, 貌似都声名狼藉. 我在Cannington住了近一年, 我觉得自住还是找个太平点的地方.我现在在看Clarkson, Rockingham, Cockburn ...

想太平就不要住在火车线周边，尤其不要住在那种大家是步行乘火车的地方，vicpark那么靠近city，治安不也一般么。
thornlie不靠火车站的地区，或者southern river， east canningvale，这些治安都不错。
传统华人比较多的willetton，parkwood，这些的也是不通火车的地区。
Bullcreek和Brentwood这些地方虽然通火车，但是属于交通中转，下了火车以后人都是转其他交通工具的，没有什么人向居民区流动。

作者: springoz 时间: 4-12-2012 02:20
标题: 回复 #41 lowprofile 的帖子
Bullcreek房价普涨到70万上下，Brentwood也向它北边两个富人区邻居们看齐，稍微正儿八经的房子没有七八十万想都别想了

作者: circleyue 时间: 4-12-2012 02:46

原帖由 eagerbeaver 于 4-12-2012 00:34 发表

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Armadale Line附近真的好像淘不出什么过得去的地方了, 从Queenspark开始Cannington一路往南, 貌似都声名狼藉. 我在Cannington住了近一年, 我觉得自住还是找个太平点的地方.我现在在看Clarkson, Rockingham, Cockburn ...

忍不住说一下

，希望大家多多讨论，多多加分

gosnoll, maddington， armadale都是以后发展潜力比较大的区，地大，靠火车线（半小时不到到city），房价便宜，人口密集。
最大缺点是所谓的治安不好。不过这个早计算在价钱里了。一分钱一分货。预算不高就要有取舍。
这个区域就像悉尼的blacktown，大，杂，物价便宜，房价便宜，交通不算差。这种工薪阶层区域是将来的亮点。
投资自主都可行，自主随时都可以买，投资要等时机。

看看下面的报告，本人在blacktown住过2年，还很怀念

：
http://blacktown-advocate.wherei ... -one-growth-suburb/

作者: springoz 时间: 4-12-2012 02:54
标题: 回复 #43 circleyue 的帖子
的确这样。
maddington的物价是见过的Perth各区里面最便宜的了。
貌似另一个物价便宜的区当属Girrawheen，据说那是黑人区？？

作者: springoz 时间: 4-12-2012 03:07
如果在gosnells买自住房，要注意邻居素质。。。比如摊上个深夜看枪战片音响还特大的邻居，你就没法睡觉了，投资房另论.....有朋友住那边，人不在的时候，家里被阿布偷了，不过阿布不认识真金白银，只偷了假首饰

作者: 休止符 时间: 4-12-2012 12:42
楼主问的是40万以下的3 x 2。不是哪个区适合华人居住。OK？

作者: fifiwoo 时间: 4-12-2012 12:49

原帖由 circleyue 于 4-12-2012 02:46 发表

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忍不住说一下，希望大家多多讨论，多多加分
gosnoll, maddington， armadale都是以后发展潜力比较大的区，地大，靠火车线（半小时不到到city），房价便宜，人口密集。
最大缺点是所谓的治安不好。不过 ...

这几个区自住太烂了，而且没有啥发展潜力，还不如canning vale， southern river。平时开车去附近的shopping centre转转就知道了，停车场感觉一下，shopping centre里面转转感觉一下，再跟别的区的shopping centre比较下感受就知道了。

作者: fifiwoo 时间: 4-12-2012 12:51
Mirrabooka 跟gosnells，maddington差不多。当然我是NN多年前去那的shopping centre转过一圈，后来就再也不去了。

作者: 休止符 时间: 4-12-2012 12:57

原帖由 fifiwoo 于 4-12-2012 12:49 发表

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这几个区自住太烂了，而且没有啥发展潜力，还不如canning vale， southern river。平时开车去附近的shopping centre转转就知道了，停车场感觉一下，shopping centre里面转转感觉一下，再跟别的区的shopping cent ...

扯淡。
armadale是规划中的战略中心，maddington是地区中心。说现在不适合自助是真的，要说没发展潜力简直是睁眼说瞎话。
canning vale其实很不宜居，该有的缺点基本都有了，只不过是传统的华人聚集区加上lanscaping投入大比较好看才被追捧。Southern River之所以火就是因为城市扩张，原来不值钱的地可以分割盖新房，这几年才火起来的。你现在去投这些区，潜力绝对不如你说的烂区。
看看East Perth，Belmont和Nollamara就知道了。这些都是15年前的绝对烂区，今天怎么样了？

作者: 休止符 时间: 4-12-2012 12:59
还是那句话，投资地产要跟政府走，因为基础设施是政府投入的。
政府资源重点配置的地方，增长潜力有保障。
canning vale和southern river这些区今后20年没有一根毛的投入，实在看不出多大的前景。

作者: fifiwoo 时间: 4-12-2012 13:15

原帖由 休止符 于 4-12-2012 12:59 发表

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还是那句话，投资地产要跟政府走，因为基础设施是政府投入的。
政府资源重点配置的地方，增长潜力有保障。
canning vale和southern river这些区今后20年没有一根毛的投入，实在看不出多大的前景。

跟着规划走没错，就目前来看，哪个区没有一个中心规划区，几乎所有区都有发展规划计划。armadale 传统流氓高犯罪区，在我看来怎么个战略中心，都不适合居住。maddington centre地区中心规划，比canning vale，west canning vale,southern river precinct1.2，3的范围小多了，顶多延伸了个maddington road A规划，而且有1/3以上是高密度居住规划的。当然这种买房的事情，完全看个人喜好，投资无所谓，有钱投资房地产总归会赚。自住，楼主是要自住的，这及格区我肯定认为是烂区。

作者: fifiwoo 时间: 4-12-2012 13:17
其实说投资无所谓也不对，碰到烂的租户也够让你头疼的。

作者: 休止符 时间: 4-12-2012 13:33

原帖由 fifiwoo 于 4-12-2012 13:15 发表

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跟着规划走没错，就目前来看，哪个区没有一个中心规划区，几乎所有区都有发展规划计划。armadale 传统流氓高犯罪区，在我看来怎么个战略中心，都不适合居住。maddington centre地区中心规划，比canning vale，we ...

是吗？你帮我找个city of canning的发展规划看看？
区不是看大小，是看开发的可能性。
具体的说，规划中的中心选址都是经过调研的。这些地方确定后，就会相应提高密度。如果你在密度提高之前买入，不用等多久就可以分割实现收益。你现在在southern river买一块800平的地，投入不小，看起来很大，但是拿上20年也不可能再分，有个鸟用？

作者: fifiwoo 时间: 4-12-2012 13:45

原帖由 休止符 于 4-12-2012 13:33 发表

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是吗？你帮我找个city of canning的发展规划看看？
区不是看大小，是看开发的可能性。
具体的说，规划中的中心选址都是经过调研的。这些地方确定后，就会相应提高密度。如果你在密度提高之前买入，不用等多久就可 ...

老大，我说的canning vale。至于后面一部分，can not agree more，比较下及个区的规划图就知道了。

[ 本帖最后由 fifiwoo 于 4-12-2012 13:48 编辑 ]

作者: circleyue 时间: 4-12-2012 13:45

原帖由 fifiwoo 于 4-12-2012 12:49 发表

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这几个区自住太烂了，而且没有啥发展潜力，还不如canning vale， southern river。平时开车去附近的shopping centre转转就知道了，停车场感觉一下，shopping centre里面转转感觉一下，再跟别的区的shopping cent ...

你说得也有道理，这也是我的第一感受。破，脏，乱！！！
这也是我觉得悉尼的blacktown或campsie不可能大涨的原因。
不过事实证明我的判断错误。我个人的喜好不决定投资的价值。

投资就是要找不是十全十美的。如果各方面都好就都price-in了，潜力小了。

下次再买投资房，这些区域会更多的研究。

作者: fifiwoo 时间: 4-12-2012 13:54

原帖由 circleyue 于 4-12-2012 13:45 发表

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你说得也有道理，这也是我的第一感受。破，脏，乱！！！
这也是我觉得悉尼的blacktown或campsie不可能大涨的原因。
不过事实证明我的判断错误。我个人的喜好不决定投资的价值。

投资就是要找不是十全十美的 ...

跑题拉，楼主需要自住房。

作者: 休止符 时间: 4-12-2012 14:02
其实说真的，armadale和maddington我也不喜欢。
armadale虽然是战略中心，但是实在有点远，就业机会不多，限制了经济发展的潜力。
maddington主要问题是治安确实太差，而且本身是工业区。
之所以提City of Canning，是因为这是个近郊区，但是又没有远景规划。州政府是要求地方政府都要做远景规划的，但是Canning不知道什么原因，一直没做。它的市长最近被停职了，据说内斗严重，影响正常运作，可能是原因之一吧。政府改选后，这个区有可能会做远景规划，有风声出来的话，早点动手，嘿嘿嘿。。。

就楼主的预算来说，还是要折中考虑现实需求和长远发展的需要。Thornlie和Kenwick我认为是比较适合的区。

作者: eagerbeaver 时间: 4-12-2012 15:10
我觉得买房还是要分自住和投资的。投资可以不用太考虑邻居，治安等，只考虑潜力。但是自住就必须考虑这些可能对日常生活有何影响，甚至对下一代的影响。

作者: 百合在风中 时间: 4-12-2012 17:54
标题: 回复 #24 eagerbeaver 的帖子
clarkson附近的merriwa住过，靠海边近，环境还不错，但是需要倒bus到clarkson车站。lz要求的house一般32万样子。

作者: 百合在风中 时间: 4-12-2012 18:26
标题: 回复 #57 休止符的帖子
哈哈，貌似在规划出来前的现在就应该买canning vale的房子啦

作者: 休止符 时间: 4-12-2012 18:38
标题: 回复 #60 百合在风中的帖子
哥，canning vale不在city of canning。。。

作者: 快乐阳光 时间: 4-12-2012 19:59
最近也一直在看房，35—40万基本没什么选择，治安好点的也就unit. villa 要在40+ 。远点rockingham 在city上班就太远了，就算坐火车，车票也不便宜，(以前在那住了3年，深有体会，现在想想每天开车到city上班都不知怎莫坚持的)。landsdale 去看过房子很新，离火车站不近，alexander drive 到city 还比较顺，darch 有kingsway christian cooege

作者: writer 时间: 4-12-2012 21:59
标题: 回复 #43 circleyue 的帖子
我个人看了些房子，觉得thornile还不错，个人不懂房子，不知道感觉对不对。
因为目前没小孩儿，考虑的就是那几点呀：安全、交通便利的，升值有潜力的。还有目前考虑能出租。
thornile安全似乎有点问题，但听说thornile分为3块，其中一块治安比较好，反正晚上只能少出去了，尽量开车，值钱的东西放在家里秘密点的地方。
交通：有火车，每天开车去火车站，停在那，然后火车去上班。
升值潜力：shopping centre还行，地比较大。离city不算远。目前价格可以承受。

不知道thornile出租方便不，比如买个4+2,出租一间，好租么？！

经验人士们，多推荐几个区，准备明年买房，现在好好研究一下。

作者: Chivas0909 时间: 4-12-2012 22:11
准确的说，canning vale 北半边属于city of canning, 南半边属于city of gosnells.
买房这个事，跟个人的家庭需要和经济能力有很大关系。只要自己觉得是合适自己的就Ok ,钱不到位，总有自己认为次要可以放弃的方面。
我们家基本买房不会考虑canning vale, 虽然这个区离我们上班都不远，但是属于花了不少钱却什么好处也沾不到的地方。房价不算便宜，地又不大，人口密集，学校又一般，有大片工业区还有垃圾填埋场，离火车站远，上高速的路少又堵，离市区也有近20公里，未来规划不知道要怎么发展。不过买投资房应该挺好，现在好多人都要租那，尤其华人印度人，还有新移民。

各位住canning vale的兄弟姐妹不要拍我，只是以我家的情况考虑，没有别的意思哈，顶锅盖跑。。。。

[ 本帖最后由 Chivas0909 于 5-12-2012 15:56 编辑 ]

作者: yatimmy 时间: 4-12-2012 22:43

原帖由 writer 于 4-12-2012 21:59 发表

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我个人看了些房子，觉得thornile还不错，个人不懂房子，不知道感觉对不对。
因为目前没小孩儿，考虑的就是那几点呀：安全、交通便利的，升值有潜力的。还有目前考虑能出租。
thornile安全似乎有点问题，但听说thor ...

如果我没有太多钱，或者说是穷，我是会选择thornli这个区的。
我几乎每天都流窜这个区，中东人多。后来这点还得到了当地鬼佬的认同，我之前说我经常跑这个区，他问我你不觉得这个区中东人多么？
这个区还有专门的伊斯兰学校，如果你不想和他们打交道，建议你还是别选这个区了。

作者: urban2000 时间: 5-12-2012 00:58
哈哈，这个贴真热闹，学到好多东西。
朋友在booragoon买的2房unit，有不错的院子，面积也够大，40w不到，好学区。缺点是靠leach highway。
大家客观讨论，别吵架哈。。。。

奇怪，这贴电工怎么没参合？？？

作者: tashimaoke 时间: 5-12-2012 18:13
这个帖子很好！南边的Hamilton Hill，Hilton这些区如何啊？

作者: springoz 时间: 5-12-2012 18:22
Hamilton Hill 很多意大利人住，那周围也是

作者: GXJIN 时间: 5-12-2012 18:26
标题: 回复 #25 cynthiawu 的帖子
海豚大哥，你给的链接是自己造房子么?

作者: 西澳海豚 时间: 5-12-2012 19:08
标题: 回复 #69 GXJIN 的帖子
house & Land Package = 自己造房子

作者: 笨笨永闯天涯 时间: 5-12-2012 20:44
哎呀看了大家激烈的讨论
我又凌乱了。。。

买哪都有利有弊啊

作者: 笨笨永闯天涯 时间: 5-12-2012 20:46

原帖由 channel1016 于 3-12-2012 22:06 发表

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如果是自住的话就算了，不好

程程不好是指住的人群吗？
我现在住beckenham 离那不远但是价格差了一截本来我还想买那呢

作者: 宝贝不哭_219 时间: 5-12-2012 21:56
Hamilton Hill地点不错，距离Frementle很近，距离Frementle近的区域房子比较贵，还有就是老房子多，我听同事说Cockburn Central附近的Aubin Grove不错，很多新房子，是个新区。

作者: 西澳电工 时间: 5-12-2012 21:58

原帖由 Chivas0909 于 4-12-2012 22:11 发表

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准确的说，canning vale 北半边属于city of canning, 南半边属于city of gosnells.
买房这个事，跟个人的家庭需要和经济能力有很大关系。只要自己觉得是合适自己的就Ok ,钱不到位，总有自己认为次要可以放弃的方面 ...

就是房子新，比较漂亮。。。罢了。。。

作者: 西澳电工 时间: 5-12-2012 21:58

原帖由 urban2000 于 5-12-2012 00:58 发表

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哈哈，这个贴真热闹，学到好多东西。
朋友在booragoon买的2房unit，有不错的院子，面积也够大，40w不到，好学区。缺点是靠leach highway。
大家客观讨论，别吵架哈。。。。

奇怪，这贴电工怎么没参合？？？

一直在观察。。。
这个，我没有发言权。。。

作者: Eileenli 时间: 5-12-2012 23:25
也想买房的人坐板凳

作者: writer 时间: 20-12-2012 18:22
比如queens park，不了解了，问题在哪里？犯罪率查了，比有些好区还低。

作者: loveaussie 时间: 20-12-2012 18:49

原帖由 宝贝不哭_219 于 5-12-2012 21:56 发表

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Hamilton Hill地点不错，距离Frementle很近，距离Frementle近的区域房子比较贵，还有就是老房子多，我听同事说Cockburn Central附近的Aubin Grove不错，很多新房子，是个新区。

I was living in Aubin Grove for one month, houses are very nice and new area.

作者: tonywaley 时间: 20-12-2012 19:26
楼主在问自住房，说投资房或区的都是歪楼。另外，跟着政府规划也不要盲目，政府忽悠新移民去某些地区居住，但具体住在那里舒服不舒服政府可不管了。

作者: evaa 时间: 20-12-2012 20:11
标题: 回复 #1 eagerbeaver 的帖子
我们租的townhouse旁边的那个townhouse在出售，两层，3卧的，房东说想45万卖掉，院子也较大，不过小贵有点超LZ预算。在Yokine,开车去city很方便。购物也很方便。
Lz有兴趣可以过来看看。

[ 本帖最后由 evaa 于 20-12-2012 20:32 编辑 ]

作者: DUCKML 时间: 26-1-2013 15:48
标题: 回复 #80 evaa 的帖子
townhouse和house区别在叫层费？为啥大家都喜欢买house，应该都是永久产权的？
顺便问下各位前辈，这里贷款好贷吗，好贷的话预算45W的房子自住哪里比较合适，倾向于cannington和thornli，只对南边熟悉点，可能几年后回国房子放着出租，离学校近点好租？还是都挺好出租的这样住北边也无妨，因为在bayswater附近工作也不想住太远。

谢谢大大花时间回答

作者: 西澳海豚 时间: 26-1-2013 16:19
这个预算，有些难办！

拉回一下正题，LZ 预算40w 以下，3x2x2，近火车沿线。

那我们就沿著火车线看-------------

[attach]256491[/attach]

北区我不熟，freo 和 midland 线，这个预算就不用看了。

amadale 线选择较多，从kenwick 一直到 amadale 都可以找到40w以下的房子。

mandurah线也很难找40w以下的，结果不就出来了？看amadale沿线的房子-----------

ps：lz 应该好好利用realestate的工具，找出所有已bayswater为中心，附近10km以内的房子，再慢慢去过滤。

作者: yifu 时间: 15-8-2013 02:11

休止符发表于 3-12-2012 19:39

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买entry point价格的房有2点应该考虑：
1. 基本满足目前的需要，交通、购物、安全、舒适（排名分先后）
2 ...

thornlie的forest lake这块怎么样啊？

作者: eagerbeaver 时间: 15-8-2013 11:14

yifu 发表于 15-8-2013 01:11
thornlie的forest lake这块怎么样啊？

不错. Thornlie 尽量往西面和南面买.火车站和Thornlie Square附近不怎么太平， Spencer Road 东部有不少政府公屋.

作者: leciel95 时间: 15-8-2013 12:35
就想知道你结果买的哪里

作者: eagerbeaver 时间: 16-8-2013 01:00
我买在Gosnells. 其实这个suburb西侧远离铁路的地方感觉还可以, 特别是Fremantle Road西端.

作者: auimmi 时间: 22-8-2013 14:56
mark 学习

作者: Geothite 时间: 22-8-2013 15:54
xue xi!!!

作者: 法证先锋 时间: 23-8-2013 11:45

channel1016 发表于 4-12-2012 00:12

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ellenbrook潜力还不错
clarkson亚裔人很少，算优点也算缺点
其实澳洲这样的移民型国家，已经很少有在 ...

说的不错。我就住CLARKSON附近，当然不是在CLARKSON这个区。
CLARKSON的邮编是6030，这个6030管了好几个区。我觉得6030挺不错的，有Clarkson, Ridgewood, Merriwa, Mindarie, Quinns Rocks。
很大一部分是新区，房子不超过10年的。
我们公司很多人住这块（公司在北区），离海边也近。
据我观察，这里住的是中产阶级为主，认识不少的人是在mining上班的，也有不少技术工人，比如水管工，电工之类的，这些看平时停在门口的车就知道了。其中住Mindarie的是富人，那里80万以下基本都找不到了。但是旁边的Clarkson却能找到便宜的3房（400K左右）。
Ocean Keys Shopping Center正在扩建，完工后就和Joondalup Lakeside Shopping Center一样大了。
至于公共交通，基本上这几个区任何一户人家出门走几分钟就能到BUS STOP，然后接驳到Clarkson Station坐火车。
目前CLARKSON是起点站，等到明年底BUTLER开通后，估计搬来这里的人会更多。

缺点：
离CITY远（我一年去不了CITY几次，不在乎）
去朋友家远，朋友都在南边

至于华人超市嘛，开车15分钟joondalup那有家华人超市，还不小。

买菜就去drover's market，蔬菜水果，肉内，one-stop shop。还不算贵，质量不错，我每周都去。开车最多15分钟。在 Wanneroo Road 和Joondalup Drive的路口。

学校：小孩还没到学龄。也不着急这个。不过这里有几个私校。其中一个排名很考前，当然，费用也高。

总而言之，言而总之，这里适合自住，环境优良，安静，价钱适宜，治安嘛，没发生过不愉快的事情。每周的社区报纸上都有Clarkson Police的警讯，看了这么久，基本也就是商铺盗窃，车辆被偷之类。Clarkson Police Staion就管6030和6036这几个区，也不大，到处巡逻。

且PERTH正在向北开发，这里只会越来越旺。

作者: nicoleflopy 时间: 23-8-2013 12:02

法证先锋发表于 23-8-2013 08:45
说的不错。我就住CLARKSON附近，当然不是在CLARKSON这个区。
CLARKSON的邮编是6030，这个6030管了好几个 ...

私校是小学吗？

作者: 法证先锋 时间: 23-8-2013 12:26

nicoleflopy 发表于 23-8-2013 11:02

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私校是小学吗？

from kindy to 12 yrs

作者: 希维亚的阳光 时间: 28-8-2013 09:42
how about noranda and Morley?

作者: leonhe 时间: 29-8-2013 14:51
这个价格能买的的房子真不多

作者: 大大泡泡 时间: 29-8-2013 15:37

法证先锋发表于 23-8-2013 10:45

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说的不错。我就住CLARKSON附近，当然不是在CLARKSON这个区。
CLARKSON的邮编是6030，这个6030管了好几个 ...

我以前在Joondalup附近的heathridge住了一年，印象非常不错，购物方便，环境安静，虽然我家被几个teenager偷了，但也是个例吧。

挡不住海边，商场，人文的魅力，而且房价性价比很高，是南边carousel比不了的

作者: 法证先锋 时间: 29-8-2013 20:32
本帖最后由法证先锋于 29-8-2013 19:36 编辑

Clarkson附近的区，只有住过了才能有切身体会。
这里到海边5分钟，有钱去私立学校，开车15分钟内至少5个。
Clarkson的Ocean Keys Shopping Center正在扩建。
Butler（Clarkson 北面）火车站明年底通车。

要买菜？Drovers Market 应有尽有，蔬菜水果肉蛋，全齐。
华人店？开车15分钟Joondalup有一个

我住这么久，只有2个缺点：
1）朋友大多南边，去一趟不方便
2）有时候想找华人办事，还多给20油钱

作者: leciel95 时间: 29-8-2013 21:09

法证先锋发表于 29-8-2013 19:32

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Clarkson附近的区，只有住过了才能有切身体会。
这里到海边5分钟，有钱去私立学校，开车15分钟内至少5个。 ...

那区环境不错现在也热门了
再不动手好点的也被抢走啦

作者: 法证先锋 时间: 29-8-2013 23:38

leciel95 发表于 29-8-2013 20:09

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那区环境不错现在也热门了
再不动手好点的也被抢走啦

已经开始在抢了。
尤其是BUTLER那边，正在建新房。
华人身影也逐渐多了一些。

作者: 法证先锋 时间: 29-8-2013 23:44
我建议买房的TX不要局限于传统的华人区，眼光往北边走点
Ellenbrook，Wanneroo, Joondalup, Clarkson, Butler等，这些都是典型的中产家庭的区域。

找个周末，每个区都看一看，只管感觉一下。那些房子，那些草坪，那些公用设施，那些路，那些商场等。

作者: finger|regnif 时间: 6-10-2013 15:38

法证先锋发表于 29-8-2013 17:32

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Clarkson附近的区，只有住过了才能有切身体会。
这里到海边5分钟，有钱去私立学校，开车15分钟内至少5个。 ...

Drovers Market 价格有点猛. 看了一下, 吓跑了.

作者: 西澳海豚 时间: 6-10-2013 16:27
誤發!

作者: 半杯醉 时间: 6-10-2013 23:49
Clarkson安全方面是不是不太好啊

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