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标题: 大家对投资房，都看好哪个区了？？？？？？ [打印本页]

作者: 西澳电工 时间: 29-11-2012 20:43
标题: 大家对投资房，都看好哪个区了？？？？？？
这么多同学，看好投资房市场，那就问问大家，都看好哪个区了？？？？？？？？？

是喜欢房子大的，还是地大的？？？或者都中等的。。。。

是villa 还是 House？？？或者 appartement？？？？？？？？

作者: 西澳电工 时间: 29-11-2012 20:44
希望大家踊跃灌水。。。。。
成为水帖。。。。。。。。。。。。。

作者: 西澳电工 时间: 29-11-2012 20:44
卢老师哪去了？？？
讲讲房地产哦。。。。。。。。。

作者: jinjin304616 时间: 29-11-2012 20:48
我没钱，过来帮顶

作者: atoz 时间: 29-11-2012 20:56
Villa和house啥区别？

作者: 西澳电工 时间: 29-11-2012 21:12
villa 你和邻居很近的那种。。。
house，地就是你的，你爱干嘛干嘛。。。

villa 你可不能随便改。。。

作者: jinjin304616 时间: 29-11-2012 21:29
我觉得这个范围也太大了，怎么说也得先有个预算吧。

作者: Carrel2009 时间: 29-11-2012 21:48
有些疑问，也想和大家探讨。

比如 canning vale这个区，和nollamara这个区，到底哪个升值潜力大？
说起来nollamara离市区比canning vale 还近，社区购物也还算方便，为什么房价还没有canning vale高呢？

原因拿到是它一直没涨起来，所以潜力就不大？

但是nollamara离市区这么近，没有理由房价这么低呀......

求达人解释分析。

作者: 西澳电工 时间: 29-11-2012 22:12
nollamara 房价低吗？？？？？？？不低吧。。。。。

作者: y12345678 时间: 29-11-2012 22:16
nollamara，土著人居多
社会环境不佳

作者: Carrel2009 时间: 29-11-2012 22:27
标题: 回复 #9 西澳电工的帖子
不到40万，可以买3-2的 villa。地200左右。
我感觉canning vale似乎要高一些？或者两个地方差不多？

关键nollamara离 city更近呀。

作者: Carrel2009 时间: 29-11-2012 22:28
标题: 回复 #10 y12345678 的帖子
社会环境比如有些什么呢？
绿化不好？我怎么感觉两个地方差不多。。。。。嘿嘿。
还有就是治安不好？这个问题比较严重一点....难道这就是两个区的差距？

作者: channel1016 时间: 29-11-2012 23:07
nollamara有公房和NRAS的房子很多啊。

作者: Carrel2009 时间: 29-11-2012 23:12
标题: 回复 #13 channel1016 的帖子
NRAS房是什么意思啊？
对啊，我觉得nollamara不错，但是困扰的问题是为什么放假相对偏低，大家口中也都属于不太好的区。
但是具体说起来，是有哪些不好我们还不知道的么？

作者: 小波 时间: 29-11-2012 23:44
在珀斯我觉得不用考虑太多离city远近的问题，除非你在city上班
我来了两年了，就去过city两次

作者: fifiwoo 时间: 30-11-2012 00:03
哪个区？所有的区都可以看好投资吧。
想投资公寓房，就投靠商业中心近的，
其它投资房就投近高速，离主要干线近的，
投地大想以后分地的，就投高速两头，或者tokin hwy沿线要发展的，个人不喜欢铁路沿线的，
不嫌远就投个度假圣地的。
钱少就投个小villa,
钱多就投个大超市，
钱不多不少亏点不要紧也不着急收利的，就投个大地破房子规划中有可能会发展成商业区的。

作者: bigbigblue 时间: 30-11-2012 00:04
nollamara口碑不好, 公房太多, 黑人太多, 所以.....

作者: nicoleflopy 时间: 30-11-2012 00:11

原帖由 Carrel2009 于 29-11-2012 18:48 发表

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有些疑问，也想和大家探讨。

比如 canning vale这个区，和nollamara这个区，到底哪个升值潜力大？
说起来nollamara离市区比canning vale 还近，社区购物也还算方便，为什么房价还没有canning vale高呢？

原因 ...

土著黑人多。去走一圈，基本上看到的人里面不止一半是黑色或者泥土色。。。
canning vale中国人多亲切点

作者: jinjin304616 时间: 30-11-2012 00:46

原帖由 fifiwoo 于 30-11-2012 00:03 发表

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哪个区？所有的区都可以看好投资吧。
想投资公寓房，就投靠商业中心近的，
其它投资房就投近高速，离主要干线近的，
投地大想以后分地的，就投高速两头，或者tokin hwy沿线要发展的，个人不喜欢铁路沿线的，
不嫌 ...

想分地的话，我觉得老区火车站周边还有shopping周边的房子值得投资，最好是不用拆旧房，直接后面再盖一栋房子。

作者: fifiwoo 时间: 30-11-2012 01:11

原帖由 jinjin304616 于 30-11-2012 00:46 发表

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想分地的话，我觉得老区火车站周边还有shopping周边的房子值得投资，最好是不用拆旧房，直接后面再盖一栋房子。

啊?就后面再盖一个，变成各自title 的duplex样？那，那，那，
我说的是至少买1哈的那种大郊区地吧，所以要到高速，tonkin hwy尽头了。

作者: QWERTYASDFG 时间: 30-11-2012 01:21
ATTADALE的价位现在很好.有一些地大(1000平左右),房旧,地点好的房子.类似的环境比紧邻的APPLECROSS要便宜很多.作为投资应该是不错的.

作者: springoz 时间: 30-11-2012 01:27
nollamara据说是黑人比较多，不是阿布那种黑

作者: springoz 时间: 30-11-2012 01:36
不知道这种好区的升值潜力有多大？前几年那个房价booming就是指的这些好区
记得5年前看过一套房子100万左右可以拿到，前天看到这套房子又在卖了，竟然标价还是99万！晕！这5年，它就没涨！幸好当时没一时激动~~否则这套房子还抵不上通货膨胀率~~~

据说，最近房市涨价，大多是合适first home buyer的那些，约45~60万，或者50万左右的房子在涨....富人区的房价不涨反跌，因为前几年涨幅过大的缘故。

原帖由 QWERTYASDFG 于 30-11-2012 01:21 发表

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ATTADALE的价位现在很好.有一些地大(1000平左右),房旧,地点好的房子.类似的环境比紧邻的APPLECROSS要便宜很多.作为投资应该是不错的.

作者: QWERTYASDFG 时间: 30-11-2012 01:53

原帖由 springoz 于 30-11-2012 01:36 发表

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不知道这种好区的升值潜力有多大？前几年那个房价booming就是指的这些好区
记得5年前看过一套房子100万左右可以拿到，前天看到这套房子又在卖了，竟然标价还是99万！晕！这5年，它就没涨！幸好当时没一时激动~~否则 ...

你说的不错,那里现在1M以下的很多.还有更便宜的.隔壁的APPLECROSS可能就要贵上一倍.所以觉得是投资的不错选择.如果用买CANNING VALE新房差不多的钱.买一个比CANNING VALE大一倍的地,更靠近市区,紧邻河边,交通环境更好的旧房.等待机会卖给国内不缺钱的.回报应该会更好一些.

作者: lastlover 时间: 30-11-2012 02:36
有钱可以考虑在CBD投资一个apartment。

作者: jinjin304616 时间: 30-11-2012 12:12

原帖由 fifiwoo 于 30-11-2012 01:11 发表

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啊?就后面再盖一个，变成各自title 的duplex样？那，那，那，
我说的是至少买1哈的那种大郊区地吧，所以要到高速，tonkin hwy尽头了。

现在新建的都没有duplex了吧，我说的这种把地分了之后就是单独的house，只是说后面那家亏了些，因为出来的driveway占了不小的面积。如果买房的时候肯定这块地可以分，建房审批之类的花上两年，把一套房卖了，就能小赚一笔。如果说现在还分不了，房子的位置不错，这就是长远投资了，反正已经有了一套投资房，对你来说也没什么损失。
如果说买tonkinhighway两头的话，假设买了一公顷这么大的地，在这片地没开发前，很难从这块地上拿到钱。这种投资适合财大气粗的人。我知道有人在靠近success的地方买了1公顷的地，现在开发到那了，可以分出很多地建房，这投资肯定赚了。但是要知道人家也坚守了很多年，在这段时间他能做的就是种种树罢了。

作者: Carrel2009 时间: 2-12-2012 22:07
好区，投资潜力我觉得10年内普遍不太大。大部分新移民来的我觉得考虑不外乎就以下几点吧：
1. 先买一套住着，首先要方便、安全。然后可能考虑一间出租。因为这样比自己租房划算。
2. 然后呢，等5-6年后，这套有个升值什么的，再买一套或者把手里的这套卖到能够换个好区的房子，到时候孩子也大了，需要有个学区房什么的。自己住着也舒服。

所以综合而言，如果孩子小，就是投资潜力要比较大点的。目前的要求就是安全，交通方便的。像canning vale，去city要1个钟头，又没有火车，如果city上班族就不适合。

不知道beckenham如何？看起来挺近，又有火车。

[ 本帖最后由 Carrel2009 于 2-12-2012 22:10 编辑 ]

作者: lowprofile 时间: 2-12-2012 22:47

原帖由 Carrel2009 于 2-12-2012 22:07 发表

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好区，投资潜力我觉得10年内普遍不太大。大部分新移民来的我觉得考虑不外乎就以下几点吧：
1. 先买一套住着，首先要方便、安全。然后可能考虑一间出租。因为这样比自己租房划算。
2. 然后呢，等5-6年后，这套有个升 ...

现在beckenham房价已经起来了。。。

作者: 笨笨永闯天涯 时间: 3-12-2012 21:55
标题: 回复 #27 Carrel2009 的帖子
我们就住beckenham 现在价格也都400，000+++

还有飞机的轰鸣声。。。。

作者: GXJIN 时间: 4-12-2012 18:54
wembley 怎么样，或者CHUCHLANDS

作者: fifiwoo 时间: 4-12-2012 18:59

原帖由 GXJIN 于 4-12-2012 18:54 发表

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wembley 怎么样，或者CHUCHLANDS

churchlands 挺好，很不错，觉得wembley down 比wembley 还好些。嗯，价格也挺不错的。

作者: writer 时间: 4-12-2012 21:51
最近也在看房子，北边近city的区，churchlands， wembley，mt hawn这些区，没个70+根本没有像样的房子。

作者: bluemm 时间: 4-12-2012 22:48
这些区一般都得上百万吧？！

作者: 西澳电工 时间: 4-12-2012 23:28
投资房。。。投这些。。。
本都回不来吧。。。

作者: lowprofile 时间: 4-12-2012 23:41

原帖由 西澳电工 于 4-12-2012 23:28 发表

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投资房。。。投这些。。。
本都回不来吧。。。

70w的房子就租700+一周，80w的就租800+

作者: berserkyjc 时间: 5-12-2012 00:47
百万都没有什么样房子。

作者: berserkyjc 时间: 5-12-2012 00:49
投资房，多去找买了四五套以上的人讨论。

作者: fifiwoo 时间: 5-12-2012 15:01

原帖由 berserkyjc 于 5-12-2012 00:49 发表

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投资房，多去找买了四五套以上的人讨论。

投资了4，5套的大概没空没闲情在这个论坛混哈

作者: hanjuju 时间: 5-12-2012 17:26

原帖由 berserkyjc 于 5-12-2012 00:49 发表

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投资房，多去找买了四五套以上的人讨论。

朋友圈子中还真没有买这些房子的。

作者: GXJIN 时间: 5-12-2012 18:22
我说的这些区房子是很贵，没搞明白，为啥这么贵呢? 澳洲人们也没有很多薪水啊？

作者: springoz 时间: 5-12-2012 18:26
churchlands, wembley down都属富人区，wembley稍次些，但也是很不错的区
所以，房价高高也是必然的

原帖由 fifiwoo 于 4-12-2012 18:59 发表

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churchlands 挺好，很不错，觉得wembley down 比wembley 还好些。嗯，价格也挺不错的。

作者: berserkyjc 时间: 5-12-2012 18:36

原帖由 fifiwoo 于 5-12-2012 15:01 发表

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投资了4，5套的大概没空没闲情在这个论坛混哈

都在玩命赚钱

作者: GXJIN 时间: 5-12-2012 18:36
关键这些区以后会不会跌，价格是不是已经涨到很高了？

作者: TheGoodGuys 时间: 20-4-2015 23:31
还有人关注这个帖子？

作者: 西澳电工 时间: 20-4-2015 23:40
晕，怎么翻出来的。。。。。。
我都不记得我发过这个帖子了。。。
楼上厉害哦。。。

作者: nicoleflopy 时间: 22-4-2015 18:11

Carrel2009 发表于 29-11-2012 18:48
有些疑问，也想和大家探讨。

比如 canning vale这个区，和nollamara这个区，到底哪个升值潜力大？

因为那里土著多，你去走上一圈，就跟可能碰上土著坐在家门口冲你大喊大叫。。。。

作者: nicoleflopy 时间: 22-4-2015 18:13
本帖最后由 nicoleflopy 于 22-4-2015 15:16 编辑

Carrel2009 发表于 29-11-2012 19:28
社会环境比如有些什么呢？
绿化不好？我怎么感觉两个地方差不多。。。。。嘿嘿。
还有就是治安不好？这 ...

我明明在第一页看到这个帖子点进来的，为毛看起来像是被我挖坟了呢

作者: 超级立方体 时间: 25-4-2015 03:01

nicoleflopy 发表于 22-4-2015 17:13
我明明在第一页看到这个帖子点进来的，为毛看起来像是被我挖坟了呢

有人比你早挖一步~

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