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标题: 长登后是否应该尽快买房？ [打印本页]

作者: 百合在风中 时间: 22-11-2012 16:01
标题: 长登后是否应该尽快买房？
终于把长登的日子定了，明年初就要开始live在Perth了。
不过这两天问了一个短登时认识的房屋中介，赫赫，就是住在Merriwa时房东的女友。据说现在租金在涨价，现在Merriwa的一个house是$440/week啦！要知道哪个地方不靠火车，也不靠高速路啊！距离市区的距离跟北京比也是4环了吧。这么贵的租金真是不情愿呢。
她建议说如果能付出首付20%，买比较合算。因为是PR，我们也觉得可能这样更经济，买了房子至少是财产，钱没白花，而且如果出租的租金，也能帮忙还贷款呢。
不过，有人劝说现在Perth的房价是高点，都赶上悉尼了，应该缓一缓再出手。不知道坛子里的老Perth们怎么看这个买房的时机问题啊？

作者: retirement 时间: 22-11-2012 16:40
买得起就买。

作者: elin-lu 时间: 22-11-2012 16:47
买不起就不买。

作者: 休止符 时间: 22-11-2012 16:56
你那个房东女友说的情况属实，现在很多地方租金基本赶上月供了。
那个叫“有人”的朋友说的是几年前的情况了。。

作者: aozhou1234 时间: 22-11-2012 17:25
如果你确定下来在perth待着了，那还是买吧
如果工作不确定到时候买在perth却出差去其他地方虽然也可以出租但总不太好

作者: 一夫一妻一妾制 时间: 22-11-2012 17:26
你能贷款80%吗？

作者: JackyandF 时间: 22-11-2012 17:32
关注这个问题
楼上仁兄的意思是悉尼的房价涨得更厉害了么

作者: 西澳海豚 时间: 22-11-2012 17:51
五楼提到工作问题

如果你的工作在南区，却先买了北区房子怎办？

另外就是，自己本身感受，每个区虽然大同小异，但是 Curb Appeal 是很不相同的。

还有就是自己的生活模式，这个需要一段时间去琢磨出来的。

所以，你可以开始找房，看房和观察每一个区，下决定（出价）应该在过了一段时间以后比较好。

作者: gracengcheo 时间: 22-11-2012 17:51
电工提出了一个关键性问题。
你即使有20%的头期钱，并不代表一定可以贷款到80%。
你初来珀斯，没有找到工作之前，是比较难拿到贷款的。
有些银行即使你现在有工作，也还要看你在那间公司工作了多久，薪水是多少？

原帖由 一夫一妻一妾制 于 22-11-2012 17:26 发表

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你能贷款80%吗？

作者: Tstraying 时间: 22-11-2012 21:20
高点好像是五年前的事情，过去一年perth房价好像都没怎么动弹。去年据说还挺糟糕。今年下半年开始好像有回暖的架势。
缓一缓再出手这种事情真的是仁者见仁，你既会听到缓了两年房价彪10万的，也听到有人在最高点买了几年不涨反跌的。个人倾向是，如果自主也能负担得起自己想要的，还是趁早买吧。房租也是钱，租房又必然不如自己买来的舒服自在。前提是做好十足的调研，确定买到一个比较满意的才好~

作者: urban2000 时间: 23-11-2012 00:33
长登后应该尽快找工作。。。。

作者: lowprofile 时间: 23-11-2012 01:20
先买车，考驾照，找工作，生孩子，买房子这个事情其实不用急，每个人的好恶不一样，要细心去观察居住环境，了解自己的需求，这里居住的选择很多，比如你需要大房/小房，大草地/小草地，有无游泳池，有无公交枢纽这些的，想读什么样的学校，要不要住在人口比较密集的地方，诸如此类的很多问题都要遇到了以后才会有自己的想法。

作者: trisun 时间: 23-11-2012 01:56
不缺钱马上就可以买，否则就等工作稳定后再说

作者: 百合在风中 时间: 23-11-2012 15:20
标题: 回复 #4 休止符的帖子
看来是真的还在看涨啊！本来以为现在经济不好，国内也是如此，澳洲也不例外萨。结果地产还是这么坚挺呢，为什么啊？

作者: 百合在风中 时间: 23-11-2012 15:21
标题: 回复 #5 aozhou1234 的帖子
工作没有确定，但是待2年是必须的，受限的176啊

作者: 百合在风中 时间: 23-11-2012 15:26
标题: 回复 #9 gracengcheo 的帖子
电工兄的问题我还真没答案，不过一个悉尼的同学说能首付40%的话，没工作也可以贷到。如果是真的，就砸锅卖铁凑首付。。。。

作者: 百合在风中 时间: 23-11-2012 15:39
标题: 回复 #8 西澳瓶鼻海豚的帖子
很同意。要选一个特满意的房子真难。现在帝都住的房子当初就图上班近买的，市中心，喧闹，空气不好，忍了。结果不久上班的地方就从城里搬到五环

所以，我的经验是不能为了工作找住处

作者: 百合在风中 时间: 23-11-2012 15:45
标题: 回复 #12 lowprofile 的帖子
是啊，工作一定要灰常努力找滴。只是想着LG孩子要跟着颠沛流离，比较不忍心。如果负担得起，让他们过舒适点短住Merriwa时，房东说那一片区域都很Peaceful，但是还是家家都装防盗系统，搞得我们怀疑治安好只是假象

作者: 百合在风中 时间: 23-11-2012 15:49
标题: 回复 #10 Tstraying 的帖子
是啊。回想当年看的第一套房子在帝都的二环，50多万就能拿下。结果嫌弃20多年的房龄还卖这么贵，就没买，现在肠子都悔清了，300万了呀。北京的房价，都知道的哈

作者: 百合在风中 时间: 23-11-2012 15:51
标题: 回复 #11 urban2000 的帖子
现在已经开始海投啦，不过貌似海外找不容易，长登后还需努力

作者: 百合在风中 时间: 23-11-2012 16:01
ls说得都有道理啦。不过我纠结的是长登前后的众多事宜里要不要把买房一起办，比如现在网上看房，到了之后就一边找工作一边看房，然后把国内的家产变卖赶紧出手。
哎，也许我的想法太美好，幼稚。想着住自家房子，想咋地就咋地，舒服。如果租金高，出租一间贴补一下贷款，就更好了。
租房子的钱白交啊，只有使用权，木有产权

，跟国内的房子一样

作者: gracengcheo 时间: 23-11-2012 16:24
可以一下砸40%的人，是正真有米人。这个也许可以！

原帖由 百合在风中 于 23-11-2012 15:26 发表

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电工兄的问题我还真没答案，不过一个悉尼的同学说能首付40%的话，没工作也可以贷到。如果是真的，就砸锅卖铁凑首付。。。。

作者: 西澳海豚 时间: 23-11-2012 16:39

原帖由 百合在风中 于 23-11-2012 15:45 发表

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是啊，工作一定要灰常努力找滴。只是想着LG孩子要跟着颠沛流离，比较不忍心。如果负担得起，让他们过舒适点短住Merriwa时，房东说那一片区域都很Peaceful，但是还是家家都装防盗系统，搞得我们怀疑治安好只是假象

MERRIWA 好遠啊!距離CBD 40KM OVER~

主要是你的工作問題，小孩上學等等。

如果是不用上班，那倒是無所謂!

南部的 Rockingham and Mandurah 也可以考慮~~

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