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标题: 各位大侠给个建议吧（有关房子和附近的公立小学） [打印本页]

作者: erzhuma 时间: 8-11-2012 19:45
标题: 各位大侠给个建议吧（有关房子和附近的公立小学）
有个朋友打算离开perth, 所以他在perth的所有想打包给我，但是他也不知道他的房子现在值多少钱。我是担心我收不住呀。

我的情况：
1、刚拿到PR，准备明年4月一家三口登陆Perth。
2、没有当地的工作。在北京也就是一般的IT人员。本来计划带5万澳元登陆的。

问题：我这样的情况，可以申请贷款吗？需要什么证明？可以贷多少？

房子的情况：
1、位于Miles Street. 我google了一下，离西海岸不远。那里是不是很贵呀。我现在是穷人呀。

2、据说是有3、4个卧室的house,2层，院子不大；
3、周围有公立小学吗？我不要求好小学，一般就好了。

各位给个建议，这个房子现在估价大体多少呢？就跟我说范围也行，100W以上，还是50W到100W之间呢？

欢迎各位泼冷水。

作者: 西澳电工 时间: 8-11-2012 19:57
楼主，最简单的一句，这么好的馅饼，咋不掉我们头上呢？
一般新移民，尤其是投资移民，最容易被馅饼砸到。。。

作者: erzhuma 时间: 8-11-2012 19:58

原帖由 西澳电工 于 8-11-2012 19:57 发表

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楼主，最简单的一句，这么好的馅饼，咋不掉我们头上呢？
一般新移民，尤其是投资移民，最容易被馅饼砸到。。。

我不是投资移民。就是个悲催的技术州担保呀。

作者: jinjin304616 时间: 8-11-2012 20:00
没有工作的话，银行不会给你贷款的

作者: fifiwoo 时间: 8-11-2012 20:04
不知道什么样的房？如果是在karrinyup的miles st，房子应该不便宜，两层，4×2,看地大小title, 我估计要1M，地方很好，有Top的女子私校，St Mary，公校也不差了。

作者: erzhuma 时间: 8-11-2012 20:06

原帖由 jinjin304616 于 8-11-2012 20:00 发表

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没有工作的话，银行不会给你贷款的

用现在国内的资产证明也不行，是吗。

要是真的这样的话，我就彻底死心了。

作者: fifiwoo 时间: 8-11-2012 20:07
泼个冷水吧，技术移民，带5万现金过来，如果没有off shore找到一份好工作，房子拿不下。即便是有份好工作等着你，一来就拿这个房子估计不太有戏。但是看你朋友了，如果人家想送你，只是换个owner,你不想拿也一定要拿呀。

作者: erzhuma 时间: 8-11-2012 20:17

原帖由 fifiwoo 于 8-11-2012 20:07 发表

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泼个冷水吧，技术移民，带5万现金过来，如果没有off shore找到一份好工作，房子拿不下。即便是有份好工作等着你，一来就拿这个房子估计不太有戏。但是看你朋友了，如果人家想送你，只是换个owner,你不想拿也一定要拿 ...

恩呢，多谢你让我冷静。

不是那么铁的哥们，估计也不可能等我们有能力了，再给钱。

哈哈，那我就死心了吧。

现在的目标是，争取去他家，帮他看房子。

作者: bfy2012 时间: 8-11-2012 20:32

原帖由 erzhuma 于 8-11-2012 20:17 发表

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恩呢，多谢你让我冷静。

不是那么铁的哥们，估计也不可能等我们有能力了，再给钱。

哈哈，那我就死心了吧。

现在的目标是，争取去他家，帮他看房子。

还是这个实在。

作者: 西澳海豚 时间: 9-11-2012 02:17
这个计画不是很理想，就算你贷得到款，你刚过来一下子就要扛起60-80w的房贷，一个月要付5-7000刀。

生活出问题的机会很大，当然或许你在国内有资产是另当别论。

不是有句俗话：一口吃不了胖子，还是一步一步来比较好。

量力而为，不要做超出自己能力所及的事情，已经是有一个家庭的人，随时随刻都要想著家里明天有没有米下锅？

ps：5w现金，也不过让你家庭在perth撑上一年，要是在这一年之内，找不到理想工作呢？新来乍到，都是在烧钱，控制一下自己的有限资源，把每一分钱都用在刀口上。房子？不是你现在要想的事情～～

作者: nbuser 时间: 9-11-2012 03:04
这地点应该不错，不过你要拿下它起码得准备20+万的现金吧；
还是说服人家让他同意你看家并帮忙收租金吧，呵呵；

作者: lowprofile 时间: 9-11-2012 09:52
5w澳币正常也就是一家人一年半左右的基本生活费用，除非你们是夫妻不带孩子不买车子不整租房子。
而且你说的那个地方的四房就算租金一个礼拜就要八百澳币左右，一年就是4w多澳币，还不包括水电费，煤气费，园艺费用。。。

作者: erzhuma 时间: 9-11-2012 12:02

原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 9-11-2012 02:17 发表

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这个计画不是很理想，就算你贷得到款，你刚过来一下子就要扛起60-80w的房贷，一个月要付5-7000刀。

生活出问题的机会很大，当然或许你在国内有资产是另当别论。

不是有句俗话：一口吃不了胖子，还是一步一步来 ...

恩呢，海豚大哥说的是呀。
我本来也是打算用5W过一年的。租房子，二手车，公立小学，。。。。。。
这不是有朋友的消息传来，我就飘飘然，入梦中了。

多谢。我回归现实了。

作者: erzhuma 时间: 9-11-2012 12:05

原帖由 nbuser 于 9-11-2012 03:04 发表

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这地点应该不错，不过你要拿下它起码得准备20+万的现金吧；
还是说服人家让他同意你看家并帮忙收租金吧，呵呵；

恩呢，我看我要向这个方向努力了。哈哈。多谢。

作者: erzhuma 时间: 9-11-2012 12:08

原帖由 lowprofile 于 9-11-2012 09:52 发表

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5w澳币正常也就是一家人一年半左右的基本生活费用，除非你们是夫妻不带孩子不买车子不整租房子。
而且你说的那个地方的四房就算租金一个礼拜就要八百澳币左右，一年就是4w多澳币，还不包括水电费，煤气费，园艺费用 ...

5W是我们当初打算一年的一家开销。现在看来，这个计划真的不合适我。我还是多费心思，怎么能帮忙看房子吧。哈哈。

作者: nicoleflopy 时间: 9-11-2012 13:03
话说这个前提有点站不住脚，你朋友要离开perth，完全没有必要把房子也托给你，要说他是租房的，家里的一些家当不值钱的托给你，你出点合适的价钱，大家都方便这样还比较合理。
但是房子，没有任何理由啊。。。。
他完全可以自己找中介卖掉，为毛一定要卖给你？卖给你对他还是对你有好处？便宜了或者贵了，对谁都不好。lz不用想着接受买房的事吧，2层townhouse摆哪里都贵，没工作hold得住每周还款吗

作者: hanjuju 时间: 9-11-2012 13:28

原帖由 nicoleflopy 于 9-11-2012 13:03 发表

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话说这个前提有点站不住脚，你朋友要离开perth，完全没有必要把房子也托给你，要说他是租房的，家里的一些家当不值钱的托给你，你出点合适的价钱，大家都方便这样还比较合理。
但是房子，没有任何理由啊。。。。
他 ...

我也对他朋友的这种想法感到疑惑？

作者: gracengcheo 时间: 9-11-2012 15:44
你这个朋友的好心和用心良苦有可疑之处哦！

原帖由 hanjuju 于 9-11-2012 13:28 发表

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我也对他朋友的这种想法感到疑惑？

作者: nbuser 时间: 9-11-2012 16:51
或许那朋友也只是一句玩笑话吧

作者: lowprofile 时间: 9-11-2012 21:46
或许只是口口相传意思没有表达清楚吧

作者: 我有鼻子 时间: 10-11-2012 00:01
估计是想租给lz吧……表想多了

作者: erzhuma 时间: 10-11-2012 02:04

原帖由 nicoleflopy 于 9-11-2012 13:03 发表

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话说这个前提有点站不住脚，你朋友要离开perth，完全没有必要把房子也托给你，要说他是租房的，家里的一些家当不值钱的托给你，你出点合适的价钱，大家都方便这样还比较合理。
但是房子，没有任何理由啊。。。。
他 ...

呵呵，可能是我没说清楚吧。朋友是想把房子卖了，但肯定是走找中介估价什么的正规流程。
我也不是想占便宜。朋友也没说对我就便宜卖哈。只是如果我有意项，有能支付得起得话，就给我了。

所以，我现在劝他出租，我帮他守着。哈哈。

作者: y12345678 时间: 10-11-2012 02:21
不如卖给我家吧，哈哈

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