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标题: 大家说说墨尔本西边的房子真就不靠谱么? 到底多不靠谱呢? [打印本页]

作者: clark2008 时间: 6-7-2012 13:16
标题: 大家说说墨尔本西边的房子真就不靠谱么? 到底多不靠谱呢?
没事儿看realestate, 发现东边/南边的房子太贵了, 西边的房子量大/价低/离城近.
不过都说西边如何不好, 发帖请大家说说, 西边到底咋个不好法, 能不好到哪去?
西边那么多区, 没一个能行的么? (footscray/ sunshine/ werribee 啥的)

多谢各位讨论哈, 来者有分送哈~

作者: immoz 时间: 7-7-2012 10:11
不是说西边的房子不好，而是西面的治安太差，而且那里到处都是厂房，看着就不舒服。
选房子，不是看房子的好坏，主要还是看你住得安全舒适。

作者: y2kgo 时间: 7-7-2012 10:57
楼上同学说的有道理
住哪里都没关系啦，最主要的是您和您的家人住着开心了啦
我个人不喜欢西区主要是因为西区木有像东区这边多大树

作者: 妮南 时间: 7-7-2012 19:34
象Footscray和Sunshine这两个区离city都不远，且交通方便，但是都是上了黑名单的。无业的、吸毒的较多。

Werribee从治安来说不差，学校也不错，不过离city很远，2区终点站。看你在哪里上班？你若是在西区上班，这个区还可以考虑，30万就可以在Werribee买一个house。

作者: Ku88 时间: 8-7-2012 19:54
西区相对来说不是很完善，我在西区上班，但绝对不会搬到西区住

作者: sinbad 时间: 8-7-2012 20:03
我就住在西边，之前从东南边搬过来的。

我觉得Maribynong, moone ponds 这些区都不错啊

作者: 妮南 时间: 8-7-2012 20:04
标题: 回复 #5 Ku88 的帖子
你在西区上班，可能平时途经的都是工业园区，那就不会喜欢那里生活。
而西区有的远离工厂的住宅小区也是不错的，各方面也都完善。Altona还是女总理的故乡。

我在西北区Maribyrnong和Moonee Ponds这一带生活几年了，假如让我选择，我住在这里不会想去Box hill，但也不想搬到西区Werribee附近。

作者: 棉花糖糖 时间: 8-7-2012 22:43
树太少，绿化不理想。
一吹北风空气中有异味，后来听住这里的朋友说是化工厂的味道。

这边房子新，相对便宜。

作者: iamgufeng 时间: 12-7-2012 01:02
标题: 回复 #4 妮南的帖子
现在还有30万的house呀，国内中介报的williams landing项目起价就要50万以上，说是也在Werribee这个区

作者: 妮南 时间: 12-7-2012 07:48
标题: 回复 #9 iamgufeng 的帖子
http://house.ksou.cn/profile.php?q=Werribee%2C+VIC

作者: 风语 时间: 12-7-2012 08:46
西区也不是完全不靠谱，就是那几个特定的区域，特别是有学龄儿童的话成长环境不太好。东南西北都有这样的地方，注意下清盘率犯罪率等等的统计会比较有帮助

作者: 妮南 时间: 12-7-2012 10:23
不过真是住在西区，小孩上小学要考虑花点钱上私校，普通小学3000一年的话，至少要花8000元去读非公立小学。相对来说同学们的家庭比较不错。

作者: evergreen 时间: 12-7-2012 20:25
为什么一提到西区就是sunshine,footscray？？Essendon,Strathmore,Moonee Ponds多好的区啊，Maribyrnong在山坡上，多好！哪里有工厂？澳洲工业都没有啦，亲！

[ 本帖最后由 evergreen 于 12-7-2012 20:30 编辑 ]

作者: 妮南 时间: 12-7-2012 21:07
标题: 回复 #13 evergreen 的帖子
Maribyrnong与Footscray、Maidstone两个区连接的那些地方治安相对又差一些，但与Moonee Ponds、Ascot vale连接的地方正是Maribyrnong River旁边，房价就很高，环境也很好。Essendon又与Moonee Ponds相连。目前来说这一带Moonee Ponds的房价最高，house中位值超过90万。

上面这几个区应该叫西北区，离city都只有9公里左右。。

[ 本帖最后由妮南于 12-7-2012 20:39 编辑 ]

作者: thomastown 时间: 12-7-2012 22:38
Moonee Ponds路有点窄，其它还好

作者: zlsiva 时间: 13-7-2012 02:01
西边这么大，也有很好的地段。
东边那么远，也有很差的区（就安全性来说）

作者: 妮南 时间: 13-7-2012 07:45
标题: 回复 #16 zlsiva 的帖子
就是，象东南边的clayton ,springvale,dandernong,治安很差的。

作者: immoz 时间: 14-7-2012 13:42
东南面的noble park是个烂区，几年前发生过暴乱。

作者: jennychen 时间: 7-11-2012 13:26
请问妮南,如果有孩子考虑上小学的话,哪个区域比较合适?Moonee Ponds附近有还可以的小学么?

作者: 妮南 时间: 7-11-2012 13:41
标题: 回复 #19 jennychen 的帖子
http://house.ksou.cn/result_school.php?q=Moonee+Ponds%2C+VIC

学校可以参考以上的链接。Moonee Ponds也算是西北区的富人区。

作者: GSWHCY 时间: 8-11-2012 17:44
孩子今年初二，想到澳洲读高中。因为是海外人士，所以只能现在买期房。请问妮南，海外人士应该怎样才能买到澳洲在售的期房，感觉拿到海外出售的楼盘总有这样那样的缺陷，而且价位偏高

作者: 妮南 时间: 8-11-2012 19:49
标题: 回复 #21 GSWHCY 的帖子
http://www.firb.gov.au/content/faq.asp?NavID=7#nonresidents

外国人来澳洲买房，需要向外国人投资管理局FIRB递交申请，被批准后才能购买。

假如你是外国人，没有澳洲临时居民签证，申请被批准后那一般只能买正在建造的房子。

假如你是拿到临时居民签证，那允许你买一套二手房用于居住，但禁止出租或做商业用途；但允许你买新房或土地出租。

假如没有确定学校的地址前先不要确定在哪里买期房，不少房子离中心区比较远。可以考虑先租房。另外，假如你的孩子拿到学生签证，应该也属于临时居民签证，可以尝试递交申请买一套二手房自住，可能在签证到期前需要出售它。

作者: Tiger_sha 时间: 30-9-2013 16:11

妮南发表于 7-11-2012 13:41

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http://house.ksou.cn/result_school.php?q=Moonee+Ponds%2C+VIC

学校可以参考以上的链接。Moonee Ponds ...

妮南，您好，看过你很多的贴子，受益匪浅。我们打算年底长登墨尔本，但这个时候看房价飙升，很是着急，这里有个问题像您请教，你觉得Tarneit这个区怎么样? 房价看似很便宜，距离city还不算太远

作者: immoz 时间: 30-9-2013 19:21
西北区一路火车开过去，只看到厂房，风景都没有。不像东南区，一路开过去就是居民区，公园之类的，看着心里就舒服啊。

作者: ringsun 时间: 26-10-2013 22:09
楼主说的是西区便宜的地方，MOONEE ponds房价可不比东区便宜！我租住在maribyrnong，环境很好，但是买不起这的房子

作者: 妮南 时间: 27-10-2013 17:56

Tiger_sha 发表于 30-9-2013 16:11

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妮南，您好，看过你很多的贴子，受益匪浅。我们打算年底长登墨尔本，但这个时候看房价飙升，很是着急，这 ...

才注意到这个贴子。
Tarneit也在墨尔本的西南区，只不过没有火车站，这样的话治安不会太差。没有绝对的好和不好，每个人根据自己的承受力和喜好买房就行了。
http://house.ksou.cn/profile.php?q=Tarneit%2C+VIC

作者: Tiger_sha 时间: 28-10-2013 10:42

妮南发表于 27-10-2013 18:56

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才注意到这个贴子。
Tarneit也在墨尔本的西南区，只不过没有火车站，这样的话治安不会太差。没有绝对的好 ...

谢谢您的回复和建议！

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