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标题: perth 购房 [打印本页]
作者: 小星    时间: 12-6-2012 12:09
标题: perth 购房
我和老公刚到perth，之前网上做了点研究，然后决定在bull creek买房，自住，主要是因为这个区治安还不错而且有很好的学校。

上周末顶着大风去看了一套房，地850m2, 4房 + 2 lock up garages + 2 bathrooms, 有一个entertainment room， 室外还有个游泳池 （这个比较郁闷），报价70万

我和老公看了觉得房子还不错，因为重新装修过，看上去还是比较新的，但是在开关灯地方看出，这个房子有些年数了，但具体多大不知。

想问下大家，这个区的房子值得买吗？交通如何？还有如果有游泳池的话，一年大概费用要多少啊？这个实在是鸡肋，我本身不想要有游泳池的房子，但是perth这好像很多房子都有

老公很满意这个房子，我也是觉得不错，但是这个是我们在perth第一套实地看的房子，总觉得不踏实，我们连中国买房的经验都没有，毕竟那么一大笔钱，我向要多看两套保险。

请教下，有什么地方特别需要注意的吗？我们那天就房子看了看，没特别问什么，有没什么需要问中介或者council要的？之前看有人问要floor plan 什么的。我觉得老公太急了

房子链接如下
http://www.realestate.com.au/pro ... ull+creek-110032769

[ 本帖最后由 小星 于 14-6-2012 16:47 编辑 ]
作者: helnandez    时间: 12-6-2012 14:09
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 delete

[ 本帖最后由 helnandez 于 19-10-2012 12:37 编辑 ]
作者: QWERTYASDFG    时间: 12-6-2012 14:21
不喜欢泳池可以填掉的.但是请人来维护的费用不便宜.
作者: samchen    时间: 12-6-2012 14:23
和我做邻居啊。。。
BULL CREEK很好的区。不过第一次买房还是要多看几套。。。
作者: 青竹    时间: 12-6-2012 14:31
房子多少年了可以问啊。
作者: fifiwoo    时间: 12-6-2012 15:50
地850m2,报价70万, 房子肯定老的，不过没有关系的，这边的老房子质量都不错，维护也不错的，再住个几十年没有问题的哈。
作者: lol    时间: 12-6-2012 22:11
bull creek的什么地方? 不一样的地方价钱不一样.

如果在parry ave靠leach, 然后挨Rossmoyne SHS的话，就是 parry, bull creek, leach, karel 之间的地点不错，70的价格也不错。
作者: circleyue    时间: 13-6-2012 01:11
欢迎来bullcreek，好地方，至少我很喜欢
作者: 西澳海豚    时间: 13-6-2012 01:29
BULLCREEK 放在市場上的房子不多，既然不喜歡泳池，就直接找沒泳池的。

事後填掉，多花一筆錢。

這裡房子大多2-30年以上，老區老房，有些屋主會保養維修，看起來狀況還不錯的。

還是一句話，多看幾家，多比較。
作者: 8080    时间: 13-6-2012 01:49
房子不光是区,还有街道,朝向,位置....
ROSSMOYNE 有的850平卖60多万,有的卖几百万....
作者: 老鼠爱上猫    时间: 13-6-2012 02:02
可以问卖房的中介要房子的title和plan啊，也可以问是哪年建的。
作者: 小星    时间: 14-6-2012 17:46
标题: 回复 #2 helnandez 的帖子
这位老兄说话真是，房子这年头谁爱抢谁抢呗。 第一次发购房询问帖，忘记贴地址了

房子地址链接如下：
http://www.realestate.com.au/pro ... ull+creek-110032769
作者: 小星    时间: 14-6-2012 17:48
标题: 回复 #3 QWERTYASDFG 的帖子
维护一年大概费用要多少啊？ 是每年一定要维护的吗？有什么标准码？
作者: 小星    时间: 14-6-2012 17:54
标题: 回复 #7 lol 的帖子
呵呵不是这个区域，这个房子是在parry ave 和south st 之间，但是是在BULL CREEK PS学区之内，就是考虑这个因素
作者: 小星    时间: 14-6-2012 17:56
标题: 回复 #10 西澳瓶鼻海豚 的帖子
房子看上去状况还不错，主任维护的不错的
作者: startperth    时间: 14-6-2012 18:03
标题: 这个房子中学校区
好像既不是Rossmoyne SHS也不是Willeton SHS, 而是Leeming SHS
作者: helnandez    时间: 14-6-2012 18:05
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 delete

[ 本帖最后由 helnandez 于 19-10-2012 12:37 编辑 ]
作者: 小星    时间: 14-6-2012 18:15
标题: 回复 #17 startperth 的帖子
是的，这个是LEEMING SHS, 我们打算明年要小孩，所以等到他上HIGH SCHOOL, 可能还有很多年数呢
作者: 小星    时间: 14-6-2012 18:19
标题: 回复 #18 helnandez 的帖子
主卧也是朝南
作者: angelar8    时间: 14-6-2012 18:29
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 这个房子估计是1979年左右的，厨房，两个厅的格局。貌似是那个年代的特色~~~我自己的也是，不是很喜欢厨房的布局，感觉没有开放式的宽敞，呵呵
作者: 小星    时间: 14-6-2012 18:32
标题: 回复 #21 angelar8 的帖子
这也能看出来年份，不过我也觉得这房子有30年了，这家厨房是开放式的，左右前方各有一个开放空间，一个做饭厅，一个做看电视的客厅，另外一个应该就是会客吧，我看主人就是放了沙发和茶几。所以这个看上去还是蛮开阔的
作者: fifiwoo    时间: 14-6-2012 18:51
到中学，不在Rossmoyne SHS，Willeton SHS学区也不要紧的，可以考进去。如果仅仅靠在学区进了中学，没有考进重点班也是没啥用的，这些中学到高中最后重点班和非重点班（学区内）在各个方面基本都分得很开了。
作者: QWERTYASDFG    时间: 14-6-2012 18:51
这个泳池没有围栏,可能会有法律问题.你问一下康嫂.好象规定所有泳池都要有围栏的.另外维护费用一年大概1000多.关于房子本身的地点和保养都不错.购物,交通都很方便.厨房不是煤气炉不太合适华人的习惯.房子的结构和砖大约是70年代的后来翻新过...价钱感觉高了一些.如果LZ喜欢的话,没什么问题.而且还可以讨价还价的.
作者: circleyue    时间: 14-6-2012 19:15
这房子离我家最多100米
我是去年买的，现在附近的价钱大概涨了快到10%
要知道什么价钱合适去RPdata搞些资料，看看附近街区的成交记录。
转角房，但不会很吵，交通不是很多。
850平米大小也不错，不过游泳池填了估计要个20k
64-65不可能。67万估计也危险。
好像在市场上一个月了？

[ 本帖最后由 circleyue 于 14-6-2012 18:16 编辑 ]
作者: 小星    时间: 14-6-2012 19:54
标题: 回复 #24 QWERTYASDFG 的帖子
嗯是的，我们看房的时候，中介和我们说这个是电磁炉不是电路，还说什么改成煤气的600多块就够了。我在想有那么便宜么？

不过还不清楚到底有没管道
作者: 小星    时间: 14-6-2012 19:56
标题: 回复 #25 circleyue 的帖子
你住那个附近？ 想问下那边会安静吗？

交通的话，我看south st上好像有蛮多公车的，这个房子不行去车站也不算太远
作者: helnandez    时间: 14-6-2012 20:02
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言
原帖由 circleyue 于 14-6-2012 18:15 发表

                               
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这房子离我家最多100米
我是去年买的，现在附近的价钱大概涨了快到10%
要知道什么价钱合适去RPdata搞些资料，看看附近街区的成交记录。
转角房，但不会很吵，交通不是很多。
850平米大小也不错，不过游泳池 ...

delete

[ 本帖最后由 helnandez 于 19-10-2012 12:37 编辑 ]
作者: helnandez    时间: 14-6-2012 20:09
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 delete

[ 本帖最后由 helnandez 于 19-10-2012 12:38 编辑 ]
作者: 小星    时间: 14-6-2012 20:15
标题: 回复 #29 helnandez 的帖子
想问下什么叫朝向不好，是指坐北朝南不好吗在澳洲？

那什么朝向好？东？西？
作者: QWERTYASDFG    时间: 14-6-2012 20:38
原帖由 小星 于 14-6-2012 18:54 发表

                               
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嗯是的，我们看房的时候，中介和我们说这个是电磁炉不是电路，还说什么改成煤气的600多块就够了。我在想有那么便宜么？

不过还不清楚到底有没管道

就算你自己能改,600块可能也不够.买个稍微好点的炉头带烤箱的(不是那种大的)也要1000块.预算多一点要好些.
作者: wait_6737    时间: 14-6-2012 21:13
http://www.onthehouse.com.au/pro ... l+Drive+Bull+Creek/

这个就是估价，仅作参考，$633,700 to $713,700。

楼主可以收藏这个网站，好做对比。
作者: owen    时间: 14-6-2012 21:29
http://www.onthehouse.com.au/pro ... l+Drive+Bull+Creek/
这个网站的有的数据老掉牙了，参考一些周边房子的最近的卖价还可以。附近一个房子成交价62万，这网上给估价37万，差距太大。
作者: wait_6737    时间: 14-6-2012 21:41
标题: 回复 #33 owen 的帖子
怎样能知道房子的真实卖价呢？
作者: yacon    时间: 14-6-2012 22:24
这个房子好像不是在Rossmoyne SHS学区里
作者: 小星    时间: 14-6-2012 22:25
标题: 回复 #35 yacon 的帖子
嗯是的，我之前说了，我们现在还没小孩，所以不考虑HIGH SCHOOL的学区问题，在小学学区就可以了
作者: circleyue    时间: 15-6-2012 01:31
原帖由 helnandez 于 14-6-2012 19:02 发表

                               
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估价是63万多，我说65已经很fair了


请问你是否是专职估价的？
为什么是63万左右？能把价钱算得这么“准”的还真没遇到过。
是的话那就要多请教了。请教一下怎么估的。
以后买房一定先咨询你。

如果是从www.onthehouse.com.au下来的，那就算了
63-71万的估价太宽了怎么说都错不了

价钱最后还是买卖双方定的，最后成交的价格就是市场价。

明天我去找个每年买房超过100套的专家去问问，解解惑
作者: circleyue    时间: 15-6-2012 01:38
原帖由 小星 于 14-6-2012 18:56 发表

                               
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你住那个附近？ 想问下那边会安静吗？

交通的话，我看south st上好像有蛮多公车的，这个房子不行去车站也不算太远


wheatley有一点噪音，不过基本感觉不到。
住这里的中老年居多，开车都比较文明
south st 的公车到火车站2分钟一班。走的话10-12分钟。
作者: helnandez    时间: 15-6-2012 02:36
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言
原帖由 circleyue 于 15-6-2012 00:31 发表

                               
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请问你是否是专职估价的？
为什么是63万左右？能把价钱算得这么“准”的还真没遇到过。
是的话那就要多请教了。请教一下怎么估的。
以后买房一定先咨询你。

如果是从www.onthehouse.com.au下来的，那 ...

delete

[ 本帖最后由 helnandez 于 19-10-2012 12:38 编辑 ]
作者: helnandez    时间: 15-6-2012 02:58
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言
原帖由 circleyue 于 15-6-2012 00:31 发表

                               
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请问你是否是专职估价的？
为什么是63万左右？能把价钱算得这么“准”的还真没遇到过。
是的话那就要多请教了。请教一下怎么估的。
以后买房一定先咨询你。

如果是从www.onthehouse.com.au下来的，那 ...


delete

[ 本帖最后由 helnandez 于 19-10-2012 12:38 编辑 ]
作者: helnandez    时间: 15-6-2012 03:20
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 delete

[ 本帖最后由 helnandez 于 19-10-2012 12:39 编辑 ]
作者: samchen    时间: 15-6-2012 12:14
这个房子地形状不太好，从风水角度来说我个人不是很喜欢。房子临近WH DRIVE，要考虑噪音，来往车子会多点，经过的车车速都是60。房子不是在WILLETTON SENIOR HIGH的区域，一般来说，上LEEMING SENIOR HIGH的房子比WH DRIVE马路对面的房子价格要低3～5万左右。
地在BULL CREEK区域来说是很大的。内部装修没有看，考虑这些因素，这个房子我的心里价位是62～65万。
我不会选择这个房子，因为我会考虑小孩上中学的因素。
作者: circleyue    时间: 15-6-2012 12:53
贴个专业意见在下面，对错不论。此人没见过内部装修，所以只估了high 600K，不过由于已降价30k，不会离合理价钱太远了。lz喜欢出个稍微低点的offer试试。

Bull Creek是典型的family area， 适不适合投资看你怎么做
bull creek我自住的，我对门的邻居分租五间房，800一周租金，还供不应求.
等到新的hospital盖完(900张病床？），加上现有的医院和大学，出租绝对没问题，有大量的医生，护士，学生

买的house，4.5%-5%的租金回报就好，capital gain 更看重。
买的unit，现在6.5%回报率，cash flow positive. （不过capital gain也有15.8% in 2 years，因为楼下刚卖掉所以知道价格)

所以现金流是重要，capital gain 也很重要，每个人侧重不同,我更看重capital gain。

--------------------------------------------------------------------------------------
This one is being sold by Jenny, the self proclaimed queen of Bull Creek. Jenny is notorious for overpricing. The property has been reduced in price and still a bit overpriced. Has the pool with rocks around, not children friendly. Block is irregular size and it’s close to Wheatley Drv. However very big block and designer kitchen might attract interest at this lower price. No 47 Darley Circle behind it sold in Feb 2012 for $895k, that’s the top price achieved in this area but that was cul-de-sac. No 14 Wheatly Drv  sold mid last year, that was long time ago for $555k.  I  think that 79 Henry Bull Drv will sell in high $600k, but will need to see improvements to say how high $600k. In principle, with price reduction of $30k it’s not too far to soon meeting the market.

Here are the features:
Full Details
Attributes
4 Bedrooms
2 Bathrooms
Air Conditioned
1 Lounge Rooms
1 Dining Rooms
1 No of Study Rooms
1 Family / Rumpus Rooms
1 Other Rooms
2 Lockup Garages
Swimming Pool
1984 Year Built

Features
Materials in Internal Walls: BRICK
Materials in Roof: TILE
Swimming Pool Features: B/G
Other Special Features: Garages UMR: 2


Additional Details
Designer kitchen

On The Market History - For Sale
Pub. Date
Sale Detail
Agency
Contact Agent
Phone
10/06/12
NORMAL SALE
FROM $699,000
HERON JOHNS REAL ESTATE
JENNY GAUCI
0402 940 342
09/06/12
NORMAL SALE
$699,000 - $729,000
HERON JOHNS - BULL CREEK
JENNY GAUCI
02/06/12
NORMAL SALE
$699,000 - 729,000
HERON JOHNS REAL ESTATE
JENNY GAUCI
0402 940 342
26/05/12
NORMAL SALE
FROM $729,000
HERON JOHNS - BULL CREEK
HERON JOHNS REAL ESTATE
JENNY GAUCI
JENNY GAUCI

0402 940 342
19/05/12
NORMAL SALE
FROM $729,000
HERON JOHNS - BULL CREEK
JENNY GAUCI
05/05/12
NORMAL SALE
FROM $729,000
HERON JOHNS - BULL CREEK
HERON JOHNS REAL ESTATE
JENNY GAUCI
JENNY GAUCI

0402 940 342
29/04/12
NORMAL SALE
FROM $729,000
HERON JOHNS - BULL CREEK
HERON JOHNS REAL ESTATE
JENNY GAUCI
JENNY GAUCI

0402 940 342
22/04/12
NORMAL SALE
FROM $729,000
HERON JOHNS - BULL CREEK
HERON JOHNS REAL ESTATE
JENNY GAUCI
JENNY GAUCI

0402 940 342
15/04/12
NORMAL SALE
FROM $729,000
HERON JOHNS - BULL CREEK
HERON JOHNS REAL ESTATE
JENNY GAUCI
JENNY GAUCI

0402 940 342
01/04/12
NORMAL SALE
FROM $729,000
HERON JOHNS - BULL CREEK
HERON JOHNS REAL ESTATE
JENNY GAUCI
JENNY GAUCI

0402 940 342
25/03/12
NORMAL SALE
FROM $729,000
HERON JOHNS - BULL CREEK
HERON JOHNS REAL ESTATE
JENNY GAUCI
JENNY GAUCI

0402 940 342
22/03/12
NORMAL SALE
FROM $729,000
作者: angelar8    时间: 15-6-2012 13:00
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言
原帖由 wait_6737 于 14-6-2012 20:13 发表

                               
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http://www.onthehouse.com.au/pro ... l+Drive+Bull+Creek/

这个就是估价，仅作参考，$633,700 to $713,700。

楼主可以收藏这个网站，好做对比。


这个网站还可以吧，我查了一下，一个朋友的房子的估价是41.8~~44.4。成交是43.3。虽然貌似买贵了，但是也在估价范围内。
作者: helnandez    时间: 15-6-2012 13:19
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 delete

[ 本帖最后由 helnandez 于 19-10-2012 12:39 编辑 ]
作者: helnandez    时间: 15-6-2012 13:21
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 delete

[ 本帖最后由 helnandez 于 19-10-2012 12:39 编辑 ]
作者: samchen    时间: 15-6-2012 13:37
Jenny is notorious for overpricing

严重同意。简直就是一张嘴胡说八道。
作者: 小星    时间: 15-6-2012 13:49
标题: 回复 #47 samchen 的帖子
我在realestate上看到她手上很多这个区的房子

被大家一说，好郁闷啊，纠结
作者: 小星    时间: 15-6-2012 13:49
喜欢这个区的房子，但是放出来卖的确实不多
作者: fifiwoo    时间: 15-6-2012 14:16
好多专家呀，大家都买到超划算的房子了吧。生意兴隆也。那个房子是74-76年的哈。房主应该是自住挺长时间了，卖房估计不是因为炒房子。
作者: QWERTYASDFG    时间: 15-6-2012 14:23
原帖由 小星 于 15-6-2012 12:49 发表

                               
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我在realestate上看到她手上很多这个区的房子

被大家一说，好郁闷啊，纠结

大家的意见参考一下就好.自己住的,价格可以接受,喜欢就行了.要不真不容易选.
作者: kkcb    时间: 15-6-2012 14:24
bang ding
作者: fifiwoo    时间: 15-6-2012 14:43
原帖由 QWERTYASDFG 于 15-6-2012 13:23 发表

                               
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大家的意见参考一下就好.自己住的,价格可以接受,喜欢就行了.要不真不容易选.

就是这个理
作者: samchen    时间: 15-6-2012 15:12
原帖由 小星 于 15-6-2012 12:49 发表

                               
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我在realestate上看到她手上很多这个区的房子

被大家一说，好郁闷啊，纠结

This one is being sold by Jenny, the self proclaimed queen of Bull Creek 所以很多房子在她手上啊。。
作者: samchen    时间: 15-6-2012 15:13
原帖由 小星 于 15-6-2012 12:49 发表

                               
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我在realestate上看到她手上很多这个区的房子

被大家一说，好郁闷啊，纠结


我就住在附近，周末我过去帮你看看，呵呵。。。
作者: 小星    时间: 15-6-2012 16:39
标题: 回复 #56 samchen 的帖子
这周六有inspection
作者: 小星    时间: 15-6-2012 16:41
唉， 我本身是不太信风水的，但是毕竟买房时件大事。

这个block确实不是很规整，被大家一说，那个动摇啊，总觉得花了钱下去，希望各样都能好，患得患失，天枰座啊
作者: 老鼠爱上猫    时间: 15-6-2012 23:22
这贴变技术贴了，高亮一下，各位专家继续开讲座哈
作者: 二月森林    时间: 16-6-2012 00:17
地块不方正，即使面积大，发展空间也小呀，对不?
作者: samchen    时间: 16-6-2012 21:11
今天下午去看了。房子不吵，靠近马路那个因素可以排除了。内部装修不错，基本没有什么太多可以挑剔的地方。4个房间都很好。唯一的小缺点是厅不是很大，而且是下沉式的。有老人的家庭可能不适合。
其他的问题就是地的形状，还有房子以及不是WILLETON SENIOR HIGH区域。前2年这个价格在BULL CREEK应该是买rossmoyne senior high school区域的。
我个人觉得价格偏高，不会购买。
作者: 8080    时间: 16-6-2012 21:27
原帖由 samchen 于 15-6-2012 12:37 发表

                               
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Jenny is notorious for overpricing

严重同意。简直就是一张嘴胡说八道。



作者: samchen    时间: 18-6-2012 01:33
最近看了一下房子，和身边朋友也聊了下。那些说PERTH房价下降的都是没有真正去看房的。两年时间PERTH的中产区房价至少上涨10%，高端房子和低端的也学有下跌。
作者: angelar8    时间: 18-6-2012 13:46
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言
原帖由 samchen 于 15-6-2012 12:37 发表

                               
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Jenny is notorious for overpricing

严重同意。简直就是一张嘴胡说八道。

这里jenny指的是一个华人女的agent？
作者: springoz    时间: 18-6-2012 16:25
标题: 回复 #64 angelar8 的帖子
JENNY GAUCI
不是华人，她有很多房子在卖，随便上一下卖房网站，她卖的房子都有她的小照片附在上面的
作者: lol    时间: 18-6-2012 16:38
原帖由 samchen 于 16-6-2012 20:11 发表

                               
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今天下午去看了。房子不吵，靠近马路那个因素可以排除了。内部装修不错，基本没有什么太多可以挑剔的地方。4个房间都很好。唯一的小缺点是厅不是很大，而且是下沉式的。有老人的家庭可能不适合。
其他的问题就是地的 ...


房子吵不吵不能周末去看，平常白天上下班时间过去转悠转悠，
作者: fifiwoo    时间: 18-6-2012 17:17
Wheatley St 应该不算吵的，上下班时候应该还可以，再说，白天都上班的上班上学的上学了，家里更不吵了。
作者: QWERTYASDFG    时间: 18-6-2012 17:21
这样的马路不太会吵,而且平时上下班家里也可能没人.白天就算吵一点也没什么.晚上不吵就可以了.
作者: 西澳电工    时间: 18-6-2012 20:03
现在买房子。。。
哎~~~~~~~~~~
房价都已经上来了。。。
回头马上还要下去。。。
为什么在低端的时候，都不买，现在看别人买，就都抢。。。
就像股票一样，为什么跌的很低的时候，你们都不进市场，而看别人都已经炒高了，就想跟进。。。
现在好像有点。。。

反正我这个人，比较心善，虔诚信佛的，在市场跌的很低的时候，别人都不进的时候，进去，救救那些人。
在别人都挣钱的时候，不跟进，不眼红。
人哦，要多做善事哦。才有好报的。
作者: 小星    时间: 18-6-2012 22:30
标题: 回复 #69 西澳电工 的帖子
我们买房子是要自住的，总不能等房价跌了再买吧

再说，看现在西澳的经济形势一时半会房价也不会跌的
作者: circleyue    时间: 18-6-2012 22:52
很负责的告诉你，不吵，特别是晚上安静得吓人
作者: fifiwoo    时间: 21-6-2012 16:21
原帖由 samchen 于 18-6-2012 00:33 发表

                               
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最近看了一下房子，和身边朋友也聊了下。那些说PERTH房价下降的都是没有真正去看房的。两年时间PERTH的中产区房价至少上涨10%，高端房子和低端的也学有下跌。


前两年买房不核算，去年回落一些.不过今年确实有点小涨，尤其是最近，大家有没有觉得房价开始回头的趋势？有俩surburb我经常注意房子的，好像最近房价很平稳略有抬头.
作者: FJ47    时间: 22-6-2012 13:51
澳洲的房产会不会涨呢？
俺，还真不知道。
可，国内调控的力度渐弱。
这，倒似乎是不争的事实。
而，刚需解禁的呼声，
也是，犹抱琵琶，呼之欲出。
作者: hjiashe    时间: 22-6-2012 14:39
这个位置，这个配置，70w绝对是贵了。我们刚在bull creek买了一套71w的4*2带pool，800m2的房子。rmsh区。bull creek西北半区的。街区也非常安静。
作者: hjiashe    时间: 22-6-2012 14:44
重复了，编辑掉～～
作者: 小星    时间: 23-6-2012 13:13
放弃了，屋主一定要卖699，太高了我们觉得

而且中介确实也不靠谱感觉
作者: www200702    时间: 23-6-2012 13:15
标题: 美国和世界经济都在萎缩.澳洲才刚刚开始,苦日子在后面呢.
本人刚从美国回来,而且经常巡游世界,从美国到沙特,经济都在萎缩.澳洲只不过刚刚开始,苦日子在后面呢.我在美国的朋友原价$500,000的房子,他花$250,000买的,现在还后悔呢,美国3,4年复苏不了,欧洲虽然我没去,但是都知道形式也不好,澳洲也不可能一枝独秀,大家还是准备过紧日子吧,房价肯定是下跌,只不过房产商和中介在勉强维持价格和局面,希望拖过这段苦日子,但是我看比较难.因为这次金融危机还会持续很长时间,这是我的同事的普扁看法,要是我买房我就会等等.
作者: circleyue    时间: 4-12-2012 13:32
原帖由 circleyue 于 14-6-2012 19:15 发表

                               
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这房子离我家最多100米
我是去年买的，现在附近的价钱大概涨了快到10%
要知道什么价钱合适去RPdata搞些资料，看看附近街区的成交记录。
转角房，但不会很吵，交通不是很多。
850平米大小也不错，不过游泳池 ...


刚得到个消息，这个房子卖了695k，still a good buy according to a professional buyer.
不知道LZ找到好房子了吗？
作者: 百合在风中    时间: 4-12-2012 18:30
还是在高位卖掉的
作者: fifiwoo    时间: 4-12-2012 19:00
原帖由 百合在风中 于 4-12-2012 18:30 发表

                               
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还是在高位卖掉的


那个地方很难找到比这个价格低的中意的房子了。
作者: writer    时间: 4-12-2012 22:10
mark了。



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