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悉尼会计好思维会计事务所（Hurstville Accountant Pty Ltd）

悉尼会计好思维会计事务所是一家位于悉尼的华人会计事务所。悉尼会计好思维会计事务所的服务宗旨是 "诚信待客，优质服务，合理价格!".
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Hurstville Accountant Pty Ltd （好思维会计事务所）
Address：Shop 6 600 Railway Pde Hurstville NSW 2220
Web：https://sydney-accountant.com  
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Email：info@hurstvilleaccountant.com.au
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在走海运到澳洲的时候一定要问清楚货运公司,不能忽略。像一些珍贵的物品,或者是大型物件,国际搬家海运,我建议大家还是不要自己盲目搬运。首先自己在搬家的时候一定要和货运公司说明白,哪些能搬、哪些不能搬运,其次是要问清楚搬运物品的价格和行车的路线,国际搬家海运,以免造成您不必要的麻烦。如果你的箱子们已经贴上了标签,建议你们再列一张物品跟踪表,列清楚哪个房间将收到哪些盒子,这将保证你当天收到的时候更加准备地辨认箱子,国际搬家海运,也会避免任何箱子潜在地丢失。

长途搬家时需要了解注意：找正规的货运代理公司：长途搬家,不仅货运代理公司的业务风险、难度增加了,对消费者来说,同样也面临很多问题,比如长途搬家过程中是否要随车监督、个人人身安全、财产安全、物品安全、发生问题后的维权等等。而只有找正规的搬家公司,才能够让您的物品和财产、以及权益,得到有效的维护,保证您的搬家过程的顺利和安全。

第二：大箱的重要性,长途搬家,建议使用大纸箱,而不是多个小纸箱,尽量将物品置于大纸箱内,或者将物品使用小纸箱包装后置于大纸箱内,这样能够理清数量、便于长途搬家。第三：包装要牢固,不要松散。由于是长途搬家,不仅有搬出屋和搬进屋的考虑,还需要考虑到长途运输过程中的颠簸可能会导致的打包物品松散、溢出或丢失等,所以,长途搬家时,包装一定要牢固,不能松散。"

门到门的详细流程介绍如下：
1.把家具送指定仓库，-- 2.货物安排装柜，--3.货物有木的要安排熏蒸，-- 4.出口报关
5.货物到港--  6.悉尼目的港清关--7.交税--8.海关放行--9.托运至客户仓库/收货点。--10.签收。

# 注意（NOTE）#
第3步货物熏蒸的问题也是一个不能小觑的，一定操作澳洲检验检疫局认可的。
如果是澳洲检验检疫局不认可的， 就要在澳洲码头做二次熏蒸，这样费用就高了去了。
澳洲检验检疫局要求对所有进口到澳洲的木材及木制品进行检验， 在入境是需要接受检查或者需要出示运输前已做熏蒸处理的有效证明书。
除了原木及切割木材外，澳洲检验检疫局（AQIS部门）是否关注木制品的检验。中检严查，凡需要熏蒸的商品有木包装的，进我司仓库的，不能有树皮、虫蛀、发霉（发绿、有霉斑点等）、水湿等情况发生。

第4步就是出口报关的问题，很多私人移民搬家的货物是没有出口单证的。
只能通过报关公司操作买单报关。个人是操作不了出口报关的。

第6步悉尼目的港清关问题， 只有加拿大是允许私人用品是个人自己去清关的，其他国家都要去找清关公司代之操作。
柜子到港后，要缴清目的港码头杂费 ，和货物入关手续申报，海关会出海关账单（关税等），缴清之后就等海关放行，就可以提柜了。

?集装箱容积介绍：
小柜20尺：内空容积为5.5米 x 2.3米 x 2.18米，配货毛重一般为18吨，体积为26立方。大柜 40尺：内空容积为 11.8米 x 2.3 米 x 2.72 米. 配货毛重一般为22吨，体积为68立方。 但是货物的体积，大小，形状不一，可能实际装货体积会小于标准体积。
澳洲免税运输条件：
a，移民五年之内第一次运货到澳洲
b，货物为使用一年以上的旧货物
更多海运信息，欢迎致电Queenie，您们的海运小能手~
电话/微信： 13760936065       Q Q ：876303801

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１.　持有中国驾照可以在澳洲开车吗？
澳洲大部分地区允许临时签证持有人使用其原籍国驾照以及NAAI三级翻译件开车。
北领地只允许短期来澳的外国人在3个月内使用外国有效驾照开车。超过3个月须申请取得当地驾照或豁免当地驾照证明，其余各州允许短期入境外国人在其驾照有效期内驾车。

２.　持有中国驾照怎么在澳洲开车？
开车的时候需要随身携带：国内驾照原件　＋　NAATI三级f翻译件原件 　＋　护照　＋　签证

3. 中国驾照过期还可以在澳洲开车吗？
在澳洲驾车时候，中国驾照必须有效；若过期，翻译件随即失效。
翻译员不能更改驾照上的有效期，有效期只能由中国颁发驾照的政府机构填写。

4. 持有临居签证，有中国有效驾照和合规的翻译件，现在已经拿了澳洲的L牌。开车应该用哪个驾照？
这种情况下想两个驾照都是合法有效的驾照，想用哪个都可以。
但注意， 持L牌开车上路须有full license的人陪同驾驶，且L牌的限制较多。

5. 持有临时签证，没有驾照，可以买车吗？
购买汽车，注册牌照都不需要提供驾照。

6. 持有永居签证或入澳籍后还可以用中国驾照开车吗？
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详细情况请阅读
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Or https://www.rms.nsw.gov.au/roads/licence/moving-to-nsw.html

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成绩单、学位证 / 毕业证、学历认证、职业资格证书
儿童免疫疫苗本、健康证明, 诊断书, 医生信 等医院或健康证明文件
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注册证书、公司简介、公司证件、公司章程、企业规划、合同文本、备忘录、产品介绍、市场调研材料、科研报告、计划书、技术交流信函、产品说明、技术说明文件、目录手册、设备安装手册、使用说明、标书文本、行业标准

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常见问题：
关于驾照
１.　持有中国驾照可以在澳洲开车吗？
澳洲大部分地区允许临时签证持有人使用其原籍国驾照以及NAAI三级翻译件开车。
北领地只允许短期来澳的外国人在3个月内使用外国有效驾照开车。超过3个月须申请取得当地驾照或豁免当地驾照证明，其余各州允许短期入境外国人在其驾照有效期内驾车。

２.　持有中国驾照怎么在澳洲开车？
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3. 中国驾照过期还可以在澳洲开车吗？
在澳洲驾车时候，中国驾照必须有效；若过期，翻译件随即失效。
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4. 持有临居签证，有中国有效驾照和合规的翻译件，现在已经拿了澳洲的L牌。开车应该用哪个驾照？
这种情况下想两个驾照都是合法有效的驾照，想用哪个都可以。
但注意， 持L牌开车上路须有full license的人陪同驾驶，且L牌的限制较多。

5. 持有临时签证，没有驾照，可以买车吗？
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6. 持有永居签证或入澳籍后还可以用中国驾照开车吗？
持有永居签证或澳洲三个月以后不可使用中国驾照及其翻译件开车，必须按规定程序换澳洲驾照。
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关于NAATI三级翻译
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四种主流人寿保险与其好处

人寿保险能减轻或免除由于经济或人身危险所造成的经济负担。保险在保证我们财产安全的同时，也保障我们家庭的经济稳定。这代表了经济独立，在需要的时候大大减轻我们对家庭成员或朋友的经济依赖。 以下是现行的四种主流人寿保险及其好处：

1. 死亡险
当被诊断出绝症或不幸身亡时，该保险能减少我们家庭所需承担的高额医疗费用。受益人将获得一笔一次性的大额赔付，以抵付其经济需求，比如葬礼费用、债务或日常费用等。同时，这笔赔付也可以作为代替收入帮助受益人维持正常家庭生活、支付育儿或其他家务费用。

2. 伤残险
如果因重大事故或疾病被诊断为丧失全部的劳动能力，我们将获得一笔一次性赔偿，以用于维持正常生活、支付医护费用、康复费用或债务等。

3. 重疾险
若被诊断患有重大疾病（如癌症、中风或心脏病等），我们将获得一次性的免税理赔。该理赔款可用于支付医疗费用、康复费用，或维持家庭生活支出。

4. 收入险
如果因重大事故或疾病导致无法正常工作，我们将获得持续性的月度赔付，以便维持正常生活、支付医护费用或康复费用等。

生命诚可贵，通过人寿保险，我们可以克服因意外或疾病带来的经济困扰。

欢迎随时咨询，请拨打热线03 9621 1450或访问AFCG官网（www.ausfinancecg.com.au）联系我们。





4 Main Life Insurance Covers and Their Benefits

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1.SMART model到底有多少用？

如果你的第一轮面试是公司外包给某HR公司的，那SMART model是100%必备。因为这些公司有专门的模板，他们评估candidate，就是根据他们说的事例，在checklist上打勾。如果你的面试是由公司有十几年甚至几十年工作经验的领导者conduct，你觉得他们对于以下陈述有什么看法：

“我在大学期间做了……，提高效率了20%，节省了￥5000。这件事体现了我有……品质。”

再想象一下，50个面试者有45个都这么答，面试官听到有什么反应？

一个有多年领导经验的人，每天得处理很多突发事件，每天会面对形形色色的员工和合作者，又有多少人会按常理出牌呢。如果你的答案只是模板下的一个样本，对机器有用，对checklist有用，对人没有用。

所以笔者觉得面试一定要准备，但不是照模板准备一份标准答案——你的标准答案不过是另一个同学标准答案的孪生兄弟。你需要的是准备介绍一个不一样的应试者，一个独一无二的自己。


2. 生活沉淀的重要性

这可能对于广大应届生没有多大用处，但当你工作了几年再回忆，就会明白笔者的意思。当然如果大学很有故事的同学也可能会觉得有共鸣。想要表现一个独一无二的自己，就要能把自己在生活中的感悟，那些能够感动自己的情感，分享给面试官。而这也是你unique的地方。如果面试官因为你的分享，觉得你不适合，那是好事，证明你和这个公司，这个职位不fit。如果面试官赞赏你这个人，你的机会就会大大增加。

笔者在转换公司时，就是大胆分享了自己一年以来生活的感悟，而一次性成功拿下自己中意的工作。当时同时申请一个职位的有很多超过笔者三倍四倍工作经验。回想一下，没有这三年的经历，笔者也不会明白其中的一些道理，自然也没有什么好的分享。所以生活上的挫折，事业上的短暂不如意，都是你以后成功的宝贵财富。不要认为你的生活平凡——把握时间，伟大就孕育在平凡之中。

3. 面试后的感谢信

相信很多应届生有和笔者当年一样的经历。毕业那年， 看到很多文章介绍，面试后要写感谢信，还要写出不一样的感谢信。当时，不明白，觉得写不出来，也没有什么好要感谢的，除了面试官的时间。这种情况下，写感谢信，事倍工半甚至弄巧成拙的情况更多。

多年以后笔者才发现，好的面试，有很多可写。一个好的面试，一个和你气场相符的面试官，也可以同样回报给你情感的共鸣和对某些事某些经历的感悟。而这些特殊的共鸣，就是引起你强烈感激欲望的源泉。感谢信，是有感才写，而不是程式上的一道步骤。

转自微信公众号“B and W 咨询”，一个专注于帮助应届生和年轻人找工作，提升职业技能的公众号。

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买房作为一门技术活，这对于普通购房者来说，本来就不容易。不管做了多少准备，总有一些方面会被大家忽略。所以，买房前需要了解什么呢？

1.不要有压力
不要因为别人或任何情况令我们感觉有压力，从而导致错误的发生。完美的房子未必符合我们的预算，反而会使我们陷入高额贷款的困境，同时也需要更长时间出售该房。别担心，市场上每天都会有我们更喜欢的新房推出。

2.寻找合适的贷款经纪
我们经常会浪费很多时间去货比三家，但最后得到的却是模棱两可的信息。每个贷款机构有各自的贷款利率，也会有很多的谈判空间。因此我们需要一个经验丰富的贷款经纪来帮我们打造最优质的私人贷款方案。即便是0.5%的利率差距也可以为我们省下不少钱。

3.了解自身支付能力
明白自身财务状况能培养控制支出的良好习惯，同时能帮助我们更容易了解自身偿还能力和申请贷款。通过分析我们的收入、消费习惯、账单和房贷金额，我们更容易获得贷款审批。

4.简易文件贷款
一般来说，普通贷款申请需要我们提交各种文件证明，例如工资单、银行流水、报税证明等。但如果是只有少量文件的自雇人士呢？简易文件或替代文件贷款产品，相对普通贷款，需要更少文件，更容易获得审批，是我们更好的选择。

5.选择合适的还贷方案
还贷方案取决于贷款金额，而最高贷款金额一般低于贷款价值比率（LVR）或者所要购买房产价值的95%。通常，高利率贷款产品会提供一定的灵活性、提取还款或对冲等服务；低利率贷款产品要求较少每月还贷，但可能存在隐藏费用。贷款产品种类繁多，例如固定利率、只还利息或者本息同还等，我们可按需选择。

有关于房地产或房屋贷款的问题需要解决？现在就可以拨打AFCG热线 03 9621 1450 联系我们的贷款咨询师，或者访问AFCG官网（http://www.ausfinancecg.com.au）寻求更多资讯吧！

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十余年倾心打造的华人专业除虫公司----EXPEST PEST CONTROL---用最安全的药，最少的药，（高效低毒）做最好的防护！给你的家人和宠物最安全的保障！

师傅Alex是澳洲害虫协会（AEPMA））资深会员，具有长期澳洲西人公司杀虫工作经历，曾负责不同大型食品工厂，如Cadbury Chocolate Factory，全国规模连锁养老院,Wintringham，及政府公助房（Government housing)的杀虫防治工作。丰富的经验，精湛的技术和敬业的精神，从技工一路做到在不同西人公司担任培训和督导。我们拥有最专业的设备，白蚁超声探测，白蚁红外成像，专业湿度探测仪以及车载马达药物喷洒系统。

自家公司主营家庭，商业专业除虫；白蚁检查和防治，新屋白蚁防护 TPB 体系；无论普通除虫还是白蚁防治，都具有专业澳洲职业资格证书和全面完善的公众责任保险。公司专业查杀蜘蛛，蚂蚁，蟑螂，老鼠、马蜂、蜜蜂、臭虫等各类昆虫，并提供清除possum 的服务。可给餐饮类及其他公共服务类商业用户提供专业的记录报告，以备council 稽查使用，也可以提高自己的卫生安全。

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新建房屋：
        - 铺设地下通讯管、电管、水管、煤气管道
        - 挖掘铺设管道的沟渠并回填
        - 提供满足Council分地要求的VC81证书以及NBN/Telstra Approval Letter
        - 安装室内网线、电视线
        - 摄像监控安装

现有房屋：
        - 铺设地下通讯管道
        - 摄像监控安装

了解详情请联系：
联系人：Larry
电话： 0490461934
Email: Larry.sun@lcctechnology.com.au
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gotocn畅玩国内应用，无忧看国内视频听歌

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散货拼箱 双清门到门

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淘宝转运，免费寄存，工厂货，实木红木家具，私人物品，快递，海运都可以送货到门
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最后发表： olivia_99999
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很多人对于汽修移民课程很有兴趣，因为本身喜欢车子或修车相关的行业，所以学习起来比较能有兴趣！ 以下为杰瑞斯的学生以澳洲移民汽修课程拿到公民的亲身案例！
　　
　　

　　
　　
林同学选择在昆士兰州的TAFE，就读 Certificate III in Automotive Heavy Commercial Vehicle Mechanical Technology + Certificate IV in Automotive Mechanical Diagnosis
　　
　　

　　
　　
在TAFE就读期间有兼职相关汽修工作，边累积485毕业生工作签证，递交时职业评估所需的360个小时(实习或者兼职皆可)。在毕业前林同学就准备了485签证的资料，在毕业后顺利递交485工作签证，顺利续留澳洲1.5年 !
　　
移民分数计算
林同学在递交前的原始分数为 50 分
　　
年龄25-32岁 – 30分
澳洲职业评估机构认可的资格证书（大专） – 10分
澳洲境内累计2学年文凭学习 – 5分
190州担保 – 5分
澳洲移民分数( EOI )最低获邀分数为65分，在林同学就读期间，很快做出决定，在汽修课程将结束前报名NAATI翻译课程，获得额外移民分数5分，并考到雅思4个7分获取英文加分10分! 最后顺利凑满澳洲移民分数65分 !
　　
在2019年4、5月递交新南威尔士州的190州政府担保签证，在485签证结束前一周，顺利以汽修移民澳洲成功 !
　　

　　
　　
林同学在移民这条路上，都有做足功课，每一步都有提早准备，才能在一番辛苦后，顺利拿取新州190签证! 非常恭喜他，他现在在新洲担任柴油技师的工作，他在跟我们分享故事的时候，说他现在很缺同事，希望选择念汽修的同学们或者还在犹豫的同学们快点来当他的同事唷 !
　　
　　

　　
　　
好消息! 因为TAFE Queensland改制后，林同学所选取的提名职位321212: Diesel Motor Mechanic的相关课程，校区被发配到Bundaberg校区，由于该地区为偏远地区，所以可以额外获得偏远地区就读加5分以及偏远地区担保加10分 !
　　
　　
大家对于澳洲汽修移民课程的详细资讯可以看这篇 –【2019】澳洲汽修移民课程、职业评估、移民签证全解析
　　

　　
　　

　　
　　

　　
　　

　　
　　

　　
　　

　　
　　

　　
　　

最后发表： jingguo22333
回复内容：
一个人在国外奔跑游走
工作压力无处排忧
下班后走在繁华热闹的街头
高楼林立的霓虹灯耀，行来人往的熙攘街头
我知道热闹是他们的
而我什么也没有
我希望每月能有几天让我精神饱满，有所盼头
我希望每月有几天让我精神抖擞
我希望我无处安放的乡愁能够大声诉说
我希望听到欢声笑语的电话那头
但现在却只能借酒消愁
............
感叹许久
..........
无意看到电脑窗口
橙色八五让我心动不已
牛腕转运每月8号85折扣
转运服务超高享受
乡愁的寄托有了折扣的桥梁
拿起电话时的犹豫不会再有
异乡华人的断断续愁
牛腕所给的已经足够
微信：jingguo22333

最后发表： chenlocus
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家里加建，正在考虑楼梯。谢谢。

最后发表： adong1982
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ddddddd

最后发表： kbrz
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KBRZ Capital 凯邦金融

联系电话：1300588978

凯邦金融成立至今已有9年，一直致力于为客户提供优质、高效的贷款方案，其中包括过桥贷款、紧急贷款、银行贷款、建筑贷款以及住宅贷款，适合各类海外收入/自雇人士。 邦金融到款快，审批成功率高，无签证要求，是客户的最优选择。

凯邦金融是澳大利亚一家快速成长的资管企业。我们有着丰富和专业的基金管理经验以及专业的地产投资背景。



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我们致力于成为一家国际性的资产管理公司,在全球给各国投资者提供可靠的理财方案和产品,我们致力于跨区域,多样化的投资战略,针对不同区域不同需求的客户打造真正贴合客户需求的金融产品。我们致力于搭建与客户之间稳固互信的合作伙伴关系,透过我们的国际网络优势,资源优势,投资策略优势与智力优势,为客户寻求最优的资本回报机会。



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凯邦金融为AFSL持牌基金公司，严格遵守ASIC管理，拥有澳洲金融牌照：Corparate Authorized Representative Number (CAR): 001266577 of Australian Financial Service Licence 337968。



澳洲信贷牌照：Authorized Credit Representative Number (CRN): 514468 of Australian Credit Licence 389087。以及澳洲汇兑牌照Austrac Registration Number:100584283。MFAA member number: 559548。





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最后发表： qzf65418
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最后发表： befoundonline
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澳森留学移民

公司地址：1417/530 Little Collins St, Melbourne Vic 3000
联系电话：03 9008 8603/ 0451 988 789
知乎平台：澳森留学移民
微信公众号：AusSomeEducation
网站：www.aussomelink.com.au

公司介绍：
澳森教育移民服务中心主营英联邦国家留学业务。 做最专业最贴心的留学移民公司是我们的宗旨。 我们的顾问都经过专业的培训，有多年的工作经验，并且都有留学经历，不仅可以为学生们提供专业的学校申请和签证指导服务，更可以学生的日常生活学习上给出相关的建议。除了留学业务外，我们还提供技术移民，投资移民，雇主担保移民，工作签证，家庭团聚移民等服务。本公司超过98%的签证通过率以及走心的服务，在业界赢得了良好的口碑和广大客户的认可。

合作伙伴
澳森教育和澳大利亚，新西兰，英国最优秀的院校合作，包括公立、私立中小学，职业培训学校，公立、私立大学等。为了保证我们的客户可以得到最优秀的教育，这些学校都是我们从近千家院校中精挑细选的，这些院校都有一定的知名度，教学质量有保证的主流院校。 同时，我们还和多家监护人公司，寄宿家庭公司，学生保险公司，银行等公司有着密切合作，可以为学生提供全方位的服务。

为什么选择我们？

A.    澳洲持牌教育代理
澳洲政府认可持牌教育代理，均有5年以上的相关从业经验，更有在学校的招生经验，可以更好的帮您选择合适的学校和专业，对于敏感地区学生签证的处理，大龄学生，配偶陪读签证有丰富的经验。

B.    澳洲持牌移民代理
专业的移民代理为您提供量身定做的移民规划方案，擅长办理技术移民， 投资移民，雇主担保类移民，如果您有任何关于移民类的问题，欢迎来电咨询。（免费咨询）
如果您的经历比较复杂，比如有拒签史，签证被取消等等情况，欢迎您来电咨询，我们的专业移民顾问会先给您做一个免费的评估，从而给您提供做专业的移民指导。

C.    公司人员均有丰富留学经验
公司的顾问都亲自经历了澳洲的留学过程，知道选专业的迷惘，知道考试前的焦虑，知道从留学到移民过程中经历的心酸苦楚。您经历过的过程我们的顾问都曾经历过，我们感同身受，我们会给出最中肯的意见和建议，助您的留学移民道路走的顺利多彩！

D.   留学移民一站式服务
掌握一手的留学移民咨询，申请初期就会帮助学生规划留学移民生涯，会根据政策实时调整更会为学生提供最新的规划和建议，更可以为您提供实习项目，澳洲房产等相关讯息！为您今后的移民生活打下坚实基础！

E.     公司在墨尔本墨尔本市区，墨尔本的同学如果有问题可以直接上门联系咨询，澳洲本地升学转学，PY, NATTI课程报读，职业评估都可以联系我们。

F.     性价比超高
相比较有资质的公司，澳森留学服务中心给您的服务费已经降到冰点，只希望为广大客户用最少的钱体会到最专业和最诚挚的服务！

具体服务：

服务一：留学咨询
1.     介绍学校概况，包括全澳排名，优势专业等等
2.     对学生过往的语言考试进行英语评估
3.     根据学生的要求介绍专业并帮助选择
4.     根据学生个人情况分析学习难度
5.     根据澳洲市场数据帮助分析今后的就业情况


服务二：留学规划
1.     根据学生成绩，语言成绩预评估录取情况
2.     根据学生自身兴趣和个人情况帮助分析移民可行性
3.     提供移民职业评估相关讯息及渠道

服务三：院校申请
1.     一对一指导，规划申请，满足学生要求
2.     递交院校申请，代缴申请费或申请减免申请费
3.     协助各项事宜，未满18周岁学生可申请监护人，寄宿家庭等
4.     取得录取通知书
5.     指导汇款帮助取得COE

服务四：签证办理
1.     各类签证材料办理指导
2.     个人学习计划GTE草拟
3.     澳洲学生保险代买
4.     签证体检安排
5.     电话调查培训指导

服务五：落地服务
1.     机场接机预约
2.     寄宿家庭，学生公寓住宿申请
3.     澳洲境内升学转学，签证续签
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最后发表： jingguo22333
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最后发表： asx-champion
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最后发表： jingguo22333
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