生活百科 今日: 5 |主题: 49207|排名: 1 

最后发表： chunka
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能省钱，哈哈，马克一下

最后发表： wells
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还是先考驾照，然后在试车吧

最后发表： oliveleo
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大家知道珀斯哪里有做汽车美容的吗？包括洗车座椅，地垫等。

最后发表： chunka
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同学习，感谢各位的信息！

最后发表： oliveleo
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大家知道在珀斯的Wrecker有那几家？哪家Toyota的报废车比较多啊？

最后发表： Jessejob
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介绍下学区房吧楼主

最后发表： 周星星1832
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其实我的密码基本也都一样。。就是大小写略有差异
所以时常记不起到底大不大写。。。

最后发表： 周星星1832
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其实我是仅以此帖来警示自己。。。

最后发表： ausdream
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美心早已涨价很贵了

最后发表： wells
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和维州的有一点区别。大同小异
谢谢分享

最后发表： chunka
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我家花盆里的西红柿干得叶子都软了，再浇水，又活了

最后发表： 周星星1832
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我也是受害者

最后发表： ilikemichelle
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在澳洲买房如何出价？
2015-01-06 西澳房产顾问刘朝曦Michelle

在澳洲买房的出价策略


2014年末，据统计大约有13,000个房子在出售。当前的市场略倾向于买方市场，但还不是那种买家可以买到低于标价很多的那种市场。


对卖家来说，要价要实际，否则房子就可能会在市场上放的时间更长。买家也要注意确保第一次出价合理，不能太低。


有人可能会认为，既然有更多的房子在出售，那卖家对任何出价都会很感激，但实际上，在当前市场情况下，大部分卖家并不会不顾一切地要卖掉房子，他们会等一等，不会接受低于市场价格的出价。


卖家有权利看所有的出价，也有权利拒绝所有的出价。如果卖家觉得买家的出价很不切实际或者甚至是无礼的，他们根本不会考虑讨价还价，这样买家就会失去购买这套房子的机会。


要记住，其他的买家也会出价，如果他们的出价更有吸引力，你就会失去这套房子。卖家如果同时收到多个出价，他们通常会选择一个买家来讨价还价。所以，作为买家，第一个出价通常要确保是你最好的出价，否则你就有可能处于竞争劣势。


跟中介咨询出价合同中的其他条款，然后考虑尽可能让你的出价更吸引卖家。有时候价格并不是卖家的唯一驱动力，其他的条款也会影响交易的成功与否。比如，卖家可能正在准备盖新房，这样卖家就希望能够晚点过户，好让他们等新房盖好再搬家。或者卖家希望你买了他的房子之后能让他租一段时间等他的新房盖好再搬。如果你在出价的时候可以允许晚点过户或者同意回租给卖家，你的出价就对卖家更有吸引力。


卖家选择买家的时候，也会考虑买家是否现金买房，是否贷款以及是否买家要卖了自己的房子才能买这套房等因素。


如果卖家对你对出价基本满意，只是对其中一两个方面不满意，他们就会开始讨价还价，直到双方达成一致。

最后发表： wells
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停车场碰车，很难说清楚的。
我住在 Box Hill 附近。希望有机会可以和你一起提高驾驶技术

最后发表： 周星星1832
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不爱吃。。没薯条。。

最后发表： thewall
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床垫，我只买澳洲制造的

这事各人看法不同

最后发表： hailidouhu
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你好，谢谢啦! 请问怎么跟你联系啊？我的方法是用盐搓后，切一切，加入肉末，爆香蒜末，放些红辣椒在油锅里爆炒也不错哦。搓

最后发表： 西澳海豚
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的确是！

原厂保修只要不是你自己去把车给撞烂了，一切无条件修理，当然消耗品不算（煞车皮，轮胎之类）

最后发表： zhengbear
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哈哈，头像很精彩

最后发表： zhengbear
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应该是比较新的信息，大家如果有需要公证的可以按图联系

最后发表： 传统女人
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请问waitara public school跟normanhurst west public 比 如何？

最后发表： dyyue
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最后发表： catfelix
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最后发表： 西澳海豚
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马自达在澳洲的销售的确不错！

马三只以些微差距拿第二，小型 SUV 夺冠，马二又有可能拿下微型都市车级距冠军。

相形之下，马六 和 CX-9 表现就没那麽出色了--------------

不过今年又推出 CX-3，算是微型 SUV ，拭目以待！

最后发表： 周星星1832
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今晚澳州对科威特。。没有悬念。。。

最后发表： huanged
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去华人超市只买只能在华人超市里才能买得到的东西．像老干妈这样的热门货在一些coles，aldi里都可以买到了

最后发表： 周星星1832
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good wife

最后发表： KXGLP
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最后发表： 周星星1832
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取消了

最后发表： Greenhouse
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我今年第一次种，还没有收呢。等收完了看看是什么样的，是不是可以种。
你是要种嘛？

最后发表： xiaoaojianghu
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最后发表： 西澳海豚
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本帖最后由 西澳瓶鼻海豚 于 9-1-2015 06:28 编辑


其实比较正规的作法是----------

分别从四轮的卡钳上面的泄油孔排油，不断的从煞车油壶补充新油。

每一个卡钳都要放到看见清澈的新油为止，大概会用到将近1 liter 的煞车油。

每个卡钳在锁紧前，都要将空气从管道中排出，以面造成空腔，导致煞车失效。

最后发表： 周星星1832
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最后发表： aussie.blackdog
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一切都不同，没有可比性

最后发表： leopapa
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很好的建议啊
谢谢各位！

最后发表： 周星星1832
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说瘦是好话。。。你气个毛啊。。

最后发表： tttkoo
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要root吗？

最后发表： retirement
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人家不卖给你

最后发表： 艾瑞克
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本帖最后由 艾瑞克 于 8-1-2015 15:07 编辑

自家车或者租车，必须使用安全座椅，坐出租车，一岁以下，必须使用安全座椅；一岁以上，可以不需要安全座椅，但是不能抱在手里，必须自己坐在后排座椅上并且系好安全带。
不要认为抱在手里更安全，一旦紧急刹车，那将是几十公斤的力把孩子从你手中甩出去，根本不可能抱得住。

如果在国内有安全座椅，就带过来，这些小孩子的东西都是免费托运的，如果没有，那就让朋友接一下或者订个有安全座椅的出租车，出租车都可以在网上订的，可以要求加个安全座椅。

最后发表： huanged
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鬼佬可以，华人不行