今天要去一趟CITY。
昨天先去的CARLTON，再去了趟ESSENDON，然后去SOUTHLAND SHOPPING CENTRE，得知那家酒水店转手了，但SERVICE工作继续。:)
昨天好天气，大家抽空BBQ了。:)
今天上午去ROWVILLE处理一台PIZZA BAR FRIDGE不制冷的故障，下午去帮SUBWAY修复一台冷库不制冷和冻库漏水结冰的问题。:)
刚去了趟MOORABBIN处理一冻库温度设置的问题。另外去了趟SOUTHLAND SHOPPING CENTRE，帮一冷库做了SERVICE。:)
Will come back to Melbourne today.
这两天去了趟BONEO附近的RYE，今天回到墨尔本，下午去了趟CLAYTON，再去DANDENONG。:)
今天去了趟SOUTH YARRA，CARLTON。
今天抽空去帮我的一个朋友搬家，从CLAYTON到HALLAM。:)
今天参加了一天的培训，明天还有一天。培训完后去DANDENONG继续更换压缩机的活干完。:)
今天去了一趟CITY，收工程款，再去CARLTON，检修一套漏水的中央空调。:)
今天是GOOD FRIDAY，约了以前的几位同学过来我们家聚会，重点是打边炉。:lol
天气不错，好久没有在户外的餐桌上吃过正餐了。时而阳光，时而轻风，伴着美味，聊着往事。:good:good:good
祝大家复活节全家健康平和。:)
整体表现参差房市难言过热
不过，另一阵营的分析师对于房市泡沫论不以为然。澳洲国民银行的首席经济师奥斯特(Alan Oster)表示，对于有说法指减息会引发房市泡沫，这种讲法未能反映事实的全部，如果人们终日担心会失业，房价将难以飙升。
西太平洋银行的资深经济师夏森（Matthew Hassan）表示，悉尼房市表现的确很出色，但全国整体房市的善幅度其实颇参差；从澳储行的角度而言，他不认为该央行会之为一个警号，而只不过是显示房市开始复苏过来。
置业者要注意什么事项？
除了考虑价格和个人负担能力，何智明表示，一间房子的前景很大程度上关乎物业所在位置，所以选对地区是十分重要的，如果物业所在的地区能配合到政府的发展规范就最好，因为房价上升的空间也会较大；此外，作为投资物业，买家要一并考虑回报率的高低，一般来说，华人和移民聚居地的租金回报都会较为理想。
另有买家中介和房贷经纪教路说，无论你是买楼自住或用来收租投资，若要成为长线的赢家，最好是选择距离中央商业区（CBD）5至15公里或邻近海滩的中价物业，因为此类物业的需求通常是最殷切，对象包括年轻的专业人士，一来回报较高，二来风险较低。
物色投资潜质佳的物业
他们给予买家的4项温馨提示是：（1）做足准备功夫，例如是透过RP Data或Residex等物业网站去搜集资料，尽量把风险降到最低；（2）当你准备好置业所需的资金，例如是首期，这时就是你入市置业的适当时机，千万不要未储够本钱就贸然入市；（3）假如是打算买楼收租，物业最好是靠近娱乐设施、工作地点海滩或交通枢纽，而价钱介乎55万至80万元之间，这个房价水平的物业的租金，一般都可以获得有全职工作的租客接受；（4）买楼是长线投资，不应抱持等待房价狂升而大赚一笔的心态，反而是主力寻找“受欢迎”的优质物业。
昨天帮WANTIRNA的D装两台空调。晚上去EASTLAND SHOPPING CENTRE检修一台冷柜。:)
上午去修好BASIN的一台冷柜。下午开始处理EASTLAND的工程。:)
下午去EASTLAND，干到晚上10点。明早上还要回去，制冷剂用完了，明天再带一罐过去收尾。:)
今天下午将WANTIRNA的空调安装完毕，才回到家，冲完凉。上午去CITY修复一台冷柜。:)
明天是ANZAC DAY长周末第一天。:)
睡到自然醒，在甲板上晒着太阳，用着早餐，上着网。:lol:lol:lol
晚上7点去了趟CARRUM DOWNS。
今天天气不错，抽点时间出来，准备割草。:lol
抽空将CRV两后轮换成GOOD YEAR OPTILIFE，并将前后轮轮换一下。:)
转眼就要进入五月了。今天要去一趟EASTLAND。
今天要去一趟FRANKSTON，再去EASTLAND，还要去一趟CITY。
上午去了趟TOORAK，然后再去了一趟DEEPDENE。:)
特别感谢一下所有将我们向朋友及生意伙伴推荐的新老客户们，祝你们生意兴隆，财源滚滚。:lol
近日维修了好几台DAIKIN的空调。
昨天去取回一件备件，今天去CITY处理那台中央空调的故障。
上午TELTRA派人过来检修电话线路，查出有ONE WAY BROKEN，随即将其修复。下午将TOORAK的一台大型EMAILAIR中央双组压缩机空调系统修复好。