为啥说许多建筑公司必然会倒闭
本帖最后由 CHATGPT 于 15-7-2023 13:10 编辑顺着隔壁同学们对通胀的疑问
讨论一下建筑公司陆续倒闭的事由。
疫情期间，当建材成本大涨的时候，我就知道大事不好
大量建筑公司将会倒闭，在过去的帖子里都有提及。
原因在于澳洲建筑合同的招投标制度。
那种价低者得的机制，让所有的建筑合同都在微利边缘，加上人力成本的必然上涨，叠加暴涨的建材，
可能大家对建材的涨幅没有概念，木料不是翻倍，而是几倍几倍地涨。可能大家不知道木材在建房项目中的重要性。基本上都是木框架，木屋顶架子。。。
于是，原本不攒钱的生意，变成了亏钱和爆亏的玩意。
按照建房项目固定价的合同，分明就是火坑。不排除有些条款可以允许价格波动，一般比例不会太多。因为，楼花的价格在合同内已经签死了。
所有的建筑公司只能。。。拖
把进度款，提前支取，提前花，把实际进度拖后，把钱花完。。。申请破产
当然，会有些空间
如果可以赊账的话，欠材料供应商一大笔，有望可以再拖。。。多一会儿
一会儿是多久？按澳洲的结账期，一般是30天
接下来要倒的建材供应商，不多，他们手里只是有一堆坏账
那些停工的项目，总会有再次开工的时候，
熬到那时，又是一条好汉
当然了，建材价格会更高 也可能会有例外
就是自己是开发商，自己也是承建商，关系铁的
还有就是疫情期间没有卖出去的楼花，及时涨价的。
否则，如果大家有疫情前买的楼花，疫情期间在建，现在还没有settle的
请留一个心眼
祝君好运
{:9_595:} @dcxg@敏感词 @guangyang 同学很赞同！ {:9_595:} 太难了 该来的，总会来
现在，它来了
不知道谁是下一个
news.com.au: 墨尔本建筑商Avra Group破产进入清算
https://www.news.com.au/finance/business/other-industries/melbourne-builder-avra-group-collapses-into-liquidation-customers-900k-home-in-limbo/news-story/4aad87affe6d039e68b6db5ad06346ca
尝试提供一些有价值的解决方案
如果刚好有在建的房屋项目，进行到一半，就快不能继续下去
能做的是，尽快盖盖子，保护底下的已完工部分。
但通常是不行，因为材料涨价最厉害的就是木料，屋顶的框架都是木架子
支撑全屋也是靠木框架，墙身木框架
建筑项目最理想的分界线是水泥地基完成之后，上面的结构还没有开始之前，
这个界面最方便转换建筑公司 本帖最后由 CHATGPT 于 29-7-2023 12:55 编辑
最新的消息是
Mericon发信给客户，说要中止承建合同，除非加价，大幅加价
所以，候任房主应该预备足够的预算，不光是建造费用，还要预备律师费用
建筑商，应该能预见律师费用的飙升
可以提前打预防针，就说，现在本司已经严重资不抵债，尚欠材料供应商应付账款若干，来告即倒闭。
我的运气不错 做装修生意以来 每一两年都会遇到builder倒闭，今年遇到大的builder倒闭坏账一笔，目前在和小的builder周旋 开工就拿3成定金，然后随着工期进度紧赶着要钱，实在是怕他们了。 不知道楼上是哪个城市
一般小项目都还好，施工和回款周期不长。商定合同的时候，定金收到再去买材料，买好材料准备进场收一半，基本能盖住材料费，剩下的都是人工费。毕竟材料运抵现场就不受控了，有损坏的，有被盗的，各种各样的损耗。
Builder估计也是跟银行收进度款，能骗多少是多少，混不下去就倒闭。
可怜的是材料供应商，不发货不行，发了也不行
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