维州房东煤气电力安全检查
本帖最后由 妮南 于 12-4-2022 19:20 编辑维州自2021年3月发布了租房新规，以确保租户能有一个更安全的居住环境。
https://content.legislation.vic.gov.au/sites/default/files/2021-01/21-003sra%20authorised.pdf
其中，电力和煤气安全检查每二年一次，烟雾报警器每一年一次。
因为疫情封城，估计很多房东还没做，我的中介也不催促。若租客在你的出租屋里发生了意外，尤其是因电和煤气安全引发的，房东需要承担责任，所以这三样检查必须做。
主动联系中介，有两个租房安检公司被推荐。
• Taskforce
• Detector inspector
我网上比较了价格，选择了Taskforce, https://www.taskforce.com.au/rentsafe
电和煤气安全检查两年一次费用$415+gst ， 烟雾报警器检查和换电池每年一次$85+gst
自己网上填表付费，并留下中介信息，下一步公司会联系中介预约时间。
第一年 electrical & gas safety check $415+ gst, smoke alarm service $85+gst. 共 $548.90
第二年 smoke alarm service only $93.5
本帖最后由 妮南 于 2-6-2022 19:06 编辑
4月中旬申请并付费，最后5月末才完成安全检查。不能责怪谁，这段时间Covid 撞上流感，能找到工人不容易，哪都缺人。
安全检查报告很详细，煤气管道需要维修。难怪租客不止一次反映热水器或煤气灶出问题。下一步，维修费用还需要$1000plus。
本帖最后由 妮南 于 14-6-2022 16:52 编辑
再次跟进，接受他家的报价，催促服务。taskforce 公司回复说已经在名单上，一周内做好维修。
看来比我想象的要快些，我只是听有位朋友等待维修她家的ducted heating，还未排在list。 住的什么破地方，检查不要钱啊？:lol
新州就没这么多事 妮南 发表于 14-6-2022 16:51
再次跟进，接受他家的报价，催促服务。taskforce 公司回复说已经在名单上，一周内做好维修。
看来比我想象 ...
煤气供热管道？
这房顶满满登登，夏天还得配个空调管道？ dcxg 发表于 18-6-2022 14:51
煤气供热管道？
这房顶满满登登，夏天还得配个空调管道？
煤气管道问题关系到煤气灶、热水器的正常使用。取暖两个空调就可以了，他们要用可以自己付电费。
尽管新洲没有强制对出租屋煤气和电力安全检查，若是租户遇到问题一样也是要你掏钱维修的。 妮南 发表于 18-6-2022 19:22
煤气管道问题关系到煤气灶、热水器的正常使用。取暖两个空调就可以了，他们要用可以自己付电费。
尽管 ...
中央空调啊，电费用不起 补充楼主一下，我的投资房也是找Taskforce做的，做完以后说是暖气坏掉了，要整体换掉，报价$2700多，后来我找了一家华人公司过来检修，发现是主板坏掉了，花了$600多就修好了，后来和这家公司工作人员聊天才知道，原来这家华人公司也做煤气、电和smoke的安全检查，价格和Taskforce差不多。推荐给楼主和其他朋友一下：0434 812 132 微信：1031547216 都是地主{:9_566:}
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