granny flat 盖楼记
本帖最后由 alanwujian 于 9-11-2019 21:10 编辑最近和家人一起开始owner builder 来盖granny flat 记录下来给大家分享 避免掉坑 如果有什么不足的希望大家指出来。因为本人之前也不是作建房方面的 也希望有大牛看见了能给我提点意见。因为还在盖中就做到哪写到哪。
1.）granny flat 审批
找的是architecture 帮忙画图和申请审批工作。这一步骤用时前后接近1年。 这里只能说 政府好样的:@。
2.） owner-builder permit
拿到批文后就要去作owner-builder course 在网上找的课程 owner-builder 和工地白卡 2个一起啊一共220+。 课程就是基本的工地事项。有点用。 考试不要害怕错 可以让你该到对为止。
拿着之前的批文，owner-builder course 的证书和白卡 去service NSW 申请permit费用是$176。 这个可以直接在网上申请 1-2天左右就下来了。
拿着permit 就可以通知 council 和 PCA （ 第三方检查工程公司）2天后要开工啦。:D
3.） 拆旧房子
终于到了要开工的日子了。 第一目标拆旧车库。 由于旧的车库建筑时间比较久远。 建筑外墙用了石棉:'( 为了自己的安全考虑还是放弃钱袋子:'(找了专业拆石棉的公司来干的。 旧车库比较小 20平米左右 中东人来报了$2000 拆地面以上的所有东西。 他们干活还是很专业的:good。 如果自己拆的话要提早3天左右给邻居全部发信通知大家要注意。
本帖最后由 alanwujian 于 9-11-2019 21:53 编辑
4.） surveyor测绘
拆完房子第一步作测绘。 网上找的几家测绘，报价差距有点大600——1000 的都有。最后找了一家$600+GST 的。 小公司比较快安排人过来干活。 半天的活 第二天就可以拿到报告。
5.） 地基
5.1） 挖piles
拿到测绘的报告。 根据报告和他们留下来的点找到房子所在位置 和地基的具体位置就可以开始挖pile了。 基本上根据图纸往下挖1米多 开挖掘机的同志建议直接挖到clay 层再停手。 一共挖了28个圆柱体的大洞。 挖完以后要找PCA 的人来检查 如果有碰到附近有污水管的话也要叫sydney water 的人来看。他们看完以后就可以倒水泥进去。这一步中 挖掘机 600左右一天。 倒水泥 230+ 左右一立方*N水泥泵车 400左右。
owner还要上课考试的呀，为啥呢？不是你自己盖房子啊 alanwujian 发表于 9-11-2019 21:51
4.） surveyor测绘
拆完房子第一步作测绘。 网上找的几家测绘，报价差距有点大600——1000 的都有。最后 ...
原来是这样盖granny flat ，谢谢楼主分享，好看。 感谢分享啊 你这个top soil都没挖干净，挖的洞深度能够吗？ 是新州吗？哪个council这么慢啊？ {:9_567:} 顶个帖
看看悉尼怎么操作的{:9_595:}
页:
[1]